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[閒聊] 青埔 vs 高雄美術館選擇 朋友之前問我如果要把一筆錢放房地產 他想在青埔跟高雄美術館特區選一個 我先跟他道歉我對高雄真的不熟 他後來也繼續觀望 結果後來第七波打房+颱風 XDD 這2個今天我左思右想 青埔全台地質最硬不怕地震，青埔勝。 青埔台地不怕海平面上升，高雄要靠全球努力減碳跟政府治外水否則會被淹滅，青埔勝。 青埔規劃一大堆埤塘不怕淹水，高雄要靠政治力撥款治內水，青埔勝。 然後高雄房價高的幾個區域：高雄美術館、左營高鐵特區、亞洲新灣區。 蛤？青埔不就是集這三個於一身嗎？ 我想的到高雄美術館勝出的唯一一點，就是高雄擁有陳其邁跟清
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[請益] 頂樓跟露台一樓選擇 最近看上一個預售案，目前在頂樓（11樓）跟一樓之間抉擇，兩間房子室內坪數同樣為3 房24坪， 方位皆朝南，差別如下： 1.一樓挑高4.2米，多一個13坪的L型露台，因低樓層採光略為受阻約只有半日照，開價15 03萬。 2.頂樓（11樓）挑高3.2米，無限棟距，全日照，開價1612萬。 請問大家會為了頂樓的無限視野及更好的採光，與一樓相比多付出100萬及放棄13坪的露 台空間嗎？ --
sdtty  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[請益] 現在還能增貸嗎？ 假設有高手在好幾年前買了 現在飆漲完了 想要增貸出來好好的玩 現在限貸令搞下去了 那些人現在可以增貸出來 好好享受自己賺來的獲利嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 --
micky83802  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外？ 其實為了住透天的話 不用到很荒郊野外啦 只要稍微荒郊野外一點就夠了 我就是從竹北鳥籠三房被洗去關西的魯蛇啊 不過我是95%遠端工作模式所以不考慮通勤 超商還是有的、最近的一家全聯走路五分鐘 但是沒有麥當勞肯德基外送 也不在Ubereat 的服務範圍內 不過反正我高血壓也不能胡吃海喝速食所以沒差 都是得自己去Costco補貨自己做原型食物 好處當然就相同的錢享受更大室內空間 騎車也沒什麼恐怖的 很多車友都約晚上田野7-11喝咖啡吹風聊天 裝個燈型漂亮不會打鳥的霧燈就好了 壞處就鄉下信教的智障特別多吧 不管燒
pxycho  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了 剛開始發佈第七波打房措施，一堆人不知道在慌什麼，結果三天以後，發現市場還是很有信心，現在又一片樂觀起來，已經有不少投資客嗆聲要打臉楊金龍，嘎爆央行，逼得楊金龍不得不做出緩和措施 所以第七波打房是不是證實又是失敗收場了？ 楊金龍本來還想教訓投資客，這下反倒被投資客教訓？ 央行是不是又被看沒有了？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員) 在雙北,真的靠自己可以買到房嗎 假設無子女,無父母,無任何繼承 假設高考公務員,年數80萬 (算不錯了吧) 一年省吃簡用,一年存個40萬,假設一個大樓3000萬 也要存10年才有400萬,請問這樣,有辦法在雙北買房嗎 因為在租屋,感覺租一輩子都永遠在租屋 --
ppoor2005  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了 不是，央行沒被打臉。人家目的達成 央行目的是什麼？ 降低不動產放款。 怎麼降低不動產放款？ 量縮啊。 量縮阻止不動產放款繼續提升。 同時存款慢慢上來，72-2就解了；逼銀行放信貸，放款集中度就降了。 有人說跌價。 但跌價不會讓不動產放款減少。 舉例： 3年前買1000萬的房子，今年市價1500萬。 假設真的能打到跌價，到1300萬。 那， 原本放款1000萬的八成 變成1300萬的八成， 還是增加不動產放款啊。 房價跌根本就無助央行目標， 楊金龍從來沒說過要房價跌。 第七波出來我第一天就說量縮 價錢吊在那
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行 本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明 示或暗示和貸款條件有任何影響，現在新青安 借款人普偏較年輕，一批分戶下來，只要有開 口介紹，說明詳細，100戶下來至少都有30-40 戶會買，根本不用硬推，倒是我們最近遇到了 很多非首購，名下已有房貸要轉貸，第二戶房 貸的客人主動問如果他們買房貸壽險我們能不 能受理貸款？因為我們分行現在只受理青安 、
sayesvv2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處 : 原文恕刪。 : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就 : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5， : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。 : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。 : 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費性貸 : 款，非房屋自備款）剛
Capufish  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[請益] 新竹或竹北適合1歲寶寶住的地方 如標題 因為工作需要 下個月會來新竹上班 但對新竹或竹北環境不太熟悉 想問問有經驗的前輩們 若是帶一歲左右的寶寶一起來新竹展開新生活 有沒有哪個區域/社區是推薦的呢 我們滿重視生活機能(外食族)與兒童醫療的 家中成員有三人: 爸爸/媽媽/1歲嬰 目前媽媽全職帶小孩 但明年也不排除回到職場上班 麻煩大家推薦了 謝謝 --
Doncic77loda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[閒聊] 金龍第七波快滿一個月，完全沒災情，抖 金龍第七堂lesson下重手 市場完全沒出現災情 房價繼續噴，歌照唱舞照跳 72-2沒意外會越來越滿 按照這個趨勢，第八波繼續打的機率很高吧 誰能幫金龍多想點法子 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[閒聊] 寶山離園區這麽近 為啥工程師不愛買 翻個山一兩公里就進園區 為何工程師都寧願去買竹北竹南塞車呢 https://i.imgur.com/Nocyc46.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[請益] 為何上一輩都有房產田地？ 欸欸看身邊長輩 爺爺奶奶那一輩 很多年紀大了，有些過世了 結果很多都留下房子 土地 怎麼會這麼這麼有錢阿? 我說的不是鳥籠2房的那種 我說的是整片農地 整片建地 以幾分幾甲算的 一分農地隨便都500萬起跳 建地就更貴了10倍起跳 很多都有透天 農舍 三合院什麼的 結果現在年輕人一間鳥籠2房都買不起 為何差距這麼多???真的是豈有此理 太誇張了 --
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核 : ※ 引述《brightyellow (野貓)》之銘言： : : 原文恕刪。 : : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不 收 : 就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5 ， : : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。 : : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。 : : 於
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[情報] 因為呢.我看到有些人不懂中壢可以買價值 所以我發一篇(01轉錄 因為呢.檔案是PowerPoint 簡報方式.所以我用這簡報來說一下. 首先呢.中原大學不用介紹所以跳過.中壢車站三鐵共構大家都熟也跳過.我們從新蓋中原 文創跟車站開始. 中原車站照預定是地下化2030完工.內壢跟中壢中間車站.這邊未來會一個中原文創園區. 自辦的重劃.以及文創園區會在中原大學跟車站周遭.算是給桃園的年輕文創發展空間.以 藝術創意表演等重點. 其次就是體育園區.這裡就跳過.大家都看過資料了.有容納6000人的體育場.住宅區.跟小 學預定地以及一個體育公園(可以當作防
supa64  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到 是房市槓桿投資最後上車賺到的贏家呢 還是房市高點上車套牢而賠到的輸家呢 帥過頭說 沒買的你不會是贏家也不是輸家 你沒有家... --
HALA0623  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[閒聊] 東森主播直接幫建商代言,還大幅廣告 東森主播一個男的姓徐，一個女的姓房，這兩個人大剌剌的的幫建商代言，ok，代言沒什 麼問題。 但他們除了在節目中很明顯的反打房，另外，在東森的廣告中，大幅的幫建商打廣告，ex 地點好，交通好，有增值空間........ 然後房姓女主播出來大讚建商 其他新聞台，沒看過這麼誇張的 大家覺得東森如何 --
CrazyKill  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
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[閒聊] 透天厝還有市場嗎 年輕人都愛住重劃區手槍小兩房 不喜歡追垃圾車 對透天厝沒愛了 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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[閒聊] 為什麽台中人會看不起海線 去過太平大里太原 也去過清水梧棲 感覺海線整體的氛圍舒適很多 不會太擠太塞，也有很多綠地賞心悅目 空氣品質跟環境都比內地好 https://i.imgur.com/NFs6GC3.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？ : 我之前在美國的德州和加州住過一段時間。 : 我個人很欣賞德州的稅制，所以想針對地產稅這事分享。 : 德州的地產稅大都是2%~3%之間，在美國各州中算偏高的。 : 但德州不收"所得稅"。這代表德州州政府的經費大都是從交易稅和地產稅而來。 : 這覺得這樣的制度對中產受薪階級很有善。 : 徵稅的"房價估值"是每年即時反應，政府會依據你所住的社區， : 最近房屋買賣成交的實價，來對你課稅，而且沒有成長上限。 : 比如說，你今年買了一棟10萬美元的房子，你當年繳3%的稅，就是3000美元。 : 若是非自住的房子
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
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