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連結: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173 內文: 獨家/痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴:市府已變「都更失速列車」! 記者陳韋帆/台北報導 基泰大直塌陷案有了新進度,基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌,共5人 遭起訴,然而,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數,災民在不滿「 房產價值低估」情況下,2案同意比例皆出現滑落,且已有住戶另尋建商自行談合建,公 辦都更之路恐將破局。 根據台北市政府2023年10月更新處資料,東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶,95戶繳 交同意書,參與意願88%;坍塌戶南側鄰地共136戶,123戶有意參與公辦都更,意願比逾 90%,兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。 據了解,此次公辦都更採特殊專案,一般公辦都更會有三階段通關,住戶可三次表達意見 ,但此次僅採第一次意向書統計後,就一路通過,住戶來不及反應「換回比例」,故逐漸 出現反對聲浪。 根據住都中心最新資料,截至4月29日,東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3,南側鄰地 同意比例自9成下跌至6成9,2案不同意比皆明顯攀升,公辦都更之路,隱約有即將破局跡 象。 更多新聞:真的很玄!基泰稱大直案「已達解除列管標準」 蔣市府:沒收到申請 不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下: 林先生表示,2023年10月,受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇,多數採「暫時同意」方式同 意參與公辦都更,如今經過半年時間沉澱,加上後續才得知公辦都更條件,受災戶們進行 二度表態意願,不同意比明顯攀升,主要還是對於公辦都更換回比例不信任。 李小姐則指出,「我們當初同意第一階段,是以為還會有第二、第三階段,誰知道這次的 『專案』一次同意後就一路衝到底,完全沒有煞車規則,猶如失速列車,讓我們覺得私有 財產沒有受到尊重,如同『被迫都更』。」 徐先生進一步說明,我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異,一樓以上是室 內坪1坪換不到0.7坪,一樓住戶所擁有的地下室,則是1坪換約0.1坪,整體地主分回比例 僅約57.6%,創台灣都更史上新低。 談到氣憤處,他還直言,「市府目前計算方式,根本是利用或故意忽視程序漏洞,對我們 這些受災戶進行第二次傷害與掠奪,不知道良心在哪裡。」 林先生也透露,「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜,給的條件 明顯比市府條件優渥,如一樓以上,市府約是『權狀坪』1坪換1坪,該建商則是『室內坪 』1坪換1坪,還送車位,且1樓住戶的地下室部分,還給予室內坪1坪換約0.22坪,整體條 件明顯都比市府好,受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」 聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示,如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」,估價 師由建商或住都中心委請,「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。 他進一步指出,以目前受災戶提到的「誠實建商」,明顯是在1坪換1坪條件下,仍有利潤 ,且願意給予住戶誠意;況且地下室空間雖然沒有土地持份,以市場還情來說,通常是市 價的1/3或1/4,市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下,不同意還被某房產名嘴扣上貪婪 、釘子戶的標籤,既沒同理心也不公允。 陳泰源說,目前已經出現了「誠實建商」,給予條件明顯優於市府,住戶們也明顯開始出 現「不同意比例持續走升」現象,相信其他受災戶們,看到建商可給予的更優渥條件後, 將持續倒戈,「強烈建議市長蔣萬安,如果無法給予災民們應有的公平對待,就請放過他 們吧!」 心得: 「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜,給的條件明顯比市府條件 優渥,如一樓以上,市府約是『權狀坪』1坪換1坪,該建商則是『室內坪』1坪換1坪,還 送車位,且1樓住戶的地下室部分,還給予室內坪1坪換約0.22坪,整體條件明顯都比市府 好,受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。 哪間誠實建商給的了這麼好的條件? 『室內坪』1坪換1坪送車位 地下室 室內坪1坪換約0.22坪 好到誇張的地步 這麼好哪間可以直接說出來給他們做吧 幹嘛拿來討價還價 難道誠實建商又是基泰...那真的會笑死耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714714147.A.84D.html
gillian21: 建商無良 不可能做賠本生意 05/03 13:33
abyssa1: 一般的住三土地五樓公寓換起來就這個比例 05/03 13:40
abyssa1: 那就給誠實建商做啊 05/03 13:41
ReiFan: 讚喔 就撤案啊 給X10建商做 大家都歡喜 05/03 13:58
CHENCHEN666: 還是誠實建商是在夢裡 05/03 14:06
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 05/03/2024 14:09:55
labell: 可以去抗議 05/03 14:11
ProTrader: 昨天周子瑜李多慧打電話要跟我約砲 可惜我工作沒時間 05/03 14:19
curance: 哪個誠實建商啊,名字怎麼不說出來呢 05/03 14:25
ReiFan: 希望是真的有建商要承接啦... 萬一只是想拿更多 不小心弄 05/03 14:25
ReiFan: 假成真 真的不搞公辦都更了 又找不到建商幫蓋了就... 05/03 14:26
Ensidia: 誠實建商就X泰啊 當初不就開這樣 05/03 14:35
Ensidia: 基泰不就開室內1:1+車位 05/03 14:36
abyssa1: 也只有基泰可以合併基地才有讓利空間吧 05/03 14:41
abyssa1: 不然分開兩塊給1:1穩賠錢 05/03 14:42
qqphor: 這個條件到底那裡找啦,當初那幾個喊最大聲反對的一元.... 05/03 14:42
a1280547: 基泰哪可能這麼好心啦 05/03 14:42
Tosca: 誠實建商XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 05/03 14:46
Tosca: 基泰當然可以這麼好心因為他搞出來的阿=.= 05/03 14:46
Tosca: 但想也知道只有這案可以這麼好心啦 其他案哪可能 05/03 14:46
Tosca: 不過這樣看還是有過半同意公辦耶 所以我覺得還好 05/03 14:47
Tosca: 這受災戶講得一副90%不接受一樣 快笑死 05/03 14:47
chouwang68: 誠實(X);__(O)。 05/03 14:49
bustinjieber: 先×10再成交 05/03 14:50
Arnol: 誠實建商開的條件好上天,除了詐騙想不到其他的可能性了 05/03 14:52
richardlala: 住戶要賺要先告基態,民事錢拿到再找建商自己建 05/03 14:54
ytwu: 市府公辦都更是哪家建商?還是之後再招標? 05/03 14:56
ReiFan: 公辦都更還沒招標 先說明計畫而已:就是100%容獎 05/03 15:03
ReiFan: 不知道x10建商是不是要用容移頂上去 也不知道是否真的能疊 05/03 15:04
stoke4096: 多貪則憂 05/03 15:05
kage01: 好了啦 05/03 15:31
dati: 笑死~ 基泰一開始的提案不接受 後來才發現基泰的好 05/03 15:42
dati: 罵市府失速列車 怎麼沒考慮當初住戶失智列車 05/03 15:43
chimouse: 笑死XDDDD 都更緩慢都是這些貪心又失智刁民害的 05/03 15:50
vulurn: 市府應該是樂的抽手吧,讓住戶自己去跟誠實建商談 05/03 16:05
IBIZA: 東南側公辦都更的原屋主分回比例是真的蠻低的 05/03 16:13
pptsuck: 公寓換大樓想要1坪換1坪...? 05/03 16:14
IBIZA: 因為沒看到細目 所以只能猜測 應該是用了很多回饋項目 05/03 16:14
IBIZA: 來做到100%容獎, 導致雖然有100%容獎 但很大比例要吐還 05/03 16:15
ReiFan: https://imgur.com/vB4eoUH.png 05/03 16:20
luckysmallsu: 自己選的市長怪我囉 05/03 16:21
ziso: 那就給誠實建商做啊 也不用跟北市談了 05/03 16:25
smithjr: 誠實建商就基泰啊 兩塊合在一起 變超級基泰大直 05/03 16:41
supa64: 他也只寫"爭取"但是你通過決議單位是?(笑 05/03 16:48
jerrylee666: 基泰第一天就說一坪換一坪,人心啊 05/03 16:50
IBIZA: 80-2的話 就是回饋70% 05/03 16:53
bada: 這時候才會想起有個喜憨蓋社宅蓋成老三 05/03 17:05
x8232002: 基泰一開始就說一換一,貪民不接受,現在才發現基泰的好 05/03 17:07
x8232002: ,做夢都沒這麼好的條件,世上沒有後悔藥。 05/03 17:07
emily770825: 笑死 05/03 17:11
abyssa1: 一換一應該是賠錢做功德解套前案業障 05/03 17:18
Robben: 畢竟是死忠的 05/03 17:27
mitic1029: 請好好說基泰一坪換一坪加車位,但這是市府口中的奸商 05/03 17:29
Taiwanwolf: 車子開走很久了哦 05/03 17:29
tiawiare: 可以去抗議,萬安可不怕 05/03 17:32
tbere2002: 好棒 那幹嘛還要公辦 快點自己合建啊 05/03 17:47
clamperni: 風頭上建商態度最軟的 現在滿血復活誰理你 05/03 17:56
wang56: 當初建商不騙你要一坪換一坪,怎麼沒住戶要信? 05/03 18:07
wang56: 當初鼓吹住戶不要簽的那些官員,好像都沒消息不出現了 05/03 18:09
ytwu: 分回比例57.6%其實應該不算低吧 05/03 18:19
benny1990615: 感覺最後會GG,貪念不可起 05/03 18:46
ReiFan: 其實如果陳時中當選 中央就會直接無償買單 原住戶分回100% 05/03 19:01
ReiFan: 可憐 台北市民選錯市長 05/03 19:02
poz93: 基泰當初開的1換1+車位的 是給倒的那棟吧 鄰損的這兩棟 05/03 19:03
poz93: 好像沒有傳出有給1換1+車位 不過現在這誠實建商大概也只有 05/03 19:03
poz93: 基泰會開 05/03 19:04
asdlkjfgh: 上面某樓說不同黨中央作法會不一樣 這不就是不行政中 05/03 19:05
asdlkjfgh: 立嗎 噁心 05/03 19:05
SaberMyWifi: 再貪啊,最好永遠不要蓋 05/03 19:06
sandyfanss: 地主57.6%叫低?太貪心了吧 05/03 19:21
sandyfanss: 有建商開更好條件,地主就那麼確定都審會過? 05/03 19:23
sandyfanss: 到時後都審砍下去,競爭建商還不是兩手一攤 05/03 19:24
kyova: 活該 05/03 20:03
guanaco: 有完沒完... 05/03 20:28
nexcaree: 如果不是公辦都更,土管不會用,容獎會少20% 05/03 21:17
buji: 應該就是恢復原狀,原本公寓的樣子就好 05/03 21:27
buji: 沒道理慷全民之慨 05/03 21:28
hololive45P: 結果一開始基泰條件開最好還不接受==不知道在幹嘛 05/03 22:01
stlinman: "誠實建商"是哪家? 05/03 22:08
enjoythegame: 誠實建商...趕快報給大家知道是哪間? 05/04 00:23
RealID2018: 笑死,土地就只值那個價 05/04 02:10
RealID2018: 不爽不要更阿 05/04 02:10
lanchenchen: 笑死,那就直接給誠實建商蓋啊,還拿來情勒幹嘛 05/04 02:20
lanchenchen: 就不懂當初1換1+一個車位還想要貪什麼 05/04 02:21
lanchenchen: 還真以為再談更優渥,是不是沒出過社會 05/04 02:22
apple00: 那家的公寓有車位啊 真敢說 05/04 13:43
apple00: 基泰真的要發紅包給那個全力反對還砸場的紅衣服善心人士 05/04 13:46
ethel617: 誠實建商那麼好就給建商做啊,到底在氣什麼 05/04 15:32
aaboutt: 基泰一開始一坪換一坪,還被罵不是嗎?只有已經有基地的 05/04 18:37
aaboutt: 基泰才給的出這條件吧 05/04 18:37
aaboutt: 對喔,那個紅衣人士是反基泰?還是反公辦都更? 05/04 18:38
encoreg57985: 紅衣反基泰 05/04 20:06
GyroZep: 找建商市長當然給你對建商最大利潤的條件,自己選的怪誰 05/05 00:37

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