推 topaaron12: 十年後 你會感謝今天的自己 07/08 16:55
推 furzou: 用心生活 努力賺錢 住得心安理得 不要再想了 想也沒用 07/08 16:56
推 kunamatataha: 當初我房子的管理員也說我買貴了....現在??? 07/08 16:56
推 JustWinslow: 2030 絕對1500起跳 沒有的話 07/08 16:57
推 ming5566: 樓上切LP 07/08 16:58
推 kusomanfcu: 如果你和前年實價登錄比就一定買貴了 07/08 16:59
推 jemdogdog: 不用難過，沽價看看就好 07/08 16:59
推 bignoob: 你買不到實登價的 還過那麼久了 07/08 16:59
→ bignoob: 都過9個月了 07/08 17:00
→ xdgguest: 拜託 去年10月跟現在的價錢就不一樣了 07/08 17:00
→ jemdogdog: 我之前用名下的房子線上估價，實登已經1100，但估出來 07/08 17:00
→ jemdogdog: 的價格才600 07/08 17:00
推 hankwanghow: 首購就能貸款到8成啊 07/08 17:01
→ WenliYang: 買便宜了 07/08 17:02
推 astrokid: 明年漲上去你就會笑了 07/08 17:04
推 zhi5566: 今年就清安之亂 你又是低總<1250 噴最兇的區間y 07/08 17:04
推 jerry1019: 當初我買房子管理員說我買貴25%，現在 07/08 17:05
推 kutkin: 半年+10%差不多 +20%太多了 07/08 17:06
推 blargelp: 還來得及的話多找銀行吧 940真的低 07/08 17:06
推 jorden0804: 去年10月不等於現在的價格啊 買了就別看價格了 07/08 17:07
→ jerry1019: 捷運還沒通，粗估+100%。 07/08 17:07
→ blargelp: 桃園的話 這半年大概+15%啦 07/08 17:07
推 u987: 仲仲就是話術你用N年後的價錢買,幾年的價差都被賺走還感謝勒 07/08 17:07
→ blargelp: 各區都差不多 07/08 17:08
推 kutkin: 中壢交流道那邊這麼多可買..不能用北桃去看 07/08 17:08
→ icexice: 去年的價格現在買不到了，看這兩個月的實登比較有參考性 07/08 17:08
推 kamahaha: 這半年10-15% 正常的漲幅 07/08 17:08
→ u987: 不用你自已感謝自已,仲仲和賣方今年就感謝你啦. 07/08 17:09
推 rain2000: 五年內 你就會覺得自己是個買房投資高手 賺爛 07/08 17:10
推 naohcl: 樓上人真好 07/08 17:11
→ rain2000: 每一個買房的自住客當下都覺得自己是盤子 過幾年變大神 07/08 17:11
推 jack0216: 是 07/08 17:12
推 xxxxqay: 我6年前全社區最貴 現在還不是漲好幾百萬了 07/08 17:12
推 cblade: 跟去年十月比價，這價格沒便宜到，但也沒貴到 07/08 17:13
→ cblade: 今年是真的漲很多 07/08 17:13
推 aaabbb111: 買了就放寬心呀，鑑價就多問幾間銀行 07/08 17:13
→ rain2000: 買股票也差不多意思 台積電買67x當學長 現在叫投資大神 07/08 17:13
推 pz5202: 如果越買越便宜，那還得了啊！ 07/08 17:14
→ jerry1019: 晚兩三個月買而已，直接貴20% 07/08 17:14
→ pz5202: 就是後勢看好，那些沒錢的人才會追高買套房啊！ 07/08 17:15
推 tenkaakido: 跟去年10比貴180萬，就當送賣家跟仲介啊！買房不要衝 07/08 17:15
→ tenkaakido: 動，不釣你釣誰？ 07/08 17:15
→ jerry1019: 但不敢多比了....因為市面上只剩爛貨 07/08 17:16
→ pz5202: 啊妳有錢買大坪數還可以不用像買套房高單價，更賺 07/08 17:16
→ pz5202: ！ 07/08 17:16
推 mcgrady12336: 實登價你又買不到糾結買貴要幹嘛 07/08 17:16
推 disappearair: 每個人買房子都是當下的天花板價 07/08 17:17
推 cblade: 而且又是平車 未來價格只會更硬.. 07/08 17:17
→ pz5202: 而且中壢，還有航空城70萬幫妳撐著！要是跌價，還 07/08 17:17
→ pz5202: 有那些70萬的墊背！ 07/08 17:17
推 mirlll: 懷孕還跑銀行、看屋，辛苦了。因為剛需，如果等到肚子裡的 07/08 17:18
→ mirlll: 孩子出生後再買房、到時候這個價格未必買得到，而且有孩子 07/08 17:18
→ mirlll: 的東西搬家更累。既然已經簽約了，就安心處理貸款，看看能 07/08 17:18
推 jessicaabc98: 兩年後會感謝自己，別怕 07/08 17:18
→ mirlll: 不能找到估價高一點的銀行。 07/08 17:18
推 kutkin: 不然你去看5年內大樓 也才38左右 10年差5萬 07/08 17:18
推 tenkaakido: 我2023年初買被當地的說盤，一年後他說我神。不過我是 07/08 17:19
→ tenkaakido: 在冷盤買。現在這種熱度我是佛系賞屋 07/08 17:19
→ kutkin: 安慰歸安慰 沒有差到20% 07/08 17:19
推 yohappy: 今天2-3月左右有一波強勢的上漲，當時我們議價，好說歹 07/08 17:20
→ yohappy: 說都沒辦法議到去年11-12月的實價登錄價格雖然銀行鑑價 07/08 17:20
→ yohappy: 不到，但您明後年如果打算脫手，應該還是會有價差在 07/08 17:20
→ tenkaakido: 好處想，如果你薪水夠多且首購，銀行還是會貸給你，感 07/08 17:20
→ tenkaakido: 謝小白抬轎。 07/08 17:20
噓 Goog1e: 分類 請看板規 07/08 17:20
推 Beersheep: 大盤都漲 30% 了 有價差合理 07/08 17:22
推 TosakaSakura: 去年十月的高樓層26 那你的確買貴了….合約簽了沒？ 07/08 17:22
→ TosakaSakura: 簽了就認了不然斡旋十萬送他真的比較划算 07/08 17:22
→ yohappy: 8年前家人買臨路透1200，他說當時覺得真的好貴，自己買貴 07/08 17:23
→ yohappy: 了，對面那排3年前才800W 07/08 17:23
推 jpbptjp: 今年3月社區有成交32.x沒差多少，另外去年10月的房價跟現 07/08 17:23
→ jpbptjp: 在完全不能比 07/08 17:23
推 dick929: 沒錯，你就是買貴了，就算之後房價還會漲，但是你現在的 07/08 17:24
→ dick929: 購屋成本就是比別人高，這是無法改變的事實 07/08 17:24
推 penny949: 房價是疊上去的，你現在天花板過沒多久就是樓地板 07/08 17:24
→ yohappy: 其實現在再換去其他地方也是議不下來 07/08 17:24
→ TosakaSakura: 這半年中壢算漲幅20%，你真的嚴重溢價。現在會流到 07/08 17:25
→ TosakaSakura: 網路上的物件，不是有隱瞞的抗性不然就是底價超出行 07/08 17:25
→ TosakaSakura: 情太多 07/08 17:25
→ yohappy: 去年中古學區套房不用200萬，今年要300多 07/08 17:25
推 dick929: 我完全能理解你的痛苦，因為我當年第一間房（中古華廈） 07/08 17:25
→ dick929: 就是創下當時全社區最高價QQ 07/08 17:25
推 penny949: 而且妳有剛性需求，不用想了，只要物件是妳喜歡的就好了 07/08 17:25
→ TosakaSakura: 桃園有很熟識熟悉的仲介，一千多萬行情價的不錯物件 07/08 17:26
→ TosakaSakura: ，很離譜十點帶看，10點15分收斡後面的全部解散 07/08 17:26
→ yohappy: 我們預售也是目前社區總價最高價 07/08 17:26
→ yohappy: 買房是緣份跟時機 07/08 17:26
推 piliwu: 去年十月跟實登平均的價格是不可能買到的 07/08 17:27
推 blargelp: 你四公里外的A20 一樣寶佳。0年48萬。這樣看你也沒有買 07/08 17:27
→ blargelp: 到很貴 07/08 17:27
推 dick929: 只能安慰自己自住剛需就是活該被貴到 07/08 17:27
→ TosakaSakura: 很多人在跳針去年價，這間算入半年漲幅再算樓層差， 07/08 17:28
→ TosakaSakura: 真的貴很多啦，這是事實 07/08 17:28
→ yohappy: 我們今年還有去看學區房，連20-40年中古屋都是搶購的，開 07/08 17:28
→ yohappy: 車出巷子口思考一下就被買走了 07/08 17:28
推 kage01: 我桃園去有一間去年估價跟今年差60% @@ 07/08 17:28
→ piliwu: 寶佳的樓層價差通常不大你高估了 07/08 17:29
推 pz5202: 8樓 是不是因為8=發 價格也會好一點 07/08 17:29
→ TosakaSakura: 現在中古屋有些就是不缺錢先開高等願者上鉤啊，像原 07/08 17:29
→ TosakaSakura: po這種經驗不足的首購+FOMO就咬餌了 07/08 17:29
推 clamperni: 套房總價這麼高 07/08 17:30
推 primroser: 說不定以後連餌都沒咬到就餓死了... 先恭喜! 07/08 17:31
推 piliwu: 她根本沒貴多少不用在那邊酸 07/08 17:31
→ buffon: 自住就不用想這些有的沒的 07/08 17:32
→ buffon: 時間和精神也是成本 07/08 17:33
→ buffon: 何況你還懷孕 很多和生產關連不大的事還是盡早定下來 07/08 17:33
→ piliwu: 而且現在市場兩房主流單價通常比三房貴一些 07/08 17:33
→ abien: 線上估價看看就好 沒送聯徵都是假的 地段好+貸款人素質好 07/08 17:33
推 TosakaSakura: 一坪貴到原文說的6萬不至於啦，但至少貴2萬絕對有 07/08 17:33
→ yohappy: 真的自住沒辦法，有時愛到就被貴到了 07/08 17:35
→ abien: 送聯徵後鑑價還是能鑑得到 我今年買房各家線上只估得到我買 07/08 17:35
→ TosakaSakura: 銀行鑑價這幾年強升期跟不上是正常，找業務問問有幾 07/08 17:35
→ TosakaSakura: 間更新比較快的，鑑價會比較高 07/08 17:35
推 piliwu: 中古屋2萬上下本來就很正常哪有算貴 07/08 17:35
→ abien: 的65~75成，後來送聯徵也是貸到買價的八成。 07/08 17:36
推 kagaya: 安啦 沒差很多 我買1700鑑價只有14XX 07/08 17:36
推 buike: 推一樓 07/08 17:36
→ kagaya: 去年底剛好開始大漲 07/08 17:37
→ yohappy: 推Buffon懷孕還是別太負面，銀行鑑價本來就不太可能估高 07/08 17:37
→ abien: 而且房屋鑑價也很吃地緣，我買高雄的房子，請我北部往來銀 07/08 17:38
推 hypeng: 線上估價很粗略，在行情快速往上的區域，連請銀行業務幫 07/08 17:38
→ hypeng: 粗估也都可能差到近1成，所以請寬心，相信當初是負擔得起 07/08 17:38
→ hypeng: 才出手成交，就儘量把貸款貸好，我的經驗是富邦和渣打的 07/08 17:38
→ hypeng: 粗估比較能跟上市場，多找幾間業務問問（不是正式送，請 07/08 17:38
→ hypeng: 對方幫你粗算一下大概能貸幾成&利率和年期）有需要也可表 07/08 17:38
→ hypeng: 達你願意買房貸壽險，也有機會爭取更好的貸款條件。 07/08 17:38
→ abien: 行的專員幫我真人估價只估得到鑑價九成，在高雄的分行辦房 07/08 17:39
推 Byzantin: 我買貴被實登蓋牌兩年了還是沒出現 07/08 17:39
推 itwt: 早晚會到這個價格，這樣想就好 07/08 17:40
→ abien: 貸時銀行專員就說這價格閉著眼睛也鑑得到。 07/08 17:40
推 thirtyto: 線上鑑價 都不高 很正常 自住別在意 心思要放對地方 07/08 17:40
→ hypeng: 房貸壽險其實是蠻好的商品，可以分批繳款很長的時間，剛 07/08 17:41
→ hypeng: 好你懷孕，也是給未來年幼的孩子和小家庭一個保障。 07/08 17:41
推 kiccoro: 線上估價 我覺得好時價和富邦比較貼近當下行情 07/08 17:43
推 efun0242: 當初我買二手電梯大樓也是150戶裡面最高價難過一年，直 07/08 17:50
→ efun0242: 到兩年後其他戶成交價超過我才釋懷，我今年賣掉價格是 07/08 17:50
→ efun0242: 當初買入價的兩倍 07/08 17:50
噓 pig2014: …三小，銀行估價本來就比較低，新竹甚至差到一倍。不過 07/08 17:51
→ pig2014: 桃園如果不是機場附近有捷運的話，真的一堆垃圾產品。等 07/08 17:51
→ pig2014: 十年後戰後嬰兒潮開始掛掉時，價錢就會開始往下掉，尤其 07/08 17:51
→ pig2014: 大樓折舊會很嚴重。感謝自己個屁 07/08 17:51
推 nlriey: 多估幾家，而且買都買了想這個也沒用，五年後你會感謝自己 07/08 17:52
推 DHPdotD: 就算買貴也沒貴很多，有時候是有或沒有的問題 07/08 17:53
噓 pig2014: 反正現在要買房我一律只推新竹市東區跟竹北，年薪三百低 07/08 17:54
→ pig2014: 標才能負擔台灣的荒唐房價，否則等二十週年後戰後父母輩 07/08 17:54
→ pig2014: 嬰兒潮掛掉，大量透天釋出，只要幾百萬簡單裝修即可入住 07/08 17:54
→ pig2014: 時，買垃圾蛋白蛋殼地方大樓的人會直接被房屋折舊正面衝 07/08 17:54
→ pig2014: 擊 07/08 17:54
→ kunling: 去年10月台股16xxx，到現在都漲快8000點了 完全不能比好 07/08 17:54
→ kunling: 嗎 07/08 17:54
噓 pig2014: 新竹單人年薪300，基礎建設達標房價看齊台北市早晚的事 07/08 17:58
→ pig2014: 。桃園買房的自求多福吧，藍領低端人口過多，有沒有重要 07/08 17:58
→ pig2014: 產業支撐，平均家庭年收入一百多上下，到底要怎麼支撐少 07/08 17:58
→ pig2014: 子化及父母那輩掛掉之後的大量都更以及透天釋出。 07/08 17:58
推 applejone: 你的天花板會變成別人的地板 07/08 18:00
噓 pig2014: 物極必反，現在一堆阿貓阿狗靠著爸媽輩的資產+新青安在 07/08 18:01
→ pig2014: 那邊買房然後自以為五年後會感謝自己、全世界都會羨慕自 07/08 18:01
→ pig2014: 己。當周圍缺乏能力的人都開始成為裝逼仔時，差不多就是 07/08 18:01
→ pig2014: 崩盤的開始了 07/08 18:01
推 a96932000: 只能說這幾年買房的，大多數都買在最高價 07/08 18:03
推 mnetg: 那個建案14年啊！沒找到 07/08 18:03
推 RLH: 台北隨便都破80萬 這樣感覺安慰嗎 07/08 18:04
推 ChikanDesu: 不做功課 不敢堅持 就是這樣囉 但自住根本沒差啦 07/08 18:04
推 xxxxqay: 什麼時候買房都是那個時候的最高價 07/08 18:09
推 jessicaabc98: 這種就是沒做功課的，被大家影響的，拍拍 07/08 18:09
推 kuijun228: 媽媽加油 07/08 18:10
→ q7w7e3r9: 你過幾年看會覺得買便宜了 07/08 18:10
→ q7w7e3r9: 你買的價格很快會變成別人的地板價... 07/08 18:11
→ q7w7e3r9: 我就不信你左右鄰居會用你的價格打9折賣 07/08 18:11
推 NeihuSnape: 以後六都百萬是地板 買在20或30都沒差啦 07/08 18:14
推 junior020486: 我四月的時候仲介問我1060賣不賣，上禮拜問我1200 07/08 18:15
→ junior020486: 賣不賣，你說呢 07/08 18:15
推 foda: 沒關係，兩房總價這樣差不多，一坪幾萬塊還好 07/08 18:15
推 damx2002: 沒問題的，以後會謝謝自己的決定！ 07/08 18:15
推 jot70320: 半年前買區域天花板，現在變地板了 07/08 18:22
