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房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞 聯合新聞網/綜合報導 自新青安政策推行以來,台灣房地產市場經歷了一波前所未見的快速漲勢。短短不到2年 的時間,預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區,許多生活機能尚未完善 的區域,每坪房價已突破50萬元,而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。 然而,這波房市熱潮也引發了年輕世代的財務壓力與未來憂慮,一名網友在Dcard發文直 言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」,一堆人月薪僅有4、5萬元,也在學人買破千萬的 房子,新青安根本「直接透支了台灣房價超過5年的漲幅」。 此外,銀行近期針對貸款審核標準進一步收緊,收支比計算方式更加嚴格。若借款人收支 比超過50%,即便具備一定還款能力,也可能面臨貸款成數不足的困境,可能連8成都貸不 到。 原po表示,新青安貸款逼得銀行不得不限貸拉高利率,現在利率隨便都2.5%起跳,貸款10 00萬一年光是利息就20幾萬,前陣子高點買房的年輕人,這輩子只能被貸款追著跑,人生 整個都毀了。 文章一出,底下不少人回應,「先用新青安騙你上車,再用限制貸款讓你斷頭,厲害」、 「新青安救了很多投資客,一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬,房價墊高以後,接手的年輕人 要多工作好幾年來還」、「炒房的最後就是把韭菜年輕人套在山頂當最後一隻老鼠,還有 人不知道?」 但也有人表示錯不在新青安,「所以當初推出就有分析新青安的問題了,買的幹嘛不多做 功課」、「上個月才剛買房,好地段還是一直在漲」、「一個月領4、5萬還敢貸款買房? 怎麼不找找自己的問題?」、「沒衡量自己的能力,怪誰?」 甚至有人分析,「目前市場似乎還沒有出現斷頭潮,感覺台灣人比想像中有錢,或是家裡 本身有錢」,另有人建議「要降貸款水位,直接取消寬限期比較快,強制還錢,免得一堆 賴著不還本金的人佔額度」。 https://udn.com/news/story/7241/8615045 房版教過多少次, 月薪五六萬買千萬房, 保守估計一年漲5%, 就等於年薪漲兩倍, 這是在幫年輕人創造未來! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.132.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742353938.A.E87.html
blargelp: 年輕人未來被玩壞(x) 0間仔被拉開差距增加 03/19 11:14
toto123: 爸媽有錢 03/19 11:14
panzerbug: 又在作夢了 03/19 11:15
blargelp: 補個噓好了 房板沒教月薪五六萬買千萬吧,去年主流應該 03/19 11:16
blargelp: 是叫你認命買老破小。千萬很可能貸不過 03/19 11:16
EvilJustice: 如果當時衝著新青安買預售,現在遇到金檢過不了,那真 03/19 11:16
EvilJustice: 的QQ了 03/19 11:16
panzerbug: 家戶年收60萬,銀行借你一千萬,那麼爽事 03/19 11:16
zhi5566: 其實四五萬夠了 和女友 老婆一起分擔 其實不比租屋貴多少 03/19 11:17
Leo0803: 這跟慣老闆一邊壓榨年輕人一邊又說年輕人草莓87像,到底 03/19 11:18
Leo0803: 是高房價先還是年輕人拼新輕安啊,倒果為因 03/19 11:18
panzerbug: 有隊友家戶還只有60萬,銀行放貸千萬的案例求分享 03/19 11:19
buike: 年輕人早不買房啦!躺平等繼承是真的 03/19 11:21
cblade: 沒上車悲憤正常啦,好想買又漲這麼多當然氣 03/19 11:23
loopdiuretic: 給你買也靠杯 不給你買也靠杯 整天靠杯的魯蛇 03/19 11:24
kimula01: 自住的年輕人小家庭根本沒差吧 03/19 11:27
Taiwanwolf: 現在買的價格有比新青安後便宜?禁轉籌碼已鎖死根 03/19 11:28
Taiwanwolf: 本撿不到斷頭貨 03/19 11:28
vfgb35: 魯空找理由罵而已 不管政策怎樣改高改低 對手永遠是資源 03/19 11:29
vfgb35: 比自己多的人 因為他們永遠會替私有財產保值 你能選的就 03/19 11:29
vfgb35: 是不要玩 或是耐心等到市場反轉 但這種心態等到真的空頭 03/19 11:29
vfgb35: 來了他又不敢買 03/19 11:29
yeeily: 太老實,房*不喜歡 03/19 11:29
vfgb35: 剛出社會看不慣正常 出社會十年還看不透那活該魯空 03/19 11:29
analogdesign: 好啦 一輩子租房人生最美滿 棒棒 03/19 11:33
buffon: "網友發文"都能當新聞了 至少給個 不具名專家 頭銜吧 03/19 11:33
buffon: 反正這年頭抖音微博知乎滑多了 每個都是總經大師地緣專家 03/19 11:34
buffon: 台灣人均擅長大國博弈世界總經地緣政治兼台積電專家 03/19 11:34
ab2326764: 推原po 房板是在幫年輕人阿 真D很好心^ ^ 03/19 11:35
yousking: 我還記得去年初很多youtuber拍視頻說什麼:無限寬限期大 03/19 11:40
yousking: 法,現在一句(都是年輕人沒那個屁股吃那個瀉藥) 03/19 11:40
yousking: 贏,是你的流量。輸,是自己的人生,顆顆 03/19 11:41
k798976869: 寬限期真的讚 03/19 11:42
dispptt: 又開始在洗了.......到底房子跌在哪裡?? 03/19 11:47
dispptt: 人家就買得起 一直在那邊透資XDDD 03/19 11:48
dispptt: 房子2000萬 家裡出1000萬得多的是 03/19 11:48
specman: 不知"直接透支了台灣房價超過5年的漲幅" 怎算出來的? 03/19 11:49
specman: 過去一年多來有漲過去5年幅度嗎? 03/19 11:49
jl40: 買房要量力而為 不要因fomo超乎能力的買 這樣風險太大 一堆 03/19 11:49
jl40: 傻多還來不及賺就先斷頭了 03/19 11:49
kuroro100: 我也是買1000萬,家裡出600萬頭期款 03/19 11:50
analogdesign: 不懂,整天一直洗5年後繳不出來,是以為銀行用寬限 03/19 11:51
analogdesign: 期繳款金額來算收支比嗎? 03/19 11:51
specman: 都已經貸新青安了 怎麼漲利率 馬上就被影響? 一堆bug 03/19 11:51
mumeisuki: 只能說活該啊zz 03/19 11:52
thinksilver: 所以央行現在要這些付不出錢的趕快認賠阿 03/19 11:52
Smaragdus: 沒差啦 還利息而已 五年後一定會有人接手啦(? 03/19 11:53
thinksilver: 最近拉高門檻目的就是跟你說 玩不起不要玩XD 03/19 11:53
thinksilver: 之前買的 好地段的話 捏一下等下次寬鬆應該還好啦 03/19 11:53
sfking: 反正等個五到七年房價如果沒有崩盤反而還漲,他們就會又 03/19 11:53
sfking: 變成你以前買多便宜,有本事用現在的價格買,既得利益者 03/19 11:53
sfking: 啦,政府都只會炒房啦,我就問空空的一張嘴要怎麼輸。 03/19 11:53
jise51103: 你結論根本亂講 別亂害人呀 03/19 11:54
tigotigo5566: 房蟲害死人 03/19 11:55
jt0711t23: 他批,他是誰 這樣也能當新聞 03/19 11:55
loloool: 房貸違約率才0.07%,漲個10倍也比其他國家低很多 03/19 11:57
wsadwsad: 自己的選擇 03/19 12:00
piliwu: 月薪4、5萬要怎麼跟銀行借1000萬根本隨便唬爛 03/19 12:04
mamamia0419: 新青安本來就是找接盤的,只是爆炸速度太快 03/19 12:04
WWIII: 賣給東南亞外勞就好 輕鬆 03/19 12:07
NCKU: 如果前陣子月薪五萬 買1000貸800 2.275% 40年 無寬限期 03/19 12:08
au041l: 老生常談 03/19 12:09
NCKU: 月還款約25000 其實是有機會貸到的 03/19 12:09
NCKU: 當然收支比減成後只能貸6成 頭款不夠反而買不起了 03/19 12:10
liko7676: 被房蟲房仲炒房仔搞壞吧 推給新青安勒 03/19 12:13
chouvincent: 黨幫建商解套了 剩下斷頭仔自求多福 03/19 12:15
kurtis0359: 你買不起怎麼不找找自己問題 03/19 12:16
san06182003: 把年輕人用貸款套住 就只能專心工作 沒時間搞東搞西 03/19 12:16
FlynnZhang: 要壞掉ㄌ>< 03/19 12:16
san06182003: 例如社運/反政府/公投/罷免etc 03/19 12:17
babyMclaren: 政府政策開始怪個人了 03/19 12:17
littmann: 房蟲死很慘啊 真的有需求的受惠 03/19 12:18
babyMclaren: 那所有標準要一致喔..經得起scrutiny? 03/19 12:18
childeviler2: 好險候侯沒上,不然侯康貸就開始被怪了 03/19 12:18
a951l753vin: 帥過頭名言:看不懂 看不透 然後就漲了 03/19 12:25
jei01: 侯康貸改天換個名字復活也別太警訝 03/19 12:26
jei01: 台灣香港話不是隨便說說,執政者真注重人民嗎? 03/19 12:26
jei01: 香港化 03/19 12:26
JKjohnwick: 魯空 03/19 12:27
gg553: 笑死,什麼叫沒有能力的年輕人,自己幻想喔?有數據嗎? 03/19 12:28
jei01: 還一堆人對政府心存幻想,打房?媒體洗腦才是 03/19 12:28
jei01: 真的 03/19 12:28
pz5202: 推74F 聯合報嘛 03/19 12:29
Yoimiya: 擔心啥 房版高手說每年漲5% 怎會斷頭 03/19 12:31
gg553: 真沒還款能力銀行會貸? 03/19 12:34
gg553: 先檢討銀行吧 03/19 12:34
smartwhite: 自己不評估好還款能力怪誰。沒新青安大概又會怪政府沒 03/19 12:34
smartwhite: 做事讓年輕人買不起 03/19 12:34
nk10803: 零間空手仔本來就沒未來 03/19 12:37
pz5202: 推87F 怎樣都有話說 這手法用不膩 台灣人好騙 03/19 12:37
sbshiu: 早在新青安出來之前就已經漲ㄧ大段了 03/19 12:38
sbshiu: 而且新青安出來那年下半年房市還在冷,直到2023年才開始第 03/19 12:40
sbshiu: 二波漲幅。 03/19 12:41
lucienken: 寬限期根本一年都不該有 03/19 12:49
INNBUG: 月薪5、6萬年薪200萬不能買千萬房? 03/19 13:03
william826: 第七波引起超多民怨 尤其換屋族 03/19 13:03
bigpan: 買不起找找自己問題 03/19 13:06
funguy0202: 四五萬買千萬還好啊房貸比房租便宜 03/19 13:09
bairn: 5年後就知道賺多少 03/19 13:23
cheng314: 第八波哩xd 一百波都沒用啦 沒動到重點小打小鬧的 哪位 03/19 13:23
cheng314: 投客怕的舉手xd 還不是在漲 03/19 13:23
WANGSH: 他 是誰 專家嗎 03/19 13:25
PTTcrazy: 各位觀眾~~台灣人錢淹腳目~~絕對不是月薪可以橫量 03/19 13:55
aa00788: 節錄到CCOOGG的推文吧 03/19 13:57
kadolong: 最近同事3.7W月薪買1400W的 03/19 14:29
chouvincent: 現在風向是開始檢討買不起的人很窮XD 配合政府斷頭開 03/19 14:33
chouvincent: 使酸韭菜 反正建商早就因為新青安解套囉 其他不管囉 03/19 14:33
Raylousy: 地點不要太差,每年3%~5%通膨很基本啦 03/19 14:34
PTTMAXQQ: 原PO是誰?沒上車悲憤? 03/19 14:56
buffon: 以前還會"不具名專家" 現在直接 "一名網友" 不演了 03/19 14:59
seibu: 哪來的白癡網友 03/19 14:59
sam21sam21: https://i.imgur.com/7lcfJBC.jpeg 03/19 15:23
rogerlarger: 新青安是開給投資客的最後人道走廊吧? 03/19 15:51
jerrylin: 誰叫年輕人一直吵買不起房 = = 03/19 16:23
jerrylin: 那年輕人學著教訓也是好的 03/19 16:24
jerrylin: 就算是玩壞你的未來 也是你自己要使用新青安的 03/19 16:24

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