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Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？ 老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下 住在中永和，就是生活機能還有很多沉默成本很低 看醫生，絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家 時間到了在過去 吃飯，也不用預先想要吃甚麼，就是機車出去看感覺就選 小孩欠個文具家裡要修個小水電也是隨時都買的到 叫外送一堆可以選也很多人都會送 買菜也是到處都是全聯，還有黃昏傳統菜場 就是庶民生活機能點到滿的地方 交通方面 先前住在安坑要養兩台車，老婆敦南上班我在中和上班，雖然房價低廉 但是養車保險油錢停車加上塞車都要花非常多時間和金錢和精神 現在老婆做
adiemusi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[心得] 房乙己 房乙己一到銀行，所有人便都看著他笑 有的叫道，「房乙己，你頭期款又不夠了！」 他不回答，對行員說，「增貸800萬，利率2.4%。」便排出六大文件。 他們又故意的高聲嚷道，「你一定套在最高點了！」 房乙己睜大眼睛說，「你怎麼這樣憑空污人清白……」 「什麼清白?我前天親眼見你去代銷中心，問預售解約的相關事宜。」 房乙己便漲紅了臉，額上的青筋條條綻出 爭辯道「剛需不能算炒……剛需！……自住的事 ，能算炒麼？」 接連便是難懂的話，什麼「小換大」，什麼「讓長輩住、就近照顧」之類 引得眾人都鬨笑起來：銀行內外充滿了快
WRXSTi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀 雖然平時很討厭賴的意識形態 但這波央行跟政府的操作 必須給個讚 沒有學一堆智障空 整天喊什麼升息到5% 但又切切實實重打投機的氣氛 政策很多大神都講的很仔細了 小弟只補充一下個人觀點 簡單說就是那句老話「房子是拿來住的 不是拿來炒的」 這波管制對於已經買房成功的 政府完全沒有去動利率或是要追討貸款成數 不影響持有成本 但相對的 你買了房我政府就當你是要自住 不要說什麼信用管制後 房子不好脫手 不好意思 政府現在就是要減少房地產的炒作 你若是真的自住不需要擔心這些事情 （可以去看行政院長前幾天公開的聲明）
wasabi84  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發 就目前的消息 銀行水位不足，限貸 央行選擇性信用管制打房 這兩條都是繞不過去的硬規則 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借 但與此同時 從2020年爆發的房市 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋 量大、價漲 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高 可以想見 雖然央行信用管制是第二戶五成 但是在銀行水位不足的狀況下 可能連五成都貸不到 除非手上就有好幾百萬的閒錢 否則絕對是預售屋違約潮的爆發 覺得央行這樣搞蠻扯的 應該至少要有個落日條款吧 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢 然後
yftsai  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法 剛剛上傳的影片，我簡單節錄影片說明...... 夫妻買新青安，老公買了5年後要繳本金繳不起， 先離婚再賣給老婆，老婆名下沒有房子，老婆就新青安了寬限期5年， 之後再結婚這樣就有10年寬限期了， 10年一到再離婚，老公再買首購+3年寬限期，3年一到老公再離婚，這樣老婆又可以用 首購+3年寬限期限， 算下來光這對夫妻就可以白嫖寬限期16年 16年之後兒子也差不多成年了， 再賣給兒子，寬限期遊戲繼續~完全符合法律規定。 大家覺得如何 現在政府力保新青安，讓其他投資客去死也沒關係， 既然如此那我們投資客就好好利用
yisky  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[請益] 鳳鳴還可以買嗎？ 鳳鳴據說已經開到快50，但是上次去看的時候發現那個地方看起來真的有點像鬼城.... 如果以台北為終點，另一頭七堵八堵同個距離的美麗上城似乎也是上看50....（？ 這兩個地方這一波會受影響嗎？ --
junglestay56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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[閒聊] 這波打房是不是確定失敗了 推案價格持續創新高 預售場依然爆滿 一堆房仲趁這波 掛一堆假平轉真獲利了結出來 如果有人看平轉衝進去就繼續噴 營建股跌勢也只持續一天 今天的幅度就比上禮拜小很多 很多上午鎖的全部都開了 代表大家繼續看好營建要進場了吧 這樣看起來這波打房確定失敗了吧 你怎麼看？金龍 -- 請問有什麼差別呢 金龍這波真的很弱 所以這波政策要幹嘛 所以打炒房好幾年了有效果嗎 真的一堆大爆V 這樣不是反而給房蟲壯膽嗎 一堆假平轉出來騙你覺得有效果喔
NTUST  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 為什麼房板開始幹譙新青安？ 拎北記得本版半年前的風向不是這樣的 大家對新青安的出現是一片歡呼 原本因為老美升息而凍結的房市瞬間熱絡起來 甚至有房蟲說政府不會讓房價跌 要用無限寬限期來以小博大實現財富地位升級 怎麼今天看房板開始幹譙新青安了？ 有沒有八卦？嘻嘻。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ --
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
爆
Re: [心得] 真不懂人家都賺飽飽,去嘴C大意義何在？ : 早就好幾年前就買好房了， : 貸款也是限貸令出來前就貸好貸滿了， : 你說就算房價回檔，離他的進場點還要一大段吧？ : 早就每天在過著睡到自然醒，看韓劇看到睡著， : 騎騎重機，跳跳國標的生活，十足妥妥的勝利組。 : 說了那麼多人家依然過很爽，意義何在呢？ 尼說這問題喔 我也是這兩天才發現 原來他跟不少人灣家過 阿尼愛上網跟人家灣家 然後實力又只是葛十幾年把馬麻三千萬變一億的咖 我想資產比他多N倍的人通通不會服八 我自己是戳他戳好玩的 不過捏 常常來這版 發文結果底下一堆高雄王信徒在嗆我 這喔 我不能
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 震撼彈！萬年寬限期將絕跡 https://i.imgur.com/SD68pNh.jpeg Ceca請立刻出來發文跟金龍哥以及鄉民信徒道歉 你之前倡導的無限寬限期，無限轉增貸 借高利貸，結果央行直接封殺你的無限萬年寬限期 看來之前跟你上車的信徒會死一大堆被斷頭 難怪你最近被教主跟代銷王公幹，你也不敢反擊 金龍哥早安 感覺傻多教主ceca的所有招式都即將被您一個一個封印起來了 Good job --
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差? : 買了房子之後，換工作地點就需要賣房 : 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房 : 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房 : 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 : 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子 : 除非你買了房子就一輩子不換工作不結婚不生小孩不生病不住養老院 : 那可能真的房價漲跌對你沒差 : 但就我所知大部分新手小白買房都是存款全部丟進去 : 為了買房子搞到自己身無分文的 : 所以到底自住哪裡沒差? 投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」，意思是指自住需求不用擔心下跌，請問這種說 法合理
Capufish  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 天啊竹北竟然有人平轉 金龍哥早安 https://i.imgur.com/7sx8Iad.jpeg 央行的限貸令跟第二戶五成才剛開始沒幾天 已經有投資客撐不住要平轉了 之前貼了很多台中投資客平轉逃命 想不到現在連 竹北 都有人平轉逃命了 看來金龍哥威力不可小覷 那些還敢跟金龍哥嗆聲房價只漲不跌的 小心金龍哥也是鄉民 推出第八波打死你們投資客 --
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 無限寬限期封印，下一步可能是 無限寬限期可能被封印， 這個影響不小， 看有個中小企業老闆靠這種做法玩了幾十年， 現在要是封印， 他公司早就沒在做， 都靠房地產收租， 那他就要漲房租來支付本金。 另一個關鍵是央行下一步， 我猜測靠房子增貸、股票借款過水後炒房的人， 應該要注意了， 以前靠房子增貸、股票借款過水買預售屋投資的做法或許可行， 未來被封印的機率大。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 竹南買60萬的現在在想什麼？ https://i.imgur.com/KSyQidD.png 只是好奇 60萬買竹南 為什麼不花85萬買竹北就好？ 竹南買60萬的現在在想什麼？ --
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 新青安被出手變假新青安了？ 剛剛的新聞節錄 「 此外，由於公股銀行現在的房貸水位也很吃緊，據了解，新青安貸款給予優於市場的五年寬 限期已不再是「統統有獎」，公股銀行會視情況調整，不一定會「給好給滿」，有些只給一 年，甚至無寬限期。 」 新青安的特點不就是利率說真的還好 重點是資格符合的話5年寬限期 現在5年都不保證的話 公股帶頭甚至無寬限期的話 不就變假新青安了？ --
jacklyl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[新聞] 南部建商考慮延緩推案 連結：https://reurl.cc/MjWNDn 內文：南部建商考慮延緩推案 央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％，以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。 當勢頭不妙之際，「跌時重質」，上市櫃建商的負債比成為近日市場關注項目，高雄上市櫃建商第二季負債比多數介於50％到70
jemdogdog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？ 如題 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 跟進新北市調查所得收入 其實排名不高 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低 大部分人口就是50年前第一代北漂族後代和一些眷村 為何房價能炒到新北第一梯隊？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro --
peter080808  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了 不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴，除非你名下多間不動產且皆無房貸，那真 的超穩，其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況，接下來五年內年是大量預售屋交屋潮，不止 量大且價格超高 72-2都快爆了，水位沒降，還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高 潮，憨多繼續嗆金龍，都沒人討論之後大量預售屋交屋潮對72-2的衝擊 不要想說第七波會是最後一次，水位沒降，金龍會繼續拿開槓咖做犧牲，至於會不會犧牲 投機投資客到一個臨界點，造成房市骨牌效應，多
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍 剛才看到版友分享左營高鐵後站實登飆上68萬的消息 底下不少大大覺得左營飆上六字頭很合理 但其實高雄左營區很大，涵蓋了郊區，同時也有非常市中心的地方，如下圖 https://i.imgur.com/AtvQUDx.jpeg 之前和幾位土生土張的高雄朋友聊天 覺得左營區內的蛋黃是下面綠色圈內的範圍 https://i.imgur.com/Mbesg4Z.jpeg 邊界就是台17線、曾子路、自由二路和明誠二路組成的區域 擁有的生活機能和交通方便性都是較左營其他地方好 所以對於相較沒那麼靠近左營蛋黃區的高鐵後站來
a88573081  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？ 看A7文章下面留言有人說 A7五字頭是因為靠新莊外溢 然後A7.5離捷運這麽遠還5字頭很瞎 好奇問一下。同樣是工程師，為什麼廣達工程師被看這麽沒有啊… 股價好歹60漲到300翻了5倍 為什麼在房板都被當隱形人啊… 輝達第二大合作夥伴，等級跟鴻海差不多，但卻完全被看沒有 台女在交友app滑到廣達工程師是不是都0.1秒滑掉啊，以為是傳產紡織公司之類的 華亞科全部員工和相關周邊上下游廠商好歹3萬人吧 都被當隱形人耶，是不是廣達工時太長都喪失上Ptt能力了 廣達員工要不要明年初領完年終出來買房教育一下金龍啊… -
z50905  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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