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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/214227426390.html 內文: 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價「機能都沒有」 過來人:只能買環境差的還不可憐? 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 新竹因半導體、科技業的產業挹注,湧進不少就業人口而帶動了購屋需求,且近年來房市 話題性火熱,以至於新竹房價瘋漲引起關注。不過,近期卻有網友在房產論壇PO文感慨, 「最近傳出新竹縣首座影城「享平方」開幕迄今因慘澹經營一度想要放棄的消息,真是讓 人傻眼,所以你說竹北房價高有用嗎?連倒兩個商場,如今影城也快要沒了,是不是很可 悲?」 文章曝光後,釣出不少在地人感嘆,「有時候真的覺得竹北人很可憐,只有房價高有用嗎 ?每天的日子是塞車進竹科上下班,塞車進新竹巨城、新竹大遠百看電影,這樣的生活方 式我受不了,好險我退休了」、「開幕時我去過一次,之後就沒有再去了,我連巨城都少 去,假日塞爆了,真的很慶幸自己沒下竹北,要下手20年前就買了,若當時買了竹北101 ,現在正是脫手竹北的好時機」、「你要確定竹北都是在地人在買耶,一堆外地投資客好 嗎?你當真新竹一堆年薪300~400萬的喔?」、「要我說竹北機能有啥我還真說不出來」 、「影城才一年就撐不住真可憐,房價高卻沒什麼機能,不想高價買房就只能買環境差的 ,還不可憐嗎?」 從2024年第一季「政大永慶七都大樓房價指數」與「政大永慶雙北公寓房價指數」觀察, 近五年來新竹房價確實漲勢驚人,兩者數據皆達雙位數,光大樓房價指數變化與2023年第 一季相較,年漲幅就達17.8%遠超車六都。 對於大新竹房市現況,有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖曾分析,大量 就業人口帶動居住與購屋需求,進而拉升新竹房市能量;包括新竹市東區關埔重劃區、新 竹市舊城區、竹北高鐵特區等房市熱區,房價屢屢創高,且在外溢效應之下,一些竹科人 、在地自住客,也會移往外圍區域比如竹東、湖口、寶山等區域買房。 不過,住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒,竹北目前推案趨緩,以去化舊案餘屋為主,外圍 二線地帶才為主力推案區,應讓價量稍維持恆溫,但也確實並非疲弱或走冷,主因建商老 神在在,惜售建案不急於去化,看好後況不心急進場,像是高鐵地區新的交通道路通車, 就被認為是竹北市的大利多,無疑反映在未來房價上。 陳炳辰進一步分析,竹北、新竹市的房價偏高,便讓外圍區塊也出現價量,但機能仍有相 當程度的落差,因此還須擔心房市變數下,又非居住熱區,移入定居人口並不算多,在地 需求容易飽和,加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情,小心成為房市韭菜,買房前還 是要謹慎為上。 心得: 差點忘記竹北有電影院這種東西... 堂堂竹北連個威秀都沒有 真的是次等公民啊 豐生活商場短期應該不用期待 6+還是那個死樣子 宏匯連個影都還沒有 乾脆搭高鐵去京站看了...XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.94.74.4 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718635316.A.585.html
kenshin1026: 嫌竹北機能差的我願意6折收XD 06/17 22:46
elfishmin: 敗在看電影停車還要收費pass 06/17 22:47
YouGot5566: Mobile01苗栗人發的廢文也能上新聞 06/17 22:48
chargee: 竹北只是宿舍,周末都沒人,服務業怎麼可能起來 06/17 22:50
a5292710: 竹北還在外地投資客…喔對,外地人住新竹就是外地投資 06/17 22:50
a5292710: 客沒錯 06/17 22:50
MacD89: 趕快辭職去台北找一樣薪水的工作啊 前年hoogler大舉徵才時 06/17 22:51
MacD89: 版上不是有一些人離開新竹前進新北了嗎 06/17 22:51
coldspring: 竹北窮的剩下錢QQ 06/17 22:52
buike: 竹北路上都是錢的聲音,真是爽 06/17 22:54
buike: 服務業起不來正常,社區大樓仇視餐飲服務娛樂 06/17 22:56
prostar: 新竹薪水太高沒人要做服務業 06/17 22:56
NEWinx: 竹北就是個工作後休息的地方,不是用來過人生的,不需要要 06/17 23:00
NEWinx: 求太多 06/17 23:00
kiversonx17: 都在加班誰跟你看電影 06/17 23:00
soga0806: 待過竹北,下班真的悶 06/17 23:03
blargelp: 新竹真的教會我投資跟機能無關,謝謝新竹。不然我可能不 06/17 23:06
blargelp: 敢買A7,不敢買善化 06/17 23:06
howhow801122: 巨城比較好逛 06/17 23:06
alexstag: 大家都看不懂才有超額報酬 06/17 23:10
marcowang: 之前叫沒電影院,結果有了又嫌棄XDD 06/17 23:15
indigofox: 竹北重劃吹很大 結果假日還不是往新竹市區跑 06/17 23:22
athteam: 竹北高鐵區就是賣個什麼都沒有的生活質感,帶小孩悠閒散 06/17 23:24
kk1234: 樓上正確 晚上八點,路上像台北大約12點 沒啥人在路上 質 06/17 23:26
kk1234: 感不錯 XD 06/17 23:26
athteam: 步,方便走去搭高鐵跟六家線轉內灣爬步道 06/17 23:27
Petersen: 竹北大遠百不錯 現在很少去新竹市區了 06/17 23:32
Petersen: 要購物可以去華泰outlet 06/17 23:33
Moneytaker: 賣肝中啦,看什麼電影 06/17 23:37
chouvincent: 園區工程師花錢都是很計較的 06/17 23:39
realtreasure: 享平方已經可以電影折停車費了 06/17 23:45
buike: 還沒去過享平方,會不會是下一個Plaza啊? 06/17 23:51
antelung: 享平方裡面餐廳生意應該都還不錯,影城還是早點換家比較 06/17 23:52
antelung: 實在.. 06/17 23:52
BALABOM: 原來是01那個連中文都不會打的北七發的文 06/17 23:52
BALABOM: 記者連這種文章都可以抄 呵呵 06/17 23:53
yytseng: 不要來最好,尤其是沒錢的,乖乖去租金山街別來路上擋路 06/18 00:27
yytseng: 塞車 06/18 00:27
james80351: 看在竹北工作朋友的IG 平日晚/假日還是都跑來台北了 06/18 00:32
jkokpcu: 工程師花錢都AI化了問AI找最cp質高的消費 06/18 00:38
ggcircle: 工程師根本不會去看電影 06/18 00:40
miku5566: 好啊你們這些假竹北人快離開,別妨礙我騎腳踏車 06/18 00:42
b777787: 文組領30k租台北比較有優越感 06/18 00:42
wayne490: 竹北就是假日給人坐高鐵逃離的地方,呵 06/18 02:04
luben: 高房價治百病 06/18 02:29
revorea: 員工宿舍,期待什麼? 06/18 06:26
specialrain: 喔 06/18 06:46
freeloop: 竹北的優勢就是去台北很方便啊 06/18 06:51
SkyShih: 垃圾屁孩萬年標題他妳妹記者戴鈺純 06/18 06:59
hongsiangfu: 工程師還是會看電影啦,像是少戰4DX之類的 06/18 08:17
LearnRPG: 我大竹北不需要那些華而不實的東西 學區跟工作有就好 XD 06/18 08:37
tctv2002: 工程師哪有時間特別去看電影 06/18 08:46
glenex: 竹北市台灣的瑰寶,世界的中心,早就超越台北了好嗎 06/18 08:55
Amewakahiko: 輪班星人不需要那些 06/18 09:14
leonhsu: 可以來尚順呀 06/18 09:42
SEEDA: 如果房貸高當然會擠壓到生活消費能力啊 06/18 09:46
steany: 阿竹北就是炒房用的阿 06/18 10:56
AIronKuma: 盤仔還不承認自己是盤仔 06/18 10:57
eternalecho: 竹北就客家人最多奇怪嗎 06/18 12:53
bmthu: 現實是本來就不富裕的在地人逐漸的沒落 06/18 13:26
gowaa: 竹北超讚 不用來苗栗國的竹南頭份 ok的 06/18 14:04
gowaa: 我已經快被塞車煩死 以前哪裡這麼塞= = 06/18 14:12
coloree: 錢都壓在房貸了,誰還有能力消費 06/18 15:26
fransiceyho: 竹北晚上很多馬路和巷子黑漆漆 商店也很少 06/18 16:03
javabird: 重點在新竹人口總數小啊!雙北,桃園人口都好幾百萬,新 06/18 18:50
javabird: 竹縣市加起來才多少人? 06/18 18:50
eden08062000: 竹北人又不用生活機能 只是去睡覺的 06/18 22:56
JKjohnwick: 竹北只要有地方睡覺就好了吧 06/19 01:40
inji: 竹北真是笑死,天坑氣爆死城一個 06/19 23:23
drimp: 竹北路上都是錢 那雙北台中高雄的高價區怎麼辦 連天上都是 06/20 09:23
drimp: 錢嗎 06/20 09:23

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