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🔍 搜尋結果：[請益]

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[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？ 有幸在35y以前累積到凈資產4000萬 淨資產（房產淨利+現金） 目起背負的房貸為一個月16萬（兩間房） 假設我把手上的房子全賣掉 房產獲利+投資股票出清後約為4000萬 此時身上無貸款 已有車 一家三口 我與老婆及3歲小班的兒子 把4000萬拿回去投ETF or 金融股 配息抓6%左右就好 一年可分配回約240萬的現金（一個月20） 房子改成用租的 一個月花3-4萬租屋 身上也沒有貸款了 一家三口 15.16萬應該很夠用了 這樣是不是比我繼續持有房子還要好？ 畢竟1個月16萬的房貸是頗重的 如果能減輕壓
allen75123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-22
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[請益] 美債算龐式騙局嗎 前一陣子各家投信搶著推出美債etf就覺得怪怪的 會不會其實根本是包裝的騙局 發出來的息是後進投資者的錢 你要他的息 他要你的本 對照目前持有的標的 006208 台積電都40%以上了 債全數含息負報酬 原來投資債的風險遠高於股票 完全顛覆課本教的知識 會不會是發行商的問題？ 還有是哪個狗屁專家一直強調股債配 配了債跟狗屎一樣 不如零股堆積台積電 --
tailop  ·  股票 Stock  ·  2024-10-22
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[請益] 土城區域開價跳漲30%的自信？ https://i.imgur.com/OUFfleo.jpeg 老實說有被這個實登嚇一跳 之前知道新濠建設不錯 也很會玩不二價 所以3.4月的時候就知道,頂埔要創新高了 當時附近建案大概落在55-60左右！ 等到七八月差不多新濠岳要賣的時候 附近預售大概漲到65萬差不多頂了 沒想到10月實登直接跳漲該區波段30% 這幾乎可以說前所未見的成交價,竟然還成交 快接近85萬一坪 而且其實新濠岳跟頂埔其他建案相比 捷運走路還比較遠一點點 地點真的還好啊 往上看藍線 直接超車藍線亞東以前的全部捷運站 甚至這個價格
zhong33  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋 最近看上一個40年的老公寓 國泰格局，前後採光好又通風 室內26坪開價1280萬，單價49萬 但調查附近周圍實價登錄行情，均價約在35萬上下 於是我跟房仲透露打算用37萬左右的單價，也就是980萬嘗試斡旋 結果接觸的兩間房仲都說這樣的價格根本不可能斡旋 其中一個房仲直接跟我說起碼要出1100，他才願意去「努力」看看 還一直跟我說屋主其實很想賣，只要出價不要太誇張，一定可以成交 可問題是1280的開價，扣除房仲所謂的加價，我評估底價約在1152上下 考量實價登錄我不覺得我開的價格很芭樂 況且若依照房仲所說要
bluemogo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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[請益] A7跟青埔是房版最招黑重劃區嗎？ 長期在房版參與討論的各位前輩應該都有發現一個現象 凡事討論A7或是青埔的文章反應都蠻熱烈的，酸A7的酸青埔的人好像有越來越多的趨勢 說也奇怪，房價全台灣都在漲，桃園也不是只有這兩個地方漲，中路小檜溪經國就真的相 對低調。A7跟青埔應該是把桃園90%的流量都佔據了 請問A7跟青埔是走錯哪一步會變成房版最招黑重劃區？ --
nets1976  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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[請益] 有關連棟透天的共用牆問題 近日隔壁鄰居未經我們同意，也未知會我們，就將廣告招牌架設在我們房子2.3樓的側牆 上，他的說法是這面牆是共用牆壁，一人一半，但他架設的是我們2.3樓的外牆區域，日 後恐造成磁磚剝落、漏水等問題，想請問版上各位大大，他架設的牆面範圍真的如他所說 屬於共用牆嗎？ 謝謝各位 非常感謝各位大大寶貴的建議，再附上一間他的房屋側邊的照片，因為我們家房子是出租 的，我們平時沒有住在那邊，是租客近日跟我們反應，才知道鄰居的惡劣行為 https://i.imgur.com/ZuQcMYH.jpeg https://i.im
jelloxie  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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Re: [請益] AI能取代低階人力嗎 AI跟機器人是可以取代所有人類Routine事項 認真思考一下 有什麼是機器人能做，但人類做不到的？ AI跟機器人正在每一個領域模仿人類並超越 貨幣在一開始只是一種交易媒介 也就是方便以物易物 不用再用產品來做交換 也就是貨幣是人類努力的產值 大家約定好，十袋的米 等於 一頭牛 而一種面值的貨幣 等同於這兩個 慢慢的擴展到資源 例如土地或能源 才產生了資本主義 如果一開始原始的資源 是由機器人來執行 機器人在核電廠發電 機器人在農田裡種食材 機器人製作機器人 取代了人類最原始的產值 請問人類為什麼還要工作
Bisu  ·  股票 Stock  ·  2024-10-21
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Re: [請益] 這波AI產業是牛市最久的一次嗎 https://reurl.cc/WNmR8D 問阿祖啊 這是網路上在傳的 底下有個衛星空照圖 https://ibb.co/y4Ww9s6 2022阿祖在蓋傳統數據中心 結果AI起來後 為因應AI數據中心 2023五月 阿祖直接把 蓋到一半的數據中心拆掉 重新蓋一次 只為了能更安裝GB200 重新設計散熱和電力 現在就是裁員裁員裁員 瘋狂蓋AI基礎建設 除了硬體外還有 軟體backend升級 你去看現在一堆開缺都是AI Infra Backend缺 裡面要求就是會寫Triton這種 https://tr
LDPC  ·  股票 Stock  ·  2024-10-21
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Re: [請益] AI能取代低階人力嗎 想像一下 以銀行為例 培養一個真人客服 從嬰兒到大學畢業 時間久 花費高（把一個小孩養到大學畢業去銀行 坐櫃檯）還會有個體差異。 而開發一個ai客服模組 初期花費大量的人力物力 一旦成功 只要擴充硬體 即能無限複 製... 以一個真人搭配特定數量的ai虛擬人員的方式 24小時打到銀行 都是ai員工為你鉅細彌遺的服務 遇到難以解決的特殊狀況 會有值班的資深真人 即時接手處理 乃至於各行各業 真人勞力都將被要求具有管理AI助理的能力 即使是高度專業的工作 例如醫療 也可以是AI醫師問診 真人醫師把關... 在
jubii  ·  股票 Stock  ·  2024-10-20
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[請益] 醫生都買不起房能確定好醫生會待台北？ 常有人說台北醫療還是第一，看病還是要到台大醫院，但連台大醫生都不太算是能夠買北市房的族群，又怎麼能確定好醫師會選擇在台北任職而非外縣市？ 常看到有些醫師在台大當個幾年醫生就到外地工作，資歷寫「台大OO科」「台大醫學院」，人潮一樣滿滿排隊，錢也是非常足夠買非北市的房。 台北市對受薪階級的推力太大，連台大醫院也開始鬧醫師荒，為何會有人認為好醫師一定會選擇在台北工作呢？ 之前寶林茶室的米酵菌酸樣品也是外地的彰基提供，所以說什麼看病一定要擠台大，感覺只是人云亦云。 ----- Sent from JPTT on
jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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