→ huiliu: 你前面贅言這麼多 跟後面毫無關係 08/24 23:23
就順順的大概講一下事發經過而已XD
推 badname: 5.其實前面可以不用說。 08/24 23:24
推 blargelp: 判他水桶14D08/24 23:25
這案子很離奇耶，補充一下，屋主爸爸是破壞門鎖進去的
→ veter: 三小我以為我要來當正義使者，結果鬼轉變凶宅08/24 23:27
這故事是不是很有張力!!勸世文的一種
推 shuichia: 5.屋主爸爸如果沒有資產，判賠也扣不到，都交屋了跟屋主08/24 23:27
→ shuichia: 房仲也沒關係08/24 23:27
→ veter: 這告不贏啦，換個流浪漢進去難道房仲或屋主就有問題嗎？現08/24 23:29
→ veter: 在的問題只是自殺的人是屋主的爸爸所以想索賠08/24 23:29
還留了一張紙條上面寫"這裡永遠是我的家"
推 Fuxi81: 這可以跟遺產繼承人索賠嗎08/24 23:31
推 inconspicous: 真是個不肖子，死之前不能過戶給蛾子08/24 23:31
房子所有權人是兒子，他也幫爸爸弄了一間房子住
→ veter: 啊問題是他是撬開門鎖進去你可以告他侵入民宅可是有財務上08/24 23:31
→ veter: 的損失嗎？沒啊那要怎麼賠08/24 23:31
投客主張凶宅應為市價六成，要求仲介跟屋主賠償四成XDD
※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 08/24/2024 23:34:40
推 shawncarter: 前面一堆廢話耶 講重點很難嗎 屋主是要賠什麼 仲介08/24 23:35
→ shawncarter: 是要賠什麼 交屋之後發生的事情跟他們都沒關係吧 只08/24 23:35
→ shawncarter: 有死人可能有責任 但是人死了你也沒辦法 所以只能新08/24 23:35
→ shawncarter: 屋主自己吞而已08/24 23:35
前面是勸世喇
※ 編輯: lohateve (27.53.97.178 臺灣), 08/24/2024 23:39:59
→ inconspicous: 以前也有人自殺，屋主跟他的家屬求償是成功的 08/24 23:39
→ ifay: 死者如果沒財產 只能自認倒霉 08/24 23:41
→ ertip: 要錢你要問法官阿 問鄉民有啥用 人都掛了 你要去地府討債嗎 08/24 23:45
推 kusomanfcu: 要上法院就是了 08/24 23:47
推 paul76318: Po錯版了吧 08/24 23:48
→ kusomanfcu: 重點是屋主爸爸資產 08/24 23:48
→ duriel3313: 可以求償自殺行為人的遺產部分 08/24 23:49
→ kusomanfcu: 要求償就是兩年內資產是否有轉移問題 08/24 23:49
→ kusomanfcu: 我覺得如果兩年內屋主爸爸有資產挪動的話 08/24 23:50
→ kusomanfcu: 損害賠償只能找繼承人 08/24 23:51
→ kusomanfcu: 當然這種東西 應該都知道啦 08/24 23:51
→ kusomanfcu: 先開告 不知道是誰的 不明繼承人 然後再來判決會下來 08/24 23:52
→ kusomanfcu: 就是國稅局 08/24 23:52
→ kusomanfcu: 國稅局和地政等調度兩年內的財產轉移 都列入繼承部分 08/24 23:53
推 a515yy: 你是想暗示D攔胡結果惹禍上身，BD塞翁失馬焉知非福嗎 08/24 23:53
→ kusomanfcu: 再來就是屋主是否是損害部分的共犯要找出來關連 08/24 23:54
→ a515yy: *BC房仲 08/24 23:54
推 kamayer: 交屋後應該就新屋主負擔危險，但是可以跟自殺的人的繼承 08/24 23:55
→ kamayer: 人求償吧！ 08/24 23:55
→ kusomanfcu: 如果屋主在知情之下，那就還有的灰勒， 看能不能凍結 08/24 23:55
→ kusomanfcu: 款項 08/24 23:55
→ kusomanfcu: 就投客要分析可能的情況 08/24 23:56
→ kusomanfcu: 還有成本 08/24 23:56
推 kusomanfcu: 第一時間就是拿錢出來 看能不能假處分 逼和解 08/24 23:59
→ qwert1122: 他爸爸上吊 關他什麼事 看爸爸有沒有遺產 08/25 00:04
推 kusomanfcu: 當然這過程中 仲介就沒事 08/25 00:04
→ kusomanfcu: 交屋後換鎖+保險XD 08/25 00:05
→ kusomanfcu: 很多時候都會有剩餘財產啦 各種保險 勞退 勞保 壽險等 08/25 00:07
推 kusomanfcu: 社區型公寓的話 開告未知的繼承人+管委會 08/25 00:14
推 lescholar: 也有判決覺得這種不成立侵權行為 姑且採認為有侵權行為 08/25 00:27
→ lescholar: 好了 那也是死者遺產賠 死者負債大過遺產的話繼承人必 08/25 00:28
→ lescholar: 然會拋棄繼承 沒拋也是限定繼承 08/25 00:29
→ lescholar: 不然就是找對"讓死者闖入"有疏失的人的人討囉 08/25 00:30
推 kusomanfcu: 看有沒有行為能力，如果是無行為能力屋主就errr 08/25 00:31
推 cobrabaton: 開告是權利XD沒有交屋就買凶宅險是勸世。先找公司法顧 08/25 00:33
→ cobrabaton: 討論要怎麼告誣告比較實在，這個告刑事地檢直接不起訴 08/25 00:33
→ cobrabaton: 的。如果告民事更好笑....都交屋了要告誰? 08/25 00:33
→ cobrabaton: 要看新屋主告誰再來討論吧…告錯人會很有趣 08/25 00:34
推 kusomanfcu: 仲介看起來就沒事，找前屋主也要連的起來才有可能，通 08/25 00:35
→ kusomanfcu: 常不可能 08/25 00:35
→ kusomanfcu: 也只能告繼承人 08/25 00:35
→ kusomanfcu: 那個社區管委“應該”可以告啦 08/25 00:36
→ kusomanfcu: 畢竟是“社區”型公寓 08/25 00:37
→ kusomanfcu: 所以一開始找前屋主和仲介就errr.... 08/25 00:38
→ kusomanfcu: 話說交屋當日不都是換鎖換好換滿？ 新屋主有沒有換阿 08/25 00:39
→ kusomanfcu: 不甘心賣掉 我猜啦 更前一個屋主是前屋主爸爸，再來就 08/25 00:40
→ kusomanfcu: 是要找社區那邊有沒有發生什麼事了 08/25 00:40
→ kusomanfcu: 不會沒事就突然這樣啦 08/25 00:41
→ kusomanfcu: 如果他更早之前就有案件相關 那可能就有各種關連 剩下 08/25 00:42
→ kusomanfcu: 就運氣問題 08/25 00:42
推 kusomanfcu: 便宜 太多 記得身家調查 08/25 00:44
→ kusomanfcu: 身家調查差的 除非 法拍 不然別交易XD 08/25 00:45
→ kusomanfcu: 法拍隔一層 有可能變成銀行的問題 08/25 00:46
→ kusomanfcu: 點交當天馬上凶宅險XD 08/25 00:46
推 kusomanfcu: 想來想去就不如選容易都更的不就沒事了？ 08/25 00:53
推 iwei0930: 建議搶單的D跟樓主手牽手在一起 08/25 00:59
→ medama: 慘 08/25 01:01
推 childeviler2: 事情是發生在交屋後，怎麼叫原屋主賠？ 08/25 01:05
推 fo11ow: 害我看這麼久 都交屋了 當然是4 法官再這麼不濟 也不是白 08/25 01:14
→ fo11ow: 癡好不好 08/25 01:14
推 daniel3658: "交屋後投資客找工班進去裝潢"之前的敘述全不相干 08/25 01:56
推 logen: 我怎麼覺得這篇重點在告訴我們職場常有的黑吃黑 表面上衝康 08/25 02:27
→ logen: 人的D有點小懲罰變yy文了 但最後其實他還是爽賺仲介費 08/25 02:27
推 LonyIce: 就屋主倒霉，跟其他人都無關 08/25 04:35
→ LonyIce: 說錯 買家 08/25 04:35
推 smoothapple: 我可以下握嗎？ 08/25 05:47
推 kwinner: 點交完了 關賣方屁事 08/25 06:52
→ kwinner: 別浪費我五分鐘 08/25 06:52
推 alotofjeff: 塞翁失馬，焉知非福？這案子當然是要B, C請客 08/25 08:07
→ bnn: 發生在交屋後 是闖入民宅的問題又不是賣方的問題 08/25 08:33
推 Yishanhuang: 交屋後-->風險移轉給買方 08/25 08:35
推 yayayogo: 都交屋了，新屋主自己負責吧，沒有換鎖還想甩鍋 08/25 08:51
→ jackyoyoKate: 沒有人同情工班嗎… 前段時間也碰到一模一樣的事情 08/25 09:33
→ jackyoyoKate: 現在投資客要告前屋主 屋主傳工班當證人 08/25 09:33
→ jackyoyoKate: 沒得賺還要上法院… 08/25 09:33
推 ianchen1223: 2吧 08/25 10:16
推 seanflower: 廢話一堆 0分 08/25 11:00
推 seanflower: 當仲介最爽啊 08/25 11:05
→ seanflower: 買空賣空 08/25 11:05
→ seanflower: 無本生意 08/25 11:05
噓 oxox69420: 法律板？ 08/25 15:39
