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Re: [請益] 古時候馬雅人買房輕鬆嗎 : https://youtu.be/WmJQCWoHoUw?si=xye2g943Efn32ggw : 最近又有新的馬雅古城被發現 : 約公元750-850年間 人口高達五萬 : 裡面有金字塔、運動場、堤道、劇場 : 基礎建設這麽齊全 馬雅人買房應該也不輕鬆吧？ 我知道你要釣我捏，我朋友有來通風報信 先說說你的帳號Kimi Kimi在馬雅語是死亡的意思，不太吉利 關於這個發現，我在我的粉專有寫一篇，剛剛整理到方格子比較好讀 https://vocus.cc/article/67233b7afd89780
mayaman  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-31
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[請益] 停車位選擇 建案的停車場爲B1至B3， 想請教B3編號46的停車位會不好停入嗎？ 因為代銷說選這個車位有折減15萬元， 本身不會開車，所以想請教各位前輩，謝謝！ https://i.imgur.com/x1CKUYj.jpeg --
desmondzou  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[閒聊] 大多數人買房都不是為了賺錢吧？ 大多數人買房都不是為了賺錢吧？ 我身邊都是年紀到了(30~35)，頭期也剛好有了 或是工作穩定確定會做到退休了而買房 因為如果一輩子租房子40年 花費也是很可怕 確實有人為了賺錢而買賣房來獲利，但這種真的不多 我有同學買新竹的短短不到4年直接翻倍 房價1000萬變2000萬 連他們自己也傻眼 所以房子就是順其自然 有需要或喜歡就買 不要期待賺錢 得失心才不會太重 買房後 不要期待賺錢 有一天你的房子價值自然會衝上天 -- 他們不是為了儲蓄耶 真的就是自住 一直租套房的話 就只能在廁所洗菜切水果洗碗 啊不然
Zoanthropy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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Re: [心得] 九年級大安區畢業文 岔題請教一下 父母有贊助的 是怎麼跟父母開口的啊? 我身邊的幾個實際案例 都是父母主動說要出資贊助，子女只要負責點頭 目前還沒聽到子女主動開口跟父母要的 我跟我哥都沒得靠，沒想過也不曉得要怎麼開這個口@@ 雖然我爸也可能會幫一點，但也不曉得他願意出多少，我該要多少? 對話可能會這樣: 「爸，我現在打算買房，但還差一點，你可以幫個忙ㄇ」 『你是要多少?』 「一....」 『一百萬? 你自己想辦法啦，我都退休了勞保都快破產以後沒得領了欸』 「一萬塊就好啦」 『你連一萬塊都要跟我借? 買什麼房?』 有經驗的版友
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-31
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[閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？ https://i.imgur.com/LqW6FfB.jpeg 靠北 好恐怖 原來房子被飛彈打到會變這樣 這是以色列飛彈打到黎巴嫩的一個大樓 整個大樓瞬間沉下去解體 太恐怖了吧 那當房奴最後的下場還是這樣不就很可憐 畢生的積蓄都沒了 有沒有八卦？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ --
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[心得] 九年級大安區畢業文 搭上板上最近熱門的話題 年輕人 老屋 剛好兩個條件都有 在房板潛水多年 從這邊得到很多啟發 也剛好颱風假明天不用上班 趁這個機會分享一下 正文開始 小弟南部人民國90年生 從大學到現在在雙北已經住了快五年 我跟老婆都在台北市工作 一直以來都是住老破小的公寓 漏水啊鋼筋外露啊 一樣都不缺 但住習慣其實也沒啥感覺 然後還在讀大學的時候 那時候回南部 跟家裏長輩聊天時 其實也都希望我們在台北能趕快買個自己的房子 他們會贊助頭期款等等（就是靠爸） 開始工作後也都有在看房 對自己的需求還算是蠻明確的 那時候有兩個大
mmijjim  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-31
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Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 我一定是很閒在規劃小明 節制慾望 節制物慾 延遲消費享受的生活 以下背景和試算 https://imgur.com/a/1pfokFQ 背景: 小明高職畢業未讀大學，當完兵年紀19歲，好手好腳 ，雙親南部務農無欠債但無 法供應小明在雙北生活，需自行在雙北工作生活。 LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元，第二個月開始 40,000，皆有每月 交通補助1,000與伙食津貼3,000元 論件計酬機制: 房務員一日工作8小時，平均一間掃房
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[閒聊] 帥過頭這麼拙劣的話術還有人信？ 之前市場熱時 帥過頭瘋狂看多房市 代貨預售屋(烏日之類) 中間跟建商抽傭分潤 而現在 搭配央行第七波打房 又在YT無腦話術看空 什麼每天早上做紙類回收之類 說真的還不是為了自己的平轉生意 無腦看空 恐嚇預售屋屋主轉單出來 講好聽是幫助啦 但明眼人都知道他是為了中間抽成分潤 搞這種房仲話術 有夠拙劣 都一把年紀了 是有缺錢到這種地步嗎 --
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 : 我一定是很閒在規劃小明 節制慾望 節制物慾 延遲消費享受的生活 : 以下背景和試算 : https://imgur.com/a/1pfokFQ : 背景: 小明高職畢業未讀大學，當完兵年紀19歲，好手好腳 ，雙親南部務農無欠債但 無 : 法供應小明在雙北生活，需自行在雙北工作生活。 : LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明 : 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元，第二個月開始 40,000，皆有每 月 : 交通補助1,000與伙食津貼3,000元 : 論件計酬機
onekoni  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[閒聊] 年輕人都延遲享樂存錢買房 台灣景氣會？ 我看房蟲一直在教訓年輕人 拜託一下 這種良心話留給你們自家小孩就好 有沒有想過 年輕人都延遲享樂 外面餐廳各行各業會有多慘 錢不流動 各行各業都被影響 然後做服務業的年輕人又被老闆裁員開除掉 根本一個惡性循環重創內需 然後年輕人存錢買房的我就問你們這些房蟲 誰將來租你們房？留給老人租嗎？？ 拜託一下 少在那邊自以為高高在上批判別人想過的人生 管好你自家小孩就好喇！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[閒聊] 老大樓跟新大樓選擇 兩大一小，預算大概1500。 現在有兩個選項在選，一個是重劃區新房室內14 一個是24年管理沒問題的老大樓室內30 區域差異不大，未來性也差不多沒什麼發展，如果想要自住40年到退休要選哪一間比較好 -- 買的起這個我就不會選老大樓了 新房是中路重劃區的 老大樓是旁邊中平那邊，基本上機能是差不多好的，未來也都沒有 捷運 那理都被秒殺，曾經約過兩間，都還沒來得及下班看就被賣掉了
xx20433  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[閒聊] 人形機器人會成為未來買房主力嗎? 剛剛看新聞 馬斯克說2040年將會有100億台的人形機器人 既然是人形機器人 那應該也會有住房需求 那麼之後是不是可以期待這些機器人的買盤呢? --
tonylolz  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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Re: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？ : 標題: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？ : 時間: Wed Oct 30 03:06:59 2024 : : #靠北建商205755 : 3年前下訂了預售屋（預計112年11月交屋），而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 : 驗屋入住，對我們說只給我們兩個選擇。 : : 一解約（退款給我們） : : 二重簽購房合約 : （新房價比原本價格多880萬） 說真的不講哪個建商我覺得是唬爛或是太怕事 但大家真的要對法律有正確的觀念 第三條路才是對的 如已移轉所有權，建商不點交，依民法第767條第
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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Re: [閒聊] 台灣外勞專用的房型？內含十房以上？ : 這幾天越來越多台灣年輕人希望台灣外勞人數應該要超過一百五十萬人才夠用了 : 乍然覺得台灣年輕人的智商確實有微量增加的跡象 : 那相對地是不是開始要考慮出現外勞宅，專賣給台灣年輕雇主給服侍自己的外勞居住啊？ : 一戶隔個十間房以上的房型， : 配合公設廚房+公設廁所+公設客廳+公設樓梯+公設公園+公設派出所+公設垃圾子車 : 這種房子應該會開始大賣才對吧？ : 不知道各位需要外勞伺候的台灣年輕爸媽們怎麼想"外勞宅"這件事情？ 這篇就外行了, 怎麼可以宣傳外勞宅咧 一樣的設計, 要宣傳成共享公寓, co-
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？ 台灣最強的產業 醫療 金融 科技 全部高度集中在北市 因為少子化，人口未來會更集中在都會區（參考日韓） 沒有什麼重大事件的話，不要說超越，差距不要擴大就偷笑了吧 1.醫療：台大 榮總 三總 長庚 馬偕 新光 陽明 振興 和平 聯合 國泰 2.金融：你想得到的銀行/總部全部都在台北市搶地，敦化+南京+復興 = 台灣的金融中心 3.科技：目前是內科飽和，往東有南科汐科、往西有士科。真的要說也就竹科能和台北比而已 講完產業講教育，頂尖的學校幾乎也全部都集中在北市；能夠進來的都是實力不錯的，下一代在這邊再累積。
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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[閒聊] 老房爽爽住 不行嗎? 講的好像 人人要住新大樓似的 平民住宅一層好幾戶 管理費、車位清潔費樣樣跑不掉 老宅有老宅的好。持有成本低 如果不是非常會賺錢 家裡可以繼承老宅 ，其實也沒什麼大動機一定要換屋吧 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？ #靠北建商205755 3年前下訂了預售屋（預計112年11月交屋），而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 驗屋入住，對我們說只給我們兩個選擇。 一解約（退款給我們） 二重簽購房合約 （新房價比原本價格多880萬） 在住戶社群上只要是3年前下訂的住戶建商都不給驗屋，除非願意重新下訂接受房價多880萬 ，不然不給驗屋入住。 去年7月之後的購房者或今年下訂的住戶卻能驗屋並住進去。 我們在預售屋開賣初期就購房的，建商卻不讓我們入住，並對我們獅子大開口坐地起價。 請問要如何處理？ 賠15%還有賺當然違約
akiha  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[請益] 房貸方案請益 最近要辦第一間房貸款， 房子是自住用，預計持有10年+， 想請教板上大大們兩個方案哪個比較好 A方案，貸8成（農會）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275% 410萬，30年寬3 ，利率2.185% 開辦費+聯徵費～4000 B方案，貸85成（公股銀行）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275% 498萬，40年寬5，利率2.5% 開辦費+聯徵費～23000 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 感謝回覆 第一次貸款 比
qwe1357959  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？ 留言說台北沒科技業讓我有點訝異… 地球目前最強公司 輝達 台灣總部不就在內湖嗎 Google 在台北101 （和板橋新店），之後貌似在士林有新辦公室 台灣微軟也是台灣總部設在信義區 AMD/Amazon 則是設在南港 … 當然發哥跟台積電總部在新竹沒錯 但台北科技業沒到很少吧 : 台灣最強的產業 : 醫療 金融 科技 : 全部高度集中在北市 : 因為少子化，人口未來會更集中在都會區（參考日韓） : 沒有什麼重大事件的話，不要說超越，差距不要擴大就偷笑了吧 : 1.醫療：台大 榮總 三總 長庚 馬偕 新光
shiauji  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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[請益] 現在開價從幾折開始砍? 之前沒什麼看屋急需 不過因為學區需求 今年8月才開始看屋 那時限貸才剛開始 央行開課前是看預售和現成屋 沒有接觸過房仲 建商的業務不會囂張 但價格滿硬的 最近看上明年要交屋的案件 可換約的預售屋 網路看到仲介的LINE直接加 連絡後直接說出屋主的底價 是原本開價的92折左右 直接折了300多吧 另一個仲介則介紹我另個案子 是中古屋 開價超過4500萬 直接丟來說不會超過豪宅線 請問這是正常的嗎 今年年初到年中有這樣嗎? 還是現在也是一堆芭樂價? 該怎麼談價呢? 還是等快交屋時 找喜歡可換約的物件再來談呢
tnw  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-29
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