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網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚/新竹報導 新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業,鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新 竹店」佔地廣達1.5萬坪,地主是兆豐銀行、新竹化工,後者公司登記在台北,有經營建 設公司。 愛買在台擁有15間分店,去年營業額達129.7億元,其中,新竹店於2003年開幕,為台灣 第13間分店,為地下2層、地上5層,位於東區公道五路二段,屬在地熱鬧商圈。 據媒體報導,地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業,有網友在社團爆料,「因為地主 漲價太兇,每月從租金600萬元,漲到850萬元,所以直接收掉了。」 經查「愛買新竹店」由多塊地號組成,總面積共廣達1萬4899坪,使用分區為乙種工業區 ,佔比最大地主是新竹化工公司,在50多年前就透過買賣取得,該公司戶籍登記在台北, 除化工事業,還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行,同樣是在早年取 得。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,該土地廣達1.48萬坪,當初只興建5層建物出 租養地,容積率一定沒有用完,而20年過去了,土地運用價值已不可同日而語,站在地主 的立場,大概率就是開出一個期望的租金,若沒人承租,那就打掉重練,開發為廠辦大樓 。 事實上,超市業者撤出,或是說「被迫」撤出不罕見,像是大直家樂福整棟已拆除,將由 大陸建設興建商辦大樓,更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出,之後2018年由ATT e Life接棒。簡單來說,站在超市業者的立場,就是碰到了產業付租的天花板,或是地主另 有開發用途。 而「愛買新竹店」是否將打掉重練,一位不具名的在地房仲就說:「好像不會那麼快,最 近有耳聞,其他超市業者有興趣進駐承租。」 住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充,「愛買新竹店」地段佳,若規劃辦公大樓相當 適合,像是斜對面正在興建的「竹科X產業園區」當初也是中油土地,並進行活化,規劃 辦公大樓https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo 10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品, 還以為這塊地是遠東的, 想不到也難敵房價利多~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.111.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726312171.A.C07.html
kutkin: 這樣850萬到底哪裡貴 09/14 19:11
OyodoKai: 新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD 09/14 19:17
myheartest: 早就吧 09/14 19:19
glenex: 好期待好市多哪時被趕走 09/14 19:22
yellone741: 新竹哈哈 09/14 19:26
indigofox: 準備矽谷化 不夠硬的通通被趕出去 09/14 19:27
YouGot5566: 地段好?要確定欸 09/14 19:29
liu1981sssss: 兆豐銀帶頭漲租,表示租金行情看好 09/14 19:30
BrandonMai: 實際上地主要收回開發 不給租的機會比較大吧 09/14 19:30
blargelp: 蛤愛買沒囉 大學時期很常去愛買撿打折麵包欸 09/14 19:33
joanne1988: 愛買不都自己的地嗎?遠東養地順便開個賣場兼倉庫 09/14 19:36
SFFW: 最可悲城市 09/14 19:37
SFFW: 只剩公司跟房子 09/14 19:37
bboywhite: 挖 600->850 差價可以請近百個員工了 09/14 19:40
ZhouGongJin: 應該就是用漲價收回土地 09/14 19:48
wayne490: 繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵 09/14 19:48
buike: 逼走再來一個量販,周邊再漲一波,懂? 09/14 19:49
wush: 可悲啊 繼續炒 09/14 19:58
juice3028: 拿來蓋房子 09/14 20:04
TosakaSakura: 要收回開發的機會比較大 09/14 20:04
Tohkachan: 我的待客料理QQ 09/14 20:05
juice3028: 又要多一棟住宅大樓了 09/14 20:05
blargelp: 欸等下我記錯了 我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買 09/14 20:07
blargelp: 麵包不行。那還是關一關吧,大潤發夠用了= = 09/14 20:07
pukokimo: 一堆容積還沒用 收回開發賺更大 09/14 20:38
tctv2002: 新竹物價超貴 但食物普普 慘慘 09/14 20:40
tctv2002: 一個城市的發展 真的很看房東良心 09/14 20:41
JOKO58802218: 打房都是..... 09/14 20:48
kutkin: 土地就15000坪了 才收600萬 09/14 20:49
kutkin: 一坪400塊 09/14 20:49
GiantChicken: 新竹好市多那塊蓋好可以均價破百惹 09/14 20:50
elongation: 城市的機能會不會被房(租)價越搞越糟呢? 09/14 20:54
Mulsanne: 油庫搬走以後那塊就要噴了 我猜跟台肥一樣蓋辦公室+商場 09/14 21:02
alexstag: 好笑的是新竹房租相較於房價算低了,買房出租只看 09/14 21:03
alexstag: 租金其實不值得買,但是增值實在太多… 09/14 21:03
kutkin: 新竹房租不高 09/14 21:11
kutkin: 愛買還有當二房東 租給其他廠商 09/14 21:12
kutkin: 他停車場也有收入 所以我不知道有人只算零售是 09/14 21:12
schula: 乙工蓋住宅要變更用地嗎?不懂@@? 09/14 21:44
kutkin: 事務所 09/14 21:47
MacD89: 新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹講居住正義的人在公三小 09/14 22:34
MacD89: 他們講的是買房正義吧 09/14 22:34
MacD89: 在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳 09/14 22:38
MacD89: 乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府? 09/14 22:39
darkdogoblin: 一直幻想房東是個人,結果是法人XD 09/14 22:53
peter610297: 不是換成家樂福嗎… 09/14 23:07
rogerboy: 家樂福到底來不來? 09/15 00:02
lizardc1: 樂見統一家樂福進駐 09/15 01:14
ciswww: 如果愛買跟大潤發開在一起,基本上愛買只能等著關店 09/15 01:19
nctufish: 台灣整體市場傳統大賣場式微,老三愛買最危險 09/15 02:27
nctufish: http://i.imgur.com/X3GSVwN.jpg 09/15 02:32
nctufish: 去年高通膨下,整體營業額還衰退 09/15 02:32
jerry1019: 我也愛大潤發,可惜住家樂福旁邊 09/15 06:09
tibayfather: 不知道台肥d7b 何時開發? 09/15 07:33
tibayfather: 還有達麗台肥時間 09/15 07:33
rockiey: 以後新竹人會不會只能去苗栗或桃園買生活用品XD 09/15 08:35
kutkin: 還有大潤發呀 09/15 08:59
ilovepachaya: 愛買代客料理好吃 可惜 09/15 10:14
zebra79979: 繼續漲啊,就比誰的資產雄厚,最後看是崩盤還是被洗出 09/15 10:19
zebra79979: 去 09/15 10:19

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