推 dakkk: 這算不算聯合行為 06/03 12:10
政府應該不能逼建商一定要蓋房子賣吧XD
推 iwei0930: 說得很對 幹嘛拼命蓋拼命買地還被小草咒罵 06/03 12:12
→ iwei0930: 那麼好賺小草自己開建商啊 06/03 12:13
推 jamie81416: 笑死我，阿不就是控量XD 06/03 12:13
→ jamie81416: 再禁轉啊XDD 06/03 12:13
組合拳
平均地權條例(禁轉)+房地合一(高稅鎖中古)+土建融(小建商推不了)
建商也順勢而為控供給量
絕真的絕
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.85 臺灣), 06/03/2024 12:16:14
推 kevin190: 不要拼命推案的意思不就是持續消極供給？ 06/03 12:19
推 chanel1259: 股東：不推案就多發一點囉 06/03 12:21
推 cblade: 不就是政府的健全房市政策，健全下去 大建商當然勇 06/03 12:23
推 KrisNYC: 你對建商土建融限貸就是阻止建商大量推案 06/03 12:26
→ KrisNYC: 禁止預售屋轉售就是禁止一般人去亂建商的聯合抬價 06/03 12:26
→ KrisNYC: 預售屋實登就是放給建商一個月一個月抬價還實登給你看 06/03 12:27
→ KrisNYC: 整套瞎機八亂搞的東西 都是哪些人去推動立法的? 06/03 12:27
→ KrisNYC: 打炒房本來就是到禁紅單 23房信用管制為止大致正確 06/03 12:28
→ KrisNYC: 其他都是自以為很公平正義但完全亂搞 好心幹壞事的代表作 06/03 12:28
→ KrisNYC: 但我大概知道下面會有100個不知道禁轉跟紅單差別的來瞎噓 06/03 12:29
推 dakkk: 誰說禁紅單有用 紅單可以抑制建商漲價 06/03 12:32
→ dakkk: 腦殘政策 06/03 12:32
推 F1239810: 其實房價會不會跌，可以看一個前期指標，股價跌半年， 06/03 12:33
→ F1239810: 房價應該就停滯或小跌了。 06/03 12:33
→ KrisNYC: 我還是要再科普一次 紅單本身在民法上有對價不平等問題 06/03 12:33
→ KrisNYC: 你用10萬的契約金就要鎖住千萬的房子賣權 建商不認帳的話 06/03 12:34
→ KrisNYC: 打官司可能會發生建商拒賣 賠你契約2-3倍=20 30萬的結果 06/03 12:35
→ KrisNYC: 所以紅單是一定要禁止的 但預收屋合約轉讓是完全另一件事 06/03 12:35
→ KrisNYC: 真正不能禁止的事合約轉讓 但我看一半以上的人搞不懂差異 06/03 12:36
→ KrisNYC: 例子很簡單 A10萬買了1張紅單1000萬一間房 因為開價漲到 06/03 12:37
推 ceca: 把小建商打趴的目的就是推案量減少，價格惡性競爭變少 06/03 12:37
→ ceca: 萬惡資本主義，一堆魯蛇還在嗆打得好 06/03 12:37
→ KrisNYC: 1500 所以A把紅單300萬賣給B 但當B要拿紅單去跟建商簽約 06/03 12:37
噓 jsie: 還韓國瑜公道必民進黨 06/03 12:37
→ KrisNYC: 建商表示拒賣 退你10萬 不爽你去告我民事 民事結果賠30萬 06/03 12:37
→ KrisNYC: B當初買300萬的紅單他虧270他跟A的問題要自己再民事一次 06/03 12:38
推 dakkk: 預售下訂金 一兩週就要簽約了 那可能沒有約 06/03 12:38
→ KrisNYC: 而且可能 大概率會輸 因為A不能控制建商賣不賣 06/03 12:38
→ KrisNYC: 紅單很多都是半年 78個月後才簽約的 那個是真正的亂象 06/03 12:39
→ dakkk: 沒簽約就退訂金 06/03 12:39
推 Yishanhuang: 紅單是買權 call 06/03 12:39
→ KrisNYC: 一定要禁止 至於有簽約的那種 就算5%定簽 也不是你拿500 06/03 12:40
推 blargelp: 全台灣都知道禁轉跟房地合一是炒房元兇 就政府不知道： 06/03 12:40
→ blargelp: ） 06/03 12:40
→ KrisNYC: 出來建商就願意給你簽十間 但紅單你拿100出來買十間很多 06/03 12:40
→ dakkk: 早就已經不能這樣了吧 五年前就沒了 06/03 12:40
→ KrisNYC: 建商又不是白癡 你背景不夠硬 要簽10間他也怕你違約好嗎 06/03 12:40
→ KrisNYC: 只能說紅單禁轉之前多智障沒經歷過的人不會知道的 06/03 12:41
→ KrisNYC: 但紅單禁轉之後 硬要延伸到禁止轉約就是白癡操作了 06/03 12:42
推 F1239810: 大建商準備包場 06/03 12:42
推 roy0710: 現在不就拼命推案？ 06/03 12:43
推 F1239810: 我覺得這個董座的言論有點在危險邊緣，有點聯合壟斷的 06/03 12:45
→ F1239810: 喊話。 06/03 12:45
推 blargelp: 台南就是拼命推案才不漲啊，最近建商才學聰明開始鎖。不 06/03 12:47
→ blargelp: 然過去一年操作正確的話 現在的價錢+3萬是基本 06/03 12:47
推 Yishanhuang: 台南同時有十幾個大小重劃區 06/03 12:49
推 blargelp: 對 東從善新 西到九份子全部一起推。有台積電還只炒到三 06/03 12:50
→ blargelp: 四字頭，丟臉= = 06/03 12:50
推 jkduke: 台南地大 多頭馬車 一起推 南漲 你給南科一個高鐵站 06/03 12:55
→ jkduke: 馬上變成下一個竹北 06/03 12:56
→ handsometai: 這算公開聯合行為吧 06/03 13:29
推 ceca: 紅單只要五萬塊，之前紅單建商不收錢，所以免費 06/03 13:39
→ ceca: 你們講得要收幾十萬百萬的都不是紅單 06/03 13:39
→ ceca: 紅單是意向書好嗎，可以退免責的 06/03 13:40
→ ceca: 收你幾十萬都是合約了 06/03 13:40
→ ceca: 那時候買一簽三，賣得掉就賣，賣不掉就退後留一 06/03 13:41
推 aa00788: 好爽 建商聯合操作 房價繼續噴漲：） 06/03 13:41
→ ceca: 所以順位都排到十幾號 06/03 13:41
推 Mithra: 聯合行為也沒辦法，建商被鎖貸款沒錢沒人蓋不出來要怎麼罰 06/03 13:53
→ Mithra: ？不爽不要蓋，現在就真的順你的意不蓋還不行嗎？ 06/03 13:53
→ esheep: 他是華固... 要聯合早在一堆公/私的聯會上喬好了，沒資格 06/03 13:56
→ esheep: 進這些聯歡會的也無足輕重... 06/03 13:56
推 a123454698: 代表買方需求還是沒2021年的時候高，那時候狂推案還是 06/03 14:17
→ a123454698: 漲 06/03 14:17
推 frowning1226: 這套組合拳看起來也廢不了，哈哈爽 06/03 14:18
→ frowning1226: 在此刻之前我都覺得台灣房地產太溫吞了... 06/03 14:18
→ frowning1226: 什麼時候可以來一波上海的狂樣XD 06/03 14:19
推 benson502: 別再亂搞了，房價被一堆魯空弄到越來越高 06/03 14:37
推 floatfaith: 推K大 06/03 14:51
推 IUIST: 越來越高到底有啥不好？ 06/03 16:12
→ IUIST: 建商還好心願意少賣緩推案，讓價格鎖住保持屋主們的獲利耶 06/03 16:14
→ IUIST: ...根本是好事。 06/03 16:14
→ IUIST: 會不滿的要嘛是多多但被外拋上不了車，要嘛是資金有限的投 06/03 16:16
→ IUIST: 資客，獲利無法放量。自住的話看著自己的房子越來越高根本 06/03 16:16
→ IUIST: 超棒的。 06/03 16:16
推 fautumn: 不是一直在罵建商狂推案蓋鬼城?現在建商自律也要被罵喔? 06/03 16:21
推 dakkk: 還沒聽過什地方是鬼城 青埔被叫過嗎 06/03 16:23
→ jamie81416: 青埔被叫鬼城的時間點沒多久啊，樓上幾歲？ 06/03 16:35
推 sophieo: 那就是會出現 06/03 16:49
→ lucifero: 1-2年？？？？ 06/03 16:57
推 iwei0930: 只要魯空不閉嘴 房市持續樂觀 06/03 17:14
→ TOP99: 這是警訊的賣得好根本不用發文 06/03 17:24
推 PTTMAXQQ: 話說控量帶頭的不就是？噗 06/03 19:04
→ jyan97: 不一定是自以為公平正義吧，有可能本來政府真正的目的就 06/03 19:14
→ jyan97: 是鎖籌碼啊，鎖籌碼讓房價波動穩定對政府來說沒什麼不好 06/03 19:14
→ jyan97: 從來也沒有哪個政府說要打房 06/03 19:15
推 rick6304: 霧散了 人來了 林口發了 被笑多久 06/03 21:01
推 physicsdk: 建商現在就是聯合壟斷供給 蓋多蓋少自己決定 價格當然 06/03 22:28
→ physicsdk: 不會跌 06/03 22:29
推 peteryen: 房地3.0閉鎖期再拉長一倍起跳就會冷了，現在持有5年一 06/03 23:43
→ peteryen: 般人有耐心，改成10年就不好說了 06/03 23:43
→ Leo0803: 教大家不要推案，然後自己卯起來推，高招 06/04 09:11
推 physicsdk: 大家說好推的總量要控制，不然供給過剩價格容易鬆動， 06/04 11:39
→ physicsdk: 固定推案之內誰推多一點，就比誰大咖，大概是這樣 06/04 11:39
