🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
連結:https://www.ctwant.com/article/346115 內文: 愛山林(2540)股東會28日壓軸登場,由董事長祝文宇主持。祝文宇認為,現在游資太多, 價量齊揚的態勢,到目前看不到跌勢,他觀察「跟銀行借錢借越多的賺越多,若只是靠薪 水,永遠跟不上,沒有用錢賺錢的本事,永遠都不會有錢。」 愛山林2023年營業收入達81.03億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹 帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系 列案等。2023年淨利為15.08億元,每股盈餘3.91元。 祝文宇表示,現在錢太多,股市非常高,下半年仍是維持價量齊揚態勢,但不敢說房價會 漲到什麼程度,依他經驗,非常注重供需,北台灣有需求,但如果全台遍地都能蓋,擔心 供過於求,會像中國一樣,一線城市買不到,跑到三、四線城市,蓋很多房子不知道誰來 住,沒有住的需求,所以他也不敢在中南部大量推案。 他也提到,民國73年到78年,6年時間北市房價從10萬漲到50萬元,漲了5倍;上一波房市 低潮時,板橋江翠每坪60萬元的房子壓到45萬元銷售,5年後現在已經漲到80萬元,「還 沒有到1倍,現在大家覺得漲很多,但我認為還好。」 他觀察目前房市,「價量齊揚會維持,錢少了才要小心,股票跌了,錢就少了,但房地產 還會有一波,當那波結束時,就會跌了。跌時一定是跌在供應量多的地方,不過現在還看 不到跌勢。」「目前還沒有任何跡象顯示錢會減少,要小心供需而已,就怕供過於求房價 down下來。」 對於台商資金解禁,是否將流入房市,他認為,台商在中國看過成長爆發,「20多年前看 上海房價最震撼,徐家匯從2000年每平米1500元現在已到30萬元。」「台商資金解禁後, 會前進房市的應該很多。」他也提到,科技業最少在5年10年跑不掉,錢那麼多,沒有其 他地方可以分流。 針對新青安貸款管制,他認為對首購沒有影響,今天打房不是打年輕人,但他也說,「年 輕人今天再不買,距離會越來越遠,薪水漲幅比房價漲得慢。跟銀行借錢借越多的賺越多 ,台灣30年利息都是低數,物價房價漲多少,若只是靠薪水永遠跟不上,沒有用錢賺錢的 本事,永遠都不會有錢。」 心得: 愛山林董事長祝文宇針對新青安貸款管制給年輕人建議 今天再不買距離會越來越遠 跟銀行借錢借越多的賺越多 沒有用錢賺錢的本事永遠都不會有錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719547200.A.1DD.html
hellogym: 真的沒對手了啊 06/28 12:01
Prado4840: 看起來市場對政府的價格控制能力已經失去信心、造成政 06/28 12:06
Prado4840: 府不管怎麼做都被解讀為是房市利多 06/28 12:06
stupid0319: 房子不是買來住的嗎?怎麼會扯到用借錢來賺錢 06/28 12:06
kazamishu: 太誠實了吧 06/28 12:09
silentforest: 完了 06/28 12:13
specialrain: 實話都沒人要聽 06/28 12:15
yeeily: 真的年薪500多萬不是假的 06/28 12:16
DonnyHuang: 講的是實話無誤,今年還沒結束,光房子漲幅就等於5倍 06/28 12:22
DonnyHuang: 年薪,房子上漲增貸投資股市獲利都還沒算,只靠薪水 06/28 12:23
DonnyHuang: 又不高的不知道要被拋到哪裡去了 06/28 12:23
lynn79422: 借越多賺越多沒錯 利息1.775%通膨2.5% 06/28 12:23
piliwu: 當初房版都講過了,房地合一稅、禁換約 06/28 12:24
lynn79422: 房貸借錢又5倍槓桿 又有寬限 06/28 12:24
hellogym: 叫你們不要亂管制不聽 就越打越高而已 06/28 12:24
marx0126: 確實 06/28 12:25
hellogym: 韓國都演過了阿 就不信 06/28 12:25
piliwu: 寬限期本來就在用了又不是新的東西 06/28 12:25
hellogym: 要房價跌就一件事而已啊 經濟打爛房價就跌了 06/28 12:26
sspider0829: 甲甲真的很猛 看輕了 06/28 12:26
hellogym: 搞的現在買預售跟買勞一樣 大家搶 還要配貨 笑屎 06/28 12:26
AndrewWiggs: 真的是經濟爛就跌了,所以下次投個會把經濟搞垮的人 06/28 12:28
AndrewWiggs: ,例如____ 06/28 12:28
jaricho: 感謝魯空要求的預售屋禁轉打擊投資客 XD 06/28 12:31
jaricho: 唯有消滅投資客 才能讓房價下跌 ! 加油 06/28 12:32
blargelp: 魯空要求打投資客》打到房價漲 魯空說年輕人買不起房〉 06/28 12:32
blargelp: 政府被魯空騙推新青安 06/28 12:32
jie5317: 窮人就很怕貸款啊,講不聽XD 06/28 12:38
humbler: 正确 06/28 12:39
jorden0804: 董事長都開示了 回防雙北 06/28 12:40
jorden0804: 不過他的比例很怪 10-50 5倍沒錯 問題現在不可能啊 06/28 12:41
pudding10121: 好的,我的兩房底價再加100萬 06/28 12:42
jorden0804: 45萬的5倍是 225萬 他覺得有可能? 06/28 12:42
piliwu: 今天有聽到建商反悔要賠簽訂的 06/28 12:42
piliwu: 50萬簽約退給你再賠50萬,或者加價重簽約2選1 06/28 12:43
hihi29: 沒有對手! 06/28 12:48
xxxxqay: 其實講的很中肯阿 06/28 12:49
yee: 太誠實了!薪水的漲幅是漲不過房價的!你不跟著買房(炒房) 06/28 12:53
yee: ,房子只會越來越貴喔! 06/28 12:53
xxxxqay: 他也沒有說炒房阿 他就是講一個概念 06/28 12:54
xxxxqay: 房子愛買不買 隨便 06/28 12:54
xxxxqay: 反正它就是會漲到你根本追不上 這樣 06/28 12:54
barryliou01: 講的很確實 不會用錢滾錢 只會被甩飛而已 06/28 12:59
vicet: 低調啊 還想用更多錢滾錢啊 06/28 12:59
j8630222: 錢真的太多 股市大好一堆人隨便買都賺 06/28 13:04
horseorange: 標題怎麼那麼高調 內文明明看起來還好 06/28 13:12
homeowen: 誠實豆沙包 06/28 13:14
lynn79422: 漲到投降直接硬著頭皮買 06/28 13:20
fickle85: 中肯推,之前講預售禁轉後無對手也是有夠老實 06/28 13:22
NEWinx: 直接唱衰中南部 06/28 13:24
horseorange: AI山林重押二重 看它市政官邸好像打算蓋到九號 06/28 13:30
dakkk: 政府還帶頭炒 06/28 13:41
Dazzles: 新臺幣一職貶值 真的不要存銀行 06/28 14:11
SouthEast62: 我記得當初去看市政官邸1時,他們提到有到市政官邸 06/28 14:34
SouthEast62: 10號的規劃(10號最靠近捷運車站出入口),但中間 06/28 14:34
SouthEast62: 沒有4號所以總共是9期。 06/28 14:34
TiauEX: 說這麼久了 觀念轉不過來的還是轉不過來 06/28 14:55
rzao: 40%:年輕人不努力? 怪誰? 06/28 17:07
lucifero: 沒有用錢賺錢的本事 永遠不會有錢 這句是大實話 06/28 19:38
xluds24805: 的確股市都翻三倍了,房市連一半都還不到 06/29 00:38

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章