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預售案落架後「外觀變色」 建商補救方案再惹眾怒 ETtoday新聞雲 https://i.imgur.com/VzSNVTE.jpeg 記者張雅雲/高雄報導 台南有預售案外觀變「土色」,住戶超火大!民眾買了預售屋,好不容易即將完工,上個 月鷹架拆下,赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色,與DM、模型差太多,氣炸的住戶 聯手抗議,怒喊:「擺明想逼住戶解約賺價差!」建商則提出2方案,將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴,透露她2022年入手台南安南區的預售案,當初購屋時 ,該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家,好不容易今年即將完工,沒想到 上個月鷹架拆除後,建築竟呈現土色調,與當初外觀嚴重不符。 購買該社區的L小姐無奈表示:「過程中建商對於變更,完全沒有任何通知,所有已購客 都是鷹架拆除後才看到,超級傻眼。加上台南房價飆漲,若是不能接受外觀選擇解約,當 初的預售價格也買不到新房。」 L小姐怒批:「房價漲這麼多,解約重賣,建商更賺。若不解約,他們也省了成本。無論 如何建商都是贏家。」 L小姐說:「建商未事先告知即擅改外觀,已違反承諾。無論是節省成本、內部採購失誤 ,還是刻意利用房價上漲謀利,後果都不該由買家承擔。 記者致電該建商詢問後續處理,該公司表示:「已提出調整外觀及維持現況2種方案。」 一是現況外牆為淺木紋磚的部份,依照銷售廣告示意圖,改以淺灰色搭配黑色Sto外牆專 用塗料,施作於現有磁磚表面。 二是維持現況外觀,把方案一的工程費用,依各戶房屋總價比例分配於各戶,於交屋結算 時折價予同意交屋的客戶,並在3月30日將舉行說明會。建商表示:「正積極收集意見, 盼在說明會上與住戶達成共識,尋求對社區最佳的處理方式。」 L小姐透露,該公司預估工程費用總金額700萬元,平均每戶約7.4萬元,折價範圍約5~9萬 元不等,「重漆方案無法解決長遠問題,萬一3、5年就掉色,色差、斑駁之後誰負責?」 另一種選擇7萬元的方案也不能接受,分明就是想趁機逼已購客解約,希望能依之前的法 院判決前例,建商每戶賠償房屋總價的15%。 年份 事件 2022年5月 投訴人入手台南安南區預售屋 2025年2月 建案外觀鷹架陸續拆除 2025年2月 住戶向建商反應未收到變更外觀顏色通知,且不能接受新色 2025年3月 收到建商回應並通知3月30日集體開說明會 2025年3月 住戶無法接受建商提供方案,投訴《ETtoday新聞雲》 ▲投訴人購屋糾紛。(ETtoday製表) 懋元法律事務所律師張簡明杰表示,廣告視為合約一部分,若合約未賦予建商大幅改色權 利,住戶可要求重做或賠償,通常住戶大多要求回復原本外觀,若以方案二的工程費用來 看,應以回復原本外觀的工程款計算。 舉例來說,若回復原本外觀工程款為3000萬元,就應以3000萬元折價,再依各戶房屋總價 比例分配於各戶,住戶若不滿建商提出的原方案,可向消保會申訴或集體提告,促使建商 承擔重做成本。 https://house.ettoday.net/news/2927972 像寶可夢異色版比較稀有, 很多收藏品也是異色版更有增值空間, 建商讓大家體驗開盲盒的樂趣, 已購客還不感恩戴德? 再說了,2022到現在房價都漲多少了? 建商一定很後悔當初賣的價格太便宜, 就算把外牆石材換二丁掛也是很公平, 買預售賺了那麼多價差,有種解約, 不要得了便宜還賣乖! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742616116.A.DBE.html
destinygirl: 這建商根本故意的,顏色差那麼多,當買家瞎了嗎? 03/22 12:23
GDSY: 風格很像醫院.. 03/22 12:29
lucky466: 色盲 03/22 12:33
cake51640: 搞不好跟其他案一起叫料,懶得換 03/22 12:36
ikissyou: 不滿意原價買回 03/22 12:38
veter: 買預售不砍價仔、尾款5萬仔:你不會看圖你要先說啊 03/22 12:39
veter: 每次只要看到預售建商亂搞就會想到之前板上嗆我不會看圖、 03/22 12:40
veter: 尾款5萬沒差的XX 03/22 12:40
Hoshan: 笑死 完全不一樣 03/22 12:54
repast: 廢到笑 03/22 12:55
destinygirl: 這土黃色和龍寶的臻邸系列的配色很像,差在龍寶有做 03/22 13:03
destinygirl: 綠化。 03/22 13:03
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=uq52IGEtMpQ 03/22 13:03
airjade: 我有一批磁磚很便宜... 03/22 13:03
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=VieiZGVbsu0 03/22 13:05
henryeech: 就交屋後再賣掉買其他自己喜歡的大樓不會? 03/22 13:09
louisxxiii: 笑死差超多 03/22 13:11
HNCB2880: 民主的顏色 有啥好不滿 03/22 13:16
gk1329: 新招 不爽不要買 03/22 13:20
autoday: 春福…安安? 03/22 13:20
musicaledio: 厲害了 瞬間變十年屋的感覺 03/22 13:30
CMCC: 這是故意要賭看有沒有人選三解除契約嗎? 03/22 13:30
chives465: 外觀都敢這樣玩了,裡面可想而知 03/22 13:34
Throwout: 買預售屋就是這樣啊,不過外觀根本沒差吧,賣掉賺一手比 03/22 13:49
Throwout: 較重要,台灣的房子又不是拿來住的 03/22 13:49
Throwout: 外觀都可以不按圖施工,內部結構就自己想像 03/22 13:51
kimula01: 交屋出租5年後賣掉用換屋買自己喜歡的吧 價差也算賺了 03/22 13:53
cl3bp6: 看合約書有沒有寫照合約走啊 只是大便色醜了點比較耐髒吧 03/22 13:55
KoBuKoLa: 這明顯在搞啊 外牆多少會深淺交錯 這是直接全大便色 03/22 14:08
lovecorgi: 小麥色 田園風 03/22 14:09
clamperni: 建商賣飛報復社區 03/22 14:17
azcooper: 民主的建案! 03/22 14:19
BearFather: 都一樣難看也要省這筆 03/22 14:31
kimula01: 好奇 如果這樣管委會之後公設都不點交 建商會吃虧嗎? 03/22 14:32
kimula01: 或是住戶都不出席第一屆區大 讓管委會沒法成立 03/22 14:33
LonyIce: 很多建商其實都會搞這套,但不會用色差那麼明顯的,頂多 03/22 14:33
LonyIce: 深灰變淺灰,然後主張是主觀認知上的差異,外觀不影響使 03/22 14:33
LonyIce: 用,你也拿他沒皮條,整棟拆磁磚重舖也不是什麼好選擇, 03/22 14:33
LonyIce: 一定會很不平跟更容易掉落跟漏水 03/22 14:33
LonyIce: 公社不點交建商不會吃虧啊,好幾個就故意不修繕給你拖 03/22 14:34
tfct: 石材變瓷磚 目測屋齡直接老20歲 03/22 14:42
Jerry469: 幹XD 醜到拷貝 03/22 14:47
jackwang2005: 醜到炸裂 看在房價回不去的份上就勉強住吧.. 03/22 15:13
bustinjieber: 讚 03/22 15:24
kurtis0359: 真的蠻醜的… 03/22 15:43
yesyesyesyes: 有夠難看ㄟ,哪個案子啊 03/22 16:33
wakaura: 笑死 03/22 17:46
solex: 台中有外觀完成後變色的判例喔 03/22 17:47
solex: https://news.tvbs.com.tw/life/612496 03/22 17:47
wakaura: 鷹架還不趕快裝回去 03/22 17:48
hmtlheke: 不說我還以為是挖到考古遺跡XD 春福也太扯了 03/22 17:54
jeffsu: 原本也不怎樣 但現在更慘了XDD 03/22 18:19
k798976869: 變色好醜 03/22 18:55
MTKer5566: 去年的確是流行銅鏽色,今年流行紫色 03/22 22:51
undream: 看圖本來應該是大片石材,直接換成小片磁磚還變色 03/23 07:48
ahlolha: 真的醜爆 外觀是門面 還這樣搞自己? 03/23 10:22
LonyIce: Po 文那個判例呢?裡面只有提告 03/23 12:05

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