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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? : 就是沒錢 也不想花 : 反正買新房子已經很好了 : 連系統櫃 、 天花板 : 完全都不做 : 不做天花板 真的有省錢嗎? 燈線外露?? 這本來就看個人，之前印象很深刻的一戶在文心森林公園旁，大坪數知名建商的案子，房 子總價很高，但原屋主也是簡單放個傢俱、裝個燈飾和窗簾就住爽爽了。 https://i.imgur.com/nadeDLk.jpeg https://i.imgur.com/QkmvhF2.jpeg https://i.imgur.com/rNI70LD.jpeg --
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
爆
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? 什麼裝潢無用、裝潢浪費錢 說到底，其實就是沒錢而已... 除非你很明確可能五年左右就要換屋 不然小坪數還不裝潢住起來就是工地風 周邊朋友買房的還沒聽過沒裝潢的... 最起碼也會找系統櫃廠商來做 平釘天花板做完高度還有2.7-3米有什麼好壓迫 你房間2坪還保持原始樓高比例更詭異... 小坪數推你買軟裝不要做系統櫃更是害人 完全相反... 小坪數空間夠小了軟裝放不了幾個 做系統櫃完全量身訂作尺寸才能發揮小坪數最高效益 中大坪數才適合買那種漂亮軟裝來裝飾兼收納 你以為網路上看到北歐那種漂亮軟裝房他們是住鳥籠嗎=
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 : 短期本來就各種因素導致資產波動，只用薪資去推論真是萬萬萬萬萬不可，好資產長期上 : 漲概念倒是沒錯 好資產短期會撐得住 但長期來看不管好壞資產都會漲 這是廢話 長期了話連養樂多王子麵都在漲 這種東西怎麼可能有三小進步還是品質提升 所以漲都是漲通膨的 如果連王子麵都在漲 一塊土地一間房子在怎麼爛 是要跌甚麼?? : : 這些一無是處的人 : : 不用讀書 不用進修 : : 不用去取得任何證照 : : 不用拿到任何專業技能 : 這個言論真的母湯，拿著資本主義的好處，罵著承受資本主義苦果的人 : 如果沒那些
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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[閒聊] 房仲算是一種無本生意嗎？ 在這個社會 只要牽涉到賣東西 通常賣方或者店家方都會有一個所謂的成本，包含進貨.囤貨.倉庫.管理.銷售等這些商品成本。 最簡單的小7.餐飲.麵包或是飲料店，一整間店庫存可能也需要好幾十萬跑不掉；每天都有報廢和管銷的成本；更不用說大型量販或是大間一點的餐廳可能都至少要幾百萬的成本放在那邊燒。 再大一點的像是車子，品牌或是中古車商更是；沒有個幾億幾千萬來訂車子根本沒法做，還要承擔運輸的時間成本、展間的租金和管理成本等等 一旦車子進來賣不掉或是滯銷車商就承擔折舊+租金+囤貨的巨大的壓力，要嘛打平要嘛賠錢。 房仲
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? 就是沒錢 也不想花 反正買新房子已經很好了 連系統櫃 天花板 完全都不做 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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[閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊 各位好 小弟住藝文特區附近 今天因為預計萬聖城人太多了 所以我反其道而行 帶小孩去青埔xpark 順便去附近逛逛 果真人潮少了很多XD，回歸正題 青埔這個重劃區的道路或是視野依然很寬敞 藏壽司、寶雅、麥當勞都大得不得了 置地廣場、華泰名品城就不說了 到處也是都有建案在蓋，每棟蓋好的人行道 退縮空間、棟距也是大到很舒服 我目前在雙北看過的重劃區 只有北大特區跟林口那邊有得拼 相比桃園區經國、中路、小檜溪真的是有差異 雖然中路的面積蠻大的，但不知道為什麼 感覺上就是沒有青埔開闊 其他兩個面積較小就不拿出來比了
asz00301  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 台灣怎這麼愛重劃區 看衛星照片從北到南 上百個光禿禿的地塊正在重劃 住重劃區有這麽香喔？ https://i.imgur.com/hTpGodu.jpeg https://i.imgur.com/Vu3Vv3U.jpeg https://i.imgur.com/g8xUaVR.jpeg https://i.imgur.com/XXtcjbi.jpeg https://i.imgur.com/hlvnR60.jpeg https://i.imgur.com/LMWFvVH.jpeg https://i.imgur.com/Yq
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？ 去年我陪家人看過科技大樓旁的冠德安沐居，開價一坪170萬起，若要買到帶車位的單位 ，總價幾乎都要接近或超過7,000萬。最近看到瑠公管理處在標租安沐居的單位，月租金 98,000元。雖然是標租需要往上加價，但因為已經流標數次，可能只要出價98,100元就能 租到。 家人因為學區和工作地點的關係認真考慮這個建案，但7,000萬的六成自備款雖然能夠籌 措，卻會耗盡所有積蓄。現在看到這個租金價格反而有些心動，開始思考對於這種 高總價的房子來說，租屋是否會比較划算？ 以4,200萬的自備款來分析： 若直接投入當頭
matsuyama  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[心得] 台南畢業文 各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我跟我家人以前是空空，總覺得房價不應該這麼高，應該會下跌吧？ 從結婚至今經過數年生了小孩，想到未來小孩還是得要有自己的空間，便萌生買房的念頭 台南房價從不到20萬漲到40萬，基本房價都千千萬萬去了，現在不買以後還有機會嗎？ FOMO的我跟老婆清算了一下手邊的資產看能否擠出頭期款後，便開始積極地看房... 由於夫妻兩人年所得相加起來大概就120~130萬左右，能看的房屋變鎖定在1200萬內. 也因為這個預算問題再加上需要有停車位，新建案只能往小房型以及小坪數
twsupercell  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 央行理事：投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道 （中央社記者潘姿羽台北1日電）中央銀行9月理監事會決議升準不升息，且祭出第7波選 擇性信用管制，對買房的寬限期做出更多規範。央行理監事會議事錄今天出爐，有位理事 指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期期間房價往上漲，房市管制應 加大力道。 央行9月理監事會決議調升存準率1碼，且祭出第7波選擇性信用管制，管制措施包含新增 規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。 央行指出，新增規範自然人名下有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期，是
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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[請益] 文山/三重/板橋/新店 這四區怎選? 現在看起來 文山的預售屋還是贏其他三區 大家會怎麼選這四區 三重離大同近 板橋有三鐵 有新北市政府 新店就離文山近 有綠線有科技公司 台北市文山區 捷運還沒蓋, 說要離誰近好像也只離新店近,有景美女中,有政大 離信義區有比其他區近一點 文山區目前預售屋贏的點在哪? -- 這四區新三房車都能撐得住qq 你是說文山打不過新北這幾區? 可房價還是比較高呢
discard1  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 大基地有什麼好處 台北市土地取得不易大家都知道 但是很多建案都強調是大基地 像元利四季莊園 南港東方大境 一直要強調自己是大基地大基地 那大基地到底有什麼好處呢 大基地不是管理費要繳更多 管理成本更高？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 這些象牙塔內的理事根本搞不清楚狀況 我們不要說賭寬限期內房價漲啦 這樣啦 你覺得勝算有多大? 200%勝率好嗎XDDDDD 很多鄉民完全搞不清楚狀況 台灣每年基本工資上調已經是確定的趨勢了 除非你把民進黨換下來加上立院藍營獨大 然後把基本工資法修回來 不然已經無解了 工資注定要每年漲了 明年基本工資已經兩萬八 不意外了話後年民進黨會直接把它調破三萬 達成蔡英文政見 2015年馬英九最後一年 當時基本工資是20008 轉眼間後年就要破30000 光基本工資就上漲50%了 請問房價卻要他下跌 有這回事???
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？ 假設三樓是60萬一坪 好奇1（可停車）1（不可停車）、2、4（無頂加）、4（有頂加）行情是多少？ 有的說二樓比三樓貴 有的則說相反 不知道有沒有高手能指教 --
b22779200  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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[請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? 兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。 前幾個月有看附近的新成屋價格，如果要買2房大約會需要2200-2300。 手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金，但要一下子梭哈還是會怕怕的。 又要貸款一千多萬，月負擔太多，怕吃光所有薪資。 生活品質會差很多。所以最終沒有下手 碰巧最近生活範圍內有棟新成屋大樓，有全新的物件丟出來出租。 室內空間很足夠(三房)、又有平面車位可租(現在停車超遠)。 有一個突然的想法是，租(屋)取代買(屋)。 租屋的成本大約是50000 (房租+車位+管理費)、可以享受
wacowo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估 大概畫了一下這幾年房價暴漲的推升原因 時間跟原因只是大概 但基本上沒有超過太多 2019~2023 我剛好跑三峽，文山，江北，中和，三重，新莊 跑一個地方不會只懂一個地方 一定是競爭區域要全部都懂 因為常會有看完三重來看板橋 看完永和來看中和 或是帶客人去買新竹青埔 所以市場算是蠻熟悉 房版從當年沒什麼人看 到前一陣子最熱的時候可以擠到前4名 最大的原因就是"買了你會賺錢" 台灣人很現實 持有會賺錢，排隊都去買 持有不會賺錢，送我都不要 所以如果房地產以使用的角度來看 我一直建議有需要就買 但如果以金融的
NovaShin  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-01
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[閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？ 想問大家覺得，北市12行政區，那個會先被新北幹掉？ 新北目前最頂的當然就是新北三傑（板橋新店永和） 首先 北市五核 （大安信義松山中山中正） 這邊是蛋黃中的蛋黃，集結所有精華路段和建設.醫院.資源.學區優勢；這五個肯定是不可能的。 再來科技三雄 （內湖南港士林） 早期被戲稱是晚上黑壓壓的地方，隨著科學園區和各種企業總部辦公的進駐目前房價和人口也是穩穩的。 最後是今天的重點 也是最可能被新北三傑超越 （大同萬華北投文山） 大同萬華屬於全台最早開發的兩區，雖然有著大稻埕、迪化街和西門町臺北車站這樣的熱門商圈，
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎 最大塊的重劃區大概只剩塭仔圳 真的有可能因為台北的高房價 把人往外擠 把這個重劃區 填滿人嗎? 各位這麼看 這個重劃區呢 桃園也很多捷運+工作 ，台北人有必要被洗到這嗎? 台灣已經不是人口擴張期的吧? --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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[閒聊] 信貸鬼故事 颱風假週末 來聊聊鬼故事吧 考量年底全款交屋再掛四不太樂觀 (我猜降龍十八掌… 第八掌會打這個） 前陣子看到版上大佬分享信貸條件不錯 小弟想說也辦看看 多預備一些週轉金也好 背景某上市員工薪轉+租金收入+定存 （定存500萬以上,做快滿三個月給銀行看) 結果~~~ 兩間網銀皆婉拒!!!!! 這波之前銀行不想做 至少會核個低額度 或利率高勸退你 現在是直接婉拒喔 一毛不借== GG思密達 貸款審核 悄悄變嚴格 籌資行為 難度越來越高 持有小三、小四房 要精盡人亡惹 https://i.imgur.com/s
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？ : 標題：[閒聊] 台中14期是不是卡住了？ : 時間: Sat Nov 2 12:05:19 2024 : https://i.imgur.com/cOwkrYN.jpeg : 這案子今天開始賣，聽說這個惠宇14期仁平新案價格跟之前grand差不多，新案還是公園 : 第一排，價格也沒比鄰近一兩年前舊案精銳貴，14期是不是卡住了，還是說這是金龍的勝 : 利，預售卡住上不去了。 格局讓人很無言 超過4千萬這格局你買的下手？ https://i.imgur.com/mttFGxw.jpeg 我只能說真的不會設
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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