推 backpacker18: 你也太晚發現08/15 21:26
今年三月才開始學習 發覺很多事情都太晚才知道QQ
推 foda: 完全是08/15 21:27
新手菜鳥慢知慢覺QQ
推 mark183: 有一段時間了08/15 21:29
有花一點時間做觀察,想來房版印證看看想法
推 blargelp: 沒事，友善。新手能靠自己想到這層 表示認知能力正確08/15 21:32
感謝～這份認知受益於房版的前輩先進們
認知太重要了,有時候失之毫釐,就差以千里了
推 dracula83183: 現在上車還來得及08/15 21:33
推 marvinyc: 預售屋潛銷期被買走大半，更會刺激首購族FOMO08/15 21:33
推 PTTMAXQQ: 反問建商最近賣預售有被什麼政令綁手綁腳嗎？08/15 21:37
推 a45601236qq: 當初平均地權條例通過 空空也來房板高潮幾周08/15 21:38
→ a45601236qq: 中古限貸 置產剛需全往預售市場走08/15 21:39
→ a45601236qq: 早說了 別到時候來哭圖利建商就好XD08/15 21:39
→ PTTMAXQQ: 有沒有發覺房地合一稅 平均地權條例08/15 21:39
→ PTTMAXQQ: 還有房貸限貸08/15 21:39
→ PTTMAXQQ: 有哪一個是直接影響到建商賣預售嗎？08/15 21:39
→ PTTMAXQQ: 反而是買的人買之前得多好好思考更多吧08/15 21:39
噓 a123454698: 大家都買預售，那中古不就跌08/15 21:42
中古屋若不急售,可以先放著不賣
搭著由預售屋帶起的整體房價上漲趨勢
晚一點再賣,可以賣得更高
推 a45601236qq: 中古怎麼跌我問你XD08/15 21:43
→ a45601236qq: 現在要全額交割的話 等於中古要2折賣08/15 21:43
→ a45601236qq: 先問你家要不要2折拿出來賣08/15 21:43
→ a45601236qq: 這種情況就是打中古供給還看不懂08/15 21:43
→ a45601236qq: 要我打2折賣我家 洗洗睡Zzz08/15 21:44
推 DeathStarDS1: 不敢買08/15 21:44
→ a45601236qq: 中古市場本來貨就來到五年低點08/15 21:45
→ a45601236qq: 現在限貸 賣家看到隔壁建商一直拉 當然不可能2折賣你08/15 21:46
→ a45601236qq: 這波建商低調贏麻了 空空還看不懂XD08/15 21:46
→ a45601236qq: 反正總要有題材讓空空有活下去的理由08/15 21:47
→ a45601236qq: 生命總要有希望嘛08/15 21:47
→ a45601236qq: 原本平均地權條例只動預售間的情慾流動08/15 21:49
→ a45601236qq: 現在是連中古的供給都直接掐下去 中古水位又低 豪爽08/15 21:50
噓 backpacker18: 中古跌的前提是要有實際成交08/15 21:50
→ backpacker18: 啊現在中古市場封盤禁止交易了是要怎麼跌啦08/15 21:50
→ backpacker18: 沒這麼難懂吧08/15 21:50
推 hortl233: 管預售屋的叫行政院和內政部。下次麻煩罵對人08/15 21:52
→ a45601236qq: 後面還有租金實價登錄+世界降息趨勢08/15 21:55
→ a45601236qq: 可以拿人生對賭看看 會贏哦XD08/15 21:55
→ yeeily: 是，噴，快爆炸了XD08/15 21:57
→ backpacker18: 不用等這麼久08/15 22:00
→ backpacker18: 下半年海外資金解禁就夠把空空嘎爆了08/15 22:00
→ tsukuyomii: 10年內新的中古屋這樣噴吧 20年以上不知道08/15 22:02
→ TSMCfabXX: 看到不少台北老公寓的人是還在拿人生對賭沒錯08/15 22:08
→ TSMCfabXX: 等都更可能要等到下一代幫他都 08/15 22:09
→ TSMCfabXX: 有些人可能把美國降息錯當成 QE08/15 22:14
→ TSMCfabXX: 預售的勝率取決於人口穩定發展 需求穩定不銳減08/15 22:19
→ TSMCfabXX: 那以少子化+人口老化速率來看 未來中共不戰而勝的機率08/15 22:21
→ TSMCfabXX: 不低, 到時候房市可以直接加入中國 4千8百萬未完工預08/15 22:21
→ TSMCfabXX: 售屋的廣大市場供給, 真的是大者"恆大" 贏麻了08/15 22:21
推 shuichia: 一連串招式把自備有到10%的全部趕去買房，交屋過了閉鎖08/15 22:22
→ shuichia: 期後誰接？08/15 22:22
→ TSMCfabXX: 印度移工會接 嘟嘟嚕嘟達達達08/15 22:23
→ TSMCfabXX: 不然就開放陸配 新移民 反正政府會想辦法08/15 22:24
推 a45601236qq: 最愛戰爭仔了XD08/15 22:29
→ a45601236qq: 每隔一段時間都要幫戰爭仔釐清到底多想買08/15 22:29
→ a45601236qq: 誠實面對自己想買房想到寧願吞飛彈那濃烈的慾望>///<08/15 22:30
→ a45601236qq: 2023/06在看空竹科 看起來應該是被嘎到爛掉惹08/15 22:32
推 a45601236qq: 最喜歡這種滿口總經一間都買不起的空空惹08/15 22:35
推 a45601236qq: 我人很好 幫你整理一下大新竹的行情08/15 22:38
→ a45601236qq: 新竹舊市區北大路75萬+08/15 22:38
→ a45601236qq: 新竹南寮浪漫海風50萬+08/15 22:39
→ TSMCfabXX: 你好可愛 還會去看我竹科貼文08/15 22:39
→ TSMCfabXX: 但建議你重讀一下我打的08/15 22:39
→ TSMCfabXX: 甚麼叫做不戰而勝08/15 22:39
→ TSMCfabXX: 你看 又地震了 那你是不是除了你口中的戰爭仔08/15 22:40
→ TSMCfabXX: 你還多了地震仔要操心 累不累啊08/15 22:40
推 a45601236qq: 新竹一級戰區 關埔實登88萬08/15 22:41
推 a45601236qq: 苗栗竹南 開價55-61萬08/15 22:43
推 a45601236qq: 新竹關埔中古逼近80萬08/15 22:47
→ TSMCfabXX: 而且我講的售屋文他們是賣中古 幾十年大樓開接近預售08/15 22:48
→ TSMCfabXX: 價格, 所以賣不掉08/15 22:48
→ a45601236qq: 活生生拿人生對賭的故事 慘烈嘻嘻08/15 22:48
→ TSMCfabXX: 這樣叫做看空新竹? 學好中文真的很重要08/15 22:48
→ a45601236qq: 好啦 你中文很好 總經很好 贏麻了XD08/15 22:49
→ a45601236qq: 噗 還真的被我意外說中 果然是平均地權條例高潮仔08/15 22:54
→ a45601236qq: 平均地權條例粉XDDDDDDDDDD08/15 22:55
→ a45601236qq: 乾平均地權條例真的伍告讚 08/15 22:55
推 a45601236qq: 這拿人生對賭看錯的代價相信你也領悟到了08/15 22:57
→ a45601236qq: 答應我下輩子別再拿人生對賭08/15 22:58
→ a45601236qq: 就不繼續調侃惹 保重XD08/15 22:58
推 TSMCfabXX: 你真的太可愛 lol 真的會去翻我的貼文08/15 22:59
→ TSMCfabXX: 但很可惜我不用跟你對賭欸 銘08/15 23:00
→ TSMCfabXX: 月底我又要領分紅了 你是要賭甚麼08/15 23:03
→ TSMCfabXX: 你四五十歲當然急於在資金橫向波動中趕快入袋為安08/15 23:06
→ TSMCfabXX: 我們手頭現金充足又不急 當然看你表演啦08/15 23:06
推 a45601236qq: 笑了 6年前就在竹科打滾 這真的會被嘎瘋=.=08/15 23:08
→ a45601236qq: 推算時間應該也差不多3x了 人生的精華XD08/15 23:08
→ a45601236qq: 繼續賭吧 會win哦08/15 23:09
推 tswen: 萬一 預售屋貸款也不好貸款呢？整個垮台08/15 23:09
→ a45601236qq: 富春居6年內 不要說讓你等回6年前對折 太強人所難08/15 23:09
→ a45601236qq: 富春居能回2x算你贏XD08/15 23:10
→ a45601236qq: 原本還以為剛畢業 已經在竹科打滾6年多08/15 23:11
→ a45601236qq: 這真的會把人逼瘋QQ08/15 23:11
→ TSMCfabXX: 乾... 富春居漏水問題很嚴重 你要喔lol08/15 23:12
→ TSMCfabXX: 你乾脆貼晴空匯 D 棟好了08/15 23:13
→ TSMCfabXX: 買竹科 結果學區爆滿 小孩好不容易借戶籍08/15 23:21
→ TSMCfabXX: 搭高鐵通勤到北部通勤上學08/15 23:21
→ TSMCfabXX: 啊這樣買竹科要幹嘛 買到撞到? lol 08/15 23:21
→ TSMCfabXX: 讓小孩提早 996, 你真的是賭贏了08/15 23:22
推 humbler: 是08/15 23:50
推 clamperni: 第二間六成中古成本超高08/15 23:56
推 ruve: 中古貨源少,一出現就是有錢的現金掃掉,價格就這樣跳上去了08/16 00:03
推 aa00788: 好爽 看空仔被嘎爛 療癒08/16 00:19
→ TSMCfabXX: 他貼的幾個案子 每間單價都在回落 確實療癒08/16 00:29
推 markus: 是08/16 00:29
→ drimp: 早就是了 你那邊還來得及買二字頭的A708/16 01:01
→ buike: 是，謝謝DPP炒房炒股炒物價，明年碳費降息繼續噴08/16 01:03
推 event11234: 預售近期對保也是受水位影響啊，銀行行員直接跟我說08/16 07:22
→ event11234: 不要辦新青安，額度不夠08/16 07:22
→ TSMCfabXX: @drimp 應該比較喜歡台中七期吧 物以類聚?08/16 07:37
推 Betterdays: 過不久就會有新青安3.008/16 07:55
推 bustinjieber: 是也不是08/16 08:55
→ bustinjieber: 看你在說自住還是投資08/16 08:58
→ bustinjieber: 漲價也有分真的跟假的08/16 08:59
推 ppp0003: 認知政確，剛需去搶預售，忍個幾年避免貸不了的風險08/16 10:46
→ cobrabaton: 預售屋不能貸款，為何會認為跟新青安有關?預售屋頭期08/16 11:25
→ cobrabaton: 款是要分期付現，新青安貸款補助要有貸款才能補貼啊08/16 11:25
推 cobrabaton: 應該說小草們覺得預售屋亂換約炒作，政府禁了 覺得第08/16 11:32
→ cobrabaton: 二間貸款太容易 政府禁了，小草覺得建商貸款太多，政08/16 11:32
→ cobrabaton: 府要求建商買地要兩年內開發，不開發抽部分銀根。政08/16 11:32
→ cobrabaton: 府希望小草有機會買房，補貼新青安幫助小草變大樹。你08/16 11:32
→ cobrabaton: 不覺得政府都是幫助小草嗎？XD但實際上，預售屋禁轉08/16 11:32
→ cobrabaton: 售=沒中古貨，只能跟建商買 第二間貸款貸不到，砍到08/16 11:32
→ cobrabaton: 換屋族，建商限期開發，卡死小建商，減少新屋供給....08/16 11:32
→ cobrabaton: XD新青安，結果小草不上車 給一般人都上車中古屋求有08/16 11:32
→ cobrabaton: 再求好。所以怪誰?08/16 11:32
※ 編輯: leisureman (42.72.121.11 臺灣), 08/16/2024 20:40:52
推 yellow5: 今年營建股不就是答案嗎 08/16 23:05
