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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了 當然利率條件是看個人狀況評估 剛剛看FB一堆人推自己辦到2.185 https://i.imgur.com/CeaQDLO.jpeg 開放社團，可以自己看 https://www.facebook.com/share/15aW8Brrky/? 相較兩、三個月前非軍公教 新青安根本沒有地板利率2.185大家哀哀叫跟要排隊 是不是已經緩解很多了？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男 買房阿元說 在台灣階級流動最快速的方式 繼承 婚姻 創業 樂透 想要有房子 找一個有房子的男生結婚是最佳解 要同乾共苦一起努力也不是不可以 https://youtu.be/H6b0nhVCmoc?si=GTwbm7oowe2ng5UO --
laverne1  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子 大道至簡 大智若愚 對生活有品味的人都這樣裝潢 好維護 也沒有甲醛味傷身 https://i.imgur.com/8K6tbDi.jpeg ----- Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[新聞] 超俗！日本91坪獨棟「賣新台幣42萬」 作者: Israfil (贖罪聖音) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 超俗！日本91坪獨棟「賣新台幣42萬」 時間: Fri Nov 15 12:34:16 2024 1.媒體來源:TVBS 2.編輯蕭意溎 3.完整新聞標題: 超俗！日本91坪獨棟「賣新台幣42萬」　台人心動：就算凶宅也買 4.完整新聞內文: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/15/20241115120623-62e640b0.jpg 台灣的房價高漲，不少人直喊太貴買不起，
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇 如題 目前在裝潢房子 因為是毛培屋 所以都沒有廚具 請問做成瓦斯爐 或者 IH爐 在出租市場會有很大的差異嗎？ ---- Sent from BePTT --
mike060606  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[心得] 台北市延畢生畢業 看著板上的話題，從房市熱絡到阿龍打房、年輕人、老遠小等議題 受惠著板上前輩的恩澤，希望自己也能在板上貢獻一點心力 看房陸陸續續也看了四五年，中間停了三年 從當年做生意賺到錢看房，預算三千萬只看台北市中山大安松山中正 下了五十萬斡旋結果做生意大賠，把老本都賠進去，還負債兩千多 到最近終於有點餘韻，款項還清後慢慢開始看房子 過了這幾年房價大漲，原本的三千萬房子可能都要五千了.. 從權狀50經過四五年後一路看到權狀20=_= 最後預算訂在2000含裝潢，希望權狀25有管理室24H、垃圾代收或是集中 學區環境不複
LastSmile  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[新聞] 央行暗示 暫不推第8波管制 央行暗示 暫不推第8波管制 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1677190 內文： 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今年九月宣布升準一碼，並祭出第七波選擇性信用管 制措施，被外界稱為史上最重打炒房。央行總裁楊金龍昨日赴立法院備詢時指出，第七波 打炒房的三目的已達成；似乎暗示短期內不會有第八波選擇性信用管制。 立法院昨日邀請財金三大部會首長就「美國新任總統的貿易政策對台灣經濟與金融穩定之 可能影響與對策」進行專題報告；有立委質詢，央行的第七波打炒房被外界視為是史
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？ 我想藉這個標題問一下也是買賣相關的狀況 我是買方，現在程序跑到去銀行對保 那天去銀行的時候代書的助理有來，問我說賣方想先從履保帳戶先提領部分款項 問我同不同意　　 假設這次買賣含屋款，手續費，代書，仲介　　大概金額1100萬好了 我方已經丟300萬進去，剩下的800萬就等銀行放款 然後代書助理問說賣方想先從履保領300萬走 我聽一聽是想說，等銀行撥款就可以進入買賣程序的最後步驟 應該也就這一個月的事，應該也沒這麼急 我是沒遇過，而且怕有不知道的狀況產生，所以沒簽 --
hsha  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋 雙北外30幾年40年的房子 幾乎都有價無市 買了賠售也不一定賣的掉 只剩投資客在互相傳球了 ----- Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重 : ※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言： : : https://www.youtube.com/live/f5A7GvxEBv4?si&t=4977 : : 帥過頭和顏博志說央北周邊什麼都沒有 : : 價格貴又離附近的捷運站遠 : : 不如買頭前或三重 : : https://i.imgur.com/vECNkWT.gif : : 各位覺得這樣講的合理嗎？ : 央北我持續有在看 包括好幾年前就去看宏普 漢翔 最近看江陵天喆 : 那時候我就有發現央北的幾個盲點 : 離捷運站過遠（
deanwuu  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化 夜/日 2020~2023 台北 -4/-14 萬 新北 -23/-13 桃園 +4/+4 台中 +1/-3 台南 -7/-8 高雄 -9/-8 全台日夜間都在減，台北跟大家想的剛好相反，夜間才 -4 但白天少了14萬人，而新北晚上少了23萬人 整個雙北，白天上班少了27萬人 桃園市唯一日間夜間都是增加的 台中算持平吧 南2都也都是衰減 大家不是都說台北就業機會最多? 怎白天是減少最多的，少了14萬 辦公室也在外移嗎??? 新北晚上為何會少那多人?? 台北白天少那多人?? 如果分成北中南三區來看，大台中地
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧 買在瑞芳四腳亭之後覺得真的是買對 這邊買一樓真的滿優的 30年公寓，房價515 含裝修家電搞一搞650萬左右 3房2廳2衛浴 門前可停車、室內有34坪左右 雖然30年老房，不過還不錯 火車站走路兩分鐘，火車到北車40分鐘左右 開車尖峰50分左右 離峰北市28~35分鐘就到了，算是很快上國道 換到林口開車尖峰時間遠不止50分鐘吧 同樣潮濕的情況下，林口應該是我這邊3倍房價 要說生活機能，救護車離家兩分鐘，10分鐘內到基隆長庚 走路5分鐘菜市場，騎車5分鐘到基隆暖暖市區有全聯 整體來說還滿清幽的 我覺得這種地
a100400058  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波 連結：https://www.taisounds.com/news/content/76/157512 內文： 為了抑制過熱的房市，引導熱錢從不動產流出，央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管 制，被稱為史上最嚴厲打炒房，但外界認為房價居高不下，是否有可能推出第八波選擇性 信用管制。央行總裁楊金龍今（11/14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀 行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的， 暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。 財政委員會今日邀請央行總裁楊金龍就「美
pigpigpig000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[新聞] 楊金龍：已扭轉房市預期心理 希望明年中 作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 楊金龍：已扭轉房市預期心理 希望明年中 時間: Thu Nov 14 15:57:04 2024 1.媒體來源: 中央通訊社 2.記者署名: 中央社記者潘姿羽台北14日電 3.完整新聞標題: 楊金龍：已扭轉房市預期心理 希望明年中房價修正 4.完整新聞內文: （中央社記者潘姿羽台北14日電）為了打擊房市預期心理，央行今年第3季祭出第7波選擇 性信用管制，立委關注成效何時顯現，中央銀行總裁楊金龍表示，已經扭轉房價上
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎 牆面斑柏 LED都關掉省電 剩下吃饗食的功能 會不會跟晶品城一樣收掉 會影響旁邊房價嗎 https://i.imgur.com/fUWA9tc.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-14
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Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！ : 全台哪裡最不宜居？ 「這縣市」呼聲高 網：光看房價就知道 : 2024/11/13 11:27 東森財經新聞 咱們來看看幾張圖 1.台灣空氣汙染排名，請看紫爆熱區。 https://i.imgur.com/B6fmKmp.jpeg 2.六都大專畢業生薪資，請看倒數。 https://i.imgur.com/toVpK3W.jpeg 3.六都車禍死亡比例，請看每十萬人死亡數 https://i.imgur.com/Tcik4Nf.jpeg 4.交通便利度，請看綠色運輸使用率 https://i.imgu
Freighter  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-13
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[心得] 台中最強重劃區其實是13期吧 本kimi認為13期才是台中最頂重劃區，而且應該是台中的天母 因為 1.中山醫就在該區，有一群醫生買房就是基本盤了，有醫學中心基本上就像科學園區在隔 壁，撐得住高房價 2.非常靠近烏日高鐵站，不像水湳遠得要命，況且居民沒有要天天跑棒球場還有漢神 3.法拉利、保時捷大手筆投資成為旗艦中心 4.住宅區為主的低密度規劃，讓未來市容最宜居的 -- 大樓一推出就是天價 一樣噴
kimi9453  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-11
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Re: [新聞] 國土署表態：新青安2026年7月截止 日本是全貸 35年 無寬限期 台灣是貸八成 40年 五年寬限期 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分 換算成五年寬限期給你 目的都是降低購屋難度 阿伯我是猜新青安退場後 大概會推出一個類似日本制度的新新青安 可能會讓人貸9-9.5成 30-40年 但無寬限期 因為這個央行總裁看起來很討厭寬限期 那既然這樣就乾脆不要寬限期了 改成高貸款成數 學日本那樣 這樣一千萬的房 自備50萬就好 貸款950萬 40年 無寬限期 2.5% 每個月還 31329 是不是就還好?! 與其每個月繳兩三萬房租 不如出個
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-13
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[閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！ A7社團有熱心網友李大投書桃園市政府為何實登蓋牌 桃園市政府今日回覆: 「價格每坪成交價格高於50萬元部分：因價格資訊顯著異於市場交易價格而不具市場參考價 值，依「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」第18條之規定而 不予揭露，此部分須進行實地查核而暫不予揭露，待查對結果沒問題後，盡快於本週揭露 於桃園市不動產資訊桃寶網」 所以基本上5字頭甚至已經到6字頭的捷市閱都不會在實登上 你各位 買超過4字頭 就是顯著異於市場價格了 請檢討 --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-13
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租20000 在房地產眼裡是價值多少槓桿? 大概就是1000萬年利率2.5%差不多 所以你去租一間房子20000 就是讓房東可以有1000萬的槓桿去挑資產 懂惹嗎 我隨便舉個例子 一個大概1200萬房子 買下去 假設兩個人各出100 貸款1000萬 新青安40年 月繳32000 現在服務業幹下去月薪都有45000~500
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-13
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