→ toto123: 看房價最準 士林貴很多 08/28 16:24
→ toto123: 士林捷運站中山北路 140萬 7000萬 08/28 16:25
推 horseorange: 有北士科的贏 應該蠻明顯的 08/28 16:25
→ ColdM: 文山蒙R波 恐怖唷 08/28 16:25
→ giveme118: 文山如果在信義快旁很方便r.. 08/28 16:28
推 wowojj: 看好文山，基期較低 08/28 16:32
推 buji: 萬華要不要也算南區? 08/28 16:33
推 Ddylan: 戰南北了～～ 08/28 16:35
→ jessicaabc98: 文山洗洗睡吧 08/28 16:36
→ c6066den: 萬華偏西區吧 08/28 16:40
→ MizPerfect: 北市科有輝達NV怎麼輸？ 08/28 16:40
推 F93935: 如果關渡平原能開發當然北 08/28 16:44
推 lantimes: 木柵好 信義快速 北二高方便 近新店有裕隆城 家樂福 IEK 08/28 16:47
→ lantimes: A 08/28 16:47
→ marvinyc: 文山那裡很多下海的政大妹... 08/28 16:51
推 tenkaakido: 南區代表：大安。 08/28 16:52
推 eulbos: 問就是社子 台北曼哈頓 08/28 16:57
推 Ddylan: 上面某則推文應該有機會進桶了 08/28 16:58
推 eddisontw: 士林北投 文山注定就是永遠的文教區 沒看一堆社宅都往 08/28 17:14
→ eddisontw: 文山區塞 08/28 17:14
推 CKRO: 南港 08/28 17:17
推 e80276: 北士科沒捷運沒搞頭 南邊文山區連新板房價都輸 而且都老人 08/28 17:22
→ e80276: ，所以都不要 08/28 17:22
推 a70327cow: 近捷運都好 08/28 17:32
推 kimochi5566: 社子島 08/28 17:33
→ kimochi5566: 快去買土地吧 你的子孫會感謝你的 08/28 17:33
→ slluu2: 陽明山 08/28 17:34
推 bustinjieber: 北區，未來有機會發展成自成一核， 08/28 17:38
→ bustinjieber: 以前唯一短版 工作機會 會被捕起來， 08/28 17:38
→ bustinjieber: 再來就是也有北環可以串聯外部交通， 08/28 17:38
→ bustinjieber: 沒有潛力自成一核=沒有未來。 08/28 17:38
推 Matsui: 南區到市中心交通比較方便，劍潭站旁邊的中山北路塞死你 08/28 17:39
推 bustinjieber: 當大家在討論A去xx比較近的時候， 08/28 17:41
→ bustinjieber: B直接回你，我為什麼要去xx？ 08/28 17:41
→ bustinjieber: 潛力要看的是位階的躍升， 08/28 17:43
→ bustinjieber: 沒有躍升就只是吃外溢而已。 08/28 17:43
推 BrandonMai: 文山區沒有什麼大片空地可以開發了吧 08/28 17:43
→ bustinjieber: 不只是沒有沒空地的問題， 08/28 17:47
→ bustinjieber: 還有市府的規劃跟重心。 08/28 17:47
→ toto123: 士林區 去市中心怎麼會不方便 新生高架橋 中山區也才幾站 08/28 17:56
→ toto123: 中山區算是中心了吧 08/28 17:57
→ toto123: 紅線不用換現 直接到 大安 信義 08/28 17:57
→ toto123: 士林過自強隧道就到內湖科學園區了 08/28 17:57
→ c6066den: 捷運的話應該北區到市中心比較快吧，畢竟紅線經過 08/28 17:57
→ toto123: 台北哪邊不塞車 蔣幹華 08/28 17:58
→ toto123: 士林區 基本上算是最強郊區了 08/28 17:58
推 Matsui: 就算CBD轉移，交通還是很重要，信義計畫區可以取代舊市中 08/28 17:58
→ Matsui: 心變成CBD是因為忠孝東路很大條還有藍線，士林北投，不可 08/28 17:58
→ Matsui: 能 08/28 17:58
→ Matsui: 新生高架往南上橋處，上班時間跟停車場一樣 08/28 17:59
→ c6066den: 我是知道未來承德路串接雙子星並且一路往北通到士林還 08/28 18:00
→ c6066den: 有北士科產專園區 08/28 18:00
推 Matsui: 最強郊區是南港區吧，看房價就知道了 08/28 18:02
→ toto123: 南港環境很糟 完全沒興趣 士林北投還一堆醫院 08/28 18:03
→ toto123: 士林屌打 南港 08/28 18:03
→ Matsui: 問題是你沒興趣，市場有興趣啊 08/28 18:04
→ toto123: 我士林二間 房 捨不得賣啊 08/28 18:04
→ Matsui: 現在是討論你個人喜好嗎 08/28 18:04
→ toto123: 士林也漲很多啊我老公寓三年前48萬現在 75了 08/28 18:04
→ toto123: 士林捷運站老公寓開價90萬 哈哈 08/28 18:04
→ toto123: 士林就是好 不然幹嘛 搞tod 位置很棒 08/28 18:06
推 a51062004: 捷運站那邊在搞共構商場+北環 不過份啊 08/28 18:06
→ philip1111: 文山的信義快旁邊就只有離交流道近而已 生活機能極差 08/28 18:06
推 Matsui: 敝帚自珍就是在說樓上這種，明明市場數據就在那裡了還可以 08/28 18:07
→ Matsui: 無視，厲害 08/28 18:07
→ philip1111: 那邊就是木柵最邊陲 當年要不是抗議連木柵站都不會有 08/28 18:08
推 gishileh: 臺北市在柯p上來之前 有一年有公布各區發展藍圖 唯一不 08/28 18:15
→ gishileh: 在任何廊帶 且要規劃塞最多住宅區的 是文山區 08/28 18:15
→ gishileh: 這點直到2022才解除 但我之前也有寫過文章 認為文山區 08/28 18:17
→ gishileh: 發展最大困境 其實蘭嶼化 居民和外地人可能會對發展青 08/28 18:17
→ gishileh: 銀共居 大學城 動物園為中心的觀光業反彈 08/28 18:17
→ gishileh: 尤其是政大周圍 不然 全臺北市 甚至全國唯一的純住宅 08/28 18:18
→ gishileh: 為什麼會在那裡 也許不是沒有原因的 08/28 18:18
→ gishileh: 臺北市一直沒擺脫過時的住商分離 當年大住商分離主義 08/28 18:19
→ gishileh: 讓郊區一直被要求抑制商業 08/28 18:19
→ gishileh: 至於公宅是不是大問題 我持平 但從早期興隆公宅來看 很 08/28 18:21
→ gishileh: 明顯臺北市一直認為那邊必須純住宅>部分商業 但同時期 08/28 18:21
→ gishileh: 的青年 西松 東明 大龍全部都有生活機能 08/28 18:21
→ c6066den: 樓上專業，政大那邊如果可以發展大學城的話真的不錯， 08/28 18:21
→ c6066den: 雖然腹地會被道南橋和山區限制 08/28 18:21
推 gishileh: 但現實就是 文山區一定得擺脫政大山上純住宅印象的綁架 08/28 18:23
→ gishileh: 問題是 全國也就只有文山區會有去商業化的拉鋸 08/28 18:23
→ gishileh: 也因此直到現在 很多人以為師大商圈抗議很大 但實際上 08/28 18:24
→ gishileh: 政大才是真正商圈住宅對立最明顯的 08/28 18:24
→ gishileh: 對立到大學城 青創 南環線 至今仍有不少木柵這邊的居民 08/28 18:24
→ gishileh: 是反對到底 08/28 18:24
→ Bennyhome: 未來性都不高，硬要比士林北投好一些 08/28 18:25
→ gishileh: 而純住宅的規劃 代價就是整個臺北市 政大山上和山下實 08/28 18:26
→ gishileh: 小 已經變成臺北市實質最低房價的地方 且和木柵市區三 08/28 18:26
→ gishileh: 位數拉開了不少 08/28 18:26
→ gishileh: 且如上面大家所言 文山區 尤其是木柵條件已經很差 但部 08/28 18:27
→ gishileh: 分居民還想擋住任何可能發展的利基 包含今年發包出去的 08/28 18:27
→ gishileh: 動物園BOT 08/28 18:27
→ gishileh: 對照組 劍潭士林兩個TOD 幾乎沒有太多居民反對 頂多一 08/28 18:28
→ gishileh: 些sjw的會抗議容積率濫用或太高 08/28 18:28
推 horseorange: 推樓上 08/28 18:31
推 Matsui: 我個人也不會買文山，但木柵站跟政大基本上因為地勢關係是 08/28 18:37
→ Matsui: 文山最爛區 08/28 18:37
→ Matsui: 要比較應該比個萬隆 景美 靜心之類的吧 08/28 18:37
→ Matsui: 就像拿景美站跟陽明山上比，沒什麼意義吧 08/28 18:39
推 bustinjieber: 還是回到位階跟價格的問題， 08/28 18:39
→ bustinjieber: 南港還有什麼未知的潛力嗎？ 08/28 18:39
→ bustinjieber: 你知 我知 建商也知 南港的藍圖， 08/28 18:39
→ bustinjieber: 你覺得南港利多反應了嗎？還沒？ 08/28 18:39
→ bustinjieber: 那你現在／最近進場了嗎？ 08/28 18:39
→ bustinjieber: 未來還有機會兌現的就是回到西區北區； 08/28 18:39
→ bustinjieber: 沒人說CBD要完全轉移，這不現實， 08/28 18:39
→ bustinjieber: 但沒意外的話未來會是多核心。 08/28 18:39
推 IamMIT5566: 文山區一堆山 平地稀少 地形天生受限了 08/28 18:40
推 gishileh: 政大主要對應的是復興崗 雙園和社子 但這三個新案都已 08/28 18:40
→ gishileh: 經超過 08/28 18:40
→ keel90135: 文山根本就新北市等級的區域 沒人喜歡在山上 08/28 18:41
推 Matsui: 萬華比較像新北市、宮廟、89、勞力人口 08/28 18:54
推 ttnez: 一樣是山區，我選松山區啦 08/28 19:23
→ checkman: 士林cp值低 一樣價格買北市蛋黃就好 08/28 19:42
→ checkman: 文山哪來的山 笑死 不熟還可以來聊 08/28 19:44
→ CrabBro: 北區北士科關渡平原那邊整片開發案應該會是未來市中心 08/28 19:46
推 peterzumthor: 關渡平原完美複製信義計畫區，這次別再錯過 08/28 19:49
推 peterzumthor: 但關渡平原是低密度開發欸？ 08/28 20:05
→ mitsloanboy: 石牌站啊，接下來有宏盛最高住宅啊 08/28 20:27
推 TAYLOR888: 北士科感覺很強 但北環段不知道能不能如期完工 08/28 20:42
→ c6066den: 北士科洲美段的水岸無堤防設計真的很美，在那邊上班很 08/28 20:45
→ c6066den: 棒XD 08/28 20:45
推 Vessel: 文山平地稀少？ 噗 08/28 21:16
→ wurick000: 北士科的捷運夢.... 只能靠串連社子-五股地區的路網了 08/28 21:21
→ wurick000: 不然 淡象線的新路廊 北捷一直用可行性不符 在擋 08/28 21:21
推 SkyShih: 北環跟北士科一根毛關係都沒有 08/28 21:41
推 SkyShih: 北環只跟士林區中正路中山北路的建案有關係 08/28 21:44
推 bigwhite327: 以為你要問萬華 文山的話根本不用討論吧 08/29 00:20
噓 pharPSYde: 那個M開頭的ID不會刷牙嗎 嘴比馬桶還臭 08/29 00:51
→ drimp: 反正都比萬華好 08/31 00:37
