推 juice3028: 不知道50年老公寓還能再住多久 06/22 14:51
推 nk10803: 這十年沒有魯空低接？果然廢物以前沒錢現在沒錢未來也是 06/22 14:53
→ nk10803: 沒錢 06/22 14:53
推 oaz6688: 所以要感謝買預售的小白，一直在前面衝 06/22 14:57
→ F93935: 當年都更概念炒太兇 06/22 14:59
→ Tylose: 買雙北新房子的，不一定是小白，可能是大鯊魚 06/22 14:59
→ Tylose: 10間房子，用一兩間釣價格，剩下八間爽賺，兩年內成效，爽 06/22 15:00
→ kutkin: 十年之前 我不認識你 你不屬於我 06/22 15:00
推 tenkaakido: 50年公寓3樓17坪賣2200，下樓出去是森林公園還真香， 06/22 15:01
→ tenkaakido: 不過我沒想像力去接 06/22 15:01
→ Tylose: 總是會有一些遠高於行情的開價，大概就是拉價格用的 06/22 15:01
推 kutkin: 我們還是一樣 陪在一個陌生人左右 06/22 15:01
推 jessicaabc98: 17坪下樓安森的，資料麻煩給我一下 06/22 15:02
→ kutkin: 大概10年前 home板的 就常常有人分享文山公寓文 06/22 15:02
→ kutkin: 就大概訴求30坪1000萬 06/22 15:03
推 jessicaabc98: 文山的就算了吧... 06/22 15:03
→ kutkin: 今年不是也有同學分享研究院路的 06/22 15:04
→ kutkin: 低總價就是香 06/22 15:04
推 pptsuck: 果然地點機能重要... 06/22 15:16
→ pptsuck: 好奇這種50年老公寓如果地點在重劃區剩多少錢 06/22 15:16
推 una283: 對喔有個研究院路畢業的分享 06/22 15:17
推 leota: 新屋要繼續衝 拜託了 06/22 15:26
推 juice3028: 剩土地價值吧 06/22 15:28
推 NodeWay: 想知道的可以看桃園高鐵前後的皇家社區 06/22 15:32
→ NodeWay: 應該是沒有50年 但也是老公寓透天之類的 06/22 15:33
推 tsaosh: 公寓實坪大，稍微裝潢還可以 06/22 15:43
推 JKjohnwick: 現在都隨便賣家開價阿,反正買家傻子有夠多 06/22 16:03
→ chilian: 出貨文？ 06/22 16:04
推 jinso7410: 當初真的飆太兇 和新莊副都心同個時段 06/22 16:04
推 scorpion: 公寓早就比 2013/14 高很多了欸 06/22 16:07
推 drimp: 才回到10年前的價格哦 也太爛 這邊不是都說破舊公寓超好住 06/22 16:23
→ drimp: 很搶手 捧著錢都買不到嗎 06/22 16:23
推 jinso7410: 十年前 北市老公寓=板橋新大樓+20 06/22 16:34
→ jinso7410: 十年後 北市老公寓=板橋新大樓-20 06/22 16:34
推 roy0710: 上次還有一個來分享14期老公寓的 還花1,40萬整理，預期 06/22 16:34
→ roy0710: 以後會漲到800也超屌 06/22 16:34
推 TosakaSakura: 非大路第一排的公寓就是有價無市的垃圾 06/22 16:41
→ TosakaSakura: 當然持有的投資客會在網路帶風向說公寓多好多好 沒 06/22 16:42
→ TosakaSakura: 受害者接盤 自己只能收著當傳家寶 06/22 16:42
推 kmtkmtkmt: 會去買老公寓的都是老人思想吧 06/22 16:59
推 ufopp: 大安區ㄧ堆三四千萬買的公寓，難不成買的人都腦袋有問題， 06/22 16:59
→ ufopp: 如果腦袋有問題怎麼還這麼會賺錢？ 06/22 16:59
→ kmtkmtkmt: 年輕人都寧願大樓 小一點沒關係 06/22 16:59
推 jinso7410: 帥過頭已經開示 北市都更別想 06/22 17:01
→ jinso7410: 沒都更 就是out 這個市容有點像第三世界 06/22 17:01
推 a123454698: 10年才解套，台北市多多繼續吹呀 06/22 17:17
推 alex0973: 這十年台北市的公寓 真.的.有.跌.過.嗎? 06/22 17:30
推 timmer: 1500萬的台北市公寓30坪在那裡？ 06/22 17:41
推 jessicaabc98: 我是不知道哪裡跌啦，學區的從70噴到110 06/22 17:43
→ kylie720: 跟體感不同，家人十年內買的公寓，樓上比他入手價多五 06/22 17:43
→ kylie720: 百萬賣掉了 06/22 17:43
→ alex0973: 慘跌十年是怎樣 記者活在MR-5987的宇宙? 嗯? 06/22 17:44
推 Freighter: 一坪50萬，總價1500的老公寓…在吳興街600巷嗎？ 06/22 17:45
推 plokm1221: 好香啊 樓下盤子快接 06/22 17:58
推 Tmk: 細看了資料，強烈懷疑是資料不乾淨的問題，全市公寓的高點 06/22 18:06
推 aa00788: 魯空老家公寓被套爛都沒在漲 療癒欸 06/22 18:07
→ Tmk: 大約是在104Q3，但是細看12個區，大約都是在110-111年間突破 06/22 18:08
→ Tmk: 104年初的前高，有些區還是109年就破了。 06/22 18:09
推 Tmk: 而且台北市地政局112Q4全市公寓平均單價才48.4萬，根本鬼扯 06/22 18:12
推 ufopp: 東門站附近學區公寓的確要一百萬一坪 06/22 18:13
→ Tmk: 基本上只有萬華、北投、文山三個區平均可能接近這個數字 06/22 18:13
推 allenbret: 不要妄想台北市正五區 房價會跌 06/22 18:24
→ sam21sam21: 重劃區的中古大樓變40年的時候會比老公寓還慘 06/22 18:49
推 cutbear123: 北市公寓還是很噴吧 10年1400->2200 06/22 18:50
→ sam21sam21: 滿滿40年中古大樓的重劃區才真的是貧民窟 06/22 18:53
→ sam21sam21: 北市老公寓還能換到不錯的新房，重劃老大樓噢，呵呵 06/22 18:54
推 timmer: 南港到底算蛋白還是蛋黃 06/22 18:54
→ sam21sam21: 被洗出去的人整天幻想自己是人生贏家可持續換房 06/22 18:54
推 juice3028: 北市不是說按現在速度都更，要300多年 06/22 18:57
推 eds28915: 這篇根本亂說，樓上tmk大的才是正確的資料 06/22 18:59
推 leota: 看推文酸的程度… 06/22 19:01
推 jessicaabc98: 南港公寓不要買 06/22 19:03
→ kclvpc: 房產新聞用不知道哪來的片段資訊來做解讀很常見 之前202 06/22 19:43
→ kclvpc: 2 2023好房網不就用這招狂洗空方新聞 06/22 19:43
→ kclvpc: 之前有一篇新聞還說台北中正區有7開頭的預售屋 我一直找 06/22 19:45
→ kclvpc: 不到是哪個建案... 06/22 19:45
推 wtfconk: 萬華公寓就這個價啊,問題是看居民水準,能接受再說 06/22 19:45
→ kutkin: 富陽街 安居街也一樣是大安區 06/22 19:51
→ kutkin: 我貼的都排除親戚 地上權 06/22 19:57
→ kutkin: 如果加上特殊 我覺得資料平均就是50上下 06/22 19:57
推 jinso7410: 信義區安居街67 06/22 19:58
→ jinso7410: 果然十年後 北市老公寓+20=板橋新大樓 06/22 19:58
→ jinso7410: 市場機制不會錯 XDDD 06/22 19:58
推 eric50809: 北市公寓不怕爬樓梯住起來不錯啊，住進來後有開火，目 06/22 20:23
→ eric50809: 前沒看到蟑螂，有去家樂福買除蟑螂的黑盒子 06/22 20:23
推 Tmk: 還在覺得台北公寓平均50萬的，直接截圖給你... 06/22 20:45
→ Tmk: 全市公寓跟12區比有明顯誤差，一目了然 06/22 20:47
推 Sandy101: 南港不在市中心五區目前算是蛋白，未來則看建設狀況 06/22 20:58
推 kusomanfcu: 公寓創新高都幾年了.... 06/22 22:10
→ kusomanfcu: 什麼鬼資料 笑死 06/22 22:10
推 common5566: 田字型捷運包圍起來的正核心區域七十以下的已經很難 06/22 23:24
推 a123454698: 台北市一堆大坪數的都還沒解套勒，多多不要南部看天下 06/22 23:26
→ a123454698: 啊 06/22 23:26
→ kutkin: 落差是因為 他只提供這些分類 沒有交叉分析 06/23 00:10
→ kutkin: 12分區的指數 是各自包含 公寓大樓小宅 06/23 00:11
→ kutkin: 他沒有一種資料叫 大同-公寓 萬華-公寓 06/23 00:11
→ kutkin: 來跟全市-公寓做比較 06/23 00:12
→ kutkin: 12分區只能跟自己比而已 06/23 00:13
→ kutkin: 不然松山標準宅 32年 南港18年怎麼比 06/23 00:14
→ kutkin: 公寓就是慘 06/23 00:20
推 Tmk: 最好是沒有交叉分析啦 06/23 00:33
推 Freighter: 貼「混著新大樓和老舊大樓」與「老公寓」的住宅價 06/23 00:38
→ Freighter: 格指數圖，說老公寓真慘的…只能說數學真好呀 06/23 00:38
推 Tmk: 雖然此人看資料亂看，但貼imgur比我厲害...我真廢 06/23 00:43
→ Freighter: 首屈一指老大樓，戰哥的一品大廈，前波高點和現在 06/23 00:56
→ Freighter: 比。 06/23 00:56
→ Freighter: 再來兩間國泰不是高總價的台北市老大樓。 06/23 00:56
→ Freighter: 你大樓放久了就是這樣，危險又怕失管理，更難以改 06/23 00:56
→ Freighter: 建。 06/23 00:56
推 Freighter: 他大概不知道什麼叫標準化吧 06/23 00:58
推 Tmk: 我看了一下標準化的說明，公寓的話不管哪一區，都一樣是30p 06/23 01:08
→ Tmk: 3/5F, 屋齡39年這樣的條件。沒有問題是可以交叉分析。 06/23 01:08
→ fairyofmoon: 笑爛 套十年的利息算進去 十年前台北老公寓買在高點 06/23 02:43
→ fairyofmoon: 還是賠錢的 06/23 02:43
→ fairyofmoon: 別忘了房貸前十年繳的錢 大約還了50%的總利息金額 06/23 02:44
→ fairyofmoon: 換句話說我們炒樓要是週轉率大於五年 被利息成本套 06/23 02:44
→ fairyofmoon: 的機率超高 06/23 02:44
→ kutkin: 你自己去看這個查詢條件就知道了 06/23 06:44
→ kutkin: 他分區的指數就不是只有公寓 06/23 06:44
推 kutkin: 你同時點 公寓 跟 中正區 出來的圖是 06/23 06:47
→ kutkin: 全市公寓的指數 跟中正區全物件的指數 06/23 06:48
→ kutkin: 不是公寓 vs 公寓 中正區 06/23 06:49
→ kutkin: 所以沒有辦法跨區比 06/23 06:52
→ kutkin: 高總價的本來就容易買高賠售呀 06/23 07:00
推 Freighter: 我貼的國泰名人廣場大樓和國泰皇家大樓，總價3-400 06/23 09:54
→ Freighter: 0萬，離豪宅線相當遠，應該說「老大樓容易賠售」， 06/23 09:54
→ Freighter: 沒有地段優勢的更加容易。 06/23 09:54
推 a200ea200e: 我去年買的50年老公寓才快裝修好 不知道能住多久... 06/23 14:47
推 kutkin: 102的3000跟現在的3000應該不一樣 06/23 14:53
推 timmer: 數據是這樣寫，但是現在台北市30坪1500萬單坪50萬的公寓 06/23 16:06
→ timmer: 可以買哪裡？買不到的話這平均數字代表的含意是？ 06/23 16:06
