推 blargelp: 房東虧爛=租客賺爛 以租代買 不要不信03/21 08:28
推 jaricho: 租房比買房划算03/21 08:29
推 joy2105feh: 買不如租的時代到來03/21 08:29
推 backpacker18: 房價越高的地方越是買不如租03/21 08:33
→ IBIZA: 債券6%？03/21 08:33
00948b 6% 常識
推 quiet93: 因為會漲阿，所以租金不重要03/21 08:34
推 hsiang1104: 最大的不安因素就是房客了03/21 08:34
※ 編輯: lynn79422 (27.52.38.58 臺灣), 03/21/2025 08:35:46
推 una283: 房客便宜價租大房就不會委屈買新小房了 03/21 08:36
推 quiet93: 要談的是自住，如果自住要3000萬的房，頭期款三成定存利 03/21 08:37
→ quiet93: 息成本15萬，貸款利息成本52萬，一年是67萬 03/21 08:37
推 javator: 最近出租，大約880/坪 03/21 08:37
推 checkman: 說個笑話 空空最愛說台灣房東最黑心 03/21 08:38
→ checkman: 明明租金便宜到靠杯 03/21 08:38
→ quiet93: 3000萬房，現在房租多少？如果再算上租補報稅，實際上剩 03/21 08:39
→ quiet93: 多少？ 03/21 08:39
推 kutkin: 會漲價 03/21 08:40
推 quiet93: 室內30坪+車位，大概一坪65萬總價就3000萬 03/21 08:40
推 k798976869: 薪資太低 租金太低 03/21 08:41
→ k798976869: 價差賺比較快 不要就是要刻意買隔套物件 03/21 08:42
噓 IBIZA: Bbb債券違約率1.84% 常識 03/21 08:44
推 needinghelp: 新房出租很虧 寧可自己繳貸款 03/21 08:44
推 s5517821: 買不如租 大租屋時代來了！ 03/21 08:45
推 mcgrady12336: 每個講債的都很愛講報酬多高都不講風險捏 03/21 08:46
推 quiet93: 哪來什麼大租屋時代啦，都上車了 03/21 08:46
推 Takadanobaba: 債的價值怎麼沒有把算通膨進去？持有30年後變現誰 03/21 08:51
→ Takadanobaba: 贏？ 03/21 08:51
推 wayne258675: 現在買不如租是事實 買房出租投報率真的很低 03/21 08:53
推 quiet93: 因為買房出租投報率之前抓的比較基準是1.3趴 03/21 08:54
→ hahaha81: 租久了 突然又發現更買不起了 03/21 08:57
→ hahaha81: 買好了 又發現買不如租 無限循環哦 03/21 08:58
推 quiet93: 不會買不起，多的是便宜的房子 03/21 08:59
推 z5411: 現在要鼓吹租房 不然好的房客越來越少 03/21 08:59
推 lucky466: 租金報酬率只有爛而已 03/21 09:00
推 cblade: 居住正義一直沒問題，所以滿滿租屋股神 03/21 09:04
推 ChikanDesu: 真的佛 03/21 09:07
→ physicsdk: 因為現在房價太貴 投報都很爛 只有早上車的老包租公很 03/21 09:07
→ physicsdk: 賺錢 03/21 09:07
推 illegalmad: 買房自住，如果利率漂亮會比租屋省錢，但過了寬限期 03/21 09:07
→ illegalmad: 還本壓力會比租屋大，還本會導致本金不能拿去投資，損 03/21 09:07
→ illegalmad: 失機會成本 03/21 09:07
→ ChikanDesu: 房客違約率高於5%吧 體感 03/21 09:07
→ ChikanDesu: 而且房客一樣有黑天鵝會讓你房屋價值貶損 現在這環境 03/21 09:09
→ ChikanDesu: 很懶得出租 誘因都沒了 之前是空手套白狼所以好賺 03/21 09:09
推 shenru: 噗 裝懂被ib大打臉 03/21 09:17
→ kf21517: 買債還買公司債 笑死 03/21 09:19
推 wen12305: 打什麼臉？2%不到的風險都不敢承擔，還講什麼投資 03/21 09:19
推 atten: 遇到爛房客損失浴室廚房地板牆面不是押金能補回的，更別說 03/21 09:26
→ atten: 肉身打房，碰到真的哭死 03/21 09:26
→ ab2326764: 房板高手都說每年漲5% 安啦 03/21 09:27
推 jaricho: 租房比買房划算 03/21 09:30
→ jaricho: 現在算房東報酬率2% 以後變1.5% 1%。 03/21 09:30
→ jaricho: 租客越算越開心 房東報酬率越來越低 03/21 09:30
→ robot456: 千萬別買，不划算 03/21 09:35
推 godwarder: 都會區租金投報本來就是笑話，不過可能因為這樣CPI房租 03/21 09:40
→ godwarder: 這項一直都沒起來 03/21 09:41
→ godwarder: 普遍薪水不高付不起高房租，導致房價租金脫鉤 03/21 09:41
推 antigidu: 真的 乖乖繳房租就好 03/21 09:42
→ antigidu: 房東這種苦差事 交給我們就好 03/21 09:43
推 yousking: 談了賣給鬼？？除了跟你吹十年前買賺多少，報酬率？？？ 03/21 09:46
→ yousking: 我都笑了 03/21 09:46
→ abyssa1: 租屋房源越來越老就是了 一堆隔間啊違建啊 03/21 09:51
推 Morphee: 租客太爽啦 03/21 09:54
推 hihi29: 千萬別買 用租的就好 03/21 09:59
推 rainbowcatch: 租金會越來越貴 03/21 10:04
→ toto123: 租金長的速度太慢 03/21 10:12
噓 drimp: 租金沒那麼低 我西屯兩房權狀25+車位 可以租3萬 03/21 10:13
推 chigo520: 台灣出租回報率就超低有什麼好討論 03/21 10:15
→ anguslf2: 那種當初進場買房現在租金比房貸還高的才是賺爛 03/21 10:18
推 winner112: BBB債券違約率不到2%有很高嗎 一般人不是買債券ETF分 03/21 10:21
→ winner112: 散風險了？ 03/21 10:21
→ winner112: 遇到爛房客機率遠高於2%吧 03/21 10:22
→ jerrylin: 談出租報酬還要先算上每年增值1%喔@@ 03/21 10:31
推 kagaya: 爛房客要算幾趴 03/21 10:32
推 sfking: 那種當初進場買房的，他買的當下一樣被其他不買的笑說租 03/21 10:37
→ sfking: 比較划算，傻子才買吼 03/21 10:37
→ darkdogoblin: 因為報酬很爛，再說房租除非0，不然永遠有人嫌過 03/21 10:37
→ darkdogoblin: 貴 03/21 10:37
推 johnny378194: 房客可能不繳租違約率50%，買房不如買股，買股債留 03/21 11:06
→ johnny378194: 子孫遺毒三代 03/21 11:06
推 Throwout: 這幾年租金漲的速度遠不如房價，這一年內買的市區新房租 03/21 11:15
→ Throwout: 金可能連貸款利息都不夠cover，還算什麼報酬率… 03/21 11:15
→ Throwout: 算出來難看死了倒不如不要算 03/21 11:16
推 lee255215: 同問 bbb債etf一大包違約率只有不到2% 收6%做蜈蚣教的 03/21 11:37
→ lee255215: 質押跟再投入不划算？做好衰退的避險這操作還行吧 03/21 11:37
→ bigflyqq: 算法都很理想化 03/21 11:40
推 jc761128: 違約率2%不到 跟 空租率根本小巫XDDD 03/21 11:47
→ jc761128: 老實說沒有那五倍槓桿跟超長年限借款 當房東麻煩多了 03/21 11:48
推 diiiib: 雀食 買不如租，請加強宣導 03/21 11:55
→ ChikanDesu: 槓桿不足利率變高 裝潢變貴的情況下真的出租不太划算 03/21 11:59
→ ChikanDesu: 投等債質押三層大概就是初始投入本金10%報酬率 要再投 03/21 12:02
→ ChikanDesu: 入才有 沒有黑天鵝就是穩定的10% 03/21 12:02
推 onekoni: 黑天鵝你配10%公債就能彌補違約損失，其實根本不用焦慮 03/21 12:06
→ onekoni: 股災第一時間跌公債保你不要斷頭，後面利差收窄+降息+QE 03/21 12:07
→ onekoni: 只會創新高，剛好收割去抄底股市 03/21 12:07
→ onekoni: 再者現在台灣推的投等債你擔心選有信用篩選的 違約率才1% 03/21 12:08
→ onekoni: 以下 03/21 12:08
推 ttyy: 因為現在入場搞出租報酬低到靠杯，拿租金補利息最終還是為 03/21 12:19
→ ttyy: 了賺價差 03/21 12:19
推 bustinjieber: 早就說爛了吧 03/21 12:27
