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連結:快訊/央行下重手! 命令銀行「自主控管不動產貸款總量」 https://finance.ettoday.net/news/2801947?from=ettoday_app 內文:央行今發新聞稿指出,近期分別邀請34家本國銀行來行座談,請其自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。 以下為央行新聞稿說明: 本行自本(113)年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談,會中籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度流向不動產貸款。 一、本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高 (一) 本行自109年12月至本年6月六度調整選擇性信用管制措施,以防範銀行信用資源過度流向不動產市場;加以相關部會賡續精進健全房市措施,迄至上(112)年上半年,房市景氣逐漸降溫,不動產貸款成長趨緩。 (二) 惟上年下半年起,房市交易擴增,房價走高,帶動銀行購置住宅貸款年增率上升,本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%,接近歷史高點之37.9%,顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。 二、信用資源過度流向不動產貸款,不利金融穩定與經濟永續發展 (一) 信用資源若過度集中不動產市場,將排擠生產事業實質投資所需之資金,不利經濟永續發展。銀行基於社會責任,宜引導信用資源合理配置,勿助長炒房、炒地,推升房價不合理上漲。 (二) 鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例,為防患未然,我國銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。 三、本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量 (一) 考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,並維持市場競爭公平性,本行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下,依據其自身經營情況,於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。 (二) 本行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案,定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。 四、本行將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管,必要時調整選擇性信用管制措施,避免資金過度流向不動產市場,以維持金融穩定及健全銀行業務。 心得: 原來喝咖啡是要銀行自主控管阿 央行重手! 真的太重了 各位穩了噴噴!! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.55.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724232619.A.4F4.html
aaabbb111: 你各位蠔汁微汁 08/21 17:31
Idiopathic: 這個房價沒有噴到宇宙才怪了 08/21 17:31
amgn997: 財政部:??? 08/21 17:32
dracula83183: 央行認證房市史上最熱 08/21 17:32
jumilin927: 財政部:你幹嘛! 08/21 17:32
dracula83183: 噴到宇宙了 08/21 17:32
kutkin: 你各位呀,額度是自己的,自己抓緊額度。 08/21 17:33
MizPerfect: 銀行存款38%在不動產,全民炒房。 08/21 17:33
dracula83183: 難得央行認證 08/21 17:33
MizPerfect: 上年下半年→就你新青安惹事 08/21 17:33
knives: 自主喔 08/21 17:34
allenbret: 你越管制 越穩定籌碼 房市越健全 08/21 17:34
stlinman: 自主控管? 那天會不會升級成"居家隔離"! 08/21 17:34
lucifero: 財政部 金管會表示 08/21 17:34
alonzohorse: 自主控管? 08/21 17:35
r10896: 自主就是不管的意思啦XD 08/21 17:36
s505015: 央行要不要跟財政部打個架一下 誰贏聽誰 08/21 17:36
jot70320: 不影響"無"自用住宅民眾? 08/21 17:36
ufo559: 央行可以滾一邊了 財政部出手囉 08/21 17:37
Tosca: 央行地位遠大於財政部好嗎=.= 08/21 17:37
WTF55665566: 咖啡館熱情營業中 08/21 17:38
h888512: 精神分裂? 08/21 17:38
Brioni: 沒事,壽險放水 08/21 17:38
foda: 哥倆好 08/21 17:38
cphe: 財政部搞了一個新青安搞亂房市,我看還是下去別亂了 08/21 17:38
Qoo20811: 讚讚讚 繼續噴 坐等竹南一坪一百萬 不要不信 08/21 17:39
lovingbase: 嗯 就是明年再來借錢的意思 08/21 17:39
lovingbase: 但 還是不會跌啊 別高潮了 08/21 17:39
lovingbase: 降價賣 還是要貸款啊 08/21 17:39
Brioni: 各家銀行自己砍成數調趴數,應該不至於斷頭,但後面要再進 08/21 17:39
Brioni: 場的就88 08/21 17:39
YangChang: 還好壽險開後門,顆顆 08/21 17:40
lovezzz: 可否翻譯一下白話?? 08/21 17:40
loveless520: 你們先喬好再來啦 08/21 17:41
amgn997: 首購戶穩了的意思 08/21 17:41
lovezzz: 一下子財政部一下子央行的說法,完全不懂現在的風向是?? 08/21 17:41
Qoo20811: 翻譯就是 還沒買房的這輩子除非中樂透就別想在好地段買 08/21 17:41
Qoo20811: 房了啦 08/21 17:41
twerk: 白話就是睜一眼閉一眼 銀行又可以放貸 房價續噴! 08/21 17:41
nanako81240: 利多 漲 08/21 17:41
k7881683: 自主? 08/21 17:41
b0364864: 魯空:我還沒上車啊 08/21 17:42
kage01: 央行給人看沒有 08/21 17:42
sweetsmoke: 防蟲:再漲10% 08/21 17:42
Qoo20811: 現在就是從繼續噴變成慢慢噴 進場的躺著數錢 08/21 17:42
a3648211: 買房買房 08/21 17:43
miku5566: 竹北有人要五折賣嗎?這裡現金解決 08/21 17:43
WTF55665566: 目前我這邊沒有聽說政策調整 所以央行的態度應該還 08/21 17:43
WTF55665566: 是差不多 就看財政部那邊能來吵出什麼了 08/21 17:43
Brioni: 快出事但沒人想背鍋的意思 08/21 17:45
tctv2002: 目前兩邊都是要幫首購 二戶以上管你去死 08/21 17:45
poz93: 央行的態度就是銀行不要超過水線 財政部的態度就是銀行不 08/21 17:45
poz93: 准只給大建商和高總價的貸款 08/21 17:45
chouvincent: 青鳥在脆上面痛罵 08/21 17:45
LINPINPARK: 有人看內文嗎,他裡面是09/06寫交改善報告給央行 08/21 17:45
blargelp: 財政部:幹 我還在了解中欸 08/21 17:46
kusomanfcu: 自主控管快笑死了啦 08/21 17:46
nckueric: 「在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求 08/21 17:46
nckueric: 前提下」 -> 重點在這句提到的對象,要讓他們仍能貸到 08/21 17:46
LINPINPARK: 以央行角色來講,不宜過度干預,這樣定期審視想到嚴 08/21 17:46
nckueric: 款不受影響 08/21 17:46
LINPINPARK: 格 08/21 17:46
blargelp: 9/6前都別想核貸了。銀行也不知道交出去的作業央行買不 08/21 17:47
blargelp: 買單,確定施行方法前一定保守。能拖就拖 08/21 17:47
onenineone: 一個關門一個開窗 嘻嘻 08/21 17:47
yslimit: 房子要噴 08/21 17:47
LINPINPARK: 相對已經算嚴格,主要是財政部 08/21 17:47
tctv2002: 首購不用擔心貸不到錢 投資客就要小心 九月幾乎可以肯定 08/21 17:48
tctv2002: 針對你們 08/21 17:48
kusomanfcu: http://i.imgur.com/J12RXC8.jpg 08/21 17:48
charliebitme: 乾 先承認我是今日營建股雜空 要被嘎了 08/21 17:48
momomom: 明天華固漲停 謝謝 08/21 17:48
jimabc: 清德宗:楊金龍你搞我??? 08/21 17:48
poz93: 所以兩者給銀行壓力下 銀行只能首購族還是給貸款 但要投資 08/21 17:48
poz93: 第二戶以上的貸款給軟釘子 銀行額度要拿去大建商和高總價 08/21 17:48
poz93: 放貸 08/21 17:48
miku5566: 呼籲 08/21 17:48
raja98643667: 感覺要噴 08/21 17:49
jimabc: 財政部:金管會:我們到底要聽誰的 08/21 17:49
tctv2002: 至於在那哭貸不到錢的 根本就是假首購 08/21 17:49
YangChang: 噴,講好多天了,只要有消息出來,房價就是漲 08/21 17:50
ai2311: 自住控管的意思就是 滿不滿意我決定 你自己看著辦 08/21 17:50
ds1999h: 結論是房價不會跌,接下來緩漲 08/21 17:50
WTF55665566: 算是合理的給豁免啦 就說不會開72-2上限了 08/21 17:50
Mk56: 第一戶應該沒事了 第二戶死透 08/21 17:50
twin2: 我同事買首購房,完全貸不到,土銀案件排到天上去,其他間 08/21 17:51
twin2: 直接不收件 08/21 17:51
WTF55665566: 給首購開個解套還算合理 08/21 17:51
A80211ab: 都要40%了 房蟲別炒啦 08/21 17:51
WTF55665566: 但目前我這邊也沒有聽說行庫高層有宣布放寬 可能還 08/21 17:52
WTF55665566: 是個案審理? 08/21 17:52
jorden0804: 蠻合理的 第二戶慢慢籌錢吧 08/21 17:52
YangChang: 笨死了銀行借不到,去跟壽險借,富邦自己開了 08/21 17:53
poz93: 財政部今天才下令 銀行反應也沒那麼快 08/21 17:53
jorden0804: 有可能連地點都會被考慮進去了 08/21 17:53
smallroad: 沒事了 08/21 17:53
poz93: 最快也要下週才開始放寬吧 08/21 17:53
DCSHK: 放心啦,喊話而已,經濟火車頭耶 08/21 17:53
klwei: 自主健康管理 免隔離 空空可以撤了 08/21 17:54
TWeng: 好重喔 08/21 17:55
Weylulu: 噴起來 08/21 17:55
kmtkmtkmt: 自主XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 08/21 17:56
WTF55665566: 可能還在觀望吧 畢竟平常央行咖啡館請客的時候就是 08/21 17:56
WTF55665566: 銀行菊花要收緊的時候 08/21 17:56
stu93666: 台灣房價只會漲 根本不用擔心 08/21 17:56
ImCPM: 所以說央行到底打了什麼 為啥一堆人央行打房? 08/21 17:57
bboywhite: 管第二戶以上的就好像還算合理 08/21 17:57
mp60707: 發廢文耶 08/21 17:57
yufat: 自主個毛 哈哈哈哈 08/21 17:58
blargelp: 就是沒具體打才恐怖啊 央行是銀行金主欸誰敢得罪 08/21 17:58
shumann1810: 銀行:自主控管?好喔XD 08/21 17:59
Brioni: 跟老婆說:你自己看著辦 差不多意思 08/21 18:00
chun47: 72-2擺在那,以後八成只有首購貸的到 08/21 18:00
chimouse: XDD 08/21 18:00
tndh: 自主=沒管 08/21 18:00
shuichia: 槓桿多房買預售的,自求多福吧QQ 08/21 18:01
lovezzz: 首購族A7、桃園、南部為主,看來又要噴了 08/21 18:02
chun47: 好像很多人以為央行只說自主就可以亂搞 呵呵 那就繼續買34 08/21 18:02
chun47: 56戶 08/21 18:02
nckueric: 不論是央行還財政部,政府的態度已很明白,要讓符合保 08/21 18:03
nckueric: 障條件的對象(如文中所述名下無任何房產者等)可以貸 08/21 18:03
nckueric: 到款,這跟新青安政策是一致的。其他早先的已購戶,就 08/21 18:03
nckueric: 看政府有沒有要依合約成立的時間點來訂排除名單。 08/21 18:03
KoBuKoLa: 你各位房蟲請自制 銀行請自主管理 結案 08/21 18:03
rdcf: 9/6要交改善報告給央行不是?有放寬嗎? 08/21 18:04
Arnol: 不影響無自用住宅民眾的情況,剛好我跟我老婆一人一戶自用 08/21 18:04
Arnol: 住宅 太好了 08/21 18:04
poz93: 自己一間 太太一間 每個孩子各買一間 原來是要打沒婚沒子 08/21 18:08
poz93: 的投資客 08/21 18:08
scott123321: 房價都噴上來了,結果現在借不到錢 08/21 18:10
kanehhh: 反正政府很聽人民的話 08/21 18:10
lkrichard: 央行要關門了 還沒上岸的被拋棄了 08/21 18:11
anyu0805: 等要選舉又會解套了啦~ 08/21 18:14
dslite: 哪裡重了 不早就控管了 08/21 18:20
fluffyradish: 可惜房版空空趴踢結束了QQ 08/21 18:23
hegemon: 財政部推政策之前都沒有找央行來溝通就變這樣 08/21 18:23
lusifa2007: 不能影響首購族 意思是新青安要過件 08/21 18:28
aibor: 營建股被錯殺了!空空沒錢買房可以去買股唷!乖~高潮結束 08/21 18:28
aibor: 了 08/21 18:28
peter080808: 但是建商借不到款 是不是建設直接停止 08/21 18:29
tony1010: 取消新青安,不就問題解決了 08/21 18:30
bboywhite: 建商要不要回防台北認真開發都更 08/21 18:30
zebirlin: 於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體改善方案 08/21 18:32
zebirlin: 這樣可以解釋成利多 Respect 08/21 18:32
seratana: 等於鼓勵結婚 處罰單身 08/21 18:35
godwarder: 渣打、星展、匯豐笑而不語 08/21 18:35
asjh612: 不打首購 那只有一個字 噴 08/21 18:37
cocogogo: 笑死 人人都自住客好嗎,一個人要住5間 08/21 18:42
ZhuBeiCity: 央行就是要貸款水位都給首購族 看來投資客死定了 08/21 18:42
ZhuBeiCity: 政府等於要鼓勵結婚生小孩 單身的投資客死定了 08/21 18:43
littlelinsyu: 不說破就是讓各家銀行各顯本領 08/21 18:47
littlelinsyu: 但看起來就是首購一定要能貸到 08/21 18:48
daniel3658: 我懂我懂 關心但不介入 08/21 18:49
bnn: 自主=央行想圖利哪家銀行就哪家可以放水 想強姦哪家銀行就抓 08/21 18:51
GenesisXD: XDDDDDDDDDDDDDDDD再演哪出 自主???? 08/21 18:56
aa00788: 自主+壽險放水 魯空又破防了XDD 08/21 18:57
CMCC: 欸不是,魯蛇首購又穩了? 08/21 19:18
ndilavril: 笑政府不敢嚴格執行啦 08/21 19:25
wooshiverson: 房價要再度井噴 08/21 19:33
Csir: 超過一間的死刑阿,把權貴殺光阿,無產階級革命阿 08/21 19:42
lucifero:          這樣叫重手????? 08/21 20:06
vladnya: 銀行:所以我現在是要? 08/21 20:14
a45601236qq: 空空可以回家了 不打首購 新青安照跑 08/21 20:22
JKjohnwick: 政府認證台灣正在炒房 08/21 20:37
ccid: 自己控管啊,想放就放啊 08/21 20:41
k374318: 升息啊...在那哭三小 08/21 23:14
timeaftime: 繼續井噴! 08/21 23:40
colinfeng: 支持控管 08/22 06:14
eatgod002: 房蟲哭哭 08/22 08:16

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