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各位房板前輩大家好,小弟再過幾天就24了,升級的同時也對未來自己是否能夠買房這件 事感到很沒信心。 去年當兵時意外養成了對於房產的興趣,也對社會現況有了很大的認知更新。生涯規劃也 漸漸朝著是否有利於我買房為優先。 我的先天條件並不是非常好。家裡除了一間和我年紀差不多的房子外幾乎沒有多餘的資產 ,因此「父母協助頭期款」這件事我是不期待的。且父母並沒有要求我繳納孝親費,對此 已經是數不盡的感謝。 自己唸的是文科(設計/藝文產業)。學生時期因為缺乏對未來的想像與規劃,導致求職 能做的選擇不多。依照我現在的存錢速度,大約要30歲才能存到第一桶金。考量到投資和 薪資的變化,速度或許會比預期的還要快,但通貨膨脹也是現在進行式,之後的情勢我還 沒辦法做出有條理的判斷,因此想請教各位前輩的意見。 依我的條件,是不是不用妄想雙北了。盡早看開說不定比較不會有壓力。老家在陽明山後 面的三不管地帶,也許新北只買得起這裡。 即使如此,雙北有沒有其他地段有機會呢。目前賃居板橋府中,像府中這樣的其他舊市區 舊商圈不知道值不值得作為目標努力,還是盡早把目光放向其他城市的發展區域是比較務 實的選擇。 雖然自己條件不好,但至少還年輕,先感謝房板的各路神人! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710271242.A.F3E.html
Waitaha: 歐印00940 03/13 03:31
bboyrx: 放棄文組的文憑去任何一間科技廠輪班 03/13 03:37
bboyrx: 買房專挑偏遠小,很快就能有房了 03/13 03:37
menace: 對房地產有興趣 去做仲介或代銷啊 沒本金沒辦法投資 03/13 03:38
pinkbest: 新北市深坑萬里什麼的 應該負擔不會那麼大 03/13 04:03
chen831030: 年收跟現有現金呢? 03/13 04:12
kyova: 先找到好的隊友 03/13 04:15
Manslayer69: 推二樓,而且有sora 以後影音設計881 03/13 04:57
tfct: 改行當房仲 03/13 05:25
tfct: 一間房算你拿6%,公司3%你3%。 只要賣7間你就有頭款20%了。 03/13 05:35
tfct: 不快嗎? 還在設計個啥設計到何時? 03/13 05:35
menace: 頂尖房仲一個月賺得比你一年賺的多好幾倍 03/13 05:41
ininpussy: 我也24文組 最近在看房了有空可以聊聊 03/13 06:12
ininpussy: 雙北太貴不考慮 感覺桃園比較適合 所以我看房都看桃園 03/13 06:15
ininpussy: 附近 03/13 06:15
dophin332: 我24歲的時候打兩份工 買老破小. 03/13 06:45
dophin332: 理工科.起手桃園給你參考... 03/13 06:48
jinso7410: 去輪班+找好隊友 03/13 06:51
jinso7410: 再加一個不一定會遇到的好時機 03/13 06:58
maxboy06: 當房仲 做的起來薪水比文組高 又有機會物件自己吃 03/13 07:03
kutkin: 藝文產業 嗯 03/13 07:04
kutkin: 主要是你工作多的機會房價高 03/13 07:04
morrishh: 六年存一百?建議離開雙北 03/13 07:11
zheyu0831: 設計可以去做ic設計 薪資也是不錯的 03/13 07:28
aibor: 建議去科技廠做技術員 03/13 07:46
tfct: 房仲唯一解吧 幹嘛當技術員? 03/13 07:47
tfct: 沒門檻 抽傭高 還可吃貨 03/13 07:47
tfct: 建議把文組設計的畢業證書碎掉當做沒這回事 03/13 07:48
maxboy06: 恩 那個科系根本找不到工作 03/13 07:51
ganninian: 去投投看台積電技術員 現在算缺人 03/13 07:57
ganninian: 年輕還有體力輪班 先存錢再說 03/13 07:57
mumeisuki: 簽下去 03/13 08:01
Answerlin: 科技業技術員薪資隨便吊打文組 03/13 08:04
nicemood: 別聽信當房仲 除非自己本身是投資客 不然在那環境下會搞 03/13 08:07
nicemood: 到自己下不了手 03/13 08:07
scitamehtam: 沒資產現金流低的文組想買雙北? 洗洗睡.. 03/13 08:07
scitamehtam: 先衝高現金流吧,何況你桃園新竹也可能買不起了 03/13 08:08
ganninian: 另外你可千萬別信一夕致富之類的投資 儲蓄才是理財之 03/13 08:11
ganninian: 本 沒本金就別想其他投資了 03/13 08:11
sony0955: 沒爸媽幫忙頭期款 有點困難哦... 03/13 08:28
sony0955: 除非去跑船 03/13 08:28
sony0955: 我們公司一半少年仔都買房 2X歲都爸媽幫忙 03/13 08:30
stealk: 跑外送可能比較實在 03/13 08:32
hellokiwi: 家裡房子抵押貸頭期款 用新青安買房出租 五年後賣掉 03/13 08:39
nnyc: 24歲就會點進房板來看 好棒 03/13 08:42
kagaya: 今年....房仲先當著說不定是不錯的主意 03/13 08:44
kagaya: 這幾年接觸仲介有的就是年輕小弟弟想說先來撈兩年的 03/13 08:44
tfct: 說實在不錯了 很多文組還在啃老 投柯p 但是真的是去當房仲 03/13 08:45
tfct: 最好 不要再存什麼理想幻想浪費時間 推薦當房仲是因為傭金 03/13 08:45
tfct: 不合理的高 不加入更待何時 03/13 08:45
kagaya: 現在的市場只要你可以開發,物件一到手上馬上賣掉 03/13 08:45
TSMininder: 不錯了啦 家裡至少還有一間房 而且還不用孝親費 03/13 08:47
TSMininder: 家裡沒家產又要給孝親費的更慘 你的確要感恩 03/13 08:48
TSMininder: 覺得自己的專業沒前途就趕快青年轉業 03/13 08:48
TSMininder: 至少選一個薪水還OK的 不然就去兼差 03/13 08:48
chives465: 女森讀藝文類還有機會找人回收,夾著那根搞藝文大概率 03/13 08:50
chives465: 就掰掰了,現在止損還來得及 03/13 08:50
kagaya: 而且年輕,就是本錢 想轉業想幹什麼都可以 規劃一下就去 03/13 08:51
kiii210: 30歲才100萬,府中不可能,建議你打開591逛逛比較有概念 03/13 08:53
kagaya: 要是我年輕,我就可以照IBIZA跟jamo推薦那樣直接老公寓 03/13 08:57
kagaya: 格四間雅房,一間自住三間租人 03/13 08:57
z5411: 這年紀 建議先體驗人生 03/13 08:59
Taiwanwolf: 拿錢回去孝親 03/13 08:59
kiii210: 你如果認真想買房的話,換工作比較快,開源比較重要 03/13 09:04
CoachKuester: a7a10吧,反正才24還有時間,可以從事不用通勤只靠 03/13 09:24
CoachKuester: 地方生活圈的工作最好 03/13 09:24
hifone112: 歐印vt 就好了別聽房蟲在那邊買房 03/13 09:40
Superwoof: 看太遠了 這年紀炒股先 03/13 09:40
benny1990615: 標準少壯不努力,惟勤是岸 03/13 09:48
guanaco: 一定要存錢 03/13 09:51
prostar: 你太FOMO了啦 03/13 09:56
prostar: 室內設計可以去熬看看 03/13 09:58
lannjm: 藝文類工作很多可以遠端,你可以在低基期但有前景的地方 03/13 10:05
lannjm: 買套房住在家工作,之後房價漲了你存錢了再小換大,或是 03/13 10:05
lannjm: 租給別人,就這樣一路換上去 03/13 10:05
dophin332: 樓上的方法聽起來不錯 03/13 10:14
kagaya: 室內設計在台灣熬得出頭嗎?不是通常也熬不出來 03/13 10:19
applejone: 能接受通勤換取空間再說 03/13 10:26
shena30335: 不用給家裡孝親很不錯了,剩下的就是你先想你想買的房 03/13 10:31
shena30335: 的區域跟價格大概多少,頭期需要多少,有個概念之後再 03/13 10:31
shena30335: 去規劃怎麼湊頭期,是用薪資存或是借貸或是投資等等 03/13 10:31
kage01: 去買低總價套房 很快就有 03/13 10:31
shena30335: 原PO很年輕,先提升自己跟薪資是比較長遠的路 03/13 10:35
young52177: 文組也未必賺不到錢 過來人建議是想辦法自己接案 03/13 10:35
young52177: 或是經營副業,換句話說就是六日別發懶 03/13 10:35
young52177: 雙北一二環房子不是不可行,頭期不夠就是買預售 03/13 10:36
Lenon4561: 先求有再求好! 03/13 10:36
young52177: 千萬不要等「存夠頭期」再買房,而是抓好現金流 03/13 10:37
young52177: 然後你這年紀先買離市中心近的一房 之後再換就好 03/13 10:39
leota: 北市老公寓 03/13 10:39
young52177: 別把大量時間耗在通勤上 03/13 10:39
young52177: 北市老公寓不可行拉 他頭期難度太高了 03/13 10:40
fatb: 藝文類工作的人通常家裡有礦, 沒礦的人建議還是轉吧 03/13 10:40
abdd123413: 一個月存不到兩萬這麼廢想買房洗洗睡啦 03/13 10:43
young52177: 幹嘛這樣 就算一個月只有1萬8,還是有機會買房啊 03/13 10:45
young52177: 大不了就是從基隆通勤到台北而已(假設工作在台北) 03/13 10:46
young52177: 或是新北二環找找看那種15坪的老公寓 也有機會 03/13 10:47
young52177: 希望原PO不要那麼早放棄 一切都有機會 03/13 10:47
kagaya: 基隆老公寓阿 03/13 10:51
loveq4ever: 借題幫問,類似狀況下的第一間房在南部的話,建議也 03/13 10:59
loveq4ever: 是從套房自住開始買嗎? 03/13 10:59
silence1628: 提早規劃是好事,但建議趁年輕轉產業,金融業或科技 03/13 10:59
silence1628: 業等業別 03/13 10:59
kagaya: 推樓上 跟對產業才是最重要 跟錯吃土也只好一輩子吃下去 03/13 11:02
kainolife: 再去讀理組研究所2年 03/13 11:12
l90289312: 24歲文組..,你應該考慮的是換對的產業吧? 03/13 11:12
aq2272353712: 24看雙北,你是不是太眼高手低,你只能看金山萬里 03/13 11:17
aq2272353712: 自己知道自己薪水不好,內文說還想看雙北,我真的服 03/13 11:18
aq2272353712: 了你的勇氣 03/13 11:18
aq2272353712: 文組麻煩去台中,台中有很多新型詐騙招人,你要買雙 03/13 11:19
aq2272353712: 北,麻煩先去加入詐騙,說不定還有機會 03/13 11:19
kyova: 當人礦 03/13 11:19
aq2272353712: 真是有夠廢的廢文 03/13 11:19
apejun: 樓上兇成這樣幹嘛?自己是幾十億還幾百億身家? 03/13 11:25
aq2272353712: 講事實讓他及早認清自己,目前根本就不該幻想 03/13 11:28
dreamdds: 先記賬+存到250萬再來說 03/13 12:11
pennyea618: 我也是22開始夢想買房 無後援 月薪五萬 真的很努力存 03/13 12:21
pennyea618: 錢存股 八年存到5桶就買房了(去年買的)真的想買還 03/13 12:21
pennyea618: 是從存錢開始做吧~ 03/13 12:21
young52177: 有些人的行為真是令人搖頭,人家現階段能力不好又怎樣 03/13 12:23
young52177: 我27歲文組碩士畢業 30歲買總價1800新北一環預售 03/13 12:24
young52177: 願意努力都有機會,不要太早放棄 03/13 12:24
pennyea618: 樓上擊掌 我也是文組女生 30歲買新北一環 03/13 12:25
LonyIce: 設計類喔、除非你很有文采拿到一堆獎,或是運氣不錯到很 03/13 12:26
LonyIce: 賺錢的公司,不然勸你早轉行才能買房 03/13 12:26
LonyIce: 文組就算了,還設計類,在這行業我看到有賺錢的是服設系 03/13 12:29
LonyIce: 的朋友,家裡有錢,自己創業賣很貴的品牌服裝給藝人。另 03/13 12:29
LonyIce: 一個是拿了一堆獎,名聲很旺的人氣設計師。不然就是賣長 03/13 12:29
LonyIce: 相,靠長相做網紅設計師 03/13 12:29
Vanvan: 去台積當作業員 03/13 12:46
aq2272353712: 樓上那2個文組要不要說看看家裡贊助多少,這種安慰 03/13 12:47
aq2272353712: 文真的不是很需要,上面一堆無後援都直接看桃園起手 03/13 12:47
aq2272353712: 式 03/13 12:47
aq2272353712: 27歲30買1800,那你年薪不就120以上,別人再怎麼不 03/13 12:49
aq2272353712: 吃不喝一樣無法買1800直接說家裡贊助多少比較實在 03/13 12:49
aq2272353712: 講真話很傷人,講安慰文根本讓他無限幻想,早一點認 03/13 12:51
aq2272353712: 識自己需要外拋,何錯之有 03/13 12:51
tfct: 文組女生跟文組男生 完全是兩回事 就不要亂比了 03/13 12:57
young52177: 家裡沒贊助 當時我兩份工作加起來超過120很多 03/13 12:58
tfct: 文組男生無後援 我說得直白一點 不去當房仲 就去開遊覽車砂 03/13 12:59
tfct: 石車 不然就打消買房念頭 03/13 12:59
young52177: 人家有一個念頭用不著一直噴 欺負少年窮沒比較厲害 03/13 12:59
tfct: 女孩兒吃飯會有男生付錢的 男生文組別被騙了 03/13 13:01
young52177: 人家才24歲 有的是時間找到適合自己的賺錢方法 03/13 13:01
young52177: 我男的。 03/13 13:01
tfct: 絕對不是噴 看多了 不要等到30還沒看清楚現實 03/13 13:02
tfct: 簡單說 想像一下板友你是老闆的話 願意一個月多少錢去請一 03/13 13:05
tfct: 個男的文組設計科系畢業生 03/13 13:05
young52177: 不會拉 現實這種東西打開戶頭幾秒鐘就看透了 03/13 13:05
LonyIce: 阿怎麼打死不說自己什麼職業,這樣他怎麼參考? 03/13 13:06
young52177: 不過文組買房確實相對困難 我119畢業同屆買房加上我 03/13 13:07
young52177: 不到十個(有扣除家裡贊助) 03/13 13:07
tfct: 趕快想辦法去找能賺錢的產業才對吧 學水電都好 不教轉業 叫 03/13 13:08
tfct: 人家去買桃園害死人了吧 03/13 13:08
young52177: 然後這十個人的產業跟自己科系有相關的大概只有二個 03/13 13:08
young52177: 這樣你開心了嗎XD 03/13 13:08
young52177: 人會自己找出路拉... 03/13 13:08
tfct: 119應該沒有設計系吧 還鼓勵他根本是害他 03/13 13:09
young52177: 119比設計系更沒經濟價值的系多的是.... 03/13 13:10
tfct: 我最近認識一個房仲 還是個中配 專門處理豪宅 中配都做得到 03/13 13:11
tfct: 他不衝一下 還設計個啥 03/13 13:11
young52177: 然後半山腰那學院算是半個設計系(X) 03/13 13:11
young52177: 對拉 你都說中配都做得到了 人家24歲有的是機會 03/13 13:12
tfct: 對 但是拜託忘記有設計的畢業證書 這叫破釜沉舟 那個就是釜 03/13 13:14
young52177: 人會自己找出路拉 又不是要他一條路走到黑走到死 03/13 13:16
young52177: 你看我一開始也是叫他接案或是經營副業 03/13 13:17
young52177: 這是文組相對比較容易賺多錢的方法(在既有技能下) 03/13 13:17
tfct: 看到朋友小孩兩個文組畢業的還是啃老 其中一個設計系 那薪 03/13 13:19
tfct: 水 不到三萬塊 慘不忍睹 而且還沒醒 還在做白日夢 趁機會提 03/13 13:19
tfct: 醒一下類似情況 03/13 13:19
young52177: 不否認有這種人~這篇原PO應不是這類人拉 哈 03/13 13:22
tracymate: 文組前輩苦勸 想買房換職業 不然就拚死兼外送或uber 03/13 13:26
tracymate: 先把月收拉高到5-6萬元以上 然後住家裡省錢 03/13 13:26
tracymate: 颳風下雨騎機車上下班 但要小心不要受傷 拚2-3年存100 03/13 13:27
tracymate: 存到頭期後馬上找中古屋買下去 然後繼續拚死兼差住家裡 03/13 13:29
young52177: 然後再補充一下 很多文組的工作比理組更有年齡限制 03/13 13:30
tracymate: 中古屋出租補貼房貸 省下的錢全投大盤ETF 再拚3-5年 03/13 13:31
young52177: 不把握時機先賺,超過35歲難度會更高 03/13 13:31
young52177: 尤其是跟「視覺」有關的.....我點到為止 03/13 13:31
tracymate: 還幾年房貸後 如果中古屋增值 再增貸買ETF 仍然住家裡 03/13 13:32
young52177: 當然你強到出師又是另外一回事 03/13 13:32
tracymate: 如果沒意外 10年後 應該會有間中古屋和3到4桶金 03/13 13:33
tracymate: 這時候 可以考慮賣中古加幾桶金丟進去小換大 03/13 13:34
tracymate: 拚40歲前在雙北有間兩房中古屋 記得定期醫療傷害險先買 03/13 13:34
tracymate: 如果想結婚 記得要找跟自己一樣打拚的另一半 想生小孩 03/13 13:36
tracymate: 最多一個 而且可以的話就窮養 看能不能在老家一起住 03/13 13:36
tracymate: 在雙北有老家是優勢 先省房租 若買房可出租補房貸 03/13 13:37
tracymate: 如果要離開雙北工作 男生找簡陋雅房住就好 8000內 03/13 13:39
tracymate: 如果更省一點 6000左右應該也找得到 先甘後苦 年老的 03/13 13:40
tracymate: 自己會感謝年輕時奮鬥的自己 03/13 13:40
characterlu: 老房先增貸 去投ETF,一年後去買A7 03/13 14:11
characterlu: 或你現在直接去訂一間預售,比較能鎖住價格,免得一 03/13 14:12
characterlu: 年後你又買不起了 03/13 14:12
Xyla: 文青還是做些讓自己快樂的事吧 03/13 14:48
taylorabc: 第一桶金都沒有現在是要怎麼買預售? 03/13 14:59
jackas103: 考軍警消,要不然去拼個國營行政 03/13 15:07
kkkandy: <--文組男生,去海外當台勞賺10年回台灣買20年中古屋 03/13 15:52
kkkandy: 不要買最貴的,辛苦一點,有目標就做得到 03/13 15:53
qqdin83: 跑船吧!考個警消至少貸款可能都好點。轉職房仲也可 03/13 16:03
chouwang68: 想避免被越洗越遠就是轉組!當機立斷!否則就是前面 03/13 16:37
chouwang68: 範本,用時間去存頭期款,當然你需要承擔往下洗的風 03/13 16:37
chouwang68: 險。 03/13 16:37
CoachKuester: 文組會不會畫cad? 會的話去混個職安證照然後去工地 03/13 16:46
CoachKuester: 當畫圖的內業,現在都有四萬多,文組根本沒那麼慘 03/13 16:46
CoachKuester: 重點是存了錢就要投資,不投資就一輩子沒希望 03/13 16:49
oncloudy: 為何要30歲才能存100萬? 03/13 18:55
oncloudy: 我貧民出生.單親+租房…16歲就存破百 03/13 18:55
oncloudy: 現在台北市 市區也超過3間 03/13 18:55
oncloudy: 最近還買了台北市預售屋 03/13 18:55
oncloudy: 就多去打工啊 台北市只要你肯拼 不難啊 03/13 18:55
oncloudy: 重點 拼+用腦 多問 多學 多幹 別無他法。 03/13 18:55
encoreg57985: 淡水買得起啦 03/13 19:03
mitsloanboy: 重考牙,牙大全 03/13 19:35
chouvincent: 好慘 快去科技業卡位吧 03/13 23:01
qoo10067: 去竹科輪班 03/14 15:18
qoo10067: 老房增貸,只還息,不還本,全壓美債 03/14 15:20
qoo10067: 拿個500萬,有機會賺個頭期款 03/14 15:20
lucky360: 如果你願意輪班 竹科作業員年薪60~80萬是沒什麼問題 03/14 15:22
qoo10067: 500萬去套利,降息有機會賺個20-40% 03/14 15:23
qoo10067: 沒降息還有3-4%利息,夠cover 增貸利率 03/14 15:25
rockhart: 轉技職體系或當業務,都不想就放棄買房的想法 03/15 02:31
wayne490: 24歲文組喔?觀音沿海可以看看啊 03/15 10:05

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