→ abyssa1: 一堆加州科技人跟著公司跑去炒德州 疫情遠端看房直接買 10/04 14:16
→ abyssa1: 我看根本炒的比加州還爽 10/04 14:16
推 vava5566: 這樣才有安全感 尼4不4不了解安全感是5間房+30間收租 10/04 14:16
→ leota: 熱鬧囉 10/04 14:17
噓 cr00se: 農奴經濟學 10/04 14:18
→ cr00se: 台海最安全 這東南亞糞島就是應許之地泥不懂喇 10/04 14:20
→ dnol: 在近幾年Austin房價快速成長，是有大量的人口和公司移入 10/04 14:21
→ dnol: 在疫情期間，有許多資金從加入移入Austin造成房價大漲 10/04 14:21
推 Hathway: 農奴站出來 不要被割唧唧 10/04 14:22
→ dnol: 但2022之後，由於升息和高持有成本，Austin也成為全美房價跌 10/04 14:22
→ dnol: 最多的地方之一 10/04 14:22
推 ice1015: 台灣人玩配息 美國人玩價差 還蠻符合台美股差異的 10/04 14:23
推 dnol: 長期來說，我相信Austin的房價還是會快速成張，因為人口移入 10/04 14:25
推 LINPINPARK: 這邊就房地產配置偏高，按照中信和波士頓顧問的研究， 10/04 14:26
→ LINPINPARK: 高資產在台灣房地產也就20%佔總淨資產 10/04 14:26
→ orz811017: 台灣人：ready to work 10/04 14:32
推 marvinyc: 紐澳的好，買過的都知道 10/04 14:49
→ marvinyc: 東南亞破幹鬼島誰愛炒誰炒，最好所有和銀行借錢的都斷頭 10/04 14:50
→ marvinyc: 利率世界低還整天得寸進尺，可悲台灣番愛炒繼續炒 10/04 14:51
推 LeonKuo: 也不能這樣講 因為這裡是房版 當然看到都是炒房吧XD 10/04 14:51
推 kusomanfcu: 當然是20%而已，怎麼可能全部身家都房地產 10/04 15:01
推 kusomanfcu: 國外也一樣中產資產越低 房地產占資產比越高 10/04 15:04
→ kusomanfcu: 但也要達到中產 10/04 15:05
推 supereva: 比如你去ios板 就會看到大家都拿iphone 10/04 15:11
→ s8752134: 尼說看看 在房版不討論房 應該要討論蛇摸呢 10/04 15:12
→ s8752134: 確實有看過有些包租公有提到他只有買房沒買其他投資產品 10/04 15:13
→ PTTMAXQQ: 各國的持有稅及維護成本麻煩列出來才能討論 10/04 15:13
→ PTTMAXQQ: 不然張飛打岳飛沒完沒了 10/04 15:13
→ s8752134: 但我看大多數都是股房雙棲居多吧? (不是講首購族喔) 10/04 15:13
→ s8752134: 首購族可能買了房就暫時沒錢投資惹 10/04 15:13
→ s8752134: 股房雙棲 在房版討論的咖 房產投資占比高一點也挺合理 10/04 15:14
→ s8752134: 因為重心在股票的話 應該會常出沒在股版 10/04 15:14
→ abyssa1: 我知道有人股票佔比高 但是被股版政治水桶啊 10/04 15:18
→ abyssa1: 股版也被網軍入侵了 10/04 15:19
→ abyssa1: 房版是少數政治網軍沒攻下的山頭 10/04 15:19
推 thbygn98: 是這樣沒錯啊，居住正義也是要當地主啊，當地主是刻在 10/04 15:30
→ thbygn98: dna裡的 10/04 15:30
推 wawawakou: 美國利率5趴台灣2趴，台股又出了名難炒，低利搞到大家 10/04 15:41
推 boy830527: 實在搞不懂收租有啥安全感，我收三間都覺得煩，每 10/04 15:41
→ boy830527: 次要換約時房客都一直打電話，說啥生意難做 10/04 15:41
→ wawawakou: 想當房東無腦爽 10/04 15:41
→ boy830527: 然後說別漲租或是降租，我老爸就說好，在那體恤年 10/04 15:42
→ boy830527: 輕人創業辛苦 10/04 15:42
→ wawawakou: 換約要漲租？要漲房客當然要唉呀！不然每個月少好幾千 10/04 15:42
→ wawawakou: 可以爽 10/04 15:42
推 boy830527: 都比旁邊便宜30%了還在哀，之前還遇到租給人做短租 10/04 15:46
→ boy830527: ，結果搞到充電電池爆掉起火燒起來，灑水器撒到全 10/04 15:46
→ boy830527: 部電器壞了重買的，這也是自行吸收跟免房客1個月租 10/04 15:46
→ boy830527: 金，根本就在做功德 10/04 15:46
推 wawawakou: 你老爸太好心了。我就不會這麼佛心。旁邊租便宜你去找 10/04 15:47
→ wawawakou: 旁邊租不用跟我租（挖鼻） 10/04 15:47
推 boy830527: 所以到我寧願買股票丟著，領股利也比買房收租簡單 10/04 15:48
→ boy830527: ，要再多買來收租我是不會這樣做了，三間夠累了 10/04 15:48
推 wawawakou: 還好有教主澄清，不然還真以為德州這種稅制有辦法壓房 10/04 15:50
→ wawawakou: 價 10/04 15:50
→ wawawakou: 我的經驗是買房比較好賺，槓桿5倍房價跌政府會很急用新 10/04 15:54
→ wawawakou: 氰胺幫抬轎。至於租金你爸喜歡做功德你也可以當做功德 10/04 15:54
→ wawawakou: 比較開心，老人家的智慧。像我爸都跟我說做人留一線， 10/04 15:54
→ wawawakou: 今天你幫人家改天人家幫你。股票你要早期有買不然後面 10/04 15:54
→ wawawakou: 要增持心臟要大顆 10/04 15:54
→ wawawakou: 房地產就不同了，200本金丟進去一個新氰胺帳面就不知道 10/04 15:56
→ wawawakou: 多多少了還有租金收，然後看著漲電價漲基本工資都嘻嘻 10/04 15:56
→ wawawakou: 哈哈乾我屁事，我就是個收租的你每個月錢來就好剩下的 10/04 15:57
→ wawawakou: 你房客電價成本增加自己想不要干擾到我清修 10/04 15:57
推 wsp151515: 收租不用動腦很養生 誰不想 10/04 15:58
推 abyssa1: 德州稅制的確可以壓房價啊 只是壓不了漲幅跟租金 10/04 16:03
噓 XMASRICCCH: 不能當包租婆嗎？每天睡到自然醒，不用煩惱股票只要 10/04 16:05
→ XMASRICCCH: 管理一下房客。每個人的選擇不同，投資其他的沒有比 10/04 16:05
→ XMASRICCCH: 較高尚，開心舒服最重要。 10/04 16:05
推 mcgrady12336: 台灣特有文化啊，像買股票不研究未來發展，只在乎 10/04 16:26
→ mcgrady12336: 每年股利發多少 10/04 16:26
推 GGFACE: 農奴無誤 10/04 16:35
噓 gusser: 不認同房地產投資你來這幹嘛 10/04 16:56
噓 Zexion: 國外租金高，合理；台灣多出租幾間，不行，三小？ 10/04 17:00
噓 lichun1228: 好臭 10/04 17:01
推 kitten123: 教主安安 10/04 17:11
→ robot456: 爽買啥就買啥，買股有比較高尚嗎？ 10/04 17:27
推 Arnol: Peon : work work 10/04 17:45
推 LINPINPARK: 不過，國外因為大型建商和資產管理投資公司（黑石/貝 10/04 18:22
→ LINPINPARK: 萊德）已經建構出REITs或抵押不動產信貸基金等不同投 10/04 18:22
→ LINPINPARK: 資房地產管道的方法 10/04 18:22
→ LINPINPARK: 想賺取不動產增值和租金收益的投資者，省麻煩直接投 10/04 18:23
→ LINPINPARK: 資這些產品就好 10/04 18:23
→ LINPINPARK: 沒事不會像台灣買到五戶以上才有安全感。 10/04 18:24
推 s8752134: 確實, 台灣也趕快出個REITs吧 別再擋惹 10/04 18:27
推 LINPINPARK: 美國有錢人自住會多買幾間來爽，紐約大城市一間，邁 10/04 18:33
→ LINPINPARK: 阿密一間，Aspen 滑雪一間，洛杉磯Malibu一間，不會 10/04 18:33
→ LINPINPARK: 像台灣投資買很多房，哪不如放個一千萬美金給黑石PE f 10/04 18:33
→ LINPINPARK: und or REITs 10/04 18:33
→ LINPINPARK: 跑就好 10/04 18:33
→ piliwu: 那是因為加州把一堆企業跟有錢人趕到德州 10/04 18:33
推 LINPINPARK: 在美國大型住宅REITs 要是績效爛，用台灣方法有人在 10/04 18:35
→ LINPINPARK: 美國買五間也不會有超額報酬 10/04 18:35
推 piliwu: 開槓桿跟現金滿手的投資對象本來就不同 10/04 18:37
推 LINPINPARK: 不是，是投資習慣和金融業等級有差 10/04 18:38
推 LINPINPARK: 金融效率等級有差啦，台灣市場相對落後太多了需要進步 10/04 18:39
推 s8752134: 台灣金融環境就過於保守 看看各大銀行... 10/04 18:49
推 kusomanfcu: reits 其實一堆也是槓桿仔 10/04 19:12
→ kusomanfcu: 再加進來 金龍要信用管制到什麼時後阿？ 10/04 19:13
→ kusomanfcu: 你們在想這個的時候想想台灣信用管制情況好嗎 10/04 19:14
→ fairyofmoon: 被尼發現惹 台灣租金上不去的秘密就是韭菜房東太多 10/04 19:15
推 LINPINPARK: 還有民情啦，我有五間投資性不動產（假設共六千萬台 10/04 19:16
→ LINPINPARK: 幣本金Equity好了）和我有兩百萬美金Real Estate Fund 10/04 19:16
→ LINPINPARK: 哪個在台灣聽起來比較威 10/04 19:16
推 kusomanfcu: 在台灣老百姓來看聽到你投資美金標的超厲害比較潮 10/04 19:17
→ kusomanfcu: 在美國聽到你持有I微軟 30年才叫潮XD 10/04 19:18
推 lusifa2007: 臺灣是4成到六成付房貸吧 10/04 19:32
推 LINPINPARK: 好吧... 我還以為五件買滿比較猛... 10/04 19:58
推 CRonaldo07: Austin是德州安打三不管地帶嗎？ 10/04 20:01
推 x156w423: 在台灣 買滿五間才有安全感啊 10/04 20:21
→ x156w423: 買房可以叫媽, 買fund只能叫阿姨 10/04 20:21
噓 XMASRICCCH: 實際持有跟買reits 還是不一樣啦，買美債跟他的erf 10/04 20:50
→ XMASRICCCH: 也是不一樣。 10/04 20:50
→ airjade: 好的，繼續收租 10/04 21:55
推 OxFFFF: 戰起來 10/04 22:27
推 joy7658x348: 這篇怎麼沒有蒙R波了 10/04 22:57
推 childeviler2: 你來房板大多數不買房不討論房不然討論動漫嗎？來 10/04 23:00
→ childeviler2: 房板不投資房買房不然要幹嘛？ 10/04 23:00
→ roek: 還以為現在德州房子多貴了 結果查一下中位數也才35萬鎂 10/05 01:20
推 C24128390: 有些人不要偷換概念 在房版講房=/=講房子階級象徵 10/05 01:56
推 TAYLOR888: 其實是房價過去幾十年漲太兇 讓大家覺得資本利得太好 10/05 07:36
→ TAYLOR888: 賺 不然台灣當房東根本不好賺 除非你持有成本很低啦 10/05 07:36
→ max205: 我4覺der家庭支出25%在房屋太低估惹 10/05 23:18
推 xmoonlight: 恭迎教主 10/06 00:58
