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[新聞] 買氣急凍,交易糾紛劇增 林正雄:台灣房 買氣急凍、交易糾紛劇增　林正雄：台灣房市有大陸的影子 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業 公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「 台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」， 為回應中部地區不動產市場快速發展，東海大學今（18）日管理學院正式宣布成立EMBA「 不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區， 對高
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨? 畢業： 10月底交屋，終於快完成房子登科的最後一哩路! 地點是位於青埔A18的預售屋，等他蓋好都等到我從0寶爸變2寶爸(恐怖!)， 當年一點都不想買房，但被長輩威誘情勒並施，證明不聽老人言吃虧在眼前！ 因為這些年的收入不吃不喝＋投資全部加起來，四年後反而買不起現在的房子， 事後想起如過現在我妻小沒地方可住，多少都會有恐慌感，壓力山大。 青安： 記得大約7~8月申請首購青安 1000萬貸好貸滿，用平常往來的彰銀， 很快就通過審查等房子交屋跟撥錢， 結果約9月打來說，因為各種因素，所以銀行只能12月撥款，但房
PHONm  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[請益] 這波會回測2022年嗎 如題 這波會回測下修到2022年嗎 小弟2022年買的 怕怕心驚驚 平常都在股版醫生版晃 今天來房版一看竟然跌了 還是只有二手屋是這樣 預售屋沒有 https://i.imgur.com/ciCgHdy.jpeg ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎?? 好啦 來洗地 腦空沒料到 不是要看眼科就是要看腦科 https://i.imgur.com/BmGufY6.jpeg 人家這案子也就90萬 有優付 是預售 沒有折舊 竹科悦楊要我判斷 70-80是正常 看樓層 格局 各自表現 最近新竹有些怪價格 不知道是fomo 還是作價 反正新竹有沒有跌 只要看預售屋 之前是過度缺屋 中古當新古賣 新古當新屋賣 目前依然嚴重缺屋 只要持續壓縮供給 這堂lesson 是誰要繳學費 我看很難說 之後產生供給的失落十年 嘻嘻XD 少子化 少房化 而且會惡性循環 打爛供給沒人要
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ ㄏ 小老百姓談國安危機 說好聽一點，就是 「天下興亡匹夫有責」 「位卑未敢忘憂國」 「家事國事天下事，事事關心」 講難聽一點，就是 「吃地溝油的命，操中南海的心」 不是不能講，但就是很荒唐而已 因為煩惱這個並不能改變什麼、更沒有實質意義 徒然就是浪費時間的空談，什麼都做不到，白費唇舌罷了 說白了，就是發洩情緒，並且從「社會一份子的參與感」中得到滿足 即使自己只是底層的勞苦大眾，沒錢也沒權 但把談話議題拉高到國安層級 彷彿自己也是個咖了 其實我們都是經濟人，會在乎對自己切身相關的議題 並且針對現象做出理性預
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎?? https://i.imgur.com/LxNiIoy.png https://i.imgur.com/Qu0ecDZ.png 竹科潤隆十月最新實登出來 高樓層重返六字頭 同樓層同坪數晚三個月買賺一台賓士 對照附近的富春居七月還曾經衝上9字頭 金龍lesson效應是不是也蔓延到新竹關埔了?? --
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳 「護國神山」不敵金龍風暴　楠梓漢來人銳減7成 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆 滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言， 高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。 今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名 額，甚至還要靠關係擠進名單，不過房市在銀行限貸與央行9月19日祭出第7波
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-17
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[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉 想走的走 不想走的走地上 而且關埔還把空橋當房子賣點欸 是有什麽考量嗎 https://i.imgur.com/swxaXUb.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎 已經看房好一陣子了 有的建案旁邊好多電塔 不然就是墓園附近 這些我都已經不考慮 最近和家人在討論兩個建案 一個在加油站旁 另一個建案在大廟旁 長輩說加油站旁邊不好 因為會有汽油味 對身體不好 他們比較推薦大廟旁 我自己是比較傾向加油站旁的建案 雖然真的會有汽油味 但加油也方便 我對大廟比較疑惑的是 節慶時會很吵很亂 但長輩說大廟旁反而有神明保佑 神明保佑加很多分？ 各位怎麼會怎麼選？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 陳南光新書「再談致富的特權」 陳冲：央 連結：https://udn.com/news/story/7238/8356423 內文：陳南光新書「再談致富的特權」 陳冲：央行在乎的成績卻攸關致命的房價 「致富的特權」、「再談致富的特權」，幾乎雷同的書名，幾乎雷同的作者群（而且是重 量級的作者）；行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲認為，會在3年內連續出書 ，應該表示這是非常重要的議題。 「北市新屋坪價將全站上百萬」，這是本月初各大媒體怵目驚心的標題，對照內政部公布 全台平均46%的房貸負擔率（台北市逾七成），人民總支出中房屋貸款負擔沉重，苦民
mitsloanboy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ 奇怪了 國安危機就國安危機阿 會怎樣嗎?? 難道你有在care國家怎樣嗎??? 少子化也國安危機阿，怎麼沒看人多生點 躺平也國安危機阿，怎麼不多努力賺錢繳稅 沒軍人也國安危機阿，你怎麼不加入國軍 選藍白也國安危機阿，難道你就會投DPP 阿國安危機就國安危機阿 你覺得台灣不好就努力移民阿 沒辦法移民就看要躺平還是買房多賺錢變成中產阿 不小心和阿共打起來就打仗阿 整天無病呻吟關心國安危機 不如關心晚餐要吃什麼比較實在 50年後你都是一盆骨灰而已，擔心那麼多幹嘛 -- 應推文者要求刪推文
hellogym  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘 大家好，最近在公司附近看到一間房子出售有點心動，先簡單介紹一下我們條件 自己：公務員，年薪約110，工作地點離東湖站5分鐘 老婆：老師，年薪100，工作地點離港墘站5分鐘 財務狀況：每年約可存110萬，沒有小孩 因為之前在桃園工作，已經買了一間在龜山的預售屋，預計明年3月交屋，頭期款出了255 萬，手上還有350萬存款 未來如果在龜山，就要開車到我的單位，另一半再搭捷運到他的學校。聽身邊朋友說沒有 6:30出門，8:00前可能會遲到。 想請問各位前輩會建議選哪個呢 https://i.imgur.com/
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的 我發現房版對薪水的預期好像怪怪的 跟真實世界有些脫節？ 工薪階級：一個月只有 4-5 萬 網紅、啦啦隊：年收至少幾百萬，多則幾千萬 難道就沒有年收幾百萬的打工仔 跟混不下去的網紅嗎 好像脫節的有點嚴重了 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子 六都通車45分鐘 隨便找都有30萬一坪的房子 中南部搞不好還有2x萬 只要乖乖的通車 人人都有房子不是嗎? 到底有什麼好洗的 整天一直洗房價高炒房 是不是沒認清 蛋黃本來就不是給魯蛇買的 一直洗那些特殊精品豪宅創天價有多不公平 一直洗蛋黃百貨公司旁的房子漲多高 去洗共產黨來重新分配比較快不是?? 2016年雞排50-55塊 2024年現在90-100塊 房地產就算變兩倍也還好 怎不聽見人民叫政府打雞排 反正再來川普資金狂潮 可能流行要現金買房了 --
laverne1  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 台積電工程師「離職創詐團」吸金65億　名 台積電工程師「離職創詐團」吸金65億　名下5戶豪宅全被法拍 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司，以年息12~18%當誘餌，陸續招攬超過4000 人投資，其中不乏台積電員工，吸金超過65億元，但林怡先並未把錢拿去放款，而是用來 買豪宅、名車、精品包。名下已知4戶5間豪宅全部落入法拍。 4月份檢方破獲一起詐騙案，前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司，以龐氏騙局 的方式吸金，林怡先等人對外宣稱公司經營企業金融，將資金貸給中小企業主，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？ 小弟是消防隊，老實說，連我自己都覺得我們是嫌悪設施… 放假都不想睡隊上了，一直響笛，心裡壓力有多大… 然後醫院也是、診所也是，越大越嫌悪… 上次地區的醫學中心旁多個社區去電中心， 拜託如果不是危急到人命關天，是不是可以從大馬路轉進巷道後關閉警報器？ 這巷子不過五百公尺，一個月響個五百次以上，不分晝夜，住戶都受不了了 我們可以理解，但是如果在裡面遇到交通事故，這責任歸屬…？ 所以我們還是響下去，對他們很不好意思！ 但是派出所不是嫌惡設施，他是我借廁所、裝水的好地方！ 只要你不是奇怪的人，他們也是很和藹的！
Roorhsiao  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-18
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[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎? 詐騙有所謂的龐氏騙局 更嚴重的叫做金字塔騙局 金字塔騙局的差別在於 除了找新投資人進來 還要不斷吸收下線 我的觀察 房市是否已經進入所謂的直銷模式 或是金字塔騙局了? 也就是房子已經不在是商品而是直銷產品 --
lovepork  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-18
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」 : 老哥，想打打嘴砲沒關係，但建議不確定的話不要亂講，去影射人家有不正當收入。 : 尤其年紀老大不小了，不知道別人的狀況真的別胡扯。 : 這次回你這篇搞得我好像是買5000萬那位的代理人一樣... : 先說我是單純不喜看到這種亂扯的言論才會回你這篇。 先說一下這篇文章主要是回覆板上特定板友的疑問。 雖然這篇從頭到尾就沒有在討論林的年收有沒有破千萬，但既然有人那麼想知道 我就分享給你，希望我分享完之後你可以像個正常人做出該有的回應。 首先先看一下我原本說什麼(原文一字未改，可以自己翻回去求證) https:
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[閒聊] 明年仲介會很慘 看了營建類股很多都跌破年線 就連台積電進駐最強的高雄都一路走跌 當然房子買賣未必會 反映在價格上 但是成交量勢必會急縮 房仲最怕的就是量縮 竹科追價意願也縮手 房仲如果 有搭上2020-2024這波的話 2025就算冷盤也還好 就怕今年才進來的房仲會撐不住 而且今年 很多房仲剛開新分店 水電房租都要錢 老闆壓力大就會遷怒到房仲員工身上 這樣精神壓力 會很大 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-18
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