推 repast: 你怎麼敢對本版大神不敬 08/17 16:53
推 LINPINPARK: 跟上面一次兩篇，有時候市場震盪的時候才看得到真正 08/17 16:55
→ LINPINPARK: 實務的狀況 08/17 16:55
https://ibb.co/0Zb7GJ4
現在連整批房貸都不一定能動撥了
真的慘
推 BalancePoint: 專業推 08/17 16:56
→ LINPINPARK: 高利貸交屋... 唉，不知道該說啥 08/17 16:57
真的
推 bigair888: 前幾篇京城銀還有餘額，只是利率比較高，3.5趴，可以去 08/17 16:57
→ bigair888: 貸這間，就不用找民間高利貸 08/17 16:57
推 yiliang1107: 嗯，日久知馬力 路久知人心 08/17 16:59
推 azaz12345: 就是別有居心啊不然勒 它才可以獲得更大利益 08/17 16:59
推 zebirlin: C咖被打臉時只會嗆:我都自備6成買房 你貸不到甘我屁事 08/17 16:59
→ azaz12345: 反正死的是別人 08/17 17:00
推 j8630222: 對常接觸代書有認識代書的人來說 很簡單 就借錢過個水 08/17 17:00
→ j8630222: 代書對你也有信任 但對一般人來說 這可能是從此不能翻身 08/17 17:00
→ j8630222: 的陷阱 真的不要亂學 業內人做法 普通人用不一定是好事 08/17 17:00
推 sdbb: 謝謝 08/17 17:00
→ yiliang1107: 有沒有實操經驗，討論下來可見一班。 08/17 17:02
→ yiliang1107: 謝謝R大佛心分享 08/17 17:02
推 s0920151048: 老實說他可能沒差吧 不過所有叫人投資的網紅也都會 08/17 17:04
→ s0920151048: 說這不是投資建議 嘻嘻 08/17 17:04
推 bustinjieber: 投資客跟一般人的理解跟能力不一樣 08/17 17:04
→ bustinjieber: 說起來理所當然的東西沒有那麼理所當然 08/17 17:04
叫人用高利貸交屋真的很誇
推 bigair888: 推原po，專業知識 08/17 17:06
推 j8630222: 代書也有分路子的 一般人怎麼知道自己找的是哪路代書 08/17 17:06
→ yiliang1107: 他自己沒有走到那一步啦，家裡還有爸爸媽媽的後援。 08/17 17:06
推 pradalove: 沒現金硬買的就是趕快出脫 08/17 17:07
→ bnn: 用過租賃是人被黑名單還是該地產被黑名單啊 08/17 17:08
→ bnn: 這麼確定"沒有"銀行會收 08/17 17:09
不是黑名單
是銀行不願代償
限"消金"
企金是無所謂的
推 angele: 推，謝謝分享 08/17 17:13
推 j8630222: 跟著人 曾經設定過的話 是影響銀行審查觀感 因為一般人 08/17 17:14
→ j8630222: 不會有私人 可以猜測為借款人沒錢有民間債務問題 但也沒 08/17 17:14
→ j8630222: 有到銀行一定不收 只是會放大檢視 08/17 17:14
沒錯
審查會靠背靠母
→ j8630222: 不過我很贊同這篇說的 不要沒事亂搞有的沒的 08/17 17:15
→ bnn: 了解 感謝 08/17 17:15
推 JKjohnwick: 好慘 08/17 17:16
→ friedpig: 大老家底深厚根本沒操作過吧 隨口口嗨 反正他的態度不就 08/17 17:17
→ friedpig: 表明了 還不出來自己想辦法 反正我家底深厚沒在怕 08/17 17:17
→ pilot1982: 如果我回家伸手就有兩三千萬，我必須在乎這種事嗎？ 08/17 17:17
推 j8630222: 曾經掛私人設定還是小事 如果房產被騙走呢 剛剛說的是曾 08/17 17:17
→ j8630222: 經 如果是這篇說的騙法 銀行是真的不會給貸 08/17 17:17
推 nocturnesw: 良心推 板上垃圾房蟲一堆 08/17 17:18
推 zebirlin: 這樣有跟中租借貸過的以後會被銀行打槍嗎？ 08/17 17:18
企金不會
蠻多銀行願意代償中租
基本上中租、新鑫、和潤
上市櫃公司或銀行投資的租賃
銀行審查都還能接受
→ nocturnesw: 教人走後門 被抓要負責？ 08/17 17:18
→ JKjohnwick: 版上真的房蟲一堆 08/17 17:18
→ j8630222: 掛租賃的話 就變成可能你要自己還錢塗銷 08/17 17:20
→ friedpig: 看她說的很多辦法不知道實操過的到底有多少 反正他有本 08/17 17:20
推 likefishing: 顆顆 別有居心 真可怕 08/17 17:21
→ friedpig: 根本沒必要走到那些路數 但沒本的人賠的可能是人生 08/17 17:21
沒錯
每個人承受風險的能力不一樣
沒那屁股吃那瀉藥真的會出事
融資的事情出事
不是鬧著玩的
→ j8630222: 租賃是曾經的話 就多解釋一下 目前財務狀況好 就沒什麼 08/17 17:21
→ j8630222: 差 08/17 17:21
消金的話
租賃你就是要賣掉洗一輪拉
/_\
很麻煩的~
推 deiform: 沒買房不會死，叫人去借高利貸… 08/17 17:22
推 CaLawrence: 說真的他就喜歡裝b而已 他自己講的多半自己也不熟悉 08/17 17:23
→ CaLawrence: 塑造自己懂很多 門路一堆的感覺 實際上呢 呵 08/17 17:23
→ CaLawrence: 不過要說有什麼惡意我是不至於 就單純喜歡裝而已 08/17 17:23
有些公子哥都不用上班很爽阿~
沒金融業經驗靠想像力的
→ j8630222: 不過企金一樣 是會影響審查觀感 畢竟好好的5%不借 去借1 08/17 17:24
→ j8630222: 5%幹嘛 反正應該說 有正路走 就先走正路 不要蝦搞 08/17 17:24
→ friedpig: 重點還是路數很多都走在灰色地帶 不是每個人都有能力 08/17 17:24
→ friedpig: 處理灰色地帶的 傻傻跟上去出包了賠的是自己的人生 08/17 17:24
推 yiliang1107: 沒有惡意啦XD,可能單純想給解方 08/17 17:24
推 Dontco: 真的 看到叫人家借高利貸交屋整個傻眼 08/17 17:25
推 PTTVERTWO: 現在比較可能的軟著陸方式是立刻馬上取消寬限期 (包刮 08/17 17:25
→ Dontco: 別人兒子死不完? 08/17 17:25
→ friedpig: 重點是他自己根本不太需要走這些東西 就看戲笑你沒錢 08/17 17:25
→ PTTVERTWO: 既有的)，讓資金金慢慢回流銀行，看半年一年後銀行的 08/17 17:25
→ PTTVERTWO: 錢荒會不會改善。 08/17 17:25
→ friedpig: 一句怎麼可能貸不到 大不了本金還 多少人真的有這能力 08/17 17:25
→ JKjohnwick: 版上也一堆人說要貸款很簡單啊 08/17 17:25
→ Dontco: 人家在電腦後面發文 然後智障盲從真的跑去借高利貸 08/17 17:25
→ Dontco: 人生毀了 發文的要負責? 08/17 17:26
我覺得PTT還好
發在低卡就...........@@
→ j8630222: 不會取消寬限啦 會死很多普通人 只要打壓熱度就夠了 不 08/17 17:26
→ j8630222: 用跌 降溫就好 08/17 17:26
推 bustinjieber: 沒錯，借了不還才是問題的核心， 08/17 17:26
→ bustinjieber: 現階段房貸餘額還沒有那麼誇張 08/17 17:26
→ friedpig: 重點是到底實操過多少 到底可不可行 08/17 17:27
→ bustinjieber: 不溯及既往就好了，大不了你不要買 08/17 17:27
→ yiliang1107: XDDDD 剛剛回去細看，真的說借20%高利貸 08/17 17:29
→ yiliang1107: 阿彌陀佛 08/17 17:29
推 j8630222: ptt都被股板訓練過 應該不會盲從操作 看股版超恐慌 08/17 17:29
推 jessicaabc98: 推這篇 08/17 17:30
→ j8630222: 股板比這邊騙多了 講得今天不賣就要破產 但下一個人說 08/17 17:31
→ j8630222: 今天不買也要破產 08/17 17:31
推 LINPINPARK: 現在除了低卡，還有個脆 Threads. 我上次有看到房版 08/17 17:31
→ LINPINPARK: 文被轉發，哈哈 08/17 17:31
我看過我的文章被轉到匿名LINE群
差點笑死
推 shaddock1996: 外行看熱鬧 內行看門道 08/17 17:31
推 no2muta: 推 “大神”現出原形 笑死 08/17 17:32
推 dskr: 這篇清流 給推 08/17 17:34
推 zxc36mn7: 推這篇真專家 08/17 17:34
推 raymond501: 專業 08/17 17:37
推 H2: 為什麼要在最熱的時候叫人去all in槓桿高利率硬買呢? 08/17 17:37
→ H2: 難以理解這個心態 08/17 17:37
手上有現金的人R~
你爆掉他低接賺錢
有些人發文態度不就是很瞧不起上班族魯蛇嗎XD
推 j8630222: 因為對有錢人來說 很多問題都是小問題 水庫夠大當然洗來 08/17 17:39
→ j8630222: 洗去什麼都沒問題 一般人先看自己水庫多大 08/17 17:39
推 satousei: 這兩年高雄王一直翻車啊XD 08/17 17:39
推 cpa0426: 真專業 學到謝謝 08/17 17:40
→ H2: 幾千萬的貸款本利和不是小事，寬限期前後金流壓力差很多 08/17 17:41
→ H2: 反正最近要買房自己算一算 08/17 17:41
→ H2: 當然，如果是屬於實力派全款買豪宅的，就當我沒說吧 08/17 17:42
推 zebirlin: 別說寬限期了~ 光原本利率1.7%漲到2.3%利息就暴增了 08/17 17:42
推 l98: Threads 註冊沒門檻，新一代社交地方，現在還沒廣告。Dcard 08/17 17:42
→ l98: 有登入註冊牆，不太好用 08/17 17:42
→ zebirlin: 版上一堆房蟲吹說漲到3%都不怕 吹哨壯膽騙自己而已 08/17 17:42
推 j8630222: 但c還是幫了不少人 下定決心買到便宜的房子沒錯 08/17 17:42
推 future9210: 專業推！股板、房板這幾年所謂的高手、大神很多只是 08/17 17:43
→ future9210: 站在風口上，根本也沒被市場檢驗過，危機來一個一個 08/17 17:43
→ future9210: 破滅，幾年看下來也只有當年的航海王稱得上高手、大 08/17 17:43
→ future9210: 神吧 08/17 17:43
→ kage01: 這裡應該不會有過度單純的小白吧 08/17 17:45
推 tzangyoung: 推 08/17 17:49
推 stan76610: 企金也是會啦，聯徵有一隻報表專門來查法人戶有無 08/17 17:49
→ stan76610: 租賃機構往來（ 08/17 17:49
→ stan76610: 必查），這真的很影響審查觀感，除非真的是很juicy 08/17 17:49
→ stan76610: 案子（或是很 08/17 17:49
→ stan76610: 好解釋）。 08/17 17:49
推 aoc7175: ggggggg 08/17 17:50
推 j8630222: 真的 畢竟租賃低消%數就在那大家都知道 那誰會去借 1.走 08/17 17:51
→ j8630222: 投無路2.笨3.人情 笨跟人情都可以用雄厚的財力解釋 如果 08/17 17:51
→ j8630222: 連財力都沒有 那就是走投無路了 08/17 17:51
→ ohyakmu: 什麼是租貸？？中租那種？也不行？ 08/17 17:52
推 MarkZuck: 大膽！ 08/17 17:53
推 wake00005: 現在台銀寬限期也縮了，要收支比超高才有機會 08/17 17:54
推 stlinman: 你真的很Real ! 08/17 17:55
推 jessicaabc98: 站在順風，然後變神，快笑死，真的只有航海王猛 08/17 17:58
噓 Sugimoto5566: 你好棒,哇懂得真的好多 08/17 17:58
→ benson502: 走投無路會去當鋪、地下錢莊，借到租賃只是條件比較差 08/17 17:59
推 lovepork: 他被水桶了 暫時無法回覆你 08/17 18:00
推 Herohw: 期待ceca回一篇！ 08/17 18:00
推 lovecorgi: 第一次看到叫人借高利貸買房的 08/17 18:01
推 A80211ab: 推 真的好可怕 08/17 18:03
推 charliebitme: 好人勸世推 板上多多壯膽什麼民間/中租都吹得出來 08/17 18:06
推 Yishanhuang: Ceac是說跟直接賠15%違約金比起來 08/17 18:06
→ Yishanhuang: 不如去跟租賃或其他民間，借一筆過渡性貸款 08/17 18:06
→ Yishanhuang: 有錢交屋後趕快賣掉清償，還可以賺一些 08/17 18:06
就當他是比喻好了
實務上這條路也走不太通
因為你很難找到代償的銀行
而且民間借款很多狀況一般人是無法掌握的
陷阱真的太多
→ kage01: 高利貸背後不止是那20%而已 08/17 18:06
推 j8630222: 不過c本意應該不是叫人去借高利貸 是做一個利差比喻 08/17 18:07
推 shena30335: 推良性資訊跟經驗分享 08/17 18:08
推 jessicaabc98: 利差？那快去借吧，我要看到血流成河 08/17 18:08
→ newycc: 好人推推 有多少能力做多大的事情 08/17 18:09
推 qwert1122: 推 房版少數良心 08/17 18:09
推 lovepork: 跟高利貸借錢出事情誰要負責? 08/17 18:09
→ qwert1122: 那些叫人高利貸的 真的會有人信 08/17 18:10
推 Herohw: 居然還有人為錯的本意護航笑死～ 08/17 18:10
推 jessicaabc98: 順風的被推成神，真的好笑，好像只有買高雄才有賺 08/17 18:10
→ jessicaabc98: ？高雄基期低到哭，閉眼買都賺，在這推成神，還好 08/17 18:10
→ jessicaabc98: 我只買新竹雙北 08/17 18:10
→ kage01: 他應該只是比喻而已 但就怕有小白狗急跳牆 08/17 18:12
推 elfish123: ceca真的超壞XD 08/17 18:15
推 foda: 推好心分享 08/17 18:16
推 itwt: 就是有家裡當靠山，什麼話都能說而已 08/17 18:16
推 Skydier: 畢竟是高雄人 08/17 18:16
推 nity: 好人推 08/17 18:17
推 jacket664: 就是出大事了，才會胡言亂語，造神也該有結束的一天 08/17 18:19
推 grace551199: 推 08/17 18:19
→ junior020486: Jessica有買新竹雙北？夢裡買的噢XDDD 08/17 18:24
推 GODLP: 好人推 08/17 18:25
推 johnmayer111: 租賃條件好也至少3.5%起跳，一般正常人9% 08/17 18:25
推 swgun: 他那個就幹話連發 用高利貸撐公司金流的哪一個不下 08/17 18:28
→ swgun: 去 房子毅然 08/17 18:28
推 pchunters: 叫人借高利貸，根本是...... 08/17 18:29
推 smart80615: 其實低卡有時候也會看到有人轉房版文章 08/17 18:29
→ smart80615: 已經看到好幾次少年房神轉西卡文嗆空空了XD 08/17 18:30
→ kage01: 漲到3%不怕是現金多貸款少的 極限槓桿的漲一點都心如刀割 08/17 18:35
推 hh800315: 我一直不太懂 他們一群快樂小夥伴把房價炒上去 然後自 08/17 18:37
→ hh800315: 住接手「他們」把房價炒上去的房子的人反而在感謝他幫 08/17 18:37
→ hh800315: 首購打雞血上車 然後這就算了 他們的快樂小夥伴又把他 08/17 18:37
→ hh800315: 們現在自住的房子炒上去了結果還是在還在感謝他 馬的你 08/17 18:37
→ hh800315: 們到底是不是智障還是沒智商== 08/17 18:37
推 hh800315: 而且還在感謝他的分享 馬的人家分享是要你們趕快fomo 08/17 18:39
→ hh800315: 讓你們自住不看價格 趕快一起幫他把房價炒上去啦 08/17 18:39
推 mcgrady12336: 中租裕融啦除了買他家股票其他不會想有啥業務交集 08/17 18:39
推 chriswenchi: 身為前租賃公司法務 推這篇正解 08/17 18:40
→ chriswenchi: 租賃公司寬限期大約20～30天 08/17 18:41
→ chriswenchi: 如果沒有找到民間代墊，就直接本票裁定或抵押物拍賣 08/17 18:43
→ chriswenchi: 裁定了。如果你不是高手，建議不要這樣玩。 08/17 18:43
推 appleball200: 推 08/17 18:44
推 apestage: 這篇必須推 搞房貸搞到要叫人去高利貸 看到我下巴掉 08/17 18:44
推 metallolly: 推 08/17 18:44
推 wjes30325: 別人家小孩死不完啊 非常的中國人 08/17 18:44
→ chriswenchi: 另外提醒，找代書或是民間，介紹費和手續費都非常高 08/17 18:45
→ chriswenchi: ，月息大約1、2分都是基本。 08/17 18:45
推 jasonwuton: c大要不要回一下 08/17 18:46
推 metallolly: 我做過代書助理 你各位還是要小心一點:> 08/17 18:47
推 lin1202: 然怪我這幾個月看的房591從1588萬直接變1288萬 08/17 18:51
→ cherrybabe: 跟媽媽拿三千十幾年才翻三倍的咖就是廢 08/17 18:51
推 ayrtonvitas: 有人總愛得意忘形自曝斤兩 呵 08/17 18:52
推 sf820624: 好文推 不過民間新鑫二胎跟租賃是一樣的嗎？應該清償後 08/17 18:52
→ sf820624: 就能轉貸對嗎？ 08/17 18:52
推 zzz50126: ptt都沒落多久了 還在說房版講一講講到全台限貸==這次搞 08/17 18:53
→ zzz50126: 成這樣就單純沒人想存錢了啦 現金燙手 ptt哪有這麼大的 08/17 18:53
→ zzz50126: 影響力 太陽花時期影響力都沒辦法搞到限貸啦 08/17 18:53
推 nocturnesw: 回家媽媽三千萬的廢咖 到處教別人觸法 08/17 18:54
→ nocturnesw: 沾沾自喜 真的笑死人 08/17 18:54
→ zzz50126: 真的要搞到高利貸代表前面全部問完還貸不到 機率已經超 08/17 18:56
→ zzz50126: 低了 然後還家底湊不出買房全款 搞死自己的 真的讓他死 08/17 18:56
→ zzz50126: 一死就好 房版各種勸退的他們哪看得到 fb還是低卡上面找 08/17 18:56
→ zzz50126: 找還比較可能 08/17 18:56
推 sharkman1793: 有沒有介紹農會貸款的代書 我可以付手續費 08/17 18:56
噓 kadolong: 鬼故事真多 08/17 18:59
→ miku5566: 在此見證房神被打入凡間，您這些小白這麼聰明我的房子賣 08/17 19:00
→ miku5566: 給誰啊！生氣氣 08/17 19:00
推 Nightu05: 推分享。 中租有些客戶其實體質不差 只是不知道怎麼找便 08/17 19:02
→ Nightu05: 宜的利率 就是銀行的法金客群了 08/17 19:02
推 jacket664: 整天掛4掛4、增貸增貸，叫人再從銀行拿錢出來接盤，以 08/17 19:04
→ jacket664: 為自己是神了，現在銀行不給錢了叫人去借高利貸整個「 08/17 19:04
→ jacket664: 原形畢露」誒XDD 08/17 19:04
→ JKjohnwick: 本來就要小心了，還有人推文說20%沒差勒 08/17 19:04
推 ts00185563: 補充一下 銀行消金確實不代償租賃，但是買賣件的履約 08/17 19:06
→ ts00185563: 保證金價金頭款 可以拿來先償還租賃款 08/17 19:06
這要買家同意
如果動用後賣家沒拿去塗銷
就......
我記得是這樣
推 Sandfire337: 好人會有好報 08/17 19:08
推 dearevan: 好人！ 08/17 19:12
推 elongation: 有判斷能力的應該不會傻到去借高利貸吧？ 08/17 19:15
推 WindSucker: 高利貸c咖 08/17 19:29
推 sernidle: 被你知道太多欸 08/17 19:30
推 ka0927085443: 推 雖然都看不懂 08/17 19:31
推 Jerry469: 只能說把吹喇叭 08/17 19:35
→ Jerry469: 打雞血的低能兒 08/17 19:35
→ Jerry469: 當神在吹 智能也是堪憂啦 08/17 19:35
推 horseorange: 推 08/17 19:37
→ Mei5566: 有錢的爸媽可以幫忙 08/17 19:42
推 ming5566: 護駕護駕 信徒趕緊護駕 08/17 19:42
推 koyo167: ceca叫人借高利貸是真的壞心 他只想收割別人賤賣的吧 08/17 19:43
推 creulfact: 雖然有不少細節沒看懂 但看到高利貸交屋 真的翻白眼…. 08/17 19:44
→ creulfact: .這種高總價金融商品 貸款年限拉得不夠長利率又那麼高 08/17 19:44
→ creulfact: 是要逼死誰啊？ 08/17 19:44
→ l98: 叫人找中租他講很久了，不過20%這個我真的第一次看到他說 08/17 19:45
推 zyxvu: 樓上的ko ，c大是真的不懂，他懂操作早在疫情前炒預售 08/17 19:46
→ zyxvu: 不會鼓吹超出老廢墟 08/17 19:47
→ CA1ROS: 現在有的銀行真的會查異動索引，找租賃的要小心 08/17 19:47
推 tom501062003: 叫人想辦法結果是高利貸 急了 08/17 19:47
→ ActionII: 他以前就說過他是奸商，他只管賺錢，管其他人的想法幹 08/17 19:48
→ ActionII: 嘛XDD 08/17 19:48
→ zyxvu: 媽媽給的3千，多年過去了還沒破億，真的很可憐 08/17 19:48
噓 tigotigo5566: 不要質疑本版大神 08/17 19:50
推 NaoGaTsu: 專業推 08/17 19:50
推 cherrybabe: 喔 細咖仔還負債四千多萬 他管這個叫正資產 嗯嗯 08/17 19:55
→ cherrybabe: 嘻嘻 笑死 08/17 19:55
推 elfish123: 畢竟是高雄人。 08/17 19:55
推 LonyIce: 之前討論裝潢他也亂唬一通，我還反諷問他他還看不出來， 08/17 19:58
→ LonyIce: 真的覺得自己很神就什麼都可以亂掰 08/17 19:58
推 aloness: 一篇鬼扯文可以釣出專業回復，這該算是他少有的正面貢獻 08/17 20:01
→ aloness: 了:D 08/17 20:01
→ aloness: 專門在PTT收集水桶的神是嗎 :( 08/17 20:02
→ aloness: 不過也不用在意，他神的是他家長有錢，失敗找媽媽討就好 08/17 20:03
→ jemdogdog: 應該說高利貸是最後一步，如果違約金＞利息，高利貸或 08/17 20:06
→ jemdogdog: 許要忍痛接受 08/17 20:06
→ jemdogdog: 反正網路文章參考就好，自己的情況自己最了解 08/17 20:07
→ jemdogdog: 一句話There ain't no such thing as a free lunch 08/17 20:08
推 kanokazurin: 推 靠家裡的礦還以為自己很屌的咖也能被捧成神 笑死 08/17 20:08
→ minhsiensung: 不管什麼狀態 不管多有把握 高利貸都不能借 08/17 20:08
推 SeTeVen: 那種靠家裡的可悲房蟲在這個版還能被吹成神才是最可悲的 08/17 20:09
→ SeTeVen: 地方 08/17 20:09
推 LaAc: 哇靠 這裡已經瘋到辦高利貸也要弄到房了嗎 08/17 20:10
推 vincent14: 原po的意思應該是，就是借中租是過渡性貸款，你要賣房 08/17 20:10
→ vincent14: 的時候，買方銀行也不會願意代償中租是嗎？ 08/17 20:10
對，你自己要先想辦法償還中租
好一點的銀行會叫你動撥前塗銷
懶一點的直接說不做
推 LonyIce: 我其實也不懂那個人神的點到底在哪…？ 08/17 20:12
推 Dean997: 你人太好了吧，讓那些想炒房一次全死光不好嗎 08/17 20:14
推 gordon3519: 推，比起只會說干我屁事的人有品多了 08/17 20:14
推 nothink0: 推，學到了 08/17 20:25
推 a64186401: 謝謝分享 08/17 20:32
推 g9xuggf: 某C會說 魯蛇吧 XDD 08/17 20:43
推 CaTkinGG: 高利貸真的不要碰 08/17 20:48
推 encoreg57985: 應該不至於壞心 可能是沒實際借租賃過 08/17 20:56
推 AGODC: 你提醒這個只會被人嗆空空擋人財路而已，投資有風險，盈虧 08/17 20:59
推 a96932000: 碰私人的，乾脆去問銀行3%利息放不放款？ 08/17 20:59
→ AGODC: 自負 08/17 20:59
推 PTTakatsuki: 真的好人 08/17 21:01
推 diiiib: 推 但高利貸是被帶偏的話題 08/17 21:06
推 csp7382: 還是要多注意風險 08/17 21:06
推 AGODC: 反正他說自己白天鵝抄26，到時候45漲不上去，丟40也是賺13- 08/17 21:06
→ AGODC: 14萬/坪，哪管你追高還貸不到的人怎麼死？況且最好那些追高 08/17 21:06
→ AGODC: 貸不到的人死了，他們才有機會再進場好好吃光扒淨 08/17 21:06
推 Firsss: 讚！ 08/17 21:07
推 seou: 太專業了完全看不懂 哈哈 08/17 21:09
推 casco5566: 笑死 買房高利貸 08/17 21:09
→ jemdogdog: 個人覺得沒有到壞心啦！畢竟房板人數在整個社會佔的比 08/17 21:10
→ jemdogdog: 例是極少數 08/17 21:10
→ jemdogdog: 不過他真的不太清楚狀況 08/17 21:10
推 ts00185563: 回205F 進履保的前提已經是買家同意的頭款了，且履保 08/17 21:14
→ ts00185563: 帳戶是指定用途，本來就不能亂動的 08/17 21:14
推 hlsu821030: 這篇正解，本人在銀行與租賃當過審查，淪落到租賃的 08/17 21:24
→ hlsu821030: 不動產，要再回去銀行幾乎不可能。 08/17 21:24
推 coolben: 唉 有時候只懂中古屋，就講中古屋就好，28萬是攤車位算耶 08/17 21:29
→ coolben: ...得意的勒～ 08/17 21:29
推 j8630222: 有租賃跟民間私設 沒錢的人最後會找民間找代書幫忙處理 08/17 21:29
→ j8630222: 但如果碰到原po這種套自己沒搞清楚 或自己條件不夠好到 08/17 21:29
→ j8630222: 能解釋異動問題 直接利上加利 可能賠上房子 樓上審查一 08/17 21:29
→ j8630222: 定看很多 是有財力但笨笨被租賃騙去 最後自己拿錢還掉 08/17 21:29
→ j8630222: 還是走投無路找租賃 然後找民間喬 長相差很多很明顯的 08/17 21:29
→ coolben: 真的這麼神，白天鵝幹嘛丟？ 08/17 21:30
推 kusomanfcu: 不就說去農漁會信用合作社再來就是壽險了？還在提消金 08/17 21:31
推 tigotigo5566: 其實中租、當鋪還不算高利貸 08/17 21:34
→ hlsu821030: 找租賃會加快財務惡化速度，短期週轉可以，長期的話 08/17 21:45
推 ggHan: 哈 推一個 08/17 21:45
→ hlsu821030: 只能說飲鴆止渴 08/17 21:45
推 l98: 不過 ceca 又剛好被桶，無法自辯 XD 08/17 21:52
推 HAHAHUNG: Ceca大雖然含金量高 但應該沒借過民間貸款。沒自己實際 08/17 21:58
→ HAHAHUNG: 做過的事拿出來說的確容易翻車 08/17 21:58
推 robust083: 如果只是嘴砲的話還好，如果是很多人這樣幹，那真的就 08/17 21:59
→ robust083: 有趣了吧 08/17 21:59
推 motan: 夭壽喔，大神讓你上天堂，見上帝 08/17 22:18
推 LonyIce: 我還以為他出口成髒才被捅 08/17 22:20
→ Sugimoto5566: 推文藏了一隻噁甲嘔嘔嘔 08/17 22:28
推 curance: 推推 08/17 22:40
推 mashcool: 專業推 謝謝經驗分享 08/17 22:44
推 TAYLOR888: 真的有人叫人高利貸交屋…？賣鬧啊 08/17 22:48
推 DeathStarDS1: 不懂文中租賃意思，是中租之類嗎？ 08/17 22:58
→ aloness: 是，就中租之類 08/17 23:09
推 flame1983: 連台中 200 300萬/坪都說的出來 我也只能笑笑而已 08/17 23:11
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 08/17/2024 23:16:44
推 start0917: 害人之心不可有啊 08/17 23:18
推 JKjohnwick: 買房高利貸還不是一堆人吹捧呵呵 08/17 23:37
推 kanehhh: 所以是C現出原形？ 08/17 23:38
→ JKjohnwick: 他不是都說了你去借高利貸都會賺錢 08/17 23:38
推 l98: 主要他沒有操作過借高利貸買房這點吧，後續清償這點他就沒有 08/17 23:46
→ l98: 實務經驗。然後又剛好被水桶，無法做續補充回覆囉 08/17 23:46
→ l98: 找中租這個說法我至少在板上看過他提三次了吧 08/17 23:47
推 e65947: 推 一直中租真的不怕出事情嗎= = 08/17 23:47
推 linchsh: 長知識了 推 08/17 23:50
推 yap88309: 長知識 推 08/17 23:56
推 safe: 推 08/18 00:03
推 ebeta: 房價一直噴，借高利貸來炒都還能賺爛！ 08/18 00:12
推 sai82320: 三兄弟就是合理高利貸 不然憑甚麼獲利報酬率這麼高 08/18 00:20
推 cphe: 好文推 08/18 00:33
推 botno1: 推這篇，這才是正確的，直接打臉 08/18 00:57
推 vapour1001: 原po好人，拯救無知的人 08/18 00:58
推 botno1: 裝B仔遇到專業的被打趴在地無法喘氣 08/18 01:07
推 tenkaakido: Ceca金身被破一次死 08/18 01:13
推 feng990719: 推 08/18 01:19
推 l145678p: 專業推推 漲知識 08/18 01:24
推 l145678p: 新鑫就是算所謂的民間貸款公司? 08/18 01:27
新鑫背後就裕隆
算是很正規的公司
不是地下錢莊
基本上企金用到租賃其實很常見
尤其上市櫃要美化報表的時候
有些財報科目銀行看到會問東問西
比如股東往來
同業借款
這時找租賃業者就能把這些科目洗掉
讓客戶去跟銀行續約或談貸款時更順利
→ esheep: 三兄弟主要是承做一般銀行不接的抵押狀況。滿多小生意有這 08/18 01:38
→ esheep: 種週轉需求，利率較高原因單純：高風險造就高利率。就算政 08/18 01:38
→ esheep: 府不管，也會有民間的出來，所以與其都不管，至少提供一個 08/18 01:38
→ esheep: 政府稍微可控的單位。經驗上，三兄弟跟政府某些單位還是有 08/18 01:38
→ esheep: 相當程度的“往來”。但還是要提醒：短期週轉，三兄弟還算 08/18 01:38
→ esheep: OK。但一般不要用於長期的財務規劃上比較好。 08/18 01:38
→ esheep: 當舖比較微妙，據親友說法：一般進當舖的東西都不打算拿回 08/18 01:49
→ esheep: 來了，只是換錢方便。例如：家裡有支無盒無單的螺類，急需 08/18 01:49
→ esheep: 用錢時，哪有時間再哪裡找買家，找個機緣處理掉就是。反正 08/18 01:49
→ esheep: 當舖有他們的“專業”及銷貨管道。 08/18 01:50
→ esheep: 當舖要小心點是，如果有打算要贖回，最好先講清楚贖回日期 08/18 01:53
→ esheep: ，然後最晚前一天要去贖，不然有可能因“時間差”的關係贖 08/18 01:53
→ esheep: 不回來... 08/18 01:53
推 yiliang1107: 當鋪都出現XD 08/18 02:14
推 TheVerve: 推 08/18 02:30
推 webb1: 推 08/18 02:39
※ 編輯: RealID2018 (114.36.206.34 臺灣), 08/18/2024 02:56:18
推 chisheng74: 推 08/18 17:01
推 lover0119: 版上就一堆壞人 嘿嘿 08/18 17:35
推 yeadean: 推 08/18 18:04
推 NEWinx: 借高利貸真的不行 08/18 18:19
推 CIIIO: Bankers圍攻光明頂了嗎？ Assemble! 08/18 18:49
→ GAP5566: 借高利貸交屋真的很可惡 08/18 21:15
推 McDonaldboy: 他就急到現出原形 很久以前就知道沒料 08/18 22:13
推 sspider0829: 他的意思 會不會是整條現金處理？ 08/18 22:13
推 cdcardabc: 叫別人高利貸的人自己不敢去借高利貸 笑死 08/18 23:09
推 NotForever: 謝謝告知！ 08/19 00:53
推 eplovecm: 不好意思沒有很懂，所以一般人只要跟中租借錢交屋，要 08/19 00:54
→ eplovecm: 賣給下一手買家之前必須先清償嗎？ 08/19 00:54
→ ggHan: 大概就是這樣，至於要去哪裡找現金清償租賃就各憑本事了， 08/19 01:05
→ ggHan: 找不到就只能乖乖繳租賃本息攤，大概會很想哭 08/19 01:05
推 qscNERO: 優質文感謝分享 08/19 07:50
推 apple00: 鼓吹高利貸購房比看空台股還惡劣 08/19 08:41
推 MontoyaX: 要硬撐交屋的話找薯條三兄弟融資是一定比民間好太多了 08/19 09:36
推 f0915034335: 好人一生平安 08/19 11:31
→ chienchung: 之前買一間有新鑫借錢的, 也是我先由玉山履保出來, 08/19 12:21
→ chienchung: 沒出事真是老天保佑. 08/19 12:21
→ chienchung: 當時也是代書跟我壓著賣家去還錢 08/19 12:22
推 wiie: 推,好人 08/19 14:37
推 marcus1985: 好文推 08/19 15:44
推 linken28: 好人一生平安 08/19 15:52
推 a8785007: 某人不是就跟一群房仲再炒…. 08/19 19:08
推 hanhsiangmax: 佛心救世 08/20 01:08
推 kerry3000: 好人推 08/20 01:15
