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連結:https://inews.setn.com/news/1519488 內文: 超微50億研發中心「落腳亞灣區」 房仲曝:外地買家已殺到 2024/08/24 10:54 經濟部曾於21日宣布,美國知名晶片製造商超微(AMD)表示 將在高雄亞灣區、台南沙崙科學城設立價值50億的研發中心。 消息曝光後,直覺讓人聯想到南台灣的房地產市場出現大幅提升的可能, 而當地的房仲也表示,其實外地人早已開始大肆購買,自己單是今年就做了600萬的業績。 根據媒體報導指出,其實早在超微宣布之前,鴻海已於6月宣布與輝達(Nvidia)合作, 計劃在高雄軟體園區建立一個先進的算力中心。 這個中心將以超級晶片GB200伺服器為核心,預計在2026年完工。 而這些科技巨頭的進駐,無疑為高雄亞灣區的發展帶來了多重利多。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示, 超微的進駐可能會帶來數百到上千名高級工程師,雖然目前沒有新建廠房的計劃, ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 但可能會先租用空間再進行進一步布局。 劉沛緹認為,這樣的產業進駐有望帶來磁吸效應,進一步推動當地房地產市場的發展。 劉沛緹也提到,最近已經有不少來自外縣市的買家進入市場, 甚至有些自住客戶也是外地人。當中有些客戶原本住在北部, 因為工作調動而來到亞灣買房,這也反映出「大家都往南部布局」的趨勢。 也因為這些原因,劉沛緹的業績也相當亮眼,今年至今已達600萬元, 而且成交的客戶都沒有遇到貸款問題。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 至於房價部分,劉沛緹解釋,目前高雄亞灣10年內的新古屋單價在每坪35到45萬元之間, 而隨著區域內可用土地越來越少,建商的成本增加,未來推案的單價可能會進一步上升, 未來房價有可能上漲到每坪50萬元。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示,過去科技大廠多集中在北高雄, 如今鴻海、輝達和超微等公司選擇落腳亞灣,有助於實現南北高雄的平衡發展。 謝哲耀也提到,目前亞灣區的新案較少,最快可能在10到11月會有新案推出, 預計開價約每坪50萬元。 他也透露,包括三地建設、興富發、國揚建設等多家建商都在該地區持有土地, 預計未來10年內會陸續開發,使得該區域逐漸熱鬧起來。 但房價的未來走勢,還是要視就業機會的創造而定。 心得: 哇!三立新聞台告訴大家"外地買家已經殺到"囉~! 不知道住在高雄亞灣的各位鄉民是不是感覺到房價噴不停? 不過最後一段新聞內容怎麼感覺自信心突然保留的樣子XD 我是覺得以後高雄會變成科技遊牧民族聚落才對,假日台北市,放牧高雄市LOL -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.84.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724550280.A.24B.html
wang56: 台積電周遭之前漲多少,超微周遭就應該漲更高才合理,蛋 08/25 09:49
wang56: 黃市中心又是國際大廠高薪行業,房價不可能低 08/25 09:49
wang56: 左營高鐵靠台積電漲到目前6字頭,亞灣就至少要補漲到7字頭 08/25 09:51
wang56: 才合理 08/25 09:51
jamie81416: 兩邊人數懶覺比雞腿 08/25 09:52
wang56: 新案如果敢開價每坪5字頭,肯定是搶翻秒殺 08/25 09:53
jamie81416: AMD一個中心大概是一個FAB的1/3吧 08/25 09:53
cphe: 南北平衡很難,你找100個人來問他想在北部還是南部工作就知 08/25 09:53
cphe: 道 08/25 09:53
cphe: AMD如果真的是研發中心,人數通常也不會多到哪 08/25 09:54
JOKO58802218: 北南高平衡文 08/25 09:54
jamie81416: AMD又不是沒人待過,薪水沒比輪班輪到爆的GGer差多少 08/25 09:55
jamie81416: 前年買英倫亞灣1的薛爆了,印象中均價25 08/25 09:58
snoopyboy123: 研發中心才幾人 完全跟晶圓廠不能比啊 08/25 09:58
jamie81416: 人數是夠啦,總比運算中心好。重點是趨勢 08/25 09:58
vrb: 幸政府砸這麼多錢,若沒砸錢,高雄可慘爆 08/25 10:03
somefatguy: 研發中心要50億?辦公室有那麼貴? 08/25 10:08
moxx: 英倫亞灣應該算草衙 周邊小環境不敢恭維 08/25 10:10
zebirlin: 英倫亞灣連夢時代都不算 留著當傳家寶 08/25 10:12
aq2272353712: 這篇其實告訴你,亞灣那邊現在還沒50萬,大約40附近 08/25 10:12
aq2272353712: ,還不趕緊搶購~難道大家喜歡買50 08/25 10:12
schula: 草衙也算亞灣喔?以為凱旋路以北才是,現在到處都亞灣XDD 08/25 10:12
MizPerfect: 不在凱旋以北新光以南的,不要蹭。 08/25 10:19
Dontco: 都搬到南部了,你以為公司做慈善,薪資會開的跟台北一樣 08/25 10:24
Dontco: 高嗎?更別說跟經濟部簽的合約是要引進外國人進來,而且 08/25 10:24
Dontco: 要20-50%的比例,所謂外國人,你認為是歐美還是印度機率 08/25 10:24
Dontco: 高,如果是後者,你覺得AMD依舊開高薪? 當然你要說比南 08/25 10:24
Dontco: 部其他公司薪資高也可以 或是你要講北部仔崩潰也行 嗯 08/25 10:24
Dontco: 你講的都對 08/25 10:24
chouvincent: 暖市窮仔嘻嘻 08/25 10:31
KOKOLALAMA: 能炒房就好,實際就業人口少也沒差 08/25 10:44
leonidass: 好崩 笑死 08/25 10:45
questionboy: 樓上說到重點了 政府要來炒南部房 08/25 10:46
fedona: 400坪網咖 08/25 10:47
zebirlin: 可能高軟裡面租一間當辦公室交差 鴻海都這樣 AMD知道 08/25 10:48
motherlay: 一坪35萬 做600萬業績的意思是賣了一間小套房而已嗎? 08/25 10:48
ufo559: 未來就業重鎮都在南部 真的利多連連 08/25 10:50
bfh: 36樓不要來搞笑,600萬業績指服務費 08/25 10:52
ggjenderinin: 高雄就是低端 08/25 11:01
Beard5566: 上千名工程師… 哪來的人? 08/25 11:06
josephxg: 北部人繼續支持某黨就是讓某黨把資源都放南部 08/25 11:06
leonidass: 高軟其實現在快滿了 08/25 11:06
jessicaabc98: 買起來,我說的是新聞 08/25 11:07
jei01: 北部人不知道英倫非亞灣,聽久了也是變亞灣 08/25 11:07
jei01: 那個發電廠也快遷了,又會多大一塊地 08/25 11:08
ZXCWS: GG是工廠 人數多 AMD太多 08/25 11:11
danielrobert: 英倫亞灣旁邊垃圾車!草衙環境這麼差!蹭太大了吧 08/25 11:11
danielrobert: ! 08/25 11:11
cherrybabe: 四五年前買亞灣區的鄉民 15年以下外加1p不到25萬的 08/25 11:12
cherrybabe: 物件都是禮物 08/25 11:12
Sonas: 亞灣一級棒 08/25 11:13
cherrybabe: 前金新興苓雅跟31期以北的前鎮 通通得起飛 08/25 11:13
Sonas: 前金新建案一坪邁向7開頭,明年中後邁向8開頭,好撲好 08/25 11:19
tslabull: 這就是真的借高利貸集團都賺的 AMD年薪300起跳 低端房 08/25 11:22
tslabull: 仲買來賣給IC design工程師 複製竹科經驗 08/25 11:22
cblade: 高雄發大財 08/25 11:22
qooisgood: 英倫亞灣那地點你貼錢賣我我都不要...... 08/25 11:32
qooisgood: 小港草衙一帶長期是高雄房價凹陷區 08/25 11:33
qooisgood: 不是沒有道理的 連投資客都不買單的地方 08/25 11:34
Griffey168: 寶佳的星玥灣不知道有沒有人去看過,評價如何? 08/25 11:42
jessicaabc98: 看啥評價?供不應求,有就要搶了 08/25 11:45
tabrisPTT: 買不起北部房子的新人可以考慮 08/25 11:49
sernidle: 英倫亞灣沒這麼不堪 但要賣高價不可能 08/25 11:58
erowii: 企業來高雄的目的是因為低薪.. 08/25 12:04
jeseph79: josephxg腦袋不知道有沒在,要房價降溫要人口減壓的也是 08/25 12:05
jeseph79: 台北,資源分配就是解答。況且他媽現在也還是資源最多, 08/25 12:05
jeseph79: 到底在叫什麼叫?貪喔? 08/25 12:05
leocat: 前金愛河的興富發新案,早就開到6了,現在不知道要噴到哪 08/25 12:07
leocat: 邊去。最近亞灣外國人超多的,路上隨便到處都是 08/25 12:07
Sonas: 謝謝樓上實況分享XDDD 08/25 12:12
chouvincent: 印度人準備好了 讚 08/25 12:12
cherrybabe: 星玥灣旁就是大廟、對面一堆民宿都+9在光顧,要確 08/25 12:52
cherrybabe: 欸,剛需該買則買,地點可以,相對環境有抗性,可 08/25 12:52
cherrybabe: 去看對面永豐銀的寶成或聯上ihome 08/25 12:52
SFC66: 跟台積電工廠比,人數差太多 08/25 12:56
doggy1234567: 要買英倫亞灣2還不如買保泰一品 08/25 12:59
yang1026: 要不要先看高雄軟科薪水才多少 笑死 08/25 13:15
DA3921999: 毛胚屋、預售屋戰士,集合了! 08/25 13:18
a0942129k: C大都講了 正港亞灣 中山路以西 三多路以南 凱旋路以 08/25 14:31
a0942129k: 北 英倫亞灣那什麼野雞地方 08/25 14:31
spermbox: 總算是來了一個有用的東西 08/25 14:44
spermbox: 只是這樣要辦公室要放哪? 08/25 14:45
leonidass: 高軟僅剩的空間吧 沒記錯的話 08/25 14:51
kkjjrtlym: 政策紅利要分析啥 隨便買都賺錢好嗎 08/25 14:53
spermbox: 最好是市政府提供一塊地,讓AMD自建研發部門 08/25 15:00
spermbox: 我記得亞灣市政府很多土地,而且容積都很高 08/25 15:00
f771208: 要地很簡單,中油臺電臺糖,幾乎有地,講一下而已,不難 08/25 15:51
spermbox: 市政府自己撥地,不要去跟國營事業討 08/25 16:32
spermbox: 他們會嘰嘰歪歪,一堆毛很不方便 08/25 16:33
Petersen: AMD研發薪水應該是比FAB裡面的多很多 08/25 16:38
boing: 英倫亞灣還不如加油站旁的Elite101,週邊素質差多了 08/25 17:40
boing: 只是一堆人嫌英倫亞灣的地點,但人家確實一直都賣的很快 08/25 17:50
dammbob: 英倫亞灣單純就便宜, 只是它的亞灣真的很廣 08/25 20:13
shun2249: 要看亞灣就要去看大坪數的,the one 定潮一坪都45以內 08/26 01:20
nyybos8812: 天龍仔氣炸XD 08/26 09:40
Tatsuya72: 噴爆 08/26 18:19
chouwang68: 600萬都能出來撐場面了。 08/26 21:48

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