推 alexstag: 答案在你應該自己知道…03/08 18:42
推 pk0943: 雙薪二寶 家庭年收只有250 真的非常少03/08 18:43
來生不念文組
推 quiet93: 所以你們的房子是家裡給的，所以只租1萬？03/08 18:43
→ toto123: 好的地方 根本不會降03/08 18:43
→ toto123: 總價對 還是很熱門 現在就是看地段決勝負03/08 18:44
→ quiet93: 那就出租給別人，一來一往，其實每個月負擔沒差多少錢啊03/08 18:44
推 angeleye12: 住電梯大社區，多元公社跟垃圾以及包裹代收！本人是回03/08 18:45
→ angeleye12: 不去老公寓了！尤其有小孩開車有車位很方便03/08 18:45
推 MTBF: 利息3萬多等價的租屋能不能符合？可以的話就不用買 台灣房沒03/08 18:45
→ MTBF: 有上漲空間了03/08 18:45
推 foda: 250留台北就是這樣子，老公寓或是新大樓都辛苦03/08 18:47
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 18:47:39
推 alonzohorse: 新北的捷運宅也不便宜了QQ03/08 18:49
推 Blissey: 室內20坪 2個小孩很拼 起碼25吧03/08 18:50
推 quiet93: 每個月給8萬不是痛苦，而是住了才發現不舒服更痛苦03/08 18:53
推 a12321a: 如果換了坪數會變小就建議別吧 雙寶到國中需要空間只會更03/08 18:55
→ a12321a: 大 到時候可能又要換大 還是說你的少10坪是80坪變70坪？03/08 18:55
實際40變帳面30
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 18:57:50
推 quiet93: 朋友土城老公寓出租收2萬多，換租內湖電梯大樓4萬多，每03/08 18:58
→ quiet93: 天節省通勤時間2小時，每月成本2萬而已03/08 18:58
推 nopeace: 退一步就是往稍遠一點的地方找，通勤成本再自己評估03/08 19:02
推 white127: 假設是我，就找電梯大樓租，等孩子長大，看要不要留附03/08 19:07
→ white127: 近工作，在看怎麼做吧，既然穩定投資，錢應該大部分進03/08 19:07
→ white127: 股市03/08 19:07
推 Ferrari360: 2500要買三房 嗯…03/08 19:09
→ bnn: 沒那個實力 往中古屋找吧03/08 19:09
推 swordhero: 平日省一點，因為有雙寶建議再買一間，但不一定要新的03/08 19:10
推 NodeWay: 溫水煮青蛙 如果早點下決心可能早就換好了03/08 19:10
→ loserforever: 這種要買甚麼 等退休去鄉下比較實際03/08 19:10
推 Mulsanne: 2500萬的三房坪數一定很小 不要相信樣品屋03/08 19:10
→ swordhero: 每月房貸也是另一種投資，只要房地產抗通膨，進可攻退03/08 19:11
→ swordhero: 可守03/08 19:11
推 paul76318: 房子家裡給的不用買，拿錢去投資吧03/08 19:14
推 gugipin: 年薪250 好像不多欸 ....還要養雙寶03/08 19:14
推 iangkor: 住慣大三房去住迷你三房一定會受不了03/08 19:15
→ gugipin: 大量資金進入股市....問號03/08 19:15
鍵盤大量
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 19:15:46
→ iangkor: 沒有長輩支援去買2500的也太吃力 03/08 19:15
推 pk0943: 萬一有一人突然沒工作 也會陷入困境 03/08 19:17
→ pk0943: 如果沒二寶 家庭年收入250算還可以 03/08 19:18
推 BryantKobe: 居住空間變小機能變差 小孩跨學區就讀麻煩 就只為了 03/08 19:18
→ BryantKobe: 新一點的房划算嗎？買新房20年後還不是舊的樣子 03/08 19:18
推 dbluetree: 每月一萬也太佛了吧 不住可惜 股票獲利若能高於房市 也03/08 19:19
→ dbluetree: 未必要買03/08 19:19
→ BryantKobe: 家庭年收250過正常生活很夠用了啦03/08 19:20
推 pk0943: 若是頂客族 家庭年收250可以阿 但有二寶會非常非常緊03/08 19:21
→ pk0943: 如果未來還要每月負擔8萬房貸 等於工作完全不能出問題03/08 19:21
推 nckueric: 如果是在新北一環，預算2500買中古大樓三房車是比較務03/08 19:22
→ nckueric: 實的選項。公設比低、實坪大，還有剩餘的錢裝潢。如果03/08 19:22
→ nckueric: 堅持新房的話只能買到兩房車或主建物不到17坪硬隔的偽三03/08 19:22
→ nckueric: 房，空間會不夠用。03/08 19:22
推 quiet93: 現在預售的小房都很爛很難住啦03/08 19:25
→ quiet93: 去591看看，很多全新小房拿出來租03/08 19:25
推 Filthy1218: 居住成本一萬？？？03/08 19:27
→ Filthy1218: 過太爽，現在你無論双北買兩房或三房你都承擔不住生活03/08 19:27
→ Filthy1218: 品質的急劇惡化！03/08 19:27
推 jl40: 量力而為就好03/08 19:27
推 sdfg014025xx: 兩人250萬可以 加二寶會蠻辛苦的03/08 19:28
推 quiet93: 不過如果小孩大了都不完，只需要讀書，你可能就不需要空03/08 19:28
→ quiet93: 間了03/08 19:28
→ FcuKobe: 你在這版年收沒到五百 不會有人建議你買房03/08 19:32
推 dick929: 原先老公寓不能賣？不能出租嗎？03/08 19:33
→ duriel3313: 資產多少雙親支援多少，原本的房子的到底是誰的沒講03/08 19:33
→ duriel3313: 是要怎樣估，怎麼一堆人也能津津樂道03/08 19:33
資產目前400
目前房子靠爸
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 19:34:20
→ duriel3313: 這些資訊不透漏或是都不想透露怎麼會有合理的答案03/08 19:34
推 dick929: 看到2500是硬了一點，可以多看看、多比較，預算訂在200003/08 19:35
→ dick929: 比較適合你03/08 19:35
謝謝各位大佬
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 19:36:36
推 s0920151048: 別浪費錢 多存一點之後移民 03/08 19:39
→ Leylah2021: 如果目前資產只有400 ，現在在新北一環二環能買到的 03/08 19:43
→ Leylah2021: 房子恐怕都不會如你意，頂多是多了個電梯跟大樓社區 03/08 19:43
→ Leylah2021: 管理，但如果再把台北市好學區學校的差距考慮進去， 03/08 19:43
→ Leylah2021: 這樣搬遷意義就不大了。如果還年輕，就真的不要急， 03/08 19:43
→ Leylah2021: 再存個一兩年錢，還有，其實我周圍的文組都賺非常多 03/08 19:43
→ Leylah2021: ，我覺得影響薪水最大的是產業，其次才是職位。03/08 19:43
推 blargelp: 這題很簡單啊 買。原房出租+增貸 增貸出來的錢 你操作03/08 19:45
→ blargelp: 厲害就玩股票，玩不了參考前幾篇債券操作03/08 19:45
推 darkholy: 可以選負擔更少的物件，每月負擔還是舒服的狀態那種價03/08 19:48
→ darkholy: 格，如果選到最後沒有適合的，就是你們沒能力買目前的03/08 19:48
→ darkholy: 房子，就繼續過日子而已也沒什麼03/08 19:48
→ darkholy: 超出自身能力的買房都是拖垮生活品質而已03/08 19:50
→ Leylah2021: 同意上面B大所說的，自住有需要就是要買，只是如果你03/08 19:50
→ Leylah2021: 家人沒有再額外援助的話，最好只買2000的房，但是20003/08 19:50
→ Leylah2021: 0的選擇真的沒有那麼多，你的期待不能太高03/08 19:50
推 mark183: 我建議你再存多點錢，既然目前資金放股市也有穩定03/08 19:52
→ mark183: 股息收益，就先存錢，因為也不知道你股息的收益跟03/08 19:52
→ mark183: 部位以及標的，如果部位大標的也是股價比較穩定的03/08 19:52
→ mark183: ，也能證券商開股票質押，利率當然要談，因為股票03/08 19:52
→ mark183: 質押出來的資金為不限定用途，可以用來購屋，但質03/08 19:52
→ mark183: 押最多一年半再視您質押部位的維持率來看是否換約03/08 19:52
→ mark183: 後續約即可或本金返還，所以風險會落在你標的的維03/08 19:52
→ mark183: 持率，除非你很了解自己股票的穩定性才建議質押，03/08 19:52
→ mark183: 否則不建議03/08 19:52
推 s8752134: 實際40p 帳面30p 怎麼會只差10p??03/08 19:53
→ s8752134: 如果你現在住40p老公寓, 看上權狀30p的預售屋03/08 19:53
非常謝謝各位大老
→ s8752134: 室內空間是少一半好嗎 新房子有公設03/08 19:53
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 19:54:28
→ s8752134: 其實沒住過新房的 去看預售屋都很容易高潮03/08 19:55
→ s8752134: 你如果真的很想買, 你試著把你家空間分一半拉一條線03/08 19:56
→ s8752134: 讓自己一周只能用那一半的空間 看看滿不滿意03/08 19:56
→ s8752134: 這是免花錢 連租都不用最簡易的測試03/08 19:56
→ s8752134: 老實說住習慣40p室內空間的, 要換去剩下20p室內的...03/08 19:56
→ s8752134: 會滿意才怪 XD03/08 19:57
推 norikko: 我家人口數、年收、現居跟新居條件幾乎都跟你一模一樣，03/08 19:59
→ norikko: 記帳七年的結論是每年付100萬房貸很穩，兩邊長輩都不會額03/08 19:59
→ norikko: 外再給資源但退休條件堪稱寬裕，我們的選擇是買。但新居03/08 19:59
→ norikko: 也還是有挑好學區，從超級額滿學校換成額滿學校這樣。03/08 19:59
推 quiet93: 吃飯3.5萬+保險1萬+雜費1萬+養車1萬+小孩教育3萬+娛樂50003/08 20:02
→ quiet93: 0，每月10萬，8萬房貸也可以啦03/08 20:02
推 jim052: 有2寶室內空間很重要。不考慮中古屋嗎？03/08 20:02
→ quiet93: 10年管理好的中古屋，真的比不知道長怎樣的小預售屋好太03/08 20:03
→ quiet93: 多了03/08 20:03
推 mepe1018: 買中古的電梯大樓呢？然後老公寓出租03/08 20:03
推 eddit: 內湖公寓換蛋黃區老大樓供參，多了電梯車位學區03/08 20:04
推 fedona: 人生只有一次，當然要住新的爽03/08 20:06
推 pk0943: 目前資產只有400？那你真的別買2500萬的房子。03/08 20:13
→ toto123: 現在的趨勢是 大家寧願買小新屋 不是老宅03/08 20:14
→ toto123: 雙北真的例外因為還有都更的可能性在 也不會隨便丟03/08 20:14
推 pk0943: 資產400，是現金還股票？03/08 20:15
滿倉 滿倉
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 20:17:34
推 pk0943: 所以400就是現金+股票？ 03/08 20:18
推 pk0943: 資產只有400，你只能買1500以下的房子，抓1500貸8成貸1200 03/08 20:24
→ pk0943: ，自備300。你總要保留100在身邊。 03/08 20:24
推 abdd123413: 錢再賺就有反正死了也帶不走 房子現在不買未來就是不03/08 20:25
→ abdd123413: 會買了 so買就對了03/08 20:25
推 dophin332: 租的大的新的. 台北租屋CP高03/08 20:25
推 pk0943: 主要還是本業收入太低了，很難存錢。03/08 20:25
→ baan: 錢是銀行來的啊03/08 20:27
推 pk0943: 總結，原po家庭年收入250，有2寶，目前資產只有400，難買03/08 20:30
→ pk0943: 房。建議繼續住原本舊公寓，繼續存股，並積極提升本業收入03/08 20:30
謝謝中肯建議
→ pk0943: 。03/08 20:30
→ Leylah2021: 最主要是還年輕，不用急啦，現在資訊太發達了，讓年03/08 20:32
→ Leylah2021: 輕人誤以為早早就要買房，到底是想逼死誰呀03/08 20:32
推 quiet93: 台北真的是租屋天堂啊，如果以原po符合租補狀況，最高領03/08 20:33
→ quiet93: 個8000元補助，實際支出才3萬多03/08 20:33
噓 deepdish: 不問老婆要問鄉民03/08 20:33
→ quiet93: 然後原來舊公寓出租2萬多，一來一往，成本一樣是現在的103/08 20:33
→ quiet93: 萬元阿03/08 20:33
推 BooEH: 雙薪年薪250在台灣已經前段班 結果還是買不了入門的房 年輕03/08 20:36
→ BooEH: 人好慘03/08 20:36
推 quiet93: 台北市那些總價都3000-4000萬，住起來一定比你這個2500萬03/08 20:36
→ quiet93: 的舒服啦03/08 20:36
推 cocla: 木柵指南路有考慮嗎，有政大附中學區，屋齡也新03/08 20:40
推 cphe: 小10坪小超多，先想想自己能不能接受這點03/08 20:43
推 quiet93: 是小20坪XD03/08 20:47
原本正大三+1小房變2+1房的確是有點多
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 20:51:20
推 pk0943: 雙薪250，實質所得大概以前150，通膨太嚴重了。03/08 20:51
推 Leylah2021: 到底大家所謂的年輕人好慘是指幾歲呀？沒有一個正常03/08 20:51
→ Leylah2021: 的經濟社會讓20幾歲的年輕人就可以買首都新三房吧03/08 20:51
→ Leylah2021:03/08 20:51
推 killingni: 250萬 養兩寶 還要被說很少 難怪台灣少子化03/08 20:52
推 pk0943: 本業收入不高，你能投資理財的錢也少，相對就難存錢。03/08 20:53
推 NTU303150195: 流動資產太少了，不建議03/08 20:53
→ pk0943: 你存錢速度永遠追不上房價漲幅及通膨。03/08 20:53
→ pk0943: 250萬養2寶真的很緊阿，若沒2寶當頂客族，勉強還可以。03/08 20:54
→ pk0943: 別忘了還要為自己存老本03/08 20:55
推 zpf2005: 看二寶年紀，如果兩個都小學幼稚園建議公寓繼續住，小孩03/08 21:01
→ zpf2005: 慢慢長大東西只會越來越多，室內20坪很難住4人03/08 21:01
→ zpf2005: 如果二寶已經國高中，可以撐到他們大學再換屋，剩兩夫妻03/08 21:01
→ zpf2005: 室內20坪還ok，老公寓到時看是出租還是留給小孩回來住03/08 21:01
推 pk0943: 原po要買2500萬房的唯一解就是長輩要能贊助多一點頭期款（03/08 21:04
→ pk0943: ex.1000萬+），可能還有一點機會。03/08 21:04
→ italwayswin: 都是低所得 ，很可憐不能生小孩食不果腹，一率建議03/08 21:12
→ italwayswin: 結紮03/08 21:12
推 kagaya: 不是，雙薪250, 為什麼存款只有400阿...是很年輕才剛工作03/08 21:13
→ kagaya: 的關係嗎03/08 21:13
舊房子裝潢 生雙寶 總共吃三次歸零糕
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 21:15:36
推 kagaya: 其實我覺得可以試試，長輩說不定會贊助就可以了03/08 21:15
推 YabeJoan: 年收250，等於1個月20左右，養2個小孩被說很緊？03/08 21:18
推 kagaya: 而且照你這三次歸零之後一下子又400的速度，其實很能支付03/08 21:19
→ kagaya: 預計的房貸吧，只是新的坪數真的太小了03/08 21:19
→ kagaya: 換個中古電梯如何 應該能滿足需求又能扛03/08 21:21
→ ck2oliver5: 挖操這的人這麼嚴格喔
不要G8ㄛ
m03/08 21:21
推 ds1999h: 買1500左右的壓力較小 03/08 21:21
→ ck2oliver5: 講真的頭期在北部這樣太少太緊繃03/08 21:22
推 shuichia: 家庭年薪250買2500自住就是沒屁股吃瀉藥阿，你不如繼續03/08 21:23
→ shuichia: 住公寓再買兩間1000來出租，或是再買兩間1000連原本公寓03/08 21:23
→ shuichia: 都出租，然後去租一間電梯大樓03/08 21:23
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 21:24:01
推 pk0943: 年收250，問題是物價通膨很可怕，又在北市，生活開銷更大 03/08 21:30
→ pk0943: 。 03/08 21:30
推 pk0943: 雙方父母1人各贈與244萬，差不多就剛好湊近1000萬頭期款。 03/08 21:35
推 xitian81: 狀況跟你相近 270養2寶 夫妻都剛30 買2800房不覺有壓力 03/08 21:50
推 longkiss0618: 換更小只會更痛苦 03/08 21:54
→ checkman: No 03/08 21:55
推 black1x2y3z: 重劃區買便宜的 未來小孩子長大 你們搬出去 03/08 22:03
推 mikayu: 新大樓的管理費要考量 03/08 22:21
推 momomom: 終究要買的東西有啥好考慮的 難道你20年後還能每月一萬 03/08 22:30
→ momomom: 住這裡嗎？ 03/08 22:30
推 tswen: 可以換喔 買中古的大樓 03/08 22:33
→ k798976869: 買啊 03/08 22:39
→ k798976869: 有小孩買中古坪數大一點的 03/08 22:41
推 steany: 問就是買 03/08 22:41
推 JKjohnwick: 看長輩有沒有幫忙阿 03/08 22:43
推 melula: 股市+1，股票不要滿倉。今年還是要留一些現金子彈，做震 03/08 22:46
→ melula: 盪盤還可以有一些獲利機會。 03/08 22:46
推 hihi29: 建議用租的 房東也是需要優質的租客 03/08 22:54
推 diiiib: 現況這樣很不錯啊 03/08 23:01
推 bettybuy: 買中古電梯大樓 03/08 23:03
→ bettybuy: 新大樓你的月支出應該是九萬上下 03/08 23:04
→ bettybuy: 管理費公共電費離離扣扣 03/08 23:04
推 pk0943: 還有房屋地價稅也不少。 03/08 23:10
推 s1001326: 現在是住新北哪裡？ 03/08 23:22
→ njunju: 把老公寓賣了換新房 03/08 23:24
推 illegalmad: 換到環境好的中古大樓呀 03/08 23:47
推 beminaru: 250…你還是做夢想想就好，留點錢以應付不時之需 03/08 23:57
推 junior020486: 還住老公寓噢，那你那些股票留著幹嘛？ 03/09 00:04
→ junior020486: 老公寓、股票清一清，住老公寓你老了看你怎麼爬 03/09 00:05
推 dick929: 再多嘴一句～你們家庭年收250已經很優了，不要聽一些人瞎 03/09 00:06
→ dick929: 起鬨 03/09 00:06
→ junior020486: 而且預售可以貸8成，你老公寓清掉就夠了吧 03/09 00:07
→ dick929: 但是買房本來就要有所覺悟，我們大多數人都是一般人，要 03/09 00:07
→ dick929: 有取捨的心理準備 03/09 00:07
→ junior020486: 股票既有的不要動，老公寓清掉就好了 03/09 00:08
推 Mithra: 房子可能不在他名下 現在還不一定能自由支配 03/09 00:13
推 mopackm53637: 三房可能桃園都買不起 03/09 00:15
→ BWV846: 我也覺得用公寓換一間中古電梯就好，但看起來可能是沒辦法 03/09 00:16
→ BWV846: 賣，因為房子不是他們的。然後他們也捨不得all in買房 就 03/09 00:16
→ BWV846: 無解 繼續住老公寓吧 03/09 00:16
→ BWV846: 最好是賣掉公寓換中古電梯，但看起來公寓不能賣因為不是他 03/09 00:18
→ BWV846: 們的，然後他又捨不得all in所以沒辦法 03/09 00:18
→ inAAtauAA: 有孩子就蠻需要空間的，如果沒能力買得起正三房就繼續 03/09 00:24
→ inAAtauAA: 住老公寓吧，不然就是要捨近求遠買偏一點的中古電梯， 03/09 00:24
→ inAAtauAA: 預算不夠就要取捨，不願意就不用想了 03/09 00:24
推 hyhy: 我個人認為原生家庭能給的就用好用滿，所以是繼續住別搬了 03/09 00:27
→ hyhy: ，假如你想買房，應該以置產為目的而非自住 03/09 00:27
推 lotywin: PTT真的越來越失真了 難怪快被隔壁打趴了 家庭年薪250養 03/09 00:28
→ lotywin: 雙寶居然變成很辛苦了 個人同溫層認識最低大致都落在200 03/09 00:28
→ lotywin: 附近 也都生1~3個 有房貸也是每年出國 假日王品 03/09 00:28
→ BWV846: 如果在台北的話年薪250要買房養雙寶的確是有點辛苦 03/09 00:36
推 Heyer: 認識的大部分都雙薪150上下 除非科技業的朋友才會200-300 03/09 00:36
→ Heyer: 雙薪250在台灣算是前標了 這樣都很辛苦的話 03/09 00:38
→ Heyer: 難怪現在沒人敢生 03/09 00:38
推 pk0943: 房子不是原po的，原po沒辦法賣或出租。 03/09 00:39
→ kinkincoco: 不要現在買，等小孩獨立再看情況 03/09 00:40
推 pk0943: 雙薪250，住北市有房貸還是很辛苦。 03/09 00:41
推 ChikanDesu: 1萬？？？？ 03/09 00:43
→ ChikanDesu: 你居住成本1萬過得跟皇帝一樣吧 何必買 03/09 00:44
→ ChikanDesu: 那些嘴砲的都嘛是以背三房房貸+一個小孩保底一棟房當 03/09 00:45
→ ChikanDesu: 標準去養的 事實根本降低標準就能舒舒服服的過 03/09 00:45
推 repast: 房租才1萬根本爽的要死 應該是認識的成本才這麼低 繼續租 03/09 00:45
→ repast: 房投股怎麼輸？ 03/09 00:45
推 ChikanDesu: 都讀公立居住成本如此低 根本拿去丟股市就好了 何必把 03/09 00:47
→ ChikanDesu: 自己搞死呢 03/09 00:47
→ ChikanDesu: 老了換個小二房中古電梯大樓就好 買大的小孩18歲以後 03/09 00:49
→ ChikanDesu: 根本不會常回家 事實就是身邊所有長輩住太大都有夠空 03/09 00:49
→ ChikanDesu: 虛 03/09 00:49
推 foxbrush: 不急就慢慢找，現在市場不確定性很高，沒必要追價，財富 03/09 00:51
→ foxbrush: 累積訣竅在克服衝動，耐心等待時機用好價格買入好資產 03/09 00:51
推 EvilJustice: 現在是租的？那你早晚都要買的，多看看，有時候是緣 03/09 00:58
→ EvilJustice: 分，中古新古都看，不過好的學區很稀有，自己拿捏吧 03/09 00:58
→ EvilJustice: QQ，人生就是這麼辛苦，同為雙寶家長拍拍 03/09 00:58
推 ChikanDesu: 1萬一定是你出裝潢親戚超便宜給你住的吧 03/09 01:05
→ ChikanDesu: 1-200萬裝潢給你攤提的意思吧 會收回嗎 03/09 01:06
→ EvilJustice: 沒有要長住十年以上，我都不建議花太多錢裝潢XDDD 03/09 01:08
噓 VSshow: 你沒錢買新房，你的心態最好別買新房 03/09 01:11
→ mayko: 等你小孩大概國小三年級後,想清楚可以接受哪種學區的國中 03/09 01:13
→ VSshow: 目前你要把開銷挪移到房貸你一定不開心的，活的痛苦又要養 03/09 01:13
→ VSshow: 小孩，勸你真的撐不下去再去購買，這個時候你也不會游猶豫 03/09 01:13
→ VSshow: 要不要買，因為屆時對你來說你就是需要一間新房 03/09 01:13
→ mayko: 再去看屋,要待現在好學區,那至少得方便通勤,戶籍放現址 03/09 01:14
→ VSshow: 換句話說，每個月繳8萬塊的貸款你甘願嗎？你會快樂嗎？如 03/09 01:15
→ VSshow: 果不會還是先撐著，買很快，賣很賣！ 03/09 01:15
→ VSshow: 賣很慢 03/09 01:16
推 staxsrm: 雙薪兩百五在房版就是低端只能苟活啊 03/09 01:22
→ staxsrm: 這邊都一個人至少年薪三百會嗆你好高騖遠 03/09 01:23
→ staxsrm: 在台灣想結婚生子買房是不是太天真 03/09 01:23
推 zero7810: 房版好瘟腥 03/09 01:32
推 paulchen: 你跟我好像喔 現況動機幾乎一模一樣 我最後是往外圍找 03/09 01:41
→ paulchen: 捷運宅 舊公寓(也不是我的)出租補房貸 還好當初買在低點 03/09 01:42
推 wugesmin: 250已經是中高標了吧 03/09 01:54
推 woini: 不要求從小到大私立兩個也還好，工作穩定8萬可以負擔的，只 03/09 01:54
→ woini: 是坪數小太多要考慮，我生兩個也是室內40都覺得不太夠用了 03/09 01:54
→ woini: ，寧可住舊房也不想住高級鳥籠 03/09 01:54
→ wugesmin: 通膨的太誇張, 造成實質打7折左右 03/09 01:55
推 una283: 原來的繼續住買房當投資不要以自住觀點 03/09 02:44
→ una283: 投資一陣子賣出再買另一個慢慢墊上去 03/09 02:44
推 tyshowman: 真心太硬 建議不要 03/09 02:48
→ tyshowman: 資產多點就還可以 如果買下去歸零真的不要 03/09 02:50
推 s1060377: 當然不要啊.... 03/09 02:57
推 mypower: 雙寶250要看股票跟存款多少？ 03/09 05:48
→ mypower: 我覺得生活品質會有點影響到 03/09 05:48
→ mypower: 如果臨時需要大額支出的話 03/09 05:48
→ mypower: 會覺得有一點壓力 03/09 05:48
→ mypower: 大概就是很難存錢吧 03/09 05:48
推 pk0943: 原po有講股票+現金400 03/09 05:58
推 pk0943: 若長輩不幫忙，全靠自己買房，最多就是買1500的房（要貸 03/09 06:02
→ pk0943: 到8成），這樣身上至少還有100不會全歸零。 03/09 06:02
推 pk0943: 但1500，大改就是買室內不到20的2房車，只適合單身頂客族 03/09 06:04
→ pk0943: ，不適合二寶。況有的地方2房車都要抓到2000了。 03/09 06:04
→ pk0943: 大概就是 03/09 06:04
推 wowisgood: 推文有嫌人家收入少，是多自卑在那邊嘴 03/09 07:15
推 blesstw: 雙薪250還可以了吧，主要問題是房子太貴QQ 03/09 07:22
推 Hack: 家庭250很不錯了吧 一堆說少的假鬼假怪 03/09 07:43
推 plcc122: 現在一萬感覺超爽 03/09 07:45
推 Asino: 照面30實際只剩21不要瘋了好嗎，40不住去住20 03/09 07:50
推 cosmos506: 房貸8萬？頭期這麼少？ 03/09 08:09
推 Hack: 整串留言看下來 某個帳號真的有冰 一直針雙寶家庭250很少這 03/09 08:13
→ Hack: 件事 中產有中產的養法 我只能說 原PO的收入在台灣養雙寶絕 03/09 08:13
→ Hack: 對夠 03/09 08:13
推 Hack: 回到原po問題 每個月花8萬去換停車位 電梯 住宅外觀 還得犧 03/09 08:19
→ Hack: 牲住宅空間與生活品質 個人是覺得不划算 03/09 08:19
推 quiet93: 房子是爸爸的，小孩不住當然出租阿，然後原po又有出錢裝 03/09 08:34
→ quiet93: 潢，當然是可以從租金收回阿，如何拆解看家長罷了 03/09 08:34
→ quiet93: 你不是住不起，你只是買不起 03/09 08:36
→ quiet93: 台灣房租便宜，台北市投報率尤其誇張 03/09 08:36
→ quiet93: 房租比房貸利息少，你為什麼要買？投資跟自住需求是可以 03/09 08:36
→ quiet93: 分開的 03/09 08:36
推 vulpuff: 室內20一家四口會非常擠，不太建議。 03/09 08:40
→ vulpuff: 同意樓上上H大，雙薪250最好是養不起兩個小孩啦。 03/09 08:43
推 PaulOneil1: 雙薪250在全台已經是前10%，少聽推文在那邊唬爛 03/09 09:18
→ PaulOneil1: 如果你要台北市門牌，也是買的起但就只能往老或小買 03/09 09:19
→ PaulOneil1: 但買在新北會住的舒服很多 03/09 09:20
推 thetakerone: 加油 多看一定可以找到最適合你們家的 03/09 09:25
推 l145678p: 覺得該買，就算外圍也沒關係，買了也不一定要去住，出 03/09 09:26
→ l145678p: 租也可，然後繼續住現在的房子，主要考量是替小孩存房子 03/09 09:26
→ l145678p: ，你有你父母靠，你小孩長大總不能再住已經70歲的老公寓 03/09 09:26
→ l145678p: 吧。 03/09 09:26
推 hsu09952130: 你條件跟我也很像，2500萬如果可以貸到40年，一個月 03/09 09:26
→ hsu09952130: 還款應該在6萬左右，舊房收租2.5萬左右，一個月負擔 03/09 09:26
→ hsu09952130: 不到4萬。當然缺點就是空間變小，不過整體生活便利 03/09 09:26
→ hsu09952130: 性方便許多 03/09 09:26
推 mini178: 250買2500萬沒問題吧，你們還有一個是公務員 03/09 09:38
噓 stayawesome: 雙薪才250也敢生小孩先找找自己問題 03/09 10:07
推 a951l753vin: 你要把舊房出租的錢加上去 03/09 10:32
推 a60414010299: 都更無望怎麼不賣舊的買新的??? 03/09 10:32
推 staxsrm: 雙薪沒有500還想在台北生存啊 03/09 10:35
→ staxsrm: 又舊又小又偏的地方不考慮嗎 03/09 10:36
推 fifi0828: 房租一萬很佛欸 幹嘛搬 03/09 10:55
推 gyqmo: 認真說真的太硬 03/09 11:06
→ skypp1999: 桃園找應該還可以。雙北不行 03/09 12:22
推 pptsuck: 想爽又不想付出... 03/09 12:49
推 tumusi: 已經重新裝潢就住吧，沒必要換來換去 03/09 12:57
推 staxsrm: 台灣人想結婚生子買房真的是過太爽真的 03/09 13:17
推 pk0943: 可能很多人沒看清楚，原PO目前住的房子是長輩的，縱使原PO 03/09 13:30
→ pk0943: 買新房搬走後再出租，租益權不會是原PO，除非長輩同意。 03/09 13:30
→ pk0943: 租金收益權不歸屬原PO 03/09 13:31
推 WarriorBogut: 不窮養的話 一家四口+房貸8w 每個月20w真的會讓生 03/09 14:04
→ WarriorBogut: 活品質歸零啊 重點就是8w卡住了現金流所以就別換新 03/09 14:04
→ WarriorBogut: 房了 03/09 14:04
推 cloudwindy: 今年不買 明年就後悔 03/09 14:25
推 encoreg57985: 是扣公設少10坪? 還是權狀少10坪? 不管如何 室內空 03/09 15:09
→ encoreg57985: 間很重要 03/09 15:10
推 mickl8101: 雙薪250很不錯了吧 03/09 16:02
推 et00211: 離開雙北有機會 03/09 16:06
推 pk0943: 雙薪250頂客還不錯阿，但問題是在雙北+二寶+高額房貸，就 03/09 16:11
→ pk0943: 很苦了。 03/09 16:11
推 bearma0613: 權杖30坪 室內16坪？ 03/09 17:46
→ bearma0613: 房版繼續炒房吧 這種例子以後只會越來越多 03/09 17:48
推 we147121: 雙薪250其中一人還是公教，已經很強了，利用公教的優勢 03/09 19:07
→ we147121: 來貸款吧 03/09 19:07
推 pk0943: 現在公教貸款沒太大優勢 03/09 19:52
推 aaa931324: 現在公教很強好嗎zz 上限85成 40年 5寬 2.185 03/09 20:30
→ aaa931324: 只是收支比是個問題 臺銀QQQQ 03/09 20:31
推 DADAOH: 老實說你回過頭想，就是這份安逸讓你錯過這五年資產暴漲 03/09 20:51
→ DADAOH: 的機會，我太多跟你一樣的人，反而我每個月繳房租要買房 03/09 20:51
→ DADAOH: 時抱著貼一點直上買房，每年反而被動收入多了一百萬。 03/09 20:51
推 marunouchi: 不要買，房貸8萬你會很痛苦 03/09 20:53
推 pk0943: 公教築巢優利貸，鑑價都很保守 03/09 20:54
→ pk0943: 不一定鑑的到成交價。 03/09 20:55
推 onomedu: 年收入250，已經勝過85%以上受薪階級。為何不夠？ 03/09 21:33
推 onomedu: 買新房？公設比就吃光，中古室內坪比較大。 03/09 21:37
推 shawncarter: 買啊 舊房子出租不就好了 03/09 22:02
→ shawncarter: 你這是室內40變20 差異真的很大 勸你真的去看看室內 03/09 22:03
→ shawncarter: 20的房子感受一下 03/09 22:03
推 wtmjs: 家庭雙薪250已經很高了，別被房蟲騙了。 03/09 22:05
推 shawncarter: 我平常在往來的同學沒有人年收低於兩百五的，更別提 03/09 22:08
→ shawncarter: 什麼家庭年收兩百五而已 03/09 22:08
→ shawncarter: 這種收入再養兩個小孩如果加上房貸非常緊繃吧 03/09 22:08
→ lilychichi: 捷運宅還有2500的？是2房？我看環狀線的預售屋，三房 03/09 22:14
→ lilychichi: 都要3500了 03/09 22:14
推 pk0943: 所以網路大家都喜歡聽好話，講真話實話都還被酸。 03/09 22:17
推 bearma0613: 樓上沒錯 一堆人容易被板上投資炒房仔帶風向….. 03/09 22:46
推 QQQwe: 2大2小，帳面30，那實坪不是只有19-20，扣陽台主建只有16-1 03/10 00:11
→ QQQwe: 7吧，17坪2大2小，太小了 03/10 00:11
推 wdpone5541: 大量資金買股票，結果資產400，那些大量資金跑哪去了 03/10 00:16
推 bigair888: 推文有些建議說的不錯啊，版主可以自己過濾一下推文去 03/10 00:25
→ bigair888: 想一想要什麼，畢竟雙北物價真的高 03/10 00:25
噓 tobashi: 你有算過貸款嗎… 你買不起房知道嗎 03/10 07:28
推 physicsdk: 選擇來這問的時候 你心裡已經有答案了 03/10 07:49
→ physicsdk: 考慮到這個家庭年收 建議你先降低標準買2000的 03/10 07:50
推 fan0226: 買新北公寓啊，1000不能住的話，台灣9成房子都不能 03/10 10:20
→ fan0226: 住 03/10 10:20
推 Hack: 數學是多爛才會說這年收買不起房Zzz 03/10 10:28
→ Hack: 還要別人去算貸款 笑死人 03/10 10:29
推 Hack: 兩大兩小家庭 年收250 住屋成本一年12的情況下 一年存100都 03/10 10:35
→ Hack: 是有機會的 03/10 10:35
→ Hack: 現在只是選擇從能存錢 生活愜意 變成歐印進房產罷了 03/10 10:36
推 Hack: 還有說公教貸款沒優勢的是在平行時空？XD 03/10 10:41
噓 max205: 純噓2F 家庭年收250已受薪來說很高了 03/10 11:27
