推 cpa0426: 其實我認為這就是本金是「自己努力拼來的」跟「別人給的09/25 07:25
→ cpa0426: 」差別。09/25 07:25
噓 eden08062000: 這篇完全沒考慮連一間房都買不起的人，完全只想到09/25 07:28
誰叫你當年不來找我
→ eden08062000: 自己 09/25 07:28
推 koyo167: 你是被新青安害到的 72-2沒錢了 再怎樣都沒用 09/25 07:28
→ koyo167: 清德宗是聽不去別人意見的 520到現在大家應該都有體會09/25 07:28
→ Ddylan: N大房產的事我敬佩你，不過柯文哲這八年做這麼多違法的事09/25 07:29
→ Ddylan: ，證據已經這麼明顯你還這樣認為的話，嗯嗯...09/25 07:29
我本來也以為你是個咖
結果跟我爸一樣三民自
下去吧
→ koyo167: 反正清德宗一定會硬推新青安到下次總統選舉09/25 07:29
→ koyo167: 你就等著之後他宣布新青安移出72-209/25 07:30
推 vict1: 72-2都可以移除都更 把新青安移除還不簡單 又不用修法09/25 07:31
噓 SHARK0713: 你怎麼會覺得金龍會獨立運作，他昨天的發言明顯就是被09/25 07:31
→ SHARK0713: 罵一個狗血淋頭要開人道走廊了，最後房市還是噴啦09/25 07:31
推 st264201: 傻鳥真愛有罪推定 嘻嘻09/25 07:33
→ CoachKuester: 要討論就好好討論硬要扯到在野黨領袖被押，那就真09/25 07:33
→ CoachKuester: 的沒必要了，對很多人來說他違法很明顯阿09/25 07:33
政黑版左轉
不看就滾
→ pttcloud: 要學會陳情和抗爭，只要量體夠多，聲音才有機會被聽見09/25 07:34
→ pttcloud: 。首購的選票是票，其他人的票就不是票嗎。09/25 07:34
→ CoachKuester: 另外網路上一直抓著一個人瘋狂diss也是很沒必要，09/25 07:35
→ CoachKuester: 雖然從來沒跟過ceca那種做法，但這種風氣該停止了09/25 07:35
我被diss的時候怎麼沒看你出來說幾聲？
推 x156w423: 現在二屋以上幾乎沒銀行要做09/25 07:35
→ x156w423: N大案例吃二屋要準備2150萬(100%)09/25 07:35
我第一間一坪才27萬
過戶給我妹還不是新青安？
我下棋都下到未來五步
不用擔心我啦 想太多
忘記我是誰了嗎
https://i.imgur.com/SuK1S0W.jpeg
→ x156w423: 來不及準備就走重構退稅吧09/25 07:35
→ x156w423: 提前感應到風險 結果二屋沒買低總09/25 07:35
兩房換三房
2021江北e區買51萬
現在88打六折我都不會痛
還有我現金已經快700多還一年半
真的不用幫我擔心
我擔心的是我那票換屋的客戶
→ x156w423: 這操作有矛盾喔= =09/25 07:35
→ cpa0426: 也許是我以偏概全，但只要本金只要不是自己賺的，講話方 09/25 07:40
→ cpa0426: 式都有一種…該說輕浮嗎？然後還會有種莫名的自信。雖然09/25 07:40
→ cpa0426: 講的也都對也有道理，但都會把事情講的很簡單，以數字極09/25 07:40
→ cpa0426: 大化就對了，完全不會把風險考量進去。09/25 07:40
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:42:19
噓 jemdogdog: 引戰文09/25 07:42
推 FlyinDance56: 結果你也被打到XD09/25 07:42
要不要約一天出來看存摺？
噓 scarrony: 哈哈 好可憐喔，才這點錢都要哭，整天說別人槓桿開09/25 07:44
→ scarrony: 爆，結果幾百萬都拿不出來09/25 07:44
噓 alotofjeff: 賴皮最好會理在野，沒用的62席靠大法官碾壓就好。你說09/25 07:44
→ alotofjeff: 大法官10月要滾蛋了？那....讓傻鳥們飛出來給大家笑，09/25 07:44
→ alotofjeff: 好不好？09/25 07:44
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:45:48
推 cpa0426: 換屋原本有開人道走廊的規定啊，和銀行簽換屋切結一年內09/25 07:45
→ cpa0426: 賣掉一樣當首購不是？09/25 07:45
不行喔 你去問問看就知道
噓 scarrony: 整天吹自己多厲害，連沒2000萬現金交屋都調不到，09/25 07:46
→ scarrony: 感謝金龍哥把你打回原型09/25 07:46
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:47:02
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:47:47
→ jemdogdog: 看起來他的目的更明顯吧哈哈09/25 07:48
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:48:13
推 tonybk: 規定申請新青安者 10年內不得買賣不就好 09/25 07:49
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:49:26
噓 scarrony: 代銷仔下半年出大事啦，自己當第一個斷頭賠售09/25 07:49
推 cpa0426: 我知道現在不行，只是原本有開這條，但銀行根本懶得理你09/25 07:50
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:51:07
推 bms: 好心幫推 09/25 07:51
→ childeviler2: 好心？09/25 07:52
噓 scarrony: 斷頭代銷，加油籌錢唷，需要幫忙站內信啊，幫你接 09/25 07:52
→ scarrony: 手 哈哈哈 09/25 07:52
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:54:04
→ SeTeVen: 是不是有教徒崩潰狂噓09/25 07:55
→ jemdogdog: 奉勸要找別人幫忙，記得要注意自己的個資 09/25 07:58
→ childeviler2: 嗯，確保未來哪天不會惹到他，被拿出來瘋狂攻擊09/25 07:5
推文第一篇就有格式
內文三張圖哪裡有個資？
壞人還真的不會相信好人會做好事
推 nailo71: 最近連蛋也在查了，但看了只覺得執政黨的可怕…展示給大09/25 08:00
→ nailo71: 家看，要不要查是人為的… 09/25 08:00
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:01:03
→ nailo71: 龍哥說錯殺的在擬解決方案了…09/25 08:01
噓 liko7676: 換屋真委屈 09/25 08:02
→ scarrony: 當初跟人吵架就想拿別人資料出來嗆的代銷 09/25 08:05
推 a2828z33: 熱心給推！09/25 08:06
噓 scarrony: 金龍哥都已經說會給方案了，你只是想出來蹭一波而 09/25 08:07
→ scarrony: 已，到時候就說是你幫忙的啦 09/25 08:07
推 zzzprince: 幫補血09/25 08:07
推 JWILL: 結果沒人響應 09/25 08:08
→ NovaShin: 我發文也還不到50分鐘你當其他人跟我一樣文思泉湧喔= = 09/25 08:09
推 ProTrader: 房貸的問題就選擇性信用管制 希望選擇能更細膩 09/25 08:09
→ ProTrader: 對於自用買房的 不要濫殺無辜 09/25 08:09
→ NovaShin: 都沒人響應代表大家都哭假的啊，車門焊死滾下山活該09/25 08:09
→ NovaShin: 我的還可以換約欸，真的不用幫我想那麼多 09/25 08:10
→ ProTrader: 至於羈押柯文哲很明顯是政治判斷 民眾黨態度也很明顯 09/25 08:11
→ NovaShin: 總之有需求的就寫，沒需求的看戲，車門焊死的節哀09/25 08:12
→ ProTrader: 兩邊對決 只要有柯文哲的收賄證據賴贏反之會還其公道09/25 08:12
→ NovaShin: Pro大寫的比較公允，上面幾個三民自真的沒跑過法院09/25 08:13
→ ProTrader: 我是說政治上 中間選民會還柯公道09/25 08:13
推 tigerzz3: 這篇太政治化了 房市炸彈不拆最後就是大家一起死 09/25 08:13
我不都說這次是政治局了嗎
解決政治劇的方式
就是票多的贏 票少的輸
→ ProTrader: 圖利這部分 我是覺得細節太多對藍綠鐵粉來說太難09/25 08:14
→ NovaShin: 拋磚看看啦，我後期都賣舊市區換屋的偏多09/25 08:14
→ ProTrader: 單純用圖利硬上有罪 政治上民眾黨也不會潰敗 09/25 08:15
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:16:24
噓 kk31121: 不是自稱莊家？換房才2150萬喔？是不是少打一個啊？ 09/25 08:17
要不要約出來看合約書
多一個字少一個字看要賭什麼
我笑你不敢 ㄏㄏ
→ childeviler2: 我先說我沒寫過這種，如果不用個人資料，收件的人 09/25 08:18
→ childeviler2: 怎相信你十幾份資料不是你自己寫的？不是你掰的？ 09/25 08:18
引述ptt來源啊
推 tfct: 柯文哲就是貪污垃圾 而且是檢察官法官羈壓的 硬要牽拖賴 09/25 08:19
→ tfct: 而且你要扯政治就不該叫別人回覆的滾 09/25 08:19
好我修正
你不愛看我的文就滾
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:20:22
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:21:15
噓 scarrony: 引述ptt，不就跟記者一樣，有沒有法律常識啊 09/25 08:23
推 bb031v2k: 你會怕就是打對了 09/25 08:24
→ NovaShin: 我的確很怕我的客戶不能交屋，法律道義都沒問題，道義09/25 08:25
→ NovaShin: 上過意不去，作點事情心情好過些09/25 08:25
→ NovaShin: 情感上過意不去啦講錯09/25 08:25
推 gogoegg: 換房的已經有房子住了 想換就自己口袋多準備點錢09/25 08:26
推 GGFACE: 囧 老哥不用這麼上頭09/25 08:26
唉你不知道賣房子給年輕人
情感聯繫是很深厚的
雖然我2023/1就離開了
但那些客戶都跟朋友一樣
動動手指還沒到頭啦
→ gogoegg: 銀行水位不夠 目前就只能拉首購09/25 08:27
推 darkangel119: 先補血 給推 09/25 08:27
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:30:14
推 darkangel119: 一堆紅衛兵出現惹09/25 08:31
推 wiesgame: 先賣回租個半年不行嗎？ 09/25 08:31
→ darkangel119: 你先問問你如果有家庭小孩學區 自己要不要先賣再租 09/25 08:32
→ darkangel119: 講的跟去菜市場買菜一樣容易09/25 08:33
→ loking: 一定會放寬啦 金龍準備下台09/25 08:34
推 alexstag: 問一下，N大對於下一篇貼的判例是怎麼看法？ 就是09/25 08:34
→ alexstag: 你說105年附近有客戶貸款貸不到賠錢的時間點，判決09/25 08:34
→ alexstag: 書寫央行調整政策為無法歸因於雙方，協商失敗可以 09/25 08:34
→ alexstag: 解約 09/25 08:34
判決書都爬完了，105有非歸咎雙方的只有內湖忠泰，建國北明日博跟幾個少數豪宅案，內
湖忠泰有八卦，有機會站內信跟你說，其他都兩億豪宅有律師可以打，忠泰又是不愛跟客戶
糾紛的建商，所以我的解讀不會太樂觀
推 bms: 就說沒有結婚沒有小孩的空空不懂啊09/25 08:34
→ bms: 他們怎麼會知道換屋族的痛苦 09/25 08:34
→ alexstag: 空空只想要看到有人斷頭，其他不管 09/25 08:35
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/25/2024 08:42:04
推 alexstag: 為什麼反而是豪宅建案不可歸咎…其他案子沒有去打 09/25 08:51
→ alexstag: 官司嗎？ 09/25 08:51
→ yiliang1107: 一般人哪來那麼多錢跟時間 09/25 08:53
→ yiliang1107: 跟建商慢慢耗 09/25 08:53
→ NovaShin: Y大正確，105我就在中山區大亂鬥，買的客人都鉅富 09/25 08:59
→ NovaShin: 請個律師去打，自己深蹲，慢跑，喝紅酒豈不快哉 09/25 08:59
推 alexstag: 民事又不用自己跑…上千萬的利差你覺得不值得（請 09/25 09:01
→ alexstag: 不起）請律師？好像怪怪的 09/25 09:01
→ panzer1224: 疑 N大是草爺？ 09/25 09:01
推 marsonele: 我以為N是女生耶 09/25 09:03
推 alexstag: 還是N大有同時間其他案子上訴失敗的判決書可以借我 09/25 09:05
→ alexstag: 參考一下？ 09/25 09:05
噓 ImCPM: 是喔啊誰叫你不賺多一點 雙標仔下去啦 09/25 09:08
→ yiliang1107: 不是啊，當時一般人就認賠即可。跟現在情況不一樣啊 09/25 09:09
→ yiliang1107: 認真說是有時候要跳出同溫層看問題 09/25 09:10
→ yiliang1107: N大的工作性質，讓他從底層到上層都看過一輪 09/25 09:11
推 JKjohnwick: 投資客真的找c大 09/25 09:11
→ yiliang1107: 不要用中產階級去看待一切 09/25 09:11
→ JKjohnwick: 房市炸彈喔？正在拆了，反正再怎麼除外，你一樣排隊 09/25 09:12
→ JKjohnwick: 等撥款 09/25 09:12
推 william826: 投資客真的別網路亂教 黑道都不敢得罪政府惹 09/25 09:19
推 aching1989: 雖然我還沒上車，但做事給推 09/25 09:19
噓 panmomo: 廢文當個板 09/25 09:22
推 claymath: 打房對他來說是利多 會支持他的通常都是能夠換屋的 嗚嗚 09/25 09:22
→ claymath: 嗚 09/25 09:22
→ ttyy: 其實還真好奇今年還跑去掛四買房質押開槓桿的人是有多少 09/25 09:23
→ ttyy: 不管是七成、第二戶嚴查金流還是等等543就很明示會有麻煩 09/25 09:24
推 bluesky3330: 同樓上，今年的市場還會無限轉貸質押的比例應該超級 09/25 09:24
→ starfirerex: 先知 09/25 09:24
→ bluesky3330: 低才是，真的就五年寬限期太扯讓未來水位很危險 09/25 09:25
噓 tbere2002: 相信代銷仔nova 看空賣房 09/25 09:28
→ tbere2002: 快點幫我找雙北賠售案 09/25 09:28
推 alexstag: 講底層要幹嘛…買得到第二戶而且本來就打算交屋的 09/25 09:29
→ alexstag: 人應該不會是底層了，當時沒有禁轉，很多人應該是 09/25 09:29
→ alexstag: 沒有要交屋的 09/25 09:29
→ yiliang1107: 是指眼界不狹隘 09/25 09:32
→ yiliang1107: 在思考問題時會相對多元化，不會以「本身」條件去看 09/25 09:33
→ yiliang1107: 待一切問題 09/25 09:33
推 kiyoshi520: 我是覺得換屋短時間要交屋的很難解。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 主要還是72-2先天就卡在那邊， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 若政府要保首購跟新青安就勢必排擠其它的， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 畢竟水位就在那邊。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 而且這波信心面的打擊比我預期大得多， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 銀行收傘勢必會再加快， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 並不是央行想怎麼樣銀行就照單全收。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 而央行頂多對換屋簽切結這條做加強而已， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 大方向不太會變。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 今年甚至明年上半年要交屋的3%無寬限期會是基本款， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 頂多看簽切結能不能成數上放寬。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 所以換屋但槓桿開太大的， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 也得認真考慮這狀況持續一兩年的可能性。 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 若真的軋不過去，先賣甚至認賠先不換屋也是選項， 09/25 09:34
→ kiyoshi520: 一直期待政策會反轉可能會兩頭空。 09/25 09:34
推 FannWang: 推 09/25 09:38
推 jerrylin: 有小孩要二房換三房的可以網開一面 不能再多了 09/25 09:49
推 alexstag: 這個跟多元化無關吧…是邏輯的問題，底層會買兩間 09/25 09:52
→ alexstag: 房給限貸令打到？買得起第二戶的族群不能請律師只 09/25 09:52
→ alexstag: 能認賠？ 09/25 09:52
推 jerrylin: 換屋看要簽怎樣的切結書 罰則要怎麼訂 09/25 09:52
→ jerrylin: 政府幫你開後門 你也要幫政府保住面子才是雙贏 09/25 09:52
→ jerrylin: 不然到時候政府沒面子又把路堵死了大家都沒得玩 09/25 09:53
→ yiliang1107: a大 我是說N大因為業務性質看過很多不同層級 09/25 09:54
推 lipstick: 解法拿生多少來換 蠻不錯的 一胎多一成 最多多三成 09/25 09:56
推 yiliang1107: 不是說底層買第二間被限貸== 09/25 09:58
推 alexstag: 如果說當年沒有人去打官司被判買方敗訴，會變成只 09/25 10:01
→ alexstag: 有一種判例，這個現在再打一樣的訴訟狀況跟當年就 09/25 10:01
→ alexstag: 不一樣了吧 09/25 10:01
推 WindSucker: 4 09/25 10:02
推 alexstag: 但是N大是說只有這幾個案子有解約，語意其實暗示同 09/25 10:02
→ alexstag: 時期其他案子通通是買方斷頭 09/25 10:02
推 freekid: 這篇跟推文都不錯～ 09/25 10:03
→ alexstag: 因為他判例都看過，我也想要看買方被判敗訴的判決 09/25 10:03
→ alexstag: 書 09/25 10:03
推 kiyoshi520: 這陣子買預售要換屋的，大多數都還能轉約。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 加上這兩三年的漲幅不太需要搞到平轉甚至賠給建商， 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 除非地點真的太爛。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 若像N大這樣可以承擔五成3%的，那政策改不改都沒差。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 若沒法承擔的，先賣舊房本就是方法。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 但有些是預設要用寬限期的， 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 可能要先打消換房念頭把資金做回收比較穩當。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 換屋族本就有很多策略可以選， 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 無腦多又一廂情願政策會轉向而押身家的， 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 在現階段來講風險都超大的。 09/25 10:11
→ kiyoshi520: 期待政策轉向不如先評估好自己的投資風險。 09/25 10:11
推 qscNERO: 這也有人崩潰喔 不會去小圈圈取暖嗎 09/25 10:12
噓 allen0080: 噓沒證據 09/25 10:16
推 PassinBy: 難得有腦袋清楚又熱血願意出手幫忙的人~幫補血! 09/25 10:17
推 pacino: 賴皮不是叫假的。希望他是站打房蟲這邊。 09/25 10:25
→ PassinBy: 賴皮怎麼可能打房啦 萬里老房都捨不得打掉了 09/25 10:42
→ PassinBy: 打房: XX / 騙票: OOOO! 09/25 10:43
噓 s5517821: 不要偷渡噢 阿北貪成這樣 關起來剛好而已 09/25 10:55
噓 amury: 你是說買房買自己名字比較安全的阿北嗎 09/25 11:09
推 JKjohnwick: 也沒差啊，反正政策宣布下去嗎，你去貸款發現一樣要 09/25 11:15
→ JKjohnwick: 排隊，就開罵了啦 09/25 11:15
推 KrisNYC: 有建設性 很不錯 09/25 11:15
噓 sspider0829: 唉 別偷渡政治啊 09/25 11:23
推 vm3gjp4: 看推文就知 跟賴皇不同路就得死 快陶阿 09/25 11:32
噓 wissly: 講房地產可以，硬扯民眾黨被羈押只顯現你在其他領域的無知 09/25 11:50
推 ming5566: 推 09/25 12:06
推 victorytim: 護駕護駕 09/25 12:20
噓 pigger311: 可憐 09/25 12:23
推 JKjohnwick: 酸政府補推 09/25 12:29
推 Annis812: 我來護駕啦 09/25 12:31
→ Annis812: 看這篇噓文這麼多 臭蟑螂都引出來了呢 09/25 12:32
推 Ninja86: 推 垃圾三民自 09/25 12:47
噓 a1280547: 骷髏跟Y甚麼的有像你這樣被噓爆嗎?怎麼不會檢討自己 09/25 12:53
→ a1280547: 學你偶像裝甚麼受虐兒 這麼多人噓就是你愛引戰愛嘴人 09/25 12:53
→ a1280547: 自己愛結怨在那邊裝自己多委曲無辜 有夠好笑的一個人 09/25 12:53
推 zpf2005: 用不到，但是N大熱心必須推 09/25 12:55
噓 stealk: 原來是根草 09/25 13:00
推 paunch: 本來我是柯黑，後來發現柯割草買房地產，而且還用現金溢價 09/25 13:08
→ paunch: 買，改支持柯及小草繼續買 09/25 13:08
推 evergreen94: 台灣人很有錢的 第七波就要陳情？ 09/25 13:20
噓 marvinyc: 臭賣房的，笑死 09/25 13:21
推 KobeEFF0: 好心推 可惜是貪汙迷 09/25 14:22
推 joice76x: 推一下 09/25 14:44
→ joice76x: 樓上是說DPP的鄭文燦嗎？ 09/25 14:45
噓 beminaru: 一直出來偷渡政治 然後引戰 講重複的內容 太多篇了 09/25 15:12
噓 halaistt: 真的好笑 捧個兩句就開始偷渡政治 黃國昌嘴臉 09/25 22:45
推 bightt97018: 唉 一堆護航鳥 09/25 23:07
→ bightt97018: 說貪污 也沒證據 金流呢 09/25 23:08
推 grayeric: 幫補血 09/25 23:34
推 swgun: 我噴他一句最好是自助沒差啦 被多少信徒圍剿 還有 09/26 03:07
→ swgun: 人分析我新板買91太盤所以心理扭曲 09/26 03:07
→ swgun: 還有人跟我大談房地產報酬率遠勝美債殊不知我美債 09/26 03:08
→ swgun: 是六倍槓桿 猴子猴孫現在都裝死了 09/26 03:08
→ NovaShin: 新板沒FOMO九字頭很合理 晚上去逛逛新板氛圍就知道了 09/26 04:41
噓 XMASRICCCH: 真會給自己臉上貼金，骷髏大都懶得理你，自以爲跟人 09/26 21:15
→ XMASRICCCH: 家一樣有幫助。到時候出排除條款不要到時候又攬功勞 09/26 21:15
→ XMASRICCCH: 。柯粉趕快去土城陪你的老大。 09/26 21:15
