→ toto123: 就是覺得房地產還是繼續向上 才會管制~怕以後更貴 09/25 14:58
→ IBIZA: 這十幾年政策只有鬆緊 沒聽過放寬過 09/25 14:59
→ IBIZA: 十幾年錢豪宅線已經搞過預售一次 09/25 14:59
推 nitero: 新青安 五年寬限 就是排擠了大家的貸款水位 09/25 15:00
推 yiliang1107: IB大出現XD,K大說是因為我讓你不發文 09/25 15:01
→ yiliang1107: 是覺得太高看我了，您應該忙著賺錢 09/25 15:01
→ CMCC: 以後金額更大是定論，不用怕。 pr被刷下去才要怕 09/25 15:01
→ yiliang1107: 理我這菜雞幹嘛 09/25 15:01
推 mekeven: 支持龍龍鎖縮手，好讓房價一次大崩，不要在那邊跳恰恰 09/25 15:03
→ CaLawrence: 我倒是覺得從貸款年限來看 對整個市場絕對是放鬆的 2 09/25 15:03
→ CaLawrence: 0/30/40年 加上寬限期普遍化 利率補貼加總起來 影響 09/25 15:03
→ CaLawrence: 力應該還是大於豪宅稅 09/25 15:03
→ IBIZA: 預售本來就是有風險跟變數, 所以古代預售屋都要比新成屋 09/25 15:03
→ IBIZA: 便宜5-20% 09/25 15:03
→ IBIZA: 曾幾何時, 預售屋變成新成屋加上兩三年的預期獲利的一定比 09/25 15:03
→ IBIZA: 例在賣.... 09/25 15:03
→ IBIZA: 為什麼你讓我不發文? 09/25 15:04
→ IBIZA: 我前陣子有說過啊 我這陣子沒有要買房 所以沒有那麼常來看 09/25 15:04
→ IBIZA: 房版? 09/25 15:04
→ yiliang1107: 我也覺得很神奇XD , 他說什麼外圍賺很多 09/25 15:04
→ yiliang1107: 哪有，台北市一漲都30萬-50萬 09/25 15:05
→ yiliang1107: 一坪喔 09/25 15:05
→ IBIZA: 貸款條件的鬆緊是看市場 但選擇性信用管制這十幾年幾乎沒 09/25 15:05
→ IBIZA: 放寬過 09/25 15:05
推 hypeng: 分享推 09/25 15:05
推 cheng314: 市況好時適時降槓桿把一些資金卡太緊和槓桿太大的洗出去 09/25 15:05
→ cheng314: 對房地產市場長期來說只會更安定 09/25 15:05
→ IBIZA: 其實我之前改用信貸買房子 就是因為我對房貸沒信心 09/25 15:06
→ yiliang1107: 外圍瞬間QQ 而且戶數是珍貴資源 09/25 15:06
→ IBIZA: 房貸哪天要砍到你頭上不知道 09/25 15:06
→ yiliang1107: 接下來就是真蛋黃價值顯現保值 09/25 15:07
→ IBIZA: 信貸既然利率一樣低 甚至更低 就沒必要用房貸 09/25 15:07
→ yiliang1107: 重點在於IB大理財有道，房地產是資產配置一環 09/25 15:08
→ IBIZA: 這幾年把無視預售屋風險的情況還蠻神奇的 09/25 15:08
→ yiliang1107: 就 太年輕經驗不足QQ 沒死過一輪 09/25 15:09
→ IBIZA: 確實 其實看對預售屋的觀念 就大概可以知道接觸房地產多久 09/25 15:10
→ yiliang1107: 就像您當年跟kuso大給的建議，也是到去年才領悟 09/25 15:10
→ yiliang1107: 畢竟一開始資產不足、眼界不夠，看不懂你們的苦心 09/25 15:11
→ yiliang1107: 哈哈哈 09/25 15:11
推 kyova: 你說的沒有錯啦，但是這次實際狀況比央行想的險峻 09/25 15:13
→ IBIZA: 其實說忙著賺錢也沒有 股票我也慢慢的把風險高的移到比較 09/25 15:13
→ IBIZA: 穩的 09/25 15:13
→ yiliang1107: 嘿啊 巴爺都現金為王 嚇死人 09/25 15:15
→ yiliang1107: 看他再出美國銀行 真的是 09/25 15:15
→ IBIZA: 不過 對我來講 槓桿五倍變兩倍 就算比較穩了XD 09/25 15:16
推 LINPINPARK: 我今天正式當債蛙了 09/25 15:16
→ yiliang1107: XDDDD 你沒看到板上哀嚎遍野 09/25 15:16
→ yiliang1107: 阿彌佗佛 09/25 15:16
→ IBIZA: 你說股版還是房版? 09/25 15:17
→ yiliang1107: L大也開始避險了 09/25 15:17
→ yiliang1107: 房板XD 09/25 15:17
→ CaLawrence: 最近債券價格有一些修正 加碼比較甜 09/25 15:18
推 s8752134: 好奇房板到底是誰在哀 QQ? 難道覺得政策今天宣布明天 09/25 15:18
→ s8752134: 執行不洽當 這樣算哀嗎 QAQ 09/25 15:18
→ IBIZA: 房板我是真的有一陣子沒甚麼看 偶爾翻一下而已 09/25 15:19
→ s8752134: 還是一定要影響到自己才能跳出來講兩句 不是吧 XD 09/25 15:19
→ IBIZA: 其實最近我反而有開始看XD 09/25 15:19
→ s8752134: 其實政策宣布後, 多半看到的都是新面孔在高潮而已 09/25 15:20
→ IBIZA: 昨天又開始看新物件 09/25 15:20
→ s8752134: 除此之外, 老實說沒啥看到老屁股在哀哀叫說自己要屎惹 09/25 15:20
→ yiliang1107: 想撿屍吼 09/25 15:20
→ IBIZA: 是啊 感覺價格還不錯 09/25 15:20
→ yiliang1107: 台北市其實中古的目前貨慢慢出來 09/25 15:20
→ yiliang1107: 對，價格其實有利差。 09/25 15:21
→ IBIZA: 有合適的 股票剛好移一點出來 就可以買 09/25 15:21
→ IBIZA: 我昨天看的 比去年好多了 09/25 15:22
→ yiliang1107: 去年跟今年6/13前 搞得好像在競標 09/25 15:23
推 PassinBy: 衡陽路有個新案子據說120可成 不知如何? 09/25 15:23
→ yiliang1107: 其實也是股市創新高也是原因 09/25 15:24
推 marsonele: 我也被打到 沒斷頭 只是很不爽 有小孩換房 幫長輩換電 09/25 15:31
→ marsonele: 梯房 明明都是很正常的需求 09/25 15:31
推 hellovega: 這篇的留言資訊量好大 （沒想到L大這麼快就變債蛙） 09/25 15:31
推 leota: 這篇也不錯 09/25 15:40
推 mfcke: 這篇我沒回欸 我還序列查了一下 09/25 15:41
→ CaLawrence: 拷貝我是不是回錯篇 笑死 09/25 15:42
→ mfcke: 說真的 政策風險 我們老手都有感覺啦 09/25 15:42
→ mfcke: 只是這樣改的速度 人民一定是不能接受的 等看看後面政策吧 09/25 15:42
→ vict1: 政策風險喔 我當年買的時候 預售就接著房地合一1.0震撼 建 09/25 15:44
→ vict1: 商下殺還送裝潢 一整個慘 09/25 15:44
推 leota: 北市中古有貨是指價格有鬆了？ 09/25 15:49
→ jeromeshih: L大在9月初的推文似乎就有提到要開始降低持有部位了? 09/25 15:50
推 LINPINPARK: 嘿對，台股減持，然後最近一個禮拜債跌價 09/25 15:56
噓 eeantsky: 你主力是炒股當然沒差 09/25 15:56
→ LINPINPARK: 今天開始建倉美國國債債卷部位 09/25 15:56
→ LINPINPARK: 輪到我呱了 呱 09/25 15:56
→ eeantsky: 今天假如你3年前買的股票 政府說交易不算 09/25 15:57
→ eeantsky: 但是你已經賺了50% 你會不會跳出來? 09/25 15:57
推 jeromeshih: 好奇您也是短債+長債組合嗎?還是短債為主? 09/25 15:57
→ eeantsky: 講那種甚麼信賴原則都是屁話啦 09/25 15:57
→ eeantsky: 就因為動不到你 所以講幹話人人都會 09/25 15:58
推 sspider0829: 打一些超大槓桿的也好 不然社群整天帶貨 09/25 15:59
→ sspider0829: 看了也呵呵 09/25 15:59
推 CIIIO: L大買長債還短債 09/25 16:01
推 cr00se: 說啥呢 09/25 16:02
→ cr00se: 你三年前買的期貨現在實物交割也要拿錢出來啊== 09/25 16:02
→ cr00se: 要吵架多補充點基礎常識好嗎 09/25 16:02
推 dans: 樓上講的真對，真因為限貸打不到我所以我站著說話不腰疼 09/25 16:02
推 LINPINPARK: 長債，要放很久至少3-5年一個週期以上 09/25 16:04
推 jeromeshih: 感謝分享資訊 09/25 16:06
→ william826: 新青安 史上最強炒房工具 一個政策出來直接每坪+5-10 09/25 16:06
→ william826: 萬 然後給你低利率 根本有病 09/25 16:06
推 LINPINPARK: 回到本篇，所以錢賺到最後就是在搞政治，你看為啥政治 09/25 16:08
→ LINPINPARK: 這麼有吸引力 09/25 16:08
→ LINPINPARK: 可以提前旁敲側擊權力上位者的想法，當然啦，也不一定 09/25 16:09
→ LINPINPARK: 每次都有機會 09/25 16:09
推 yslimit: 又要噴了 09/25 16:12
推 a1280547: 推大明1566 神劇中的神劇 09/25 16:17
→ a1280547: 演員神 劇本神 演出神 神神神 09/25 16:17
→ CaLawrence: 大明1566真的神 給了我政治/職場不少啟發 09/25 16:20
→ CaLawrence: 而且重點是很好看哈哈 即便花三小時看過解說也好 09/25 16:22
推 YJJ: 3000年的難題嗎？ 09/25 16:24
推 eric61446: 大明就是一個 缺白銀搞到泡沫的年代 一開始朱元璋不懂 09/25 16:27
→ eric61446: 新青安的概念 09/25 16:27
→ eric61446: 制度卡下去 直接死去 09/25 16:27
→ eric61446: 還鎖國海禁 09/25 16:27
推 NovaShin: 推一下 中肯 09/25 16:31
推 LINPINPARK: 大明1566你要在職場派系鬥爭，一定要熟讀 09/25 16:36
→ kyova: 這麼多人看過? 那劇情有夠長的耶... 要記清楚不容易... 09/25 16:54
推 JKjohnwick: 所以房地產本來就很吃政策面 09/25 17:02
推 anachronism: 新青安讓賴拿到年輕人選票是真的啊 09/25 17:15
推 Hathway: 純推大明王朝 跟大哥一起慢慢轉債蛙 09/25 17:29
噓 pastevil: 偷換概念，超速漲幅還不就新青安搞的，營業稅比放貸?難 09/25 17:41
→ pastevil: 道改營業稅之前的都要補繳嗎？ 09/25 17:41
推 shena30335: 推 09/25 18:12
推 bms: 政治/職場 最有用的啟發來自於 渤海小吏 09/25 18:16
→ CaLawrence: 我覺得他秦漢三國講的比較好 五胡之後有點普哈哈 09/25 18:18
→ CaLawrence: 他對長平之戰的講解顛覆了我很多看法 09/25 18:19
推 bms: 西遊記那個系列很棒 進步緩慢的人性 09/25 19:02
→ bms: 西晉以來治南北朝的比較沒有感觸是因為那300年我們課本很少 09/25 19:04
→ bms: 提到 裡面的人物大家都不認識 09/25 19:04
→ bms: 降三國 隋棠很快又有感觸了 09/25 19:04
推 bms: 最近講到李世民 根本是那世代的軍神大魔王 09/25 19:10
推 lkrichard: 推這句 有能力換屋本來就不是保護對象 09/25 20:04
推 freekid: M大說的好像不是信賴保護原則，是財產自由處理基本原則 09/25 22:23
→ freekid: ，不過我查了一下，無法知道是否符合定義 09/25 22:23
推 sunlin18: 推結論，新青安就是買票政策，爛攤子大家一起承受 09/25 22:35
→ CaLawrence: 財產自由處理這個其實要看狀況 像是你買隱形眼鏡也不 09/25 22:47
→ CaLawrence: 能隨便賣 你買車也不能隨意改裝 其實監管很多 09/25 22:47
→ CaLawrence: 只是很多你已經習慣成自然 xd 09/25 22:48
→ CaLawrence: 西遊記的我也覺得很讚 想不到居然有人也有看 驚喜 09/25 22:48
推 bms: 進度緩慢的人性那系列 每一集的含金量我覺得跟大明 09/25 23:13
→ bms: 王朝裡面的改稻為桑一樣精彩 09/25 23:13
→ bms: 打工仔必看 09/25 23:14
推 abc53: 新青安不就垃圾民進黨選舉的部數 選完再來擦屁股 09/26 00:39
推 kyova: 渤海小吏很好看 09/26 00:50
推 curance: 推大明王朝 09/26 01:17
→ curance: 所有我看過的政治劇，沒有一部像它這麼精準的 09/26 01:18
推 freekid: 隱形眼鏡和車改裝 我記得都有依據 好像都跟人身安全有關 09/26 02:13
→ freekid: 我同意財產自由處理會有監管 但禁止預售轉讓的監管理由 09/26 02:13
→ freekid: 是什麼？ 符不符合定義呢？ 09/26 02:13
→ CaLawrence: 金融監管啊 你要買股票也要透過券商不能私底下處分 09/26 07:03
推 freekid: 我查了一下金融監督管理委員會組織法，包含銀行業 證券 09/26 12:39
→ freekid: 業 期貨業 保險業 似乎不直接監管建商？ 就算有好了 監 09/26 12:39
→ freekid: 管的比例原則又要怎麼劃呢？ 09/26 12:39
推 stlinman: 期貨有跨月價差單啊! 可惜房市沒有。 09/26 15:21
推 hanhsiangmax: 推，用期貨蠻傳神的XD 09/27 09:11
→ CaLawrence: 他們不是監管建商啊 他是管銀行的貸款 09/27 10:38
