推 klwei: 可以。但條件變嚴08/24 09:23
推 lucky466: ikea是你的好朋友08/24 09:24
→ willko: 不是有台銀跟土銀嗎08/24 09:25
都7成欸
推 backpacker18: 首購還是可以啊08/24 09:27
問過不行…..週一問還可以，週五送件前說不行
推 kadolong: 可以08/24 09:27
推 zouelephant: 首購新青安啊？不符合資格嗎？嘻嘻08/24 09:28
→ zouelephant: 不然就是條件不夠好 幫Q08/24 09:29
噓 NinePi: 就是條件爛 買哪 買多少 是不是買貴了 收入太少08/24 09:31
a18，買1300
→ a9564208: 名下有房或是怕被房東條款打死吧08/24 09:32
對啊（是怕被房東條款打死）
※ 編輯: GBRL (42.72.65.215 臺灣), 08/24/2024 09:35:37
推 hbkhhhdx2006: 這樣應該就是條件不是還可以了吧08/24 09:36
推 zouelephant: 你講總價沒意義 銀行看的是單價是否溢價08/24 09:36
對，類似換約件，但已交屋，等於賣家立即轉手
→ zouelephant: 青埔算是這段時間漲很多的區塊 我猜這權狀不到20坪08/24 09:37
推 aibor: 名下有房就不是首購呀！本來就限貸啊08/24 09:37
他是首購，我沒打清楚
→ zouelephant: 面積太小的房一向不受保守銀行的喜愛 權狀起碼23吧08/24 09:38
噓 jizzman56: 名下有房還首購，理解能力有問題嗎？08/24 09:40
推 zouelephant: 有的銀行把「沒在自己家貸款過」就當首購08/24 09:40
→ zouelephant: 首購只是一個名詞 他的定義是有歧異的 08/24 09:41
→ zouelephant: 是新青安的「首購」判斷上才 08/24 09:41
→ zouelephant: 比較嚴格08/24 09:41
→ a9564208: 名下有房買六都，醒醒吧籌好錢再來，銀行開七成3% 08/24 09:42
→ a9564208: 都要感恩08/24 09:42
推 qsx889: 名下有房別當自己首購小白好嗎 08/24 09:42
推 Leo0803: 可以，跟爸媽貸08/24 09:42
→ a9564208: 話說現在名下有房拿去抵押會很難貸？ 08/24 09:43
推 zouelephant: 現在政府要控不動產放款集中度 所有不動產相關放款 08/24 09:43
→ zouelephant: 都會很難戴貸08/24 09:43
→ TomChu: 名下有房很正常吧 08/24 09:43
→ gothmog: 我還遇過 銀行用去年年初實價登錄價格 鑑價的08/24 09:44
→ gothmog: 他們覺得今年實價登錄 沒有參考性08/24 09:44
→ gothmog: 如果是鑑價不到你的買價08/24 09:44
→ gothmog: 那其實對銀行來說 其實他還是貸給你8成，不是給你7成08/24 09:44
→ gothmog: 單純就是你買貴了 銀行不認為值那個價08/24 09:44
：（
→ aoc7175: 首購不行？？？08/24 09:47
推 luckydogasdf: 還是8成呀 你要確定欸08/24 09:48
推 ColdM: 小白 孑然一身 還是有8-8.5成的 利率可能2.185-3% 08/24 09:51
老實說，我本來也覺得怎麼可能
但真心沒有，問過銀行了
也有找朋友幫忙，不收件是真的=.=
※ 編輯: GBRL (42.72.65.215 臺灣), 08/24/2024 09:55:02
推 Nemophila: 我有朋友快退休的公務員最近買房 銀行最近通知只能核六 08/24 09:53
→ Nemophila: 成 哪家不知道 後來她就解了儲蓄補現金 08/24 09:53
→ a9564208: 快退休還願意放款，這銀行佛心的吧 08/24 09:57
→ xulzj524: 呵呵呵 08/24 09:57
→ xulzj524: 你要看你的八成是你的買價八成 08/24 09:57
→ xulzj524: 還是鑑價八成 08/24 09:57
→ xulzj524: 鑑價低一點 一樣給你八成啊 08/24 09:57
推 luckydogasdf: 看地點也有差吧 08/24 10:01
→ airjade: 科技業加青安引發各行業瘋狂置產，碰到了只能算倒楣 08/24 10:01
推 bravery1117: 新成屋、地段在六都精華跟信用好才有可能。 08/24 10:01
推 ImCPM: 你買貴了或是收支比太低吧 台銀應該還是能到八成 08/24 10:03
確實是貴XD 因為屋主買半年要實拿100
推 iamiam: 「類似換約件，但已交屋，等於賣家立即轉手」這種本來就 08/24 10:03
→ iamiam: 不一定可以貸到買價 08/24 10:03
確實耶
推 ZachLavine08: 找找人壽房貸吧 8成應該可以 08/24 10:06
感謝，會不會是解法呢
這我請他問看看~~~
推 fedona: 做夢08/24 10:06
推 hololive45P: 首購嗎？首購不可能沒8成吧08/24 10:08
噓 zhi5566: 沒貸款 不用亂講 首購訂有八成 沒八成一定是收支比問題08/24 10:10
→ zhi5566: 這跟這波完全沒關 這波政府跟你保證純首購沒問題08/24 10:11
→ zhi5566: 你去銀行也是優先處理首購 非首購就會巴巴 叫你趕快滾08/24 10:12
56哥，電話打看看再說
阿就真的不行不收件
※ 編輯: GBRL (42.72.65.215 臺灣), 08/24/2024 10:15:19
→ zhi5566: 銀行現在人力吃緊 沒空管 08/24 10:12
推 wellwed: 不只收支比，聯徵分數差，之前有違約紀錄，有分期 08/24 10:13
→ wellwed: 或信貸卡循，案件本身條件，房價實登紀錄，之前正 08/24 10:13
→ wellwed: 常銀行怎麼審，現在就是怎麼審，你個人條件好首購 08/24 10:13
→ wellwed: ，然後買一個兩年交易三四次，六七百萬墊高到現在 08/24 10:13
→ wellwed: 一千三百多快四百的案子，銀行也不敢給你貸八成啊 08/24 10:13
→ a9564208: 怕房東條款就用一般房貸啊，還是他想補現金？ 08/24 10:14
推 crohns: 快退休早就超過40歲很多了吧，銀行還給你六成超佛好嗎08/24 10:14
→ a9564208: 非青安銀行給七成3%都要感恩 08/24 10:15
→ Kenhon: 名下有房還給7成 這銀行不怕被叫去喝咖啡啊 cc 08/24 10:15
→ Kenhon: 現在政策是優先把錢貸給名下沒房的首購欸08/24 10:16
推 zhi5566: 有房沒貸款才有七成 有貸款還七成要被查 08/24 10:17
推 Tosca: 名下有房這個會有爭議 因為很多人是分到持份而已08/24 10:26
→ Tosca: 所以一般認定是 名下沒有"有背貸款的房"08/24 10:27
推 joy2105feh: 台銀現在要八成 收支比要求很高喔 08/24 10:28
→ xluds24805: 房版不都說先上車再說，裝潢有錢再補上08/24 10:34
推 ByJE5566: 月初民銀辦前天通知核貸也有8成阿，小弟首購 08/24 10:36
月初至今，風雲變色…
推 blargelp: 你回覆講的才是重點 屋主買半年= =08/24 10:36
推 zhi5566: 沒貸款就沒有金融風險啊 不算也是合理 08/24 10:36
→ veter: 這周我朋友還能拿2.185、30年很難嗎？出來吵的本身條件應08/24 10:37
→ veter: 該是不太好啦08/24 10:37
推 k91011022: 名下有房 認列資產 可以扛過收支比嗎08/24 10:37
→ tctv2002: 首購八成不難吧 08/24 10:54
→ tctv2002: 名下沒房才是首購哦 名下有房無貸款 對現在銀行來說不 08/24 10:56
→ tctv2002: 算首購 08/24 10:56
推 iamiam: 房子短期內多次交易才貸不到「買價」的8成，鑑價就沒到買 08/24 10:59
→ iamiam: 價，這在限貸之前就討論過了 08/24 10:59
→ bnn: 所以才說還有鑑價弄低一點 一樣是你貸不到你要的數字要補錢 08/24 11:03
→ bnn: 銀行說我確實貸給你8成鑑價啊 不爽不要辦 08/24 11:03
噓 YangChang: 明明一堆八成08/24 11:04
→ mabango: 條件還可以是多可以？ 08/24 11:08
推 ryusenming: 其實你文中朋友條件給的非常模糊... 08/24 11:16
噓 prostar: 有房換約七成正常吧08/24 11:25
推 tswen: 地點跟人的條件太差 08/24 11:29
推 Sonas: 順便買個房貸壽險 聊看看08/24 11:33
推 NeihuSnape: 多問幾間吧08/24 11:37
推 kdevil: 條件說出來 搞不好你覺得好銀行不這麼覺得 08/24 11:39
推 ryusenming: 之前還沒接近72-2水位就很多人貸不到八成了08/24 11:47
→ ryusenming: 因為市價跟鑑價有段差距 08/24 11:47
推 F93935: 七個少一成就可以分給第八個人了 勿該要多一成用信貸補沒08/24 11:49
→ F93935: 有72-2問題 08/24 11:49
→ gillian21: 我覺得很輕鬆阿 優質客戶 信用好 很容易08/24 11:58
推 fish80100: 昨天才問富邦，還是8成啊，你要不要在問看看08/24 12:03
我也週五問富邦了…..真的7成
陽信75
推 nitero: 你買幾坪的？ 是不是買貴了啊08/24 12:07
23坪 是買滿貴
推 tbiarenas: 首購可以啊 08/24 12:08
推 tyler11342: 沒裝潢以後說不定會覺得慶幸 08/24 12:30
推 sgps50103: 別推來推去 08/24 12:44
→ sgps50103: 就是條件不好 不是還行 08/24 12:44
→ sgps50103: 這就跟次貸一樣 條件普普的前仆後繼 08/24 12:44
推 TAYLOR888: 幾成還是要看鑑價 我猜銀行鑑價開始保守了 08/24 12:47
專業推QQ
現在只要貸得到，買貴還真的沒關係…
推 daniel3658: 多拿1成當頭期款都辦不到 叫做條件還可以嗎 嘻嘻 08/24 13:00
推 ndilavril: 首購吃無敵星星08/24 13:06
推 clecer: 換約買那麼貴當然貸不到8成，多講的 08/24 13:11
唉~
→ CA1ROS: 貸得到鑑價的八成，聽懂就讀 08/24 13:51
推 miracle210: PTT跟現實就兩個世界 ptt都輕鬆8成 地板利率08/24 14:02
沒錯，所以若有貸得到《買價》8成的方法~請務必站內，我會p幣重金酬謝（？
→ gliga: 銀行很多只給7成沒寬限2.5以上 08/24 14:07
對，真實現況是這樣的……
→ crazylunar: 買貴啦08/24 14:22
※ 編輯: GBRL (42.72.65.215 臺灣), 08/24/2024 14:48:33
推 kobelakers: 中古屋吧 08/24 15:02
推 backpacker18: 板上一堆明明不是首購然後上來抱怨自己貸不到八成 08/24 15:06
→ backpacker18: 我也是笑笑的 08/24 15:06
推 bettybuy: 鑑價保守吧，前兩年我是覺得真的滿鬆的 08/24 15:48
推 Xyla: 要貸快貸,小心下個月變六成五 08/24 19:40
推 cobrabaton: 全部在線?你唬爛吧 要他列清單打了哪些分行，而且看 08/24 23:43
→ cobrabaton: 來他不急啊 怎麼不直接去銀行放款問?各縣市銀行大多是 08/24 23:43
→ cobrabaton: 集中在附近幾個街廓，騎個機車一間間問再來列清單說 08/24 23:43
→ cobrabaton: 不行 08/24 23:43
推 cobrabaton: 買半年實拿100才是問題所在，45%房地合一要你吞。這就 08/24 23:46
→ cobrabaton: 是0.5成的差距，陽信你有問差額綁信貸?利息高點而已 08/24 23:46
→ cobrabaton: 市價2000萬，買價一億，如果能貸到80%你肯定關係良好 08/24 23:47
→ cobrabaton: 了 08/24 23:47
推 fish80100: 該不會你說的是第二間8成？ 08/25 10:05
→ hellyou: 首購中和近捷運12坪套 華X:2.25 寬3/30年 富X:2.4 寬3/30 08/26 05:55
→ hellyou: 上X(薪轉):2.2寬2/30年皆8成 選上X 9號對保22號已撥款 08/26 05:58
