推 blargelp: 不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了08/24 20:54
歡迎歡迎，我是看熱鬧添柴火的，多空我都無所謂啦 :p
我只是很好奇到底未來三年怎麼走，反正走多走空我都沒影響，留個記錄好奇一下三年難
貸，能不能三年翻倍 XD
推 Innofance: 會滿不就代表房市很熱…08/24 20:54
→ Djuda: 又來一個送頭的 可以再多來幾個看看08/24 20:55
→ Djuda: 錯頻08/24 20:56
推 baseba1l: 那之後水位降了，所以又要開始漲了，然後滿了又要開始跌08/24 21:00
→ baseba1l: 了？是這樣嗎？08/24 21:00
※ 編輯: pttgogocat (114.34.102.146 臺灣), 08/24/2024 21:06:07
→ tctv2002: 房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交 08/24 21:09
→ tctv2002: 屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會 08/24 21:09
推 jonson: 不是啊，銀行的資金是柴火，沒有柴火你怎麼燒，再三年沒資 08/24 21:20
→ jonson: 金坐等雪崩60%，房市回到2019年價格 笑死 08/24 21:20
推 diiiib: 板主怎麼又..... 笑死 08/24 21:28
推 cck525: 水位想要降，就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重 08/24 21:38
→ cck525: 算水位這種事。自己想想吧 08/24 21:38
推 ttyy: 啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買 08/24 21:44
→ ttyy: 一間餐廳空位很多沒人排隊 08/24 21:46
→ ttyy: 一間餐廳人滿滿，滿到外面的人看了不排了直接不吃了 08/24 21:47
→ ttyy: 有人會覺得第二間餐廳會倒嗎？ 08/24 21:47
→ hoks: 水位一直滿代表2022～2024買預售屋全卡啊 08/24 21:55
→ s7024546: 人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD 08/24 21:55
→ hoks: 尤其今年買在最頂的價格，保重…… 08/24 21:55
推 lkrichard: 第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來 08/24 21:58
→ hoks: 明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難 08/24 21:59
→ hoks: 另類的擠兌？擠貸嗎 08/24 21:59
推 frowning1226: 股版版主為何一直偷看房版，賺很多喔！ 08/24 22:00
→ inconspicous: 股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵 08/24 22:01
推 aibor: 股市賺錢不買房要幹嘛 08/24 22:07
推 ttyy: 我快笑死，沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶 08/24 22:15
→ ttyy: 現在是出來一組馬上補一組進去，一直滿位 08/24 22:15
→ ttyy: 每人補位=水位鬆了 08/24 22:16
→ ttyy: 每個月都要繳房貸，沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設 08/24 22:18
→ ttyy: 人滿滿都不出來竟然講的出口XD 08/24 22:20
推 cck525: 以前是一次可以增加100組客人，現在是出去一個才能再進來 08/24 22:23
→ cck525: 一個客人 08/24 22:23
推 a123454698: ceca這種明顯鬼扯的言論，只剩信徒會信 08/24 22:26
推 chimouse: 水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又 08/24 22:28
→ chimouse: 被一波借錢 搞不懂是要崩啥 08/24 22:28
推 littlelinsyu: 新聞不是說光七月就38%新青安，一定多少有寬限期， 08/24 22:29
→ littlelinsyu: 等到還款不知多久 08/24 22:29
推 ttyy: 所以說上漲速度會下降，房市變冷我認同啊 ，但這不是崩耶 08/24 22:34
推 Fuxi81: 從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題 08/24 22:47
推 stpada: 一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續 08/24 22:49
→ stpada: 排還是放棄呢 08/24 22:49
推 backpacker18: 去隔壁吃 08/24 22:57
推 cck525: 不至於到崩，不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊，原本投資 08/24 23:12
→ cck525: 客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手，現在脫不了手你會怎麼 08/24 23:12
→ cck525: 做 08/24 23:12
推 happystill: 我會放棄排隊，但是等到人沒那麼多，就算貴一點我 08/24 23:26
→ happystill: 也會去吃～ 08/24 23:26
推 lotywin: 重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手 08/24 23:31
→ lotywin: 率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1 08/24 23:31
→ lotywin: 年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁 08/24 23:31
→ lotywin: 轉後 這波房價是誰買上去的 08/24 23:31
推 cblade: 要撿投資客的物件，去年年中一堆出場的 08/24 23:32
→ cblade: 禁轉後 要嘛自住，不然就是長期投資 置產了 08/24 23:33
推 ttyy: 大排還放棄都不影響啊，我上篇文講了，你放棄你肚子還是餓 08/24 23:41
→ ttyy: ，你遲早要找東西吃，況且當大家放棄之後沒人搶著補位，水 08/24 23:41
→ ttyy: 位不就鬆了？ 08/24 23:41
推 zzz50126: 連續滿3年(36個月)的機率太低了 08/24 23:45
噓 bms: 不用擔心 早就貸滿了不會賣 08/24 23:49
推 babyMclaren: 不就現在房子太貴，很容易滿？ 08/25 01:57
推 primeblue17: 空空是不是不懂水位滿的意思XD 08/25 02:22
→ primeblue17: 買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹 08/25 02:24
→ primeblue17: 嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹 08/25 02:24
→ primeblue17: 絕對噴啦 08/25 02:24
推 ppgg486: 「連續」三年跟三年「都有」，好像兩者意涵不同 08/25 05:29
推 sheepbear: 到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了 08/25 06:46
→ sheepbear: 現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨 08/25 06:46
→ sheepbear: 建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪 08/25 06:46
噓 AGODC: 買房是剛需？板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔？台灣30多萬 08/25 06:49
→ AGODC: 人買了2間以上叫剛需？還不是用歸戶算的 08/25 06:49
→ mow1982: 會滿表示房地產很熱，銀行錢搬光光 08/25 08:49
推 profiles: 因為借不到錢，或是錢很難借出來，就是不動產慢慢失去 08/25 12:53
→ profiles: 流動性 08/25 12:53
推 financer: 拿電算機按一下投報率 嗯...不如去買0050或美債 要噴了 08/25 12:54
→ profiles: 現在是有貸款的投資客想高割離席下車，但是下家想借錢 08/25 12:55
→ profiles: 接盤，確借不到錢 08/25 12:55
→ profiles: 預售屋因為涉及建商跟銀行貸款了，不能不借錢給預售屋 08/25 12:58
→ profiles: 買家交屋 08/25 12:58
推 Frobel: 自住的誰跟你賣房買美債0050 08/25 13:23
推 financer: 樓上 我是指對投資客而言 像幾個認識的投客朋友 前幾個 08/25 15:22
→ financer: 月就開始賣蛋白新房 轉進蛋黃10年中古屋 不然就是轉進 08/25 15:22
→ financer: 股市債市 把手上投資物件減到三間以下 08/25 15:22
→ financer: 小弟算後知後覺了 好險手上現金夠 應該可應付交屋XD 08/25 15:23
