推 kusomanfcu: 先蹲後跳 07/01 19:31
推 Mithra: 如果能壓在5-8%/年 最好了 07/01 19:33
推 KrisNYC: 小概率事件 但真的條件很齊很齊了 07/01 19:33
推 piliwu: 這次真的遇到原本預計五年的獲利不到一年就到了，快到我 07/01 19:34
→ piliwu: 們都傻眼 07/01 19:34
→ piliwu: 大漲沒講道理這個木木也說過，她在香港親身參與過的事 07/01 19:35
推 twic: 壓得比股市漲幅少就算贏了 07/01 19:36
推 a860122004: 先上車先 07/01 19:38
推 SaiWan: 請問哪裡一年就達到五年目標漲幅？ 07/01 19:38
推 Fuxi81: 房市狂飆外溢到股市的效果484有限啊 07/01 19:40
推 piliwu: 高雄桃園都是啊 07/01 19:40
→ Fuxi81: 參照上證從金融海嘯之後到2015年才漲170% 07/01 19:40
→ piliwu: 這波自住客殺到投資客都會怕 07/01 19:41
推 jorden0804: 總結先上車先 07/01 19:42
→ yiliang1107: 樓上，去年同時間進場。哪裡有一年獲利達5年？ 07/01 19:42
→ yiliang1107: 指p大，不要說未實現的獲利。房地合一直接卡45% 07/01 19:43
推 piliwu: 哪有在稅後算的…c大買也不到一年 07/01 19:44
→ yiliang1107: ……………… 07/01 19:46
推 KrisNYC: 你想看房市外溢到股市可以去查看看香港 07/01 19:46
→ KrisNYC: 大陸的股市拆太多板塊分光光了 整個發展都很奇怪 07/01 19:47
推 a520978926: 好了 夢該醒了 07/01 19:47
→ yiliang1107: 照這種算法 那…我不就直接*300% XD 07/01 19:48
→ yiliang1107: 但現實就是，不能轉單。獲利被房地合一卡死。 07/01 19:49
→ ceca: 其他人不知道，你應該清楚我有很多手段可以把增值能量轉出 07/01 19:50
→ ceca: 來用 07/01 19:50
推 SaiWan: 最瘋狂的2020-2022也才三年漲一倍多。今年有一年漲到五年 07/01 19:50
→ SaiWan: 漲幅？ 07/01 19:50
→ ceca: 光轉增貸去買美債，美債質押再回來買房，就可以大量繁殖 07/01 19:51
→ yiliang1107: 你確定要在這邊談這種非檯面上的XD 07/01 19:51
→ ceca: 最瘋狂是2003-2007的台北 07/01 19:52
→ yiliang1107: 沒交屋 怎麼增貸？ 這招沒學過XD 07/01 19:52
→ ceca: 更瘋狂是1980,全台翻十倍 07/01 19:52
→ ceca: 我資產負債比，貸款只看銀行估的總資產 07/01 19:52
→ ceca: 銀行估一億，我就可以借5000 07/01 19:52
→ ceca: 然後還可以轉去開證券的融資等額度 07/01 19:53
→ ceca: 再加上我又不是只有一間，物件依然可以有部分在滾動買賣 07/01 19:53
→ ceca: 我除了現在，這十幾年，每天都有房子在掛賣 07/01 19:54
→ ceca: 這十幾年，我每年都買房子，每年喔，包含2016 07/01 19:54
→ yiliang1107: 所以預售屋無法啊 檯面上無法啊End 07/01 19:54
→ ceca: 這種把增值套出來的方式到我們來講太容易了 07/01 19:54
→ ceca: 為啥你會限定預售？ 07/01 19:55
→ ceca: 我預售才兩間，其他成屋啊 07/01 19:55
→ ceca: 預售兩間才各買一千萬多一點，只是一部分財產而已 07/01 19:55
→ ceca: 成屋總金額一億多耶 07/01 19:55
→ yiliang1107: 是問p大啊XD 07/01 19:56
→ ceca: 你看我美術館為了重構退稅，明年年中前被逼賣本來住的那間 07/01 19:56
→ yiliang1107: 這波跳進來的菜鳥們 都主要是以預售屋為主啊 07/01 19:56
→ ceca: 我2020買的，買20，我剛打電話給仲介說，目標實拿40一坪 07/01 19:57
→ ceca: 四年翻倍左右，而且還是要實拿不含佣金 07/01 19:57
→ yiliang1107: C大真的還好啦，就像你說的風口上豬都會飛 07/01 19:57
→ ceca: 預售就交屋，然後等一年轉貸嚕 07/01 19:58
推 jayemshow: Ceca這篇分析的太好了 07/01 19:58
→ yiliang1107: 手上每間都翻倍啊XD 還有三倍，然後呢 07/01 19:58
→ ceca: 如果很急可以找中租，中租就不管你，立刻可以轉，只是利率可 07/01 19:58
→ ceca: 能6% 07/01 19:58
→ yiliang1107: 還不是生活沒什麼改變XDDD 07/01 19:59
→ ceca: 你手上都翻倍，跟今天價格在三四年內再翻四倍是兩碼子事 07/01 19:59
→ yiliang1107: 就是這三四年翻倍啊 07/01 19:59
→ ceca: 你如果放10年翻倍沒感覺，你四年翻三倍看看 07/01 19:59
→ ceca: 你中間還可以轉錢出來用 07/01 19:59
→ ceca: 轉出來再買或是轉投資 07/01 19:59
→ ceca: 所以你總房產一億，翻一倍你資產可能增加一億五 07/01 20:00
→ yiliang1107: 不然你忘記了，2018、2019我還菜的要死 問你青埔 07/01 20:00
→ ceca: 好啦保守一點一億三 07/01 20:01
→ yiliang1107: 其實這一波就QE 大致上位階都沒變 07/01 20:01
→ ceca: 青埔我看法依然一樣xd 07/01 20:02
→ ceca: 他的重點在航空城，其他就是稱道航空城 07/01 20:03
→ yiliang1107: 這個就是吐司卡大說的什麼都沒變XD 07/01 20:03
→ ceca: 當然市府有做多維持 07/01 20:03
→ ceca: 沒改變大概是你的生活定型和沒慾望性開銷 07/01 20:04
→ ceca: 如果你很想換別墅，但是算一算好硬差一千萬 07/01 20:04
→ ceca: 你這一波跳一下，夢想就成真，你就有差了 07/01 20:05
→ yiliang1107: 還好欸 因為不滿足於現況 07/01 20:06
→ yiliang1107: 還是希望有機會往上更看看 07/01 20:07
→ yiliang1107: 當然也清楚知道階級鴻溝就在那邊 07/01 20:07
→ yiliang1107: 單純留個機會給後代 07/01 20:07
推 bustinjieber: 就看降息循環伴隨著怎樣的經濟背景， 07/01 20:07
→ bustinjieber: 未來幾年再翻倍的畫面太美了，不敢想像。 07/01 20:07
推 kevingo0215: 繼續噴 07/01 20:09
推 sspider0829: 你們不要太刺激308pork 放尊重哦 07/01 20:09
推 halee: 協尋308… 07/01 20:10
推 mitsloanboy: 明年一定出大事啊，看看皇極經世：革卦 07/01 20:18
推 sspider0829: 說好的房價轉折點 誰誰誰整天說房價轉折點 升息 收 07/01 20:19
→ sspider0829: 水 出事兒了 呵呵 07/01 20:19
推 TosakaSakura: 美國遲早會對台灣半導體動刀，砍下去台灣經濟就永遠 07/01 20:21
→ TosakaSakura: 結束了，還沒取外國老婆或移民的還是多幫自己找退路 07/01 20:21
→ TosakaSakura: ，不然就只能待在又老又窮的台灣了 07/01 20:21
推 leota: 樓上 嗯嗯 07/01 20:24
→ fluffyradish: 樓樓上說得對所以還有幾集可以逃？ 07/01 20:30
推 Dontco: 樓樓樓上沒講錯啊 但投資有賺有賠 該跑就跑 07/01 20:31
→ Dontco: 台灣半導體辦砍爆乾我屁事 看準風向 有賺到就跑 給韭菜死 07/01 20:32
推 frowning1226: 你提醒官員危機意識幹麻... 07/01 20:33
推 frowning1226: 你是不知道有官員會追蹤你喔...... 07/01 20:35
推 XMASRICCCH: 代銷仔好久沒出來了，下半年出大事 07/01 20:36
推 junior020486: 我不懂，為什麼648要讓高雄漲才好選，民進黨不是隨 07/01 20:37
→ junior020486: 便派個西瓜去都好選嗎？ 07/01 20:37
→ junior020486: 動刀，你慢慢等囉，假設十年二十年後才動刀，你就 07/01 20:39
→ junior020486: 慢慢等十年二十年 07/01 20:39
→ bnn: 其實大概就是ceca說的降息開啟行情 政府要在第一時間壓下去 07/01 20:51
→ bnn: 那差不多可能是今年下半年就要打壓 畢竟台灣沒選舉 可以下刀 07/01 20:52
推 junior020486: 沒全國性選舉政府不會去打壓啦 07/01 20:58
→ yiliang1107: 其實從另一個角度思考 從一年半前大家就開始說降息 07/01 20:59
推 onenineone: 要出大事惹～～～ 07/01 20:59
→ yiliang1107: 到底有沒有提早反應發酵？ 可以觀察看看 07/01 20:59
推 junior020486: 現在在座的也都配置好了，改買股票了 07/01 21:00
推 floatfaith: C大出來選！！！rrr我好興奮啊！！！！ 07/01 21:01
推 sspider0829: 唉 槓桿開不起來 只能正二了 可憐 07/01 21:02
推 junior020486: 正二蜈蚣王了 07/01 21:03
→ junior020486: 反正我周遭的該買房的也都勸了，有幾個勸上車了， 07/01 21:04
→ junior020486: 其他人不管了 07/01 21:04
推 humbler: 應該是壓不住大漲了 最近銀行連房貸額度都滿 07/01 21:04
推 floatfaith: 到底是新一波大漲的開始還是年底出大事呢….讓我們繼 07/01 21:05
→ floatfaith: 續看下去…. XDD 07/01 21:05
推 fuzzycool: 這兩年應該是南部大漲吧 連賴都很明顯指示了 07/01 21:10
→ fuzzycool: 南部人憋了很久了 房價大漲他們也樂 07/01 21:11
→ fuzzycool: 航空城感覺顏色不對 沒有要炒作的意思 07/01 21:11
→ fuzzycool: 台中就是靠自己 繼續慢慢長 07/01 21:11
→ fuzzycool: 除非盧跟賴一樣當總統 台中就再飆升 07/01 21:11
→ fuzzycool: 感覺年輕人都上車了 沒在靠腰房價變高 07/01 21:12
推 l98: 因為競爭高雄市長的又不是只有她，她上就代表菊系又復辟了 07/01 21:12
推 junior020486: 但是南部確實吃到不少台積題材 07/01 21:16
推 sspider0829: 勸不了的別勸 多說還被眼紅靠北 多衰 現實低調做人 07/01 21:17
→ sspider0829: 低調出國耍廢 低調爽 07/01 21:17
推 jonson: 那麼會掰 你先說說 身為債蛙頭子的你 如何面對眾蛙 07/01 21:17
推 alexstag: 勸不了的不要勸+1 07/01 21:20
噓 a000000000: 笑死 07/01 21:20
→ a000000000: 尼也很會吹麻 07/01 21:20
→ a000000000: 我直說惹 尼各位真正要思考 或者是煩惱的問題R 07/01 21:20
→ a000000000: 是川普上台會怎樣 他現在勝率已經 嘖嘖嘖 07/01 21:21
推 jamie81416: 川普真的才是最大變數，吹啥降息循環沒用 07/01 21:22
→ jamie81416: 川普的MAGA性格，直接搞GG的機會非常大R 07/01 21:23
→ yiliang1107: 川普上 反而穩降息XD 他才沒在五四三二一 07/01 21:23
→ yiliang1107: 搞GG,類似搞30年前的日本半導體嗎 07/01 21:24
→ yiliang1107: 認真說未必，因為中國半導體已有基礎 07/01 21:24
推 jamie81416: 台灣的榮景是建立在GG 07/01 21:25
推 jaricho: 教主給716一個希望 期望川普打台灣房也是716一個選項 07/01 21:25
推 blargelp: 他搞不了GG啦 川普再瘋 有幾條美國基本國策他也無法憑一 07/01 21:25
→ blargelp: 己之力推翻。如果當初GG真的在AZ複製成功另當別論，但失 07/01 21:25
→ blargelp: 敗後，美國就是保台灣、民進黨就是all in科技業以尋求爸 07/01 21:25
→ blargelp: 爸繼續保護 07/01 21:25
→ jamie81416: 臭普普直接叫你GG在美國的廠翻倍，GG馬上虧 07/01 21:25
→ yiliang1107: 把台灣搞掉==，扶植美國嗎？ 美國人民不夠奴啊 07/01 21:25
→ blargelp: 川普的個性 去給韓國落井下石還比較可能 07/01 21:26
→ yiliang1107: 所以把GG搞掉，對美國人來看未必是利多 07/01 21:26
→ yiliang1107: 韓國不用搞吧 他自己就……… 07/01 21:26
推 jamie81416: 那群MAGA的腦迴路清奇，不一定會照最有利走 07/01 21:27
→ yiliang1107: 除非川普真的瘋到狂到無法預測XD 07/01 21:27
→ yiliang1107: 好吧 腦迴路清奇 這是有可能的XDDDD 07/01 21:27
→ jamie81416: 如果說失智老頭還能多少預測，馬桶頭真的是無法預想 07/01 21:28
→ jamie81416: 現在只能確定臭普普上台後開啟降息循環，其它不一定 07/01 21:29
→ yiliang1107: 不是說準備說要換掉失智老人 07/01 21:29
推 victorytim: 現在誰說降息我都不信 從去年喊到今年== 07/01 21:30
→ jamie81416: 民主黨還有誰能上？而且時間那麼短 07/01 21:30
→ ceca: 結果我川上了利率降到零，果凍去投資一下又台美友好 07/01 21:34
→ ceca: 他生意人，生意人就跟我一樣的動物而已xd 07/01 21:34
推 jamie81416: 問題是果凍沒用R。台灣是建立在GG。海公公股票砍半 07/01 21:36
→ jamie81416: 股市可能只會回檔；GG股票砍半，台灣經濟就崩了 07/01 21:36
推 oaz6688: 台灣賺錢會分，而且不像日本想要稱霸，美國背叛台灣，最 07/01 21:37
→ oaz6688: 開心的是中國，到時候同島一中 07/01 21:37
推 KrisNYC: 川普現在是矛頭直接對準台灣的 沒事看點美國新聞都會看到 07/01 21:38
→ KrisNYC: 不過應該事有轉圜的 需要類似上面誰說的找人去跪一下 07/01 21:38
→ yiliang1107: 所以呀，需要台灣半導體來抑制、持續超前中國 07/01 21:39
→ frowning1226: 保護費繳高一點，沒事的 07/01 21:39
→ yiliang1107: 對美國來說最大的威脅是中國 07/01 21:39
→ yiliang1107: 在這一塊來說，把台灣半導體用掉，最大受益會是中國 07/01 21:40
推 fuzzycool: 川普絕對可以搞gg 他是白人至上思想 亞洲人都是奴 07/01 21:40
→ ceca: 搞到GG就是逼台灣去簽服貿也可以 07/01 21:40
→ frowning1226: 台灣繳保護費太簡單了，又不是沒錢XD 07/01 21:40
→ ceca: 這樣航空城就要起飛了 07/01 21:40
→ yiliang1107: 所以川普上任會搞GG嗎？ 07/01 21:40
→ fuzzycool: 他連中國台灣都搞不清楚 07/01 21:40
→ ceca: 台灣人很現實的，美國不友好我們就舔中 07/01 21:41
→ frowning1226: 很不想讓你這篇變成爆文耶 07/01 21:41
→ ceca: 又不是沒選擇被吃死xd 07/01 21:41
→ frowning1226: 我比較想看到失控...你講這麼多幹嘛XD 07/01 21:41
→ yiliang1107: 中國台灣 川普搞不清楚？ 不至於啦XD 07/01 21:42
→ ceca: 以10年看,失控好啊 07/01 21:42
→ yiliang1107: 不過白人主義是沒錯，黃種人跟狗勿進 07/01 21:42
→ ceca: 以20年看，失控後泡沫，不會比穩定20年好 07/01 21:42
→ ceca: 所以我傾向穩定，當然失控不是我可以控制的 07/01 21:42
→ ceca: 上面下雨我就開車，吹涼風我就騎重機，我是環境適應者 07/01 21:43
→ frowning1226: 現在對我們而言就是喇賽時間...下好注等待而已 07/01 21:43
→ ceca: 手上沒合約的投資客，比狗多一點點尊嚴 07/01 21:44
→ ceca: 至少會被問：你那間ooxx要不要賣啊 07/01 21:44
推 junior020486: 搞台灣對美國霸權毫無幫助 07/01 21:44
→ junior020486: 看搖擺州民調，川機會蠻大的 07/01 21:46
→ ceca: NVDA和AMD到台灣設廠其實反過來是拉攏台灣 07/01 21:46
→ yiliang1107: 失控喔…在座絕大多數人都是肥料啦XD 07/01 21:46
→ ceca: 這個很明顯的戰略手段 07/01 21:46
→ yiliang1107: 看荷蘭的態度就知道啊ASML 07/01 21:46
→ ceca: 都叫AMD和NVDA來設廠，然後再搞爛台灣，就..很沒邏輯 07/01 21:46
→ yiliang1107: 已經很厭煩美國XDDDD 07/01 21:47
→ ceca: 美國把企業丟過來，台灣人均上升，台灣就會親美 07/01 21:47
→ yiliang1107: 所以沒道理在這個局勢之下，搞台灣 07/01 21:47
→ ceca: 這那麼現實，美國智庫一定很清楚，對岸也很清楚 07/01 21:47
推 blargelp: 真的是謝謝白皮豬好吃懶做留工作給黃猴子，AZ廠如果順利 07/01 21:48
→ blargelp: 營運 那真的是另外一個故事了 07/01 21:48
→ blargelp: 半導體通通受到諾亞方舟上，你台灣去被淹死 07/01 21:48
→ ceca: 另外我覺得，中美衝突更可能發生在菲律賓 07/01 21:51
→ ceca: 菲律賓快內戰了 07/01 21:51
→ ceca: 而且菲律賓這個地方，沒人要統治，搞爛無所謂 07/01 21:52
→ w3a311: 好了啦下屆市長林大立委卡好位置了啦 07/01 21:52
→ ceca: 中國要統治台灣，民心不能搞太糟 07/01 21:52
→ ceca: 菲律賓就管你去死，把你炸成18世紀也無所謂 07/01 21:53
→ yiliang1107: 菲律賓那個代表在會議上落淚 07/01 21:53
推 buike: 謝謝Ceca，拜讀完又有新的靈感了 07/01 21:54
→ yiliang1107: 會不會是花綵列島的引爆點 很難說 07/01 21:54
→ ceca: 菲律賓突然親中轉親美，轉的太難看 07/01 21:55
→ ceca: 慢慢轉都還好，硬轉，中國找你南海麻煩，美國卡烏俄和以巴 07/01 21:55
→ ceca: 戰爭 07/01 21:55
→ yiliang1107: 美國大陸兩個領導都很瘋很狂啊 07/01 21:55
→ ceca: 啊不就找死 07/01 21:55
推 junior020486: 為什麼川上一定降息，我感覺他很難說 07/01 21:56
→ yiliang1107: 近期都放完、然後再互派員到各自己國土，釋出善意 07/01 21:56
→ junior020486: 反而是拜很想降息 07/01 21:57
→ yiliang1107: 川上是穩降息啊 他才不甩Fed 什麼數據 07/01 21:57
→ yiliang1107: 就是要降息吸各國的血，來維持美帝強大 07/01 21:58
→ yiliang1107: 回到上面，兩大強國都那麼瘋，一下放話一下相親相愛 07/01 21:59
→ yiliang1107: 這些下面的國家難免也跟著瘋轉XD 07/01 21:59
推 junior020486: 問題是FED裡面有些理事不屌川的啊，親民主黨的會搞 07/01 22:00
→ junior020486: 他啊 07/01 22:00
→ ceca: 川普要製造業回美國，不降息怎麼投資 07/01 22:01
→ ceca: 誰上都是降息 07/01 22:01
→ yiliang1107: 理事搞川普幹嘛XD,外人來看他們是兩黨之爭 07/01 22:01
→ yiliang1107: 但是國家有危機時，槍口是對外的 07/01 22:02
推 l98: 民主黨到底會不會換登？他辯論那場真的被看破，沒幕僚打pass 07/01 22:02
→ l98: 好慘，難怪讀稿姬要這樣了 07/01 22:02
推 junior020486: 問題是製造業回流美國，講了那麼久，還是做不到啊 07/01 22:02
→ junior020486: ，美國人習慣搞服務業了 07/01 22:02
→ yiliang1107: 現在對外槍口就是降息XDDDD 07/01 22:02
→ yiliang1107: 那……j大你覺得還有其他招嗎？除了降息 07/01 22:05
→ yiliang1107: 就吸毒上癮XD 好好用… 07/01 22:05
推 renyjojo: 能勸的說一次就好 多說被嫌 07/01 22:06
推 GGFACE: 還好上車了 等明年升空嚕 07/01 22:10
推 KrisNYC: 美國現在的利率離中性3%太遠了 至少會快速回到4左右 07/01 22:13
推 VVVV5555: 要美國這種族搞製造是不是搞錯什麼了 07/01 22:13
→ KrisNYC: 現在這種狀況FED比你還怕 怕突然就因為利率太高經濟爆炸 07/01 22:14
推 x2206223: 先卡 呵呵 07/01 22:14
→ KrisNYC: 去年會設定今年q2開始降息也是因為這算基本共識 07/01 22:14
→ KrisNYC: 現在經濟數據越爛越噴也是因為這樣 沒人預期這種利率下 07/01 22:15
推 junior020486: 只是說新的中性利率不知道多少 07/01 22:16
→ KrisNYC: 美國經濟還沒有急速降溫 講好聽是韌性 但就是數據太強 07/01 22:16
→ junior020486: 疫情前是3%，現在不知道新的中性利率 07/01 22:17
→ KrisNYC: 中性利率這個不會有什麼巨大變化 就是2-3% 07/01 22:17
推 itwt: 川普情勢大好，結果美債狂跌感覺很怪 07/01 22:18
→ junior020486: 剩4個月換登感覺會炸更慘 07/01 22:18
→ KrisNYC: 有變化也只會是暫時的 複利表拿出來看就知道十年下來 07/01 22:18
→ KrisNYC: 1% 2%差非常多 07/01 22:18
→ junior020486: 降到3-3.25%，得降9碼 07/01 22:19
→ junior020486: 如果降9碼，QT關掉，會很精彩 07/01 22:19
→ KrisNYC: 大概會停在4觀望一下下 等數據吧 07/01 22:19
→ KrisNYC: 第一次降息一定非常精采 但我最近聽一個很可怕的 07/01 22:19
推 junior020486: 這種降息量，資產價格往上推升，根本大牛 07/01 22:21
→ KrisNYC: 說9月不降 預告12月降 結果噴上天 12月一降大回調繃繃爽 07/01 22:21
→ KrisNYC: 那個當下是命運二選一 你等的大牛終於來了 要縮哈還縮手 07/01 22:22
推 junior020486: 房地產配置好了，現在就是713開車質押買713的時間 07/01 22:23
→ junior020486: 了 07/01 22:23
→ junior020486: 質押買正二太兇殘 07/01 22:23
→ junior020486: 下一次大牛不知道什麼時候了 07/01 22:24
→ yiliang1107: 中性利率應該會調整 07/01 22:29
→ yiliang1107: 不調整就是CPI 因子參數調整 07/01 22:29
→ yiliang1107: Summers 哈佛發表的那一篇論文 07/01 22:30
→ yiliang1107: 美國之前也是調整過CPI的因子 07/01 22:30
→ yiliang1107: 簡單說現在數據因子，這些參數沒辦法如實反應美國真 07/01 22:31
→ yiliang1107: 實經濟狀況 07/01 22:31
推 junior020486: 7年級工程師跟8年級前段，吃兩次大牛 07/01 22:32
→ junior020486: 有點恐怖 07/01 22:33
推 frowning1226: 我想看失控QQ 07/01 22:33
→ yiliang1107: 現在房市該擔心的是財政部出招 07/01 22:33
→ yiliang1107: 原本45% 5年閉鎖期，再度延長 07/01 22:34
→ yiliang1107: 或是稅率加重 07/01 22:34
→ frowning1226: 稅再延長很有可能，這次基本的 07/01 22:34
→ yiliang1107: 因為上次龍哥點名XDD 07/01 22:34
→ yiliang1107: 點名財政部XDDDD 07/01 22:35
→ yiliang1107: 把球拋回去。 07/01 22:35
推 junior020486: 45%延長應該會有日出條款吧 07/01 22:35
→ frowning1226: 拜託讓我體驗一下上海QQ 07/01 22:35
→ yiliang1107: 外加台灣現在半導體設廠處於關鍵 07/01 22:35
→ junior020486: 而且延長閉鎖期，只是讓供給更少 07/01 22:36
→ yiliang1107: 用電需求的缺口，剛好可以從房市的稅補XDDD 07/01 22:36
→ yiliang1107: 一整個計畫通啊，給龍哥拍手。 07/01 22:37
→ yiliang1107: 其實前一次好像是兩年還三年，然後就變成五年 07/01 22:37
→ junior020486: 法利昂想退休了吧 07/01 22:37
→ junior020486: 我覺得豪宅線在就很難失控 07/01 22:37
→ yiliang1107: 當時是沒有落日的XDDDD 07/01 22:38
→ yiliang1107: 豪宅線會造成1.水平齊頭式補漲 07/01 22:38
→ yiliang1107: 2.中古屋補漲 07/01 22:38
→ junior020486: 你說翻倍我信，但是三倍四倍不太可能 07/01 22:38
→ yiliang1107: 竹北就是很好的參考案例 07/01 22:38
→ junior020486: 只是現在問題是，再一次大牛，三房車全部都要頂到 07/01 22:39
→ junior020486: 豪宅線 07/01 22:39
→ yiliang1107: 跟你說啦 楠梓當初一坪13、14萬還送家樂福禮券18萬 07/01 22:40
→ junior020486: 反而現在股市政府好像也沒在管XD 07/01 22:40
→ junior020486: 我總覺得股市泡沫起來更慘 07/01 22:40
→ yiliang1107: 你覺得這種好不好翻倍XDDDD 07/01 22:40
→ yiliang1107: 如同你所說的現在基期都起來了，30萬翻3倍 07/01 22:41
→ yiliang1107: 90萬，這一波就竹北有辦到XD 07/01 22:41
→ yiliang1107: 問題是幾個蛋黃區核心現況基本40萬起 07/01 22:42
推 jerry19123: 買了房也放了一些錢在股市，保守一點現在要幹嘛？ 07/01 22:42
推 junior020486: 我覺得後面進來的8年級尾，9年級出，沒家底的，真 07/01 22:42
→ junior020486: 的很慘，沒跟上這兩次大牛，以後要進，基期太高沒 07/01 22:42
→ junior020486: 頭期款 07/01 22:42
→ yiliang1107: 要怎麼翻XD 竹北核心80，要怎麼翻 07/01 22:42
→ junior020486: 蠻多直接躺平了XD 07/01 22:43
→ yiliang1107: 竹北就演給我們看了 以圓心往外齊平式開始補漲 07/01 22:43
→ junior020486: 我看大五的學弟在那邊當Clerk我都替他掬把淚 07/01 22:44
→ yiliang1107: 這是一個維度，另一個維度就是中古屋開始補漲 07/01 22:44
→ yiliang1107: 近期噴的就竹南吧，就是有支撐盤的撐 07/01 22:45
→ yiliang1107: 接下來看苗栗後龍 開案價格 07/01 22:45
→ yiliang1107: 畢竟一站進竹北，價差夠大還是又誘因 07/01 22:45
推 junior020486: 你說學店生被嘎爆就算了，連學弟現在在學校都被嘎 07/01 22:46
→ junior020486: 爆，自己還不知道自己被嘎爆了 07/01 22:46
→ yiliang1107: 問題是應該不少醫生的原生家庭都有家底 07/01 22:46
推 frowning1226: 被j大發現意圖了...哈哈哈 07/01 22:47
→ yiliang1107: 你是第一代，但他們恐怕家裡都有累積 07/01 22:47
→ yiliang1107: 就像寶佳奇磊那個時候開案 07/01 22:47
→ yiliang1107: 大M新進工程師 爸媽直接從台北下來幫他買房XD 07/01 22:48
→ frowning1226: 大航海時代，靠山的不知道海之大的最後都慘慘 07/01 22:48
→ yiliang1107: 真的台北環繞一圈，00年、10年的 07/01 22:50
推 junior020486: 去年是大重電時代，不對，沒那一篇我也不知道重電 07/01 22:50
→ junior020486: 股 07/01 22:50
→ yiliang1107: 有繼承的基本都億起跳XDDDD 07/01 22:50
→ yiliang1107: 而且這群老人，手上滿滿台積電 滿滿鴻海 07/01 22:50
→ yiliang1107: 也不賣 繼續領股利XDDDD 07/01 22:51
→ junior020486: 我南投阿姨60幾張鴻海 07/01 22:51
→ junior020486: 我00713裡面也有鴻海 07/01 22:51
→ yiliang1107: 結果房地產轉了一圈，還是…位階沒變，反而更外拋 07/01 22:52
→ junior020486: 航海王變成鴻海王 07/01 22:52
→ junior020486: 但是重電股真的他媽超誇張 07/01 22:52
→ yiliang1107: 有跟其他板友討論過，正常來說大家都房股債三棲 07/01 22:53
→ yiliang1107: 但就是差在比重XDDDD 07/01 22:53
推 frowning1226: 鴻海這波是低調的黑馬 07/01 22:54
失控之後的價格是沒有理智的.
你不要用常理去思考.
另外,痛苦?
你想一下如果你今天是一個上海大學畢業生.
薪水2800人民幣.
你怎麼辦.
另外,你還要知道.
你現在在上海,就算你薪水多一點,每年可以存1000人民幣.
可是你現在中國股票不動產全都低迷.
創業更慘,滿地創業破產的,內卷超級嚴重.
那你怎麼辦.
這就是泡沫破滅後,社會要面對的狀況.
你今天泡沫破滅.
雖然房價漲到200又跌到140..
但你大學畢業薪水月薪4萬...好啦,6萬.
然後台股從兩萬多跌到九千反彈到一萬二,之後走熊市走了三年,未來還不知道走到哪一年.
滿地店家都在招租,創業的一堆都跟你說窺一屁股要跑路了.
那你怎麼辦..XD
房價越來越貴緩慢成長.
其實妳就算買不起房.但你還有其他的機會和選擇.
房價泡沫後,會進入全國低迷,而且會低迷好幾年.
這段時間才是真正的痛苦.
至於我們.
你想一下,如果你在上海房價5000塊人民幣平方米的時候進場,現在翻到8萬就好.
(換算台幣*16)
你....也許也是很不爽拉,因為前幾年泡沫前還在10萬.
但是你撇除下跌很生氣的那個心情.
本質上....你根本還是大贏家.
除非你在泡沫前夕狂開槓桿....做投資//
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 23:25:21
→ yiliang1107: 通常房產重壓，其他兩項的資金比例就相對低 07/01 22:54
推 junior020486: 法利昂大有買什麼神股嗎 07/01 22:54
→ yiliang1107: 當然也有增貸出來、質押出來再投入股市 07/01 22:54
→ frowning1226: 房子是很難暴富，但保住pr 很簡單 07/01 22:55
→ yiliang1107: 但會以ETF、大盤這種相對穩健的投資標的為主 07/01 22:55
→ frowning1226: 目前只有2330...跟指數而已 07/01 22:55
→ junior020486: 有沒有看完正二哥的書重壓正二的 07/01 22:55
→ junior020486: 我目前只有00646、00713兩個XD 07/01 22:56
→ frowning1226: 我高中同學虎航31叫進，結果我買3張 07/01 22:56
→ yiliang1107: 就是投資習性的分壘 07/01 22:56
→ frowning1226: 幹...他壓了快700張，還沒賣 07/01 22:56
→ yiliang1107: 房板目前有看到真正做到房股雙棲大賺的 07/01 22:57
→ yiliang1107: IB大跟鬆哥 07/01 22:57
推 junior020486: 不過川普如果大降息，ceca那坨美債感覺贏麻欸 07/01 22:57
→ frowning1226: IB這波應該是賺很大 07/01 22:58
→ yiliang1107: 不然你看教主菲神 520大 ，就是股板代表人物 07/01 22:58
→ yiliang1107: 房板就ceca 大代表人物 07/01 22:59
推 junior020486: 虎航，這個也是妖股 07/01 22:59
→ yiliang1107: 雙棲代表：IBIZA 大 跟鬆哥 07/01 22:59
→ junior020486: 昨天看到那個華城電機也是嚇屎 07/01 22:59
→ yiliang1107: 應該是說資金利用效率的問題 07/01 23:00
推 frowning1226: 虎航不算太妖孽，妖孽是沒基本面那種... 07/01 23:00
→ yiliang1107: 雲豹嗎 哈哈哈哈哈哈哈 07/01 23:01
推 junior020486: 這些妖股不知道讓多少人財富自由了 07/01 23:02
→ frowning1226: 這...你不要害人啦，我什麼都沒說喔... 07/01 23:02
推 junior020486: 法利昂現在還可以進星宇航空啊，沒虎航買星航 07/01 23:04
推 frowning1226: 哈哈...其實買幾張ok，重壓我不敢... 07/01 23:06
→ yiliang1107: 房地產的優勢也是劣勢 就是僵固性 07/01 23:06
推 junior020486: 虎航你說妖，也抱不住 07/01 23:07
→ yiliang1107: 人都有賭性，如何能讓投資來的資產保留下來 07/01 23:07
→ yiliang1107: 很重要，畢竟風口上怎樣都賺XD,一不小心就把獲利賠 07/01 23:08
→ yiliang1107: 進去 07/01 23:08
推 frowning1226: 我其實台股只相信指數、2330......唉 07/01 23:08
→ frowning1226: 所以暴賺基本上與我無緣，註定了 07/01 23:08
→ yiliang1107: 就看過，前一波也是股票獲利破億 07/01 23:08
→ yiliang1107: 然後覺得還可以再翻，就……變成賠錢 07/01 23:09
→ frowning1226: 賭博對我而言可能台指多做幾口...這樣賭性也抒發了 07/01 23:09
→ yiliang1107: 所以是敬佩ceca大跟盒盒的，光是能守成就不容易 07/01 23:10
→ yiliang1107: 能穩穩下牌桌才是真的 07/01 23:10
→ yiliang1107: XDDDDD 人性真的非常有趣 07/01 23:11
推 frowning1226: 現在真的是啦賽時間，不知道要幹嘛 07/01 23:11
→ yiliang1107: 北京上海真蛋黃可以去看看 07/01 23:13
→ yiliang1107: 不要看網上的數據，找當地房仲 07/01 23:13
→ yiliang1107: 找真實蛋黃老區，不要找新興外圍 07/01 23:14
→ yiliang1107: 其實沒什麼跌 07/01 23:14
推 kenkuo1688: 30噴到200腰斬還是100... 07/01 23:15
推 a96932000: 北上的真蛋黃區不太跌感覺是供給太少+原本能住這的大概 07/01 23:16
→ a96932000: 本身就不是一般人 07/01 23:16
推 junior020486: 你要不要一起買00713、00646 07/01 23:17
→ junior020486: 00713穩穩der 07/01 23:17
推 frowning1226: 上海真的沒什麼跌...很扯，10%內 07/01 23:17
→ junior020486: 套著配都舒服，646就是相信美國繼續偉大 07/01 23:18
→ frowning1226: 北京我去會被那個肅穆的感覺弄的怪不自在 07/01 23:18
→ frowning1226: 定存股還是會做...只是那種梭哈型我現在不敢 07/01 23:19
→ yiliang1107: 肅穆感XDDDD 07/01 23:19
推 junior020486: 中國現在很怪，官方講經濟成長多好多好，怎麼陸股 07/01 23:20
→ junior020486: 那麼慘 07/01 23:20
推 frowning1226: 長均線角度不對，幾個月前那波急拉試圖改變角度 07/01 23:21
→ frowning1226: 但還是要經過測試，我認為這邊不宜過度看空 07/01 23:22
→ yiliang1107: 中國贏在能吃苦耐勞 吃樹根 07/01 23:22
→ frowning1226: 年線角度不對，長紅拉到力盡回點年線 07/01 23:22
→ yiliang1107: 這一波內捲完後、美國殺不死（半導體） 07/01 23:23
→ yiliang1107: 中國的話……，勢必強大 07/01 23:23
→ yiliang1107: 看看半導體世界現況的領頭羊們 07/01 23:24
→ yiliang1107: 華人家庭文化性格養成+美國求學開創式教育 07/01 23:24
推 frowning1226: 其實天下大勢應不是我能置喙的...僅是技術分析 07/01 23:24
推 piliwu: 川普超級好預測你們怎麼會看不懂 07/01 23:28
推 blargelp: 中國半導體已經被美國殺死了，不用如果了 07/01 23:28
噓 a000000000: 川普哪裡超好預測?????????????? 07/01 23:29
→ a000000000: 尼各位要吹哨壯膽我沒意見R 07/01 23:29
→ yiliang1107: 不會，要從荷蘭ASML去看 07/01 23:29
推 piliwu: 他要做的就他任內的做的東西 07/01 23:30
→ piliwu: 又不是沒當過總統 07/01 23:30
→ yiliang1107: 要跳出中美兩個，從其他國家的更全面性的探討 07/01 23:30
→ yiliang1107: 也有可能我們討論的時間軸不一樣 07/01 23:31
→ yiliang1107: 教主，你覺得 失智老人會換下來嗎 07/01 23:31
→ a000000000: 不過GG美國蓋廠的問題搞掉一葛董事長 這事可別望惹捏 07/01 23:31
→ piliwu: 全世界都聽他的當小弟一起吃香喝辣他不會不照顧小弟 07/01 23:31
→ yiliang1107: 另外，川普上了 難道不降息嗎？原因為何？ 07/01 23:31
→ a000000000: 美國蓋廠94川普搞粗乃的 07/01 23:31
→ a000000000: 共和黨沒在跟尼小弟不小弟 07/01 23:32
→ a000000000: 雷根時代 蘇聯跟日本同時被搞爆 07/01 23:32
→ piliwu: 美國做不了半導體製造川普不可能不懂啦，他是狂人不是傻 07/01 23:32
→ piliwu: 子，又狂又傻的人怎麼可能當美國總統 07/01 23:32
→ a000000000: 川普上不上都會降息 川普會往弱勢美元走 07/01 23:33
推 blargelp: 川普真的不見得有帶小弟吃香喝辣觀念。他不是多邊圍毆主 07/01 23:33
→ blargelp: 義，他是跟每個小弟各自談，所以才會有要南韓付軍費 07/01 23:33
→ piliwu: 川普時代日本可是混得風生水起 07/01 23:33
→ piliwu: 雷根時代是日本威脅到美國 07/01 23:33
→ a000000000: 美國能不能作 他不在乎 讓尼不蘇湖 他很在乎 07/01 23:33
→ a000000000: 川普搞華為禁令 GG當時股價落賽一陣子 別忘惹 07/01 23:34
→ a000000000: 他沒在管尼怎樣 07/01 23:34
→ piliwu: 他沒那麼不理智好嗎，美國媒體都亂抹黑 07/01 23:34
→ a000000000: 當時GG跟華為在五奈米的合作走在最前面 07/01 23:34
推 NEWinx: 美國人沒奴性搞不起半導體的，那川普要怎麼才能讓美國回到 07/01 23:34
→ NEWinx: 半導體大國呢？那就是把加倍蓋廠，然後把全台灣半導體人才 07/01 23:34
→ NEWinx: 全遷徙到美國，我相信瘋子普肯定會考慮的，哈哈 07/01 23:34
→ a000000000: 他說禁就禁 間接讓阿婆爽到 07/01 23:35
→ piliwu: 不可能，現在台積派駐AZ的員工都到處拍旅遊照，才跟台積 07/01 23:35
→ piliwu: 人車吃飯過 07/01 23:35
→ piliwu: 美國就是不可能做起來製造 07/01 23:36
→ a000000000: 加倍蓋廠機會是有的 而且川普對技術移民態度大轉向喔 07/01 23:36
川普大概就要台G去美國設個廠吧.
除非他想不開想要讓intel的製成再度榮耀,但這也不是兩三年的事情.
川普充其量也不過四年.
四年內他還要搞定烏俄戰爭和尾巴戰爭.
烏俄戰爭要烏克蘭接受四州撤離,北約會瓦解...
(等於俄羅斯沒打下來的一堆土地都要送給對方)
而如果不接受四州撤離,那烏俄還不一定那麼好完結.
北約瓦解的話,那北約國家就會反過來更強力的舔中.
因為美國就無法綑綁北約跟中國軍事制衡進而偷渡歐盟對中關稅圍剿.
當然川普也不是很喜歡自由貿易,他也不是很喜歡跟北約其他國家麻吉.
所以這條路還真可能,讓北約瓦解...XD..
但是最難搞的還是尾巴戰爭.
這個戰爭比烏俄還麻煩.
川普要搞這個牽扯到石油的問題.
沙烏地目前還是沒跟美國簽石油美元,外加沙皇訪中...
而這邊又牽扯到伊斯蘭大團結針對以色列.
以色列又瘋狗沒再怕的亂咬,想要咬到美國下場.
這個地方弄不好,美國跟以色列又要跟一堆"盟友"翻臉.
例如土耳其最近又對庫德族轟炸,就是要警告美國....(美國挺庫德族).
非洲也快打起來..那個是稱亂撈好處.
拜登把世界搞得一團亂.
川普上去他自己說他最愛和平.
那你愛和平,你就去搞.
而要搞和平...中國在那邊...你打算怎麼搞?
你要搞和平就要把中國拉進來,甚至中國出面很多地方做和事佬.
那川普就無法針對中國和台灣做過多的壓制.
除非他想要走拜登的路,把世界搞得更亂.
世界兩大戰場對未來整個地球影響非常龐大.
各位要多注意阿.
經濟是為了政權服務的.
這種地緣政治影響政權比經濟還大.
為了地緣政治,經濟搞爛可能都在所不惜.
差別只是經濟也是地緣政治的武器之一,所以才沒有必要不會亂搞爛經濟.
但當有必要的時候.
例如伊斯蘭跟以色列幹起來...美國真的不顧一切選了力挺以色列甚至出兵.
到時候美國一定經濟重創....但是就算重創也要挺到底.
那...就是另外一個故事.
當然我是不認為美國會讓這件事情發生,發生之前納坦雅胡應該會被暗殺..XD
最近一兩個月好多人被暗殺.
伊朗的總統被暗殺,現在改革派的選舉領先...呵呵.
匈牙利的總統被暗殺失敗...或是說那是對他下馬威..畢竟他看起來就像俄羅斯的間諜.
納坦雅胡要是再不乖,暗殺也只是剛好而已,鍋丟給最近在暴動不想充軍的某教信徒.
然後把脫韁的以色列再拉回來....
so...川普現在上任.
整個世界在大亂.
也由不得他想要幹嘛就幹嘛.
他要先收拾一大堆爛攤子先..
而收拾完了,我看他也要下台了(四年過去了)
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 23:46:47
→ piliwu: 蓋個廠都蓋不好還搞製程勒 07/01 23:36
→ a000000000: 美國作不做得起來是一回事 GG會不會不蘇湖那是另一 07/01 23:36
→ a000000000: 回事 牙膏G叔是基督徒 這點不要忘惹 07/01 23:36
→ piliwu: 川普又不是笨蛋搞損人不利己讓中共開心的事 07/01 23:37
→ a000000000: 對美國政治沒概念很危險 07/01 23:37
→ a000000000: 美國歷任總統 信聖公會的人數第一 第二就長老教會 07/01 23:37
→ a000000000: 我就跟尼說惹 雷根當時蘇聯跟日本一起搞 07/01 23:37
→ piliwu: 台灣又沒要取代美國當世界第一，當時日本可是喊日本第一 07/01 23:38
→ piliwu: ，跟中國喊2025概念一樣 07/01 23:38
→ piliwu: 教主你沒搞清楚當時歷史 07/01 23:39
→ piliwu: 美國出手都是一樣情形就是有能力又有野心想取代美國，台 07/01 23:40
→ piliwu: 灣兩個都沒有 07/01 23:40
噓 a000000000: 我就跟尼說惹 尼去看一下G叔宗教背景 07/01 23:41
→ a000000000: G叔回歸牙膏以後狂炒東亞半導體地緣政治風險問題 07/01 23:41
→ a000000000: 而且牙膏是美國科技業裡面lobbying經費最多的 07/01 23:42
→ a000000000: 川普沒在管尼有沒要第一 他覺得可以搞事就會搞事 07/01 23:43
→ a000000000: 而且牙膏G叔會在旁邊推波助瀾 07/01 23:43
推 ProTrader: 教主的看法簡單說就是川普瘋起來會連台積電也狂捅 07/01 23:43
→ ProTrader: 英特爾才是親兒子 但可惜是個沒用的敗家子 07/01 23:44
→ ProTrader: 比較需要擔心的部分是真的桶台積 加稅之類的 07/01 23:45
→ a000000000: 川普搞事的效應會持續到他下台 不要以為四年撐完safe 07/01 23:45
→ a000000000: 尼各位想一下 川普在任的2017 2018 2019 07/01 23:46
→ ProTrader: 台積就努力維持差距 基本上大局不會改變 台灣肝太強 07/01 23:46
→ a000000000: 狀況怎摸樣 他那葛整天放話的玩法很難搞 07/01 23:47
→ ProTrader: 我覺得台積電要努力練出能被連續捅8年的體魄 07/01 23:48
推 JKjohnwick: 泡沫不可能檔啦,你不要高估政府了 07/01 23:48
→ JKjohnwick: 他只會讓房價一直噴當作政績 07/01 23:48
推 OneDianHwen: 直接把648跟高雄房市綁再一起 傑出的一手 ! 07/01 23:48
推 frowning1226: 似乎可以看到股價雲霄飛車的畫面... 07/01 23:49
陳其邁要接賴清德的位置.
而648則是新潮流想要重掌高雄的棋子.
這應該是交換條件.
(賴清德是新潮流南流的)
而且動作很明顯.
所以內政部長做球給高雄市長接.
兩者各取好處.
你看看上次總統選舉.
綠營在高雄贏的票,直接抵掉輸掉的2.5個縣市的票差.
下一次在選舉,以目前的態勢.
我看綠營在高雄拿的票直接幹輸掉3個縣市的票都有可能.
(等同你拿台中新竹花蓮贏得票來抵一個高雄輸的票...
阿幹,還有台南,那你拿雙北來抵台南
那綠營只要屏東嘉義多拿一些,新竹少輸一些.這樣總統依然是綠色的...
因為你台南高雄輸太大了,其他縣市贏的又贏不多.)
藍白無法在台南和高雄,把票差給縮小.
那很難選的拉.....尤其藍白又不是同一黨..
阿,說好不講政治的...不過這無關乎立場.
單純無立場的政治策略分析應該還好.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 23:54:48
→ yiliang1107: 如果以川普狂人，白人主義至上來看 07/01 23:50
→ ProTrader: 台積九字真言 覽趴硬 鋼肛好 捅不倒 07/01 23:50
→ yiliang1107: 也是一種可能性 07/01 23:50
→ yiliang1107: 另外我覺得以色列 再玩下去、美國民眾 07/01 23:50
→ yiliang1107: 遲早翻臉 07/01 23:51
→ ProTrader: 真的遇上川普發飆台積也沒啥辦法 硬扛而已 07/01 23:51
噓 a000000000: 美國民眾沒很在乎加薩 07/01 23:53
→ yiliang1107: 但常春藤系列大學 幾個校長都為此下台 07/01 23:54
我們外人看都覺得美國現在死挺納坦雅胡是很奇怪的.
但.....
大概有很多我們看不到的東西....所以我們是無反判斷的.
現在只看到,美國就是死命挺以色列.
並且伊朗出兵,美國嗆說要出兵...出兵喔..可不是軍援!!!!
航母都開去紅海然後被胡賽的火箭下到又跑到遠處.
外加這個月,胡賽自製了超音速導彈...
(幹...他們突然內部出了基礎物理天才嗎,怎麼突然會做了???)
有試射影片可以看....無論他超音速有沒有達成定義上的標準.
這東西現在很難攔截了,攔截率很低...
那.....
另外埃及昨天調動了幾百台坦克到加薩邊境...
大家都在大動作..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 23:58:29
噓 a000000000: 就搞不定猶太金主 猶太金主勢力很大 07/01 23:57
→ a000000000: 那些校長讓抗議人士在學校搭帳篷抗爭 實際有影響到學 07/01 23:58
→ a000000000: 生安全94惹 不過主要還是猶太金主 07/01 23:58
→ yiliang1107: 在美國的猶太金主，跟加薩的猶太 07/01 23:58
這些猶太人.
...恩...
https://cofacts.tw/article/2xq4nfzz8de4h
幫你們查了一下.
所以如果川普放棄了以色列.
請問會發生甚麼事情.
這還是檯面上的,檯面下的.....
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:00:33
推 jamie81416: 嚴格上來說，以哈戰爭就是個屁事而已。自從約旦、 07/01 23:58
→ jamie81416: 埃及、沙烏地三國劃清界線後，那邊根本沒啥事 07/01 23:58
→ jamie81416: 那邊要升級，主要就是這三國要有行動。這三國沒動 07/02 00:00
→ jamie81416: 哈瑪斯就只能靠死多點人，在國際上哭哭靠腰人權而已 07/02 00:00
你太小看尾巴戰爭了.
如果只是屁事.
美國不會出動航母過去.
也不會硬通過軍援法案.
烏俄戰爭美國都沒動航母了.
對喔,航母還吃飛彈..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:01:57
→ jamie81416: 開打第一週以為是世界大戰，結果埃及封鎖邊界，約旦 07/02 00:02
→ jamie81416: 開放空軍基地，沙烏地講1個月後我們再開會討論 07/02 00:02
→ jamie81416: 就知道這波穩。啥時停戰就靠巴勒斯坦死多少人的壓力 07/02 00:02
不是阿.
現在黎巴嫩和伊拉克整天丟以色列飛彈.
以色列北部森林整天都在火災,撤離了幾十萬人.
而且還越丟越多,丟到連鐵芎都被打掉.
以色列在加薩損失五百多台裝甲車.
他自己又沒有甚麼軍功生產能力.
現在搞很大耶.
反而開打的時候大家以為大人打小孩,巴幾下就結束了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:04:56
噓 a000000000: 加薩就是被放生的可憐人 沒辦法 07/02 00:03
→ yiliang1107: 白話文美裔猶太金主，跟加薩猶太 07/02 00:03
→ yiliang1107: 能同心同德嗎？蠻懷疑的 07/02 00:03
推 jamie81416: 加薩有猶太人？不都開除祖籍了XD 07/02 00:04
不是加薩有猶太人.
而是以色列要被打了.
你以為以色列是隻老虎.
但他只是一隻很愛叫的吉娃娃,只是背後站著一個肌肉男美國.
今天這隻吉娃娃去惹野狗群.
現在局面是這樣子.
以色列完全沒你想的能打.
她要是那麼能打.
美國那麼緊張幹嘛.
他沒軍工生產能力,人口又少.
飛彈淹一下就光了.
真主黨嗆他有一百萬枚火箭,要全境轟炸.
雖然有豪姣味道.
但美國情報部門說至少20~30萬枚.
這還是已經在以色列邊境隨時可以對以色列全境轟炸的.
後面還有伊朗在那邊狂生產.
以及俄羅斯為了報復美國同意烏克蘭用美式武器打擊她境內150公里範圍.
所以俄羅斯軍事技術轉移給伊朗或是胡賽...XD
胡賽最近也公布了自殺式無人挺.
喔,就是類似烏克蘭拿去炸俄羅斯軍艦的那種東西.
這...沒看到美國航母現在躲得比較遠.
這邊搞很刺激耶..XD
而且是一大群野狗.
不是烏俄,你只要跟布丁談就好.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:08:44
→ jamie81416: 現實是以哈還能再鬧個一年半載演演戲 07/02 00:05
推 ProTrader: 覺得以哈還很久 以色列擺明了要完全回收加薩 07/02 00:06
→ ProTrader: 哈瑪斯擺明了要待在加薩再繼續搞以色列 雙方無解 07/02 00:07
推 jamie81416: 500多輛受損+數十輛永久損失也能吹上天 07/02 00:08
→ jamie81416: 老實講這根本還好 07/02 00:08
你打一個小小土地上的游擊隊....
而且以色列有多少裝甲車你要不要查一下.
並且這個游擊隊還沒被清掉,還每天在拆以色列的裝甲車.
而以色列自己有辦法做裝甲車嗎?
再者以色列的經濟衰退多少也可以查一下.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:09:50
推 NTU303150195: 打起來美債噴嗎 07/02 00:10
美國不下場就還好.
美國下場就....
美國不想下場.
但是猶太神祕力量似乎是美國無法阻止的使命.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:11:13
→ yiliang1107: XDDDDD 猶太神秘力量，美國給我下場 07/02 00:11
推 NTU303150195: 打起來全世界收割美債，債蛙直接解剖 07/02 00:12
這邊又牽扯到以色列內部的政治問題.
納坦雅胡想要維持它的政權+下台不想被暗殺.
所以他最希望美國下場.
尤其他最近得罪了猶太正統派.
這個問題讓他更瘋狂...
至於為啥他要得罪猶太正統派也要徵兵.
因為以色列在加薩損失比你想的還多.
以色列只是隻吉娃娃....在她打加薩的時候被看透.
也因為被看透.
所以不只什葉派真主黨諸國.
土耳其,埃及,沙烏地等等,你看全都造反.
想要稱這個美國不想下場的時間,狠狠的削弱以色列.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:14:43
→ NTU303150195: 完了 07/02 00:12
→ ccps960904: 只想說一件我確定的事 其實 台灣蛋黃區空店面待售待租 07/02 00:22
→ ccps960904: 的嚴重程度比你們討論的那些大城市蛋黃區還誇張很多 07/02 00:23
→ ccps960904: 虛爆了 房家根本不能反應實體經濟 希望住宅空屋沒有那 07/02 00:24
→ ccps960904: 麼誇張 不然真的不知道看一堆數字看到眼睛痛是為了啥 07/02 00:24
→ ccps960904: *房價 07/02 00:24
店面低迷很久了.
陸客不來後,店面就開始低迷.
幹...我的差不多四千萬的店面,這幾年(超過五六年)都當他一毛都沒有漲.
你就知道為啥我賺錢有點慢了吧.
機車勒....幹...
但商用不動產是商用不動產.
請不要跟住宅混為一談.
就像商辦自己也是另外一個市場.
甚至商辦跟店面之間關係也非常薄弱.
推 doggy1234567: 不就是因為熱，都躲進了百貨賣場裡面，路邊店面人越 07/02 00:24
→ doggy1234567: 來越少？ 07/02 00:24
→ doggy1234567: C大 如果美國真的下場美債會如何？ 07/02 00:26
美債會漲會跌.
開放以下作答....!!!!
→ ccps960904: 有些地方有底氣扛民意(?)修正樓市 也用金融手段抗通膨 07/02 00:26
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 00:29:56
→ ccps960904: 著陸的 07/02 00:27
推 a88484486: 預防性朝聖，躺著等當風口起飛的豬 07/02 00:28
→ ccps960904: 你說的熱是一個非常有可能的變因 但台灣一直都很熱ㄚ 07/02 00:30
→ ccps960904: 店面卻每況愈下（還加價） 07/02 00:30
→ ccps960904: 那些夏天比台灣熱的地方 冬天比台灣冷的地方 可沒醬子 07/02 00:31
→ ccps960904: 商辦沒調研過 就不吹了>.< 07/02 00:32
→ piliwu: 不同產品也講在一起，店面跟住宅不動產完全不同市場 07/02 00:36
但是.
店面在陸客來的時候,是很囂張的..XD
所以單純就是,囂張之後落魄.
目前囂張可能快要沒落魄久了.
但.
畢竟囂張過...
也就是囂張的時候大噴.
後來陸客不來,觀光區的有大跌.
(例如甚麼跟當時西門町一樣貴的六合夜市店面,一棟一億的旗津店面)
而大多數店面則是,陸客來的時候有大漲,陸客不來後就進入死魚盤.
到無限QE之後,也許有微幅起死回生.
但那個有點像加護病房看到昏迷的病人手指動了..
她動了她動了!!!!...你看,她動了!!!!(感動到哭的店面屋主)
目前要看到店面有比較明顯價格拉抬的/
大多都是透天店面,被建商整塊整併起來蓋大樓.
那個才有明顯的價格大跳躍...跳躍的還真的是所謂"土地價值".
跟他的店面價值半根毛關係都沒有...
當然店面的未來就兩種.
一種就是陸客又來了,然後報復性補漲.
另一種就是今天手指動了,明天腳趾動了,後天終於眼睛張開了.
但是之後還有挪動手腳,可以坐起來,可以撐拐杖站立,可以撐拐杖走兩步等等.
而旁邊的住宅則在告別親人我要去遠航...
https://youtu.be/lz65d3IklgE?si=gQN5vn91hPZDQ-rC
推 ccps960904: 對啦 跟標題和內文無關 我是跟著推文內容加料湊熱鬧的 07/02 00:40
推 pz5202: 現在根本不會想逛街邊店 都在百貨公司裡面了 07/02 00:47
推 pz5202: 101現在人超多的 比以前好很多 欣欣向榮的樣子 07/02 00:49
→ pz5202: 微風南山也是 我本來以為微風南山要完蛋了 07/02 00:49
推 howhow801122: 這次用跳的在漲價 07/02 01:00
推 foxbrush: 坐等看戲 07/02 03:40
推 rainbowcatch: 你講的 起碼還要十年 07/02 07:41
推 hankwanghow: 下一任高雄市長是黃捷好嗎 07/02 08:03
推 tc1988: 透店最近真的有感 07/02 08:08
→ tc1988: 不過要使用分區真商字，不卡4000 07/02 08:10
推 kodo5566: 讚啦 07/02 08:50
推 ice1015: 希望穩定 不要失控 不然很費心力 07/02 08:55
推 hotandhard: 問題要怎麼衝過豪宅線？ 07/02 09:07
推 jasonsinica: 請問C大 那如果已經買在頭份竹南的話會大漲嗎? 07/02 09:19
→ jessicaabc98: 哪次不是利多 07/02 09:49
推 bettybuy: 怎麼突然用逗點了，不過這樣真的比較好閱讀= = 07/02 09:53
推 iwei0930: 你世界觀的認知太慘了 北約解散 北約也不會回頭舔中的 07/02 09:57
→ iwei0930: 因為現階段歐洲就已實質感到舔中後的報應在轉向了 根本 07/02 09:58
→ iwei0930: 不用等川普上台 歐洲議會已經右偏 川普也不一定會降息 07/02 09:59
→ iwei0930: 川普超多跟以往相反的政策在出台 比方擁抱抖音 贊成郵寄 07/02 10:00
→ iwei0930: 投票 如果你自以為懂川普會降息那你保證吃羹 07/02 10:01
第一.
通膨2%,中性利率會在2.5%左右...
你今天看到的一切高利率都只是暫時.
除非美國願意把長期想要維持的通膨數字拉高.
第二.
今天因為綑綁關係,所以歐盟硬著頭皮對中國增加關稅.
但是沒看到匈牙利極度抗議歐盟沒經過他的同意就答應事情.
這牽扯到馮德萊恩他是美國的棋子的問題....
但這也不重要.
你自己看,加大關稅後,立刻德外長就訪中...因為被嚇到害怕中國反制德國汽車.
英國則是私下很多官員跑去訪中...
不過英國比較特別,英國目前官方應該還是跟著美國走,這是英國近代主要的政治策略.
美國說甚麼,英國就搶先一步說然後還要更激進..因此英國官員私下訪中比較沒有指標性.
你要知道,烏俄戰爭把歐洲搞得天翻地覆.
歐洲現在陷入龐大的債務+能源超級貴+超級通膨.
然後在這個情況下他還優先美國降息,因為它內部撐不住不像美國可以凹.
這種情況下還跟中貿易戰.
這就不是2010年歐債危機等級了好嗎...
歐洲又不是挖到石油突然把歐債的龐大債務給清償了.
他只是拖延,拖延到現在洞被挖得更大坑.
而只要北約一解體.
各種強制綑綁就不存在.
外加現在都是極右派要主政.
左派才會跟你民主價值,極右派就是極端國家利益.
當你被歐盟綑綁到債務高漲,通膨高漲,又有無止盡的軍援支出.
這時候就脫離然後跟中國往來,立刻可以壓制通膨..
並且歐洲國家又不是甚麼完整產業的大國,大多歐盟國家都是特定產業強勢.
而例如你的產業是手錶,衣服比較強,那你單獨跟中國談.
就成為雙邊貿易,你可以選擇保護那些和開放那些.
而不像跟著歐盟,被綁定一定要開放那些或是封閉那些.
在這種強大壓力的狀況下,歐盟的利益不一定符合妳國家的利益...
而歐盟又不如當年世界第一大經濟體的實力...
你光靠在歐盟內的貿易往來已經不足以應對當下國家的狀況.
那極右派絕對跟中國談雙邊貿易...
所以別傻了.
你討厭中國可以.
但扯到錢,理智一點...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 10:13:27
推 oxfoo: 感謝分享 07/02 10:11
→ iloveonew: 現在高雄2千以上，基本漲一點點，四千以上持有，全部 07/02 10:25
推 byhome: 推 先朝聖房版玄天上帝 07/02 10:33
推 bms: 推 進場了但是擔心漲幅輸給別人XD 07/02 10:54
推 smoothapple: 拜讀，感謝 07/02 10:56
推 bms: 甚麼時候輪到老屋補漲呀 07/02 10:56
你們不是有人偷偷把正勤8字頭都買走了.
昨天有人打電話去,結果剩下9xx要成交9的(有兩間).
而且我看那間可能也活不了多久.那兩個再不見就要見千了.
現在老屋不是,只要你有挑一下.
你買了,一個多月後交屋,交屋立刻賣,扣掉仲介費都可以賺錢嗎?
(不要跟我說你繳房地合一繳到賠錢...XD)
而且我講的是591上面直接買喔.
591上面買,給2%仲介費,交屋立刻掛591賣,給4%仲介費...你還可以賺錢...
可不是甚麼等仲介報apple.
這個時間點你還等apple你會等到餓死..
(當然如果你這一兩年只打算買一間,你要等ok...
只是apple出現的機率比以前小很多很多很多)
最近老屋狠狂阿.
你新成屋我都不確定立刻買了過戶立刻掛賣賺得有沒有比總價只有一半的老屋多..XD
所以我們繼續喊新屋沖阿.
然後回頭爽爽玩老屋.
另外現在很多投資客在洗短期的老屋.
就是買了一下子就賣....稅金...你去問仲介怎麼半.
因此加速了老屋補漲步調...
而且是一間一間的洗.
也就是一個買家會把好幾棟大樓都洗高的概念....
當然我個人認為,除非你的本金不夠,要洗現金出來.
否則,屯著老屋讓他們幫你把價格洗高.
不會比你瘋狂的洗,忙到脫褲子,搶到手抽筋還賺得少....
但那些喜歡洗短期的,就是沒耐心屯屋...這...人性.
就像喜歡置產的不喜歡洗短期說甚麼賺的都被仲介費吃掉一樣.
而我...我只要賺錢,要短要長我都可以接受...哪個好賺或是哪個賺得輕鬆我選哪個.
(所以我短期都停止了,全都轉中期以上,現在中期屯著比較開心.
當然我還是股催各位去洗短期...買了賣買了賣,一直看到錢進口袋.
絕對不是紙上富貴,絕對是拿到現錢....好房子不洗嗎.
還可以被仲介奉為上賓...拿仲介的禮物,被仲介請吃飯...不像我反過來要請仲介吃飯.
當然...我屯住房子的增值就靠各位努力了...)
→ smoothapple: 連續兩間交屋中，有空再來分享 07/02 10:56
推 a5292710: 昨天一看就覺得這篇會爆，轉給朋友。ceca又指示了！ 07/02 11:11
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 11:24:05
推 ruve: 真的！！！喜歡跑短的趕快啊!! 先從蛋黃開始,好spread不吃嗎 07/02 11:37
→ esheep: 老屋隔日沖？ 好像有一陣子沒看到了 XD 07/02 11:38
→ ceca: 現在連翻修都不翻修，最多掛賣後去貼壁紙換紗窗 07/02 11:41
→ ceca: 掛賣後才去做 07/02 11:41
→ ceca: 不過這個做法最大好處就是快速膨脹現金 07/02 11:42
→ ceca: 本來你只有150萬，買700萬一間 07/02 11:42
→ ceca: 洗一下就有200萬，找個人頭買兩間500萬 07/02 11:43
→ ceca: 這比屯著快很多，畢竟你轉貸也要一年以上才能多貸 07/02 11:44
→ ceca: 他現在可能5個月就把錢拿回來，一筆錢可以一年洗兩輪 07/02 11:44
→ esheep: 忘了多久前了，好像曾經玩過：買完直接請房仲找賣家，上午 07/02 11:44
→ esheep: 交屋（買），下午也交屋（賣） 現在還能這樣玩嗎？ XD 07/02 11:44
→ ceca: 他洗兩輪，槓桿擴大超多，你才可以轉貸 07/02 11:45
→ ceca: 所以起家的很愛洗這個，並且洗的有道理 07/02 11:45
→ ceca: 政府：你只要繳稅，愛怎樣玩隨便你 07/02 11:45
→ esheep: 之前這樣玩大多是投客賣投客所以轉手很快，算是半預謀抬價 07/02 11:50
→ esheep: ，現在... 看不準... 一個斷鏈很麻煩啊 07/02 11:50
現在這種漲幅要看不准很難拉.
太無惱了.
你只要知道反映到哪個區域,看到價格便宜的無腦買無腦+15%掛賣就好.
你看我正勤才講一個多星期....它八就絕種了.
我三個星期前才買正巨蛋商圈...
這個判斷其實非常簡單...比當債蛙簡單太多了..XD
而只要它漲超過8%,多的就是賺的(稅前)
也就是正勤你買800,只要它長超過864萬,多的就是稅前利潤.
8%這個一兩個星期就輾過去了.
當然掛賣你應該也不會掛900.
你應該掛1088,然後拚成交1000左右.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 12:09:40
推 CIIIO: 你4000店面掛4出來是不是也不虧？ 07/02 12:11
它價格沒漲....怎麼會不虧...QQ
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 12:12:15
推 smoothapple: 朝文道，夕可死矣 07/02 13:01
推 loloool: 這篇好猛，從台灣房市談到國際局勢 07/02 13:04
推 bms: 感謝回覆 每次都偷渡問題 哈哈 07/02 13:10
推 transforman: 乾 怕報 07/02 13:49
推 l52015: 推 07/02 14:03
噓 mitsloanboy: 紅明顯，請教那中俄如果兩個獨裁政權接連垮台會對房 07/02 14:38
→ mitsloanboy: 價產生什麼影響呢？ 07/02 14:38
推 lusifa2007: 彰化一坪100 六都一坪200才比得上當年日本的泡沫 謝 07/02 14:47
→ lusifa2007: 謝 07/02 14:47
推 CaLawrence: 歐洲能源跟通膨最新數據你去更新一下唄 早就下了 07/02 15:27
→ CaLawrence: 龐大債務是啥梗？德債佔gdp是下降的欸 你這什麼印象 07/02 15:28
→ CaLawrence: 派總經大師 07/02 15:28
→ CaLawrence: 而且北約解體的原因是啥 ？ 你說解就解？ 07/02 15:29
你挑德國喔..XD
怎麼不看看義大利法國...
外加這還是因為通膨幫他們消退一點.
能源方面,現在夏天消耗最低.
等冬天你在看看.看看價格會怎樣...
還是你說的是"通膨"...XD.....
你今年一度電漲到10塊錢好貴/
隔年還是10塊錢,還是好貴,但請問能源價格膨脹多少?
阿幹...0.
另外,捲入跟中國的關稅競爭.
你在來看歐洲人生活會怎樣.
最近歐洲人生活是變好還是變更辛苦啊.
你以為極右派是怎樣上台的.
人民越來越痛苦,所以極右派才浮出水面..XD
不然歐洲可是左膠發源地耶..
德國被強姦的家長還要跟強姦犯道歉,害你們族群被仇視.....整個奇爬的左膠領土.
中國跟俄羅斯垮臺你要看怎樣垮法.
政權垮台應該還好.只要工廠繼續做東西出來就好.
經濟垮台就全球金融海嘯嚕..
北約瓦解.
這個全世界那麼多人在講的話題.
有興趣自己去了解.
烏俄戰爭只要烏克蘭輸得太慘.
北約就瓦解...
因此真正的狀況是.
美國智庫一直在想怎樣讓這場戰爭安全下庄.
繼續軍援是為了不要讓烏克蘭直接垮台..
你要知道赫爾松已經有被強徵兵的家屬組成的組織,焚燒徵兵官的汽車,甚至丟汽油彈.
一但不軍援,烏克蘭會直接瓦解.也就是分裂甚至軍隊譁變.
你沒看到渣如日內系的部隊,看到俄軍來試探攻擊就撤退.
最近捷爾任斯克就是這樣啊...渣如日內滴系部隊防守的,俄軍去試探,疑怎麼打進去了.
而目前司機又想換掉新的謝兒司機司令...你在看謝兒司機滴系部隊會怎樣.
這些軍隊不滿累積久了你在看會怎樣....而且這都還是精銳喔,不是填線寶寶.
填線寶寶那個昨天又一整個營跑去投降...稱督戰隊來不及反應的時候...XD
阿美國大舉軍援就是要壓制這些不滿和反彈阿.
不然大輸的仗誰要打??
而目前局面就是.
一直軍援硬撐,然後等新的美國總統做決定.
目前很大機率是川普.
川普放話一上任就要解決戰爭.
到時候看怎麼談.
俄羅斯要之前公投四州都是他的,川普給得起嗎?
還是川普有辦法說服布丁少要一點?...
那布丁會接受嗎?它國內的鷹派會接受嗎?
這還很麻煩的勒.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 15:49:26
推 ProTrader: 所以我人生第一次被仲介開發果然是因為房市太熱 07/02 16:05
→ ProTrader: 聊沒幾句就直接約到我的房子見面談 07/02 16:06
→ ProTrader: 但我現在道心很穩不為所動 想說先等完這一波新青安 07/02 16:07
→ ProTrader: 現在的觀察重點是店面會不會成為真正的人生污點 07/02 16:09
沉寂太久的東西總有一天會漲..
除非它完整被取代了.
店面在怎樣它依然有它的價值.
透天店面甚至有當別墅住的價值.
所以有時候低迷是一種市場氛圍.
一個刺激就可以報復性補漲.
但是店面非強勢產品.
所以除非有整個市場格局的改變.
不然就算是報復性補漲,你也很難期待它以後就跟住宅一樣那麼火爆.
不過反過來,這東西本來很熱,突然轉冷.
就會落入像店面這樣.
低迷很久很久.
就像我們債蛙,只能每天呱呱呱.
不過我們債蛙二月進場呱呱呱到現在不過5個月.
店面已經哭哭超過五年了...
哀,不動產做久了.
做金融產品都會變成非常極度有耐心...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 16:35:36
推 CaLawrence: 歐元區 跟 歐盟 的債務/gdp都在下降啊 07/02 16:45
→ CaLawrence: Eu通膨我看最新數據都2.4％-2.6％ 這很嚴重？ 07/02 16:46
→ CaLawrence: 你講的都是2022下半年到2023上半年的事情了 07/02 16:47
推 CaLawrence: 這麼看好歐洲能源價格要不要去做歐洲天然氣期貨 07/02 16:51
推 NTU303150195: 結果一起呱五年 07/02 18:13
→ NTU303150195: 套著呱 07/02 18:14
→ NTU303150195: 房子大通膨五年真香 07/02 18:15
推 bogy26: 房價快點漲啊 漲太慢賺太慢了啦 07/02 18:45
推 encoreg57985: iwei0930無知還嗆有知的人 也太好笑 07/02 21:07
→ encoreg57985: 右派的匈牙利奧班超親中的好嗎 07/02 21:07
噓 fivemoonsky8: 你的說法錯誤一堆 07/03 00:12
推 polarbeer: 高雄發大財 07/03 05:16
