推 dracula83183: 台灣房地產一直都是樂觀，沒有絕望時。 10/26 11:31
→ zxcvb7700: 有投資客先不樂觀了 笑 10/26 11:31
→ jemdogdog: 供量大和投資客佔大多數的建案不要碰，某Z很難理解？ 10/26 11:34
推 zxcvb7700: 我有說我不理解麻XD.. 10/26 11:35
→ zxcvb7700: 這地方我原本就沒多看好 只是看群組很多人在吹 笑死 10/26 11:36
→ jemdogdog: 這個建案很不ok 10/26 11:36
→ zxcvb7700: 還有一個說他買台中興富發會賺錢 來買這裡收租的XD 10/26 11:37
→ jemdogdog: 坦白說要不然善新，要不然市區，買那邊不上不下，也沒 10/26 11:38
→ jemdogdog: 有建商加持 10/26 11:38
→ mfcke: 南部我不熟 也沒推薦去投資過 10/26 11:39
推 onenineone: 推m大 10/26 11:44
推 a5292710: M大目前有觀望哪邊嗎？ 10/26 11:46
推 E34041189: 如果累積多間低總一直屯呢？ 會比一間高總價多間低總好 10/26 11:47
→ E34041189: 嗎 10/26 11:47
推 asdlkjfgh: 跟你想法差不多 推 10/26 11:49
推 kkent: 推重點 薪資買房 信貸生活費 10/26 11:53
噓 yousking: 亂教一通，信用擴張的風險不用考慮？什麼叫薪資，就是 10/26 11:56
→ yousking: 老闆叫你明天不用來就不用來了，立刻投資斷鍊 10/26 11:56
推 dennistao: 我也認同一般人自住那一段，推推 10/26 11:57
推 Morphee: 接下來就是現金王進場選妃的時候了，全都是最年輕幼齒的 10/26 11:57
→ Morphee: 上等貨可慢慢挑選 沒實力滿口貸款的買家全部消失了 10/26 11:57
推 lucky466: 現金也不一定會進場了，錢都往股市跑 10/26 11:58
推 KrisNYC: 央行想處理的 民間信用佔GDP166% 不動產相關放款佔37% 10/26 11:59
→ KrisNYC: 後面這個應該是限縮土建融和房市交易量壓下來會解決 10/26 11:59
→ KrisNYC: 第一個有點奇怪 不知道是什麼狀況而且好像不全是房地產 10/26 12:00
推 jemdogdog: 以後就是醫牙電資等穩定高薪行業才有資格玩 10/26 12:00
推 alfi2016: 善新也要看地點 10/26 12:01
→ alfi2016: 善化買御三家別去買海悅三寶 10/26 12:01
→ jemdogdog: 一般工作靠房地產翻身不太可能 10/26 12:01
噓 yiliang1107: 你說的方法全堵了 10/26 12:01
→ yiliang1107: 這禮拜已經開始了 10/26 12:01
→ KrisNYC: 感覺信貸和小額融資 手機 機車分期融資之類的有點狀況 10/26 12:02
→ yiliang1107: 在政策緊縮下，換湯不換藥的方式。現在不適合。 10/26 12:02
→ jemdogdog: 善化目前就FG附近還可以投資，不會很難吧 10/26 12:02
推 Morphee: 高薪太單薄了，要加上至少要有兩家銀行VIP或高資產買家， 10/26 12:03
→ Morphee: 股票資產外至少要流動性高的資產超過1000萬。 10/26 12:03
推 alonzohorse: y大是跟m大有過節嗎…？ 10/26 12:03
推 yiliang1107: 沒有，只是他的方法現在不適合了 10/26 12:04
→ mfcke: 籌資能力是個人問題= = 10/26 12:04
→ yiliang1107: 還有之前鼓吹預售屋避險，其實都非上策 10/26 12:04
→ yousking: 哪有過節，只是似是而非的傳教，真的恰當嗎 10/26 12:05
→ yiliang1107: 就等吧，凡正政策這禮拜才下來。等一段時間，有人遇 10/26 12:05
→ yiliang1107: 到願意分享就知道了。 10/26 12:05
→ yiliang1107: 畢竟買房走到交屋，對於一般人來說是低頻事件。現階 10/26 12:06
→ yiliang1107: 段政策面變化太快了 10/26 12:06
推 KrisNYC: 你們交集不起來的 本文講的一個重點 10/26 12:06
推 NeihuSnape: 魯空薪水50萬而已啦 你講這個沒用 10/26 12:06
→ yiliang1107: 沒有，他說的用信貸當生活費，薪資繳貸款。這個我也 10/26 12:06
→ yiliang1107: 老早就說過 很早之前 10/26 12:06
→ mfcke: 他高興就好 不爭辯 10/26 12:07
→ yiliang1107: 只是現階段，沒辦法了。就那麼單純。 10/26 12:07
→ KrisNYC: 籌資限縮後 一般人跟有長期大金流 有公司 有PI資格 10/26 12:07
→ yiliang1107: 包含質押、租賃、民間借貸這波都一併處理。 10/26 12:07
→ KrisNYC: 9位數或十位數的人 籌資的難易度 會造成籌資特權化 10/26 12:08
→ mfcke: 沒差啦 K 我另外再分享就好 沒意義 別開展惹 10/26 12:08
→ yiliang1107: 沒什麼好爭辯的，就是資訊接收的時間差異。 10/26 12:08
→ KrisNYC: 以前你工程師穩穩5年有個2500萬自住房無貸了 發了獎金 10/26 12:08
→ mfcke: 是是是 您說的是 10/26 12:09
→ KrisNYC: 要弄個第二第三間這條路 現在是真的逐漸堵死 10/26 12:09
→ yiliang1107: K大你覺得，他文中的信貸當生活費，薪資繳房貸？ 是 10/26 12:09
→ yiliang1107: 資產9位數以上的玩法嗎 10/26 12:09
→ yiliang1107: 淨資產9位數以上會是這個玩法？ 10/26 12:10
→ yousking: 受薪族玩不起。講白的就是如此 10/26 12:10
→ mfcke: K大不好意思啦 你要聊 可以私訊 10/26 12:10
→ KrisNYC: 他意思應該是你的薪轉戶拿去繳房貸 10/26 12:10
→ yousking: K兄解釋的非常好，受薪族你這個IP去哪生錢 10/26 12:10
→ KrisNYC: 信貸的錢 就跟IBIZA一樣那種5百2.2%的是拿去週轉的 10/26 12:11
→ yiliang1107: K大是啊，我很早之前就說過這個方式。 10/26 12:11
→ yiliang1107: 問題是，現在堵起來了XD 10/26 12:11
→ KrisNYC: 所以說你們應該交集不起來 一個在講35間九位數起跳 10/26 12:11
→ yiliang1107: IB大最新的那間，是直接全額付現 10/26 12:12
→ KrisNYC: 就算還在工作 那個薪資也是總收入的1/3 1/5的族群 10/26 12:12
→ KrisNYC: 但你倆是在說這個族群真的是少數 一般人玩不起來 10/26 12:12
→ yiliang1107: K大這禮拜下來的，全封了 10/26 12:12
→ yiliang1107: 我說的針對他文中的一般客群 10/26 12:13
→ yiliang1107: 信用貸款當生活費、薪資當房貸，這種換湯不換藥的。 10/26 12:13
→ yiliang1107: 被封了 10/26 12:13
→ jerrylin: 如果有錢人還有大量需求建商幹嘛縮手不蓋房 10/26 12:14
→ jerrylin: 建商會縮手的原因只有覺得房價要跌了會賣不出去 10/26 12:14
→ jerrylin: 價格好的時候當然是能蓋多少算多少先賺先贏 10/26 12:15
推 amino0120: Y大說的是 現在就是要堵死中產槓桿 10/26 12:15
→ mfcke: 有錢人沒有大量需求 只有看到利基才會出手 10/26 12:15
推 KrisNYC: 反了 建商只有搶市佔拚推案週轉搶地皮的時候需要狂推 10/26 12:15
→ mfcke: 不過你這論點值得解釋 但是要花點時間 借我當一下議題 10/26 12:15
→ mfcke: 我先去吃中餐 下午再來完整論述一下 10/26 12:16
推 Morphee: 所以早就說要囤貨囤滿囤好 10/26 12:16
推 micky83802: 只剩有錢人玩的東西 還能漲多少呀？ 10/26 12:16
→ yiliang1107: 基本上就是堵信用佔比GDP ，防止信用過度擴張 10/26 12:16
→ KrisNYC: 舉例就是 7期快點推盡快週轉拿錢才有錢標8期 loop 10/26 12:16
→ KrisNYC: 因為789 10 11 12期一般來說是越前面的越好 10/26 12:16
→ yiliang1107: 有錢人都玩土地啦XD 10/26 12:17
→ micky83802: 沒有窮人可以割的房地產 還會再飆嗎？ 10/26 12:17
→ KrisNYC: 只剩有錢人玩的東西就會名牌化 10/26 12:17
→ Morphee: 現在是有錢人來挑便宜貨的時機 現在房仲黑絲妹有多好約你 10/26 12:17
→ Morphee: 知道嗎？ 10/26 12:17
→ jemdogdog: 目前銀行查很緊，加上悲觀氛圍，先觀望比較適合 10/26 12:17
→ KrisNYC: 比如說 美堤國宅一坪80 對面西華富邦一坪240 10/26 12:17
→ KrisNYC: 只隔一條街而已 價差3倍 10/26 12:18
→ yiliang1107: 而且沒有人在跑短啦，都能放。這裡的放指10年起跳。 10/26 12:18
推 Morphee: 只能有錢人玩，但全民都想要就是dip房啊，現在才有機會破 10/26 12:19
→ Morphee: 盤價入主蛋黃啊 10/26 12:19
→ yiliang1107: 看什麼蛋黃，基本上台北市還是另一個領域 10/26 12:19
→ jessicaabc98: 買就對了 10/26 12:20
→ yiliang1107: 昨天元利文山出來，成交6百多筆 10/26 12:20
推 amino0120: 有能力者台北市買就對了 但沒事不要再擠進來霸脫>"< 10/26 12:23
推 planta: 小盆栽預言：人頭珍貴，政策不確定性高！ 10/26 12:24
→ planta: 短線摩擦成本高，長線慎選看實拿！ 10/26 12:24
→ planta: 投資先觀望，現金方為王， 10/26 12:24
→ planta: 自住宜優先，小白忌風險！ 10/26 12:24
→ planta: 閒錢置產看，小白投資閃！ 10/26 12:26
推 planta: 是不是閑錢，只有你知道！ 10/26 12:28
→ planta: 敵人永遠只是，你自己！ 10/26 12:28
推 KrisNYC: 建商推案這件事 大概2年多前第345波信用管制打死小建商 10/26 12:30
→ KrisNYC: 造成某些小建商直接賣地不蓋 或借不到錢不蓋了之後 10/26 12:30
→ KrisNYC: 那種小本經營就蓋這一棟 的狀況會比較式微 10/26 12:32
推 childeviler2: 阿就有槓精超愛槓 10/26 12:33
→ KrisNYC: 集團式處理就是週轉 第一期求拚現金出來 標蓋第二期 10/26 12:33
推 yiliang1107: K大有建商朋友吧，去問問現況 10/26 12:34
→ yiliang1107: 很老實說，有些實況跟板上分享的、或是預判的現況完 10/26 12:35
→ yiliang1107: 全不同 10/26 12:35
→ KrisNYC: 第三 第四期冷盤了 他停止擴張56期 還是會hold價格 10/26 12:35
→ KrisNYC: 嗯...說實話我算是2022以來各種買不到被嘎空的人 10/26 12:36
→ KrisNYC: 我也在修正和學習 過去五年的秩序現在要重塑 10/26 12:37
→ yiliang1107: 因為你買台北市啊XD 10/26 12:37
→ yiliang1107: 甚至來說你只看安森九宮格，或是核心五區 10/26 12:38
→ KrisNYC: 抓得住下一個秩序才有機會競爭分幾口下一期的大祕寶 10/26 12:38
→ yiliang1107: 你專注本業賺得比較快，我相信 10/26 12:39
→ KrisNYC: 2020 2021也去看了高雄台中新竹 但真的受限成長經驗 10/26 12:39
→ vict1: 外縣市不就都買重劃區預售屋 撐個五年就開始賺了 10/26 12:40
→ KrisNYC: 我真的連頭份那個尚順旁邊都去走了2次 覺得頗宜居的 10/26 12:40
→ yiliang1107: 問題是你打算全額付現嗎 10/26 12:41
→ yiliang1107: 接下來的置產物件？ 10/26 12:41
→ yiliang1107: 如果還是要槓桿，人頭戶數是稀缺資源 10/26 12:41
→ vict1: 或著跟寶佳全省買重劃區第一案也是賺啊 10/26 12:41
→ yiliang1107: 如果你要用法人買，那就另論 10/26 12:42
→ KrisNYC: 如果是對建商的話 其實老客人還是都有優付 10/26 12:42
→ KrisNYC: 彈性還是有一點 這就是所謂的籌資特權化 10/26 12:43
→ KrisNYC: 反正不用把所謂的有實力的人想得像暴發戶 買就是要買便宜 10/26 12:43
→ yiliang1107: 這個我知道，根本不用照表付款 10/26 12:43
→ yiliang1107: 這個我以為是常識XD 10/26 12:44
→ yiliang1107: 如果你們是要討論用公司、資產，籌資特權化，我同意 10/26 12:45
→ yiliang1107: 很多運作空間 10/26 12:45
推 CrazyKill: 籌資買房在很多國家是違法的 10/26 12:45
推 grace520909: 法人現在也不好買了啦，我自己最近要設新公司都^_^ 10/26 12:45
→ yiliang1107: 單純提醒一般人，用信貸當生活費，薪資繳頭期，這種 10/26 12:45
→ yiliang1107: 換湯不換藥的方法，被堵起來。 10/26 12:45
→ grace520909: 就這個月，新設立法人，嚴查各種kyc ，你資金籌備處 10/26 12:46
→ grace520909: 放一個月才能開餘額證明驗資 10/26 12:46
推 KrisNYC: 上順那個吃飯的地方就很像加州btw 10/26 12:47
→ yiliang1107: 謝謝g大分享第一手訊息，這個很珍貴XD 10/26 12:47
→ KrisNYC: 雖然停車格很小 但一欉鐵皮屋 車停門口進去吃飯 10/26 12:47
→ KrisNYC: 最不像加州的地方 是門口有柵欄還是要收費 10/26 12:48
→ yiliang1107: 你現在買上順要幹嘛？ 苗栗之前的優勢是沒有限貸， 10/26 12:48
→ yiliang1107: 一堆資金相對少的衝進場 10/26 12:48
→ grace520909: 營登處地址也被刁，我是找大樹商辦登記，也不是青青 10/26 12:49
→ KrisNYC: yi你真的蠻厲害的 幾乎講哪裡都能迅速有知識跟重點 10/26 12:49
→ grace520909: 菜菜那種營登。繼續要買的也是商辦不是住宅，但光開 10/26 12:49
→ grace520909: 一個新的法人戶中間過程就各種^_^ 10/26 12:49
→ KrisNYC: 法人拿住宅 由期拿新房子 繳稅很痛吧 10/26 12:50
→ grace520909: 大樹kyc甚至跟我要了完稅的贈與證明來證明資金來源， 10/26 12:52
→ grace520909: 但還是得卡一個月～～ 10/26 12:52
→ alonzohorse: 有時候我都懷疑y大不是人 10/26 12:54
推 askachage: 推 10/26 12:54
→ rtyue: 我朋友各種末升段代表：慘慘啊 10/26 12:56
→ t5957810: 信貸又不是可以40年慢慢還,等你時間到了要還很容易爆炸 10/26 13:01
推 a96932000: 用信貸還是太硬就是~另外如果銀行會查轉貸投期,難保不 10/26 13:02
→ a96932000: 會查信貸投期 10/26 13:03
→ mfcke: 如果單純一筆直接幹進去當然不行 處理金流 大原則就是不定 10/26 13:04
→ mfcke: 期 不定額 有問題的私訊問我吧 有槓精在不好聊 10/26 13:04
→ yiliang1107: 格局問題無解，凡正我就分享第一手訊息XD 10/26 13:08
→ yiliang1107: 時間會證明一切 10/26 13:08
→ mfcke: 好 你格局最大 10/26 13:09
→ yiliang1107: 板上目前風氣就是，意見分歧就非我族類，少了交流討 10/26 13:10
→ yiliang1107: 論很可惜。因為買房本來就低頻，第一手資訊反而珍貴 10/26 13:10
→ yiliang1107: ，可以避險讓人提前規劃。 10/26 13:10
推 kazamishu: 槓精又來XD 10/26 13:11
→ kazamishu: 自己發一篇不會 硬要槓 10/26 13:11
→ yiliang1107: XD 結果槓精可以提供第一手資訊 10/26 13:12
推 freekid: 其實我看不懂為何要圍剿y大 他分享的哪裏有問題嗎… 10/26 13:12
推 alonzohorse: 你可以不要分享，私信就好XDD 10/26 13:13
→ yiliang1107: 哪裡硬梗？ 是不是g大也分享 法人現況也執行緊縮 10/26 13:13
推 blargelp: M大講的 也是我最近在想的，我最近也打算提proposal給一 10/26 13:15
→ blargelp: 些長輩，跟他們募資投資，看2025有沒有機會撿到東西，先 10/26 13:15
→ blargelp: 把銀彈募好 有機會就開槍 10/26 13:15
推 alonzohorse: 這邊沒圍剿吧？ 10/26 13:15
推 l80382: 支持y大發一篇分享第一手資訊 10/26 13:15
→ yiliang1107: 你們有沒有想過一個問題啊，為什麼金管會給銀行這些 10/26 13:16
→ yiliang1107: 緊縮 10/26 13:16
→ yiliang1107: 不會宣之於眾？ 10/26 13:16
推 blargelp: 圍剿他的原因就白目啊，硬要所有人都照他不會賺錢的流派 10/26 13:17
→ blargelp: 做。Y到現在還看不出來槓桿投資派的 一句廢話都懶得跟你 10/26 13:17
→ zuo: 前幾篇文有個買九間的b大說週轉金貸款被擋下來了，y大可能在 10/26 13:17
→ zuo: 講這個 10/26 13:17
→ blargelp: 多說嗎？ 我覺得我們已經很明確表示你不要再來亂了欸。 10/26 13:17
→ blargelp: 奇怪 你們成熟不了風險的投資法的人 的文，我們也不會去 10/26 13:17
→ blargelp: 你們的文下面亂，為什麼你就沒有篇都有來說 「你這個不 10/26 13:17
→ blargelp: 行」 不行的是你的籌資能力= = 10/26 13:17
→ blargelp: 而且很明確下逐客令了，還死皮賴臉繼續說「我說的才是對 10/26 13:17
→ blargelp: 的 你們都不懂市場」 10/26 13:17
→ yiliang1107: 簡單說 我今天推噓文，不是因為m大。而是他的資訊手 10/26 13:18
→ yiliang1107: 法，已經被最新管制給限制了。 10/26 13:18
噓 askey: 我覺得Y大的討論不像槓精啊 10/26 13:18
→ yiliang1107: 今天無論是誰，都一樣XD 10/26 13:19
→ blargelp: 然後捏 理所當然 這篇文又被歪樓又被爆破了。原來把文炸 10/26 13:19
→ blargelp: 掉 就是你反對不同流派的方法喔 真是高招 10/26 13:19
→ yiliang1107: b大這個流派沒關係，而是最新的銀行內規是這樣。 10/26 13:20
推 alonzohorse: 還是像西卡大那樣賭一波？大場面 10/26 13:20
→ askey: 有個流派是不用擇時的嗎？ 10/26 13:21
推 Morphee: 自己去發一篇啦，不要一直寄生在別人文章來亂 10/26 13:24
→ yiliang1107: 發一篇然後更緊縮 大家皆大歡喜XD 10/26 13:25
推 yiliang1107: 說真的就討論平台，本來各種意見就都會有，你覺得我 10/26 13:27
→ yiliang1107: 資訊有誤有錯，或者你有更新的實操，就分享出來。大 10/26 13:27
→ yiliang1107: 家都可以受益。 10/26 13:27
→ yiliang1107: 不要淪為只會說人槓，評論人，而非討論事情。很可惜 10/26 13:28
→ yiliang1107: 啦XD 10/26 13:28
→ mfcke: 嗯 不是槓精 知道惹公道自在人心 這裡30-45是大宗 社會都 10/26 13:35
→ mfcke: 歷練過 顆顆 10/26 13:35
推 jaricho: 推 10/26 13:36
推 nckueric: （1）.Y大應該是有論述能力的，如果想成為意見領袖建議 10/26 13:37
→ nckueric: 直接發文會比較有效率 （2）.如果不想太高調又想討論而 10/26 13:37
→ nckueric: 選擇推文，建議可以避免用噓文跟否定的方式來開場，以 10/26 13:37
→ nckueric: 避免看起來像來踢館的 XD 10/26 13:37
→ yiliang1107: 說句實在說 又不靠房板賺錢、也沒有要引流去其他地 10/26 13:38
→ yiliang1107: 方XD 增加聲量 10/26 13:38
推 Morphee: 哇塞發一篇就足以影響國家政策，簡直地下央行總裁房市縮 10/26 13:39
→ Morphee: 得妙，失禁失禁。 10/26 13:39
→ yiliang1107: 也不屑吹噓某些區塊，讓人幫忙抬轎。 10/26 13:39
→ nckueric: 願意分享表達看法的都值得鼓勵，大家不要傷和氣 10/26 13:39
→ yiliang1107: 幹嘛要讓人喜歡XD 幹嘛要當意見領袖 10/26 13:40
推 l80382: 格局超大! 10/26 13:40
→ yiliang1107: 隨心而已，剛好看到。就提出來這條路被封了。 10/26 13:40
推 blargelp: 好啦 推文都跟原內容無關了，可惜我來試著把文歪回來。 10/26 13:41
→ blargelp: M大講的籌資能力我非常認同。籌資能力0的人，會說銀行不 10/26 13:41
→ blargelp: 給貸怎麼辦，誇張一點的明明合規 他也要跟你說不會過。 10/26 13:41
→ blargelp: 有籌資能力的人，我買預售屋35萬，後面漲到50萬才交屋 10/26 13:41
→ blargelp: 但我貸不到，那…又怎樣？找人籌資啊 賺多賺少的分潤問 10/26 13:41
→ blargelp: 題而已。台灣是缺投資標的不是缺資金欸，套利標的為什麼 10/26 13:41
→ blargelp: 要怕 10/26 13:41
→ yiliang1107: 接著g大也分享，法人的部分。這樣討論交流才更有意 10/26 13:41
→ yiliang1107: 義吧。 10/26 13:41
→ blargelp: 然後啊 最近在看mbti,發現搞錢能力跟個性有很大關係。我 10/26 13:43
→ blargelp: 跟我老婆intp intj,都是搞錢榜前面的，你說搞不到錢，我 10/26 13:43
→ blargelp: 還會問 蛤為什麼會有人這點錢搞不到 10/26 13:43
推 alonzohorse: 所以y大是在暗示誰找人抬轎嗎？ 10/26 13:44
→ mfcke: 他覺得我發區域文 是帶貨 笑死 ptt 早沒流量 是能帶什麼貨 10/26 13:45
推 alonzohorse: 可是我聽你podcast 感覺還好啊 10/26 13:46
→ yiliang1107: 沒指m大啊XD 是指滿滿焦慮感的A7 10/26 13:47
→ mfcke: 所以公道自在人心啊XD 10/26 13:47
→ mfcke: 我根本不會去找人吵 你看他的文我會去吵嗎 10/26 13:47
→ yiliang1107: A7 2、3字頭進場沒話說，但目前來說跟A5差距過小 10/26 13:48
→ grace520909: 我是最近回國，剛好有買房需求，所以才逛房版比較多 10/26 13:49
→ grace520909: 啦。之前是追星阿姨^_^也是因為剛好遇到法人開戶我確 10/26 13:49
→ grace520909: 實因為此事不愉快，想說分享下新設立法人最好時間抓 10/26 13:49
→ grace520909: 長一點，跟早期我們14/15開很不相同了... 10/26 13:49
→ yiliang1107: 除非在地工作，不然對於雙北外溢來說現況價格，沒那 10/26 13:49
→ yiliang1107: 麼具備優勢 10/26 13:49
推 blargelp: 一年漲了快20%真的好焦慮：（ 10/26 13:49
推 l80382: 又歪了XD 10/26 13:50
→ yiliang1107: 我的文你覺得不對、有問題，照樣噓 照樣可以討論啊 10/26 13:51
→ blargelp: 難怪你都不發文 原來是因為知道會被噓 10/26 13:51
→ yiliang1107: 上次那篇有人覺得我過於讚譽金龍、央行處理為下策， 10/26 13:51
→ yiliang1107: 用噓文表達反對意見，不也跟對方好好討論。 10/26 13:51
推 CIIIO: 蓋 睡個午覺再起來看會歪到哪XD 10/26 13:51
→ yiliang1107: 結果那篇爆文了 不好意思XD 10/26 13:52
→ blargelp: 不發文就不會被噓 從根本解決有槓精來爆破發文的問題 10/26 13:52
→ mfcke: 他很早就一直找我吵 至少現在大家有看出端倪惹 欣慰 10/26 13:53
→ yiliang1107: 不是找你吵，是你的資訊跟論點跟實況有出入 10/26 13:53
→ yiliang1107: 你早年的，篇篇都推文感謝XD 10/26 13:54
推 sspider0829: 我是覺得齁 你想分享可以 自己搞一篇 不用在各路大 10/26 13:54
→ sspider0829: 神下面t館 10/26 13:54
→ sspider0829: 人家m大的方式 也不是全部都不行 有些擋 有些過 有 10/26 13:54
→ sspider0829: 些是看手法 而一句話都過時 沒必要 10/26 13:54
→ yiliang1107: 攤手，銀行最新內規如此 10/26 13:55
→ yiliang1107: 這禮拜新的XD 10/26 13:55
推 blargelp: 早就說這人控制欲很強了，一間銀行問到的內規 就要要求 10/26 13:57
→ blargelp: 大家都照他聽到的做，不給糖就搗蛋 10/26 13:57
推 sspider0829: 是 你都最新 你有想過人家操作的手法嗎？ 有「每一 10/26 13:57
→ sspider0829: 間」嗎？ 10/26 13:57
→ yiliang1107: s大金管會下來的，然後各間銀行在依照內部進行調控 10/26 13:58
推 alonzohorse: 呃 但我覺得m大不是會在意那種無用自尊類型的 10/26 13:59
→ yiliang1107: 一般來說政策下來，政策的那條線會是最優條件。但實 10/26 13:59
→ yiliang1107: 際上在執行時 10/26 13:59
→ yiliang1107: 會更緊縮；例如72-2 法定是30% 10/26 14:00
→ yiliang1107: 但銀行內規自己會卡28%，類似這樣的概念。 10/26 14:00
推 LINPINPARK: 要不要辦個版聚討論討論 見面三分情 10/26 14:01
→ blargelp: 不在意自尊 在意事實 人格上不是intp就是intj,共通 點是 10/26 14:01
→ blargelp: 平常人滿好的，但遇到胡說八道的人會爆氣，希望你不要再 10/26 14:01
→ blargelp: 來跟我說話 10/26 14:01
→ yiliang1107: 我上次說要帶東西去，結果全縮啊 10/26 14:01
→ yiliang1107: 說算了 哈哈哈哈哈 10/26 14:02
推 sspider0829: 你說這些 官股 大型銀行 都會照辦 或從嚴 這沒意見 10/26 14:02
→ sspider0829: 但路是人走出來的 10/26 14:02
→ yiliang1107: 板上有人見過我啦，只是很多人要加私line 我拒絕 10/26 14:02
→ blargelp: 不是 為什麼會有人聚會邀一個槓精來 誰邀得下次也別來了 10/26 14:03
→ yiliang1107: ss大我絕對相信，一定會有路可以走。 10/26 14:03
→ yiliang1107: 但都會有相對應的資產支撐。 10/26 14:04
推 sspider0829: 本來買房就需要槓桿 之後就需要資產應對 能全現金就 10/26 14:06
→ sspider0829: 現金 才不會遇到銀行在靠杯 10/26 14:06
推 l80382: 好奇內規是怎麼寫?有信貸就會怎樣? 10/26 14:07
推 yiliang1107: 是啊，只是分享一般人目前換湯不換藥這條路被堵了。 10/26 14:08
→ yiliang1107: 並沒有否定其他的論點啊XD,除了一開始紅的明顯。後 10/26 14:08
→ yiliang1107: 面也都用推文。 10/26 14:08
→ mfcke: 我是很難交女友的intj 顆顆 10/26 14:08
→ yiliang1107: 細部很狠啦，因為有拉時間點回溯。 10/26 14:09
→ yiliang1107: 不是現在沒有，就沒事。 10/26 14:09
推 alexstag: 拉多久回溯？直接還掉信貸還會管嗎？ 10/26 14:09
推 s8752134: 最新內規是啥？ 可以說明具體一點？ 10/26 14:09
→ alexstag: 要是都撥款了還會回追你有信貸不行喔？ 10/26 14:10
→ yiliang1107: a大撥款前 10/26 14:10
→ yiliang1107: 基本上會影響的應該高階白領。 10/26 14:11
推 alexstag: 信貸金額也不看？這樣子感覺是在打臉銀行，銀行整 10/26 14:12
→ alexstag: 天打來問信貸要不要，結果還搞這麼一齣是要銀行哭 10/26 14:12
→ alexstag: 哭欸 10/26 14:12
推 s8752134: 所以最新內規是啥？ 信貸會怎樣？ y大? 10/26 14:13
→ yiliang1107: 這就會出現jamo大之前說的問題 10/26 14:13
推 blargelp: 看大家很好奇宜良銀行的內規 幫大家整理下他之前在我文 10/26 14:14
→ blargelp: 底下講過的1. 買房全用薪資金流，信貸過日子，不給貸。 10/26 14:14
→ blargelp: 雖然法規上可以 但銀行是人治，說不給就不給。2. 居住地 10/26 14:14
→ blargelp: 跟買房地不同縣市 生活完全沒關係，銀行直接不貸給你 五 10/26 14:14
推 alexstag: 可以直接寫明白一點嗎？不然這樣子也沒人知道是怎 10/26 14:14
→ blargelp: 成都貸不到 10/26 14:14
→ alexstag: 樣管法 10/26 14:14
→ yiliang1107: 要打全額付款後，在借貸這一塊。 10/26 14:15
→ yiliang1107: 然後時間回溯，所以判斷影響的會是醫生跟豬屎屋 10/26 14:16
→ yiliang1107: b大你的確會遇到，「在緊縮時」。你就被標為投資客 10/26 14:18
→ yiliang1107: ，因為工作戶籍都不在。 10/26 14:18
推 alexstag: 全額付款就沒有購屋房貸了，是要管什麼？還是他覺 10/26 14:18
→ alexstag: 得有人信貸去全額付款？ 10/26 14:18
→ yiliang1107: 第二戶五成是最好的狀況。不代表一定貸的到五成。 10/26 14:19
→ yiliang1107: a大沒錯 10/26 14:20
推 alexstag: 信貸全額付款也太…現在貸個3-500，要付清什麼物件 10/26 14:21
→ alexstag: 我還有點難想像… 10/26 14:21
→ alexstag: 而且之前就會查你錢進什麼戶頭不是嗎？ 10/26 14:21
→ yiliang1107: 這個是你要走掛1的時候，自證金流，才會要說明戶頭 10/26 14:22
→ yiliang1107: 的錢 10/26 14:22
→ yiliang1107: 所以現在本厚的，都現金付清後。理財型或是增貸出來 10/26 14:23
→ yiliang1107: ，資金繼續利用 10/26 14:23
推 s8752134: 所以y大是講最新要管制信貸不能全額去付房款？ 如果是， 10/26 14:24
→ s8752134: 這不是啥新東西，信貸本來就不能付房款，還有嗎？ 10/26 14:24
→ yiliang1107: s大不是 10/26 14:24
→ yiliang1107: 是就算付清後，也無法掛四再出來。這招很狠 10/26 14:25
推 s8752134: 所以你要講的是新規定就算買房者全額付清後，過一段時 10/26 14:28
→ s8752134: 間也不能掛4借款出來？ 是這樣嗎？ 如果是的話，能不能 10/26 14:28
→ s8752134: 等會再討論；我想問那這新規定跟你們在上面提信貸有啥 10/26 14:28
→ s8752134: 相關？ 10/26 14:28
→ yiliang1107: 銀行基本上封了這條路，換湯不換藥。 10/26 14:29
→ yiliang1107: 原本半年前大家就討論過，至少帳面上存摺這些金流 10/26 14:29
→ yiliang1107: 白紙黑字沒有到「房地產」相關即可。 10/26 14:30
→ yiliang1107: 就是掛四資金這個部分。全部單純用於日常開銷。 10/26 14:30
推 s8752134: 所以封現金買房不給掛四對嗎？ 自然人和法人全封？ 然 10/26 14:30
→ s8752134: 後還是得問，這跟信貸有啥關係？ 看起來封掛4跟信貸無 10/26 14:30
→ s8752134: 關聯啊 10/26 14:30
→ yiliang1107: 薪資的部分用於房地產。 10/26 14:31
→ yiliang1107: 原本上大家都覺得可行，但目前封了。因為覺得是換湯 10/26 14:31
→ yiliang1107: 不換藥 10/26 14:31
→ yiliang1107: 基本上現在政策會持續下去，金管會的部分 10/26 14:32
→ yiliang1107: 政策會持續緊縮下去。現金多準備比較實際。 10/26 14:33
推 LINPINPARK: 我也是INTJ 哈哈哈 10/26 14:33
推 s8752134: 信貸的錢可以買房？ 信貸的錢照規定本來就禁止投入房地 10/26 14:33
→ s8752134: 產，一直以來都是。 所以我才問這跟你說的新規定有啥關 10/26 14:33
→ s8752134: 聯 10/26 14:33
→ yiliang1107: s大來，你先看m大原文那一段 10/26 14:34
→ LINPINPARK: 感覺板上不少INTJ 10/26 14:34
→ airjade: 中層金融知識增強，上層結構開始限制各種貸款資源，圍堵 10/26 14:34
→ airjade: 階級流動 10/26 14:34
→ yiliang1107: 這條路我半年前也有說過，不是要否定他。 10/26 14:35
推 freekid: 我猜y大是指之前不回查或回查寬鬆 但現在回查極度緊縮 10/26 14:35
推 l80382: 我也是INTJ，好榮幸XD 10/26 14:35
→ yiliang1107: 而是這條路「換湯不換藥的」部分，目前關起來了 10/26 14:35
推 s8752134: 信貸不能當生活費？ 你的意思是即將發布的新規定是這樣 10/26 14:36
→ s8752134: 是嘛？ 10/26 14:36
→ yousking: INTJ+1 10/26 14:36
→ yiliang1107: 確實帳面上掛四沒有進房地產啊，用於生活開銷 10/26 14:36
→ yiliang1107: 但實際上，只是換湯不換藥 10/26 14:36
→ yiliang1107: 就像fr大說的嚴格執行 10/26 14:37
推 alexstag: 那他怎麼樣來確認「薪水繳錢、信貸生活這件事情」 10/26 14:37
→ alexstag: ？ 10/26 14:37
推 freekid: 應該不是信貸不能當生活費 而是銀行不認可這種解釋？ 10/26 14:37
→ yiliang1107: 你們是窗口要怎麼執行 10/26 14:38
→ yiliang1107: 如果現在所有政策都針對第二戶以上 10/26 14:39
推 blargelp: Intj賺錢能力高，板上最多不意外，不過intj很難處（戰） 10/26 14:39
→ blargelp: 我老婆就是= = 10/26 14:39
→ blargelp: 沒 被盜 10/26 14:39
→ mfcke: 解散 解散 別在這浪費時間 只會越聊越起勁 聽我下一篇即可 10/26 14:39
→ yiliang1107: 然後光是新青安、真實首購就爆件了？ 你們是窗口會 10/26 14:39
→ yiliang1107: 怎麼做 10/26 14:39
推 s8752134: 對呀，所以我一直問你們新法規誰什麼，有沒有具體說法。 10/26 14:40
→ s8752134: 既然信貸可以當生活費，那怎麼同時排除自有資金買房？ 10/26 14:40
→ yousking: 我怎麼覺得我很好相處(摸下巴) 10/26 14:40
→ yiliang1107: s大 你是窗口 你會怎麼增承辦業務 10/26 14:41
→ blargelp: 薪水繳房貸這件事 我整理下，就我之前發文說過這方法， 10/26 14:42
→ blargelp: 具體是把薪轉帳戶的錢移到A帳戶，房子相關都用A帳戶匯。 10/26 14:42
→ blargelp: 信貸B帳戶，股票生活什麼的都在這邊。完全不重疊。然後y 10/26 14:42
→ blargelp: 在底下說不行。後來m大發文也講到這件事，y一樣說不行。 10/26 14:42
→ blargelp: 問他為什麼符合規定還不行 他說銀行是人治 10/26 14:42
推 s8752134: 央行規定怎樣我就怎做，所以我才問新法規是什麼QQ 10/26 14:42
→ yiliang1107: 你跟你老婆做這件事情的時候，包含銀行對保時，應該 10/26 14:43
→ yiliang1107: 都在今年6/12前 10/26 14:43
→ yiliang1107: s大是金管會 不是央行 10/26 14:43
推 alexstag: 銀行只知道你有信貸，不知道你怎麼操作，頂多就是 10/26 14:43
→ alexstag: 把雜魚篩掉，舉例來說是信貸額度佔整體資產額度太 10/26 14:43
→ alexstag: 高的 10/26 14:43
→ yiliang1107: 央行不會定那麼細部的東西，他抓大方向 10/26 14:44
→ yiliang1107: a大沒錯 10/26 14:44
推 KrisNYC: 太發散了 我幫各位簡單整理 10/26 14:45
推 s8752134: Okay, 所以金管會的規定是啥？ 到底是封掛四還是禁止信 10/26 14:45
→ s8752134: 貸擋生活費？ 10/26 14:45
→ yiliang1107: 金管會的抽檢是隨機的，如果抽到有問題銀行要記點 10/26 14:45
→ yiliang1107: 所以這種情況下，業務窗口會怎麼做 10/26 14:45
→ KrisNYC: 1. 錢不好借 你有本事籌資的 那你有優勢 10/26 14:45
→ KrisNYC: 2. 好你有錢在手之後 選你所愛 有多便宜買多便宜 10/26 14:46
→ yiliang1107: S大其他人都看懂了，我表達能力不佳XD 也盡力了。 10/26 14:46
→ KrisNYC: 就這樣而已 借不到錢的回去等下次吧 10/26 14:47
推 foda: M大房產方面就如電動中的大師專精等級，Y大有點劍走偏鋒了， 10/26 14:47
→ foda: 你說的什麼路被堵屎，根本就不是，不要製造一些不切實際的 10/26 14:47
→ foda: 恐慌 10/26 14:47
→ blargelp: s大不是看不懂 是故意刁你 黑龍繞桌 還是講不出什麼規定 10/26 14:47
推 alexstag: 但是這種東西對年收2-300以內的效力比較大，更上去 10/26 14:47
→ alexstag: 我覺得影響也有限，另外就是信貸其實很吃收支比， 10/26 14:47
→ alexstag: 基本上只能靠信貸買到點第二間的族群，基本上收支 10/26 14:47
→ alexstag: 比會逼近爆炸…這種客群銀行本來就會篩掉，但是並 10/26 14:47
→ alexstag: 不是因為他有信貸，而是收支比算不過？ 10/26 14:47
推 s8752134: 沒啊，我看每個人都在自己解讀，你也沒說誰說的就是你 10/26 14:48
→ s8752134: 講的新規定。 我好奇新規定難道是很攏統說不清楚的？ 10/26 14:48
→ yiliang1107: 不信可以肉身去試XD 10/26 14:48
→ s8752134: 不然你既然說有新規定，直接具體說一下新規定到底內容 10/26 14:48
→ s8752134: 是啥不就好了？ 10/26 14:48
→ yiliang1107: s大我說了 10/26 14:48
→ yiliang1107: 只是你不相信，我也知道。 10/26 14:49
推 l80382: 黑龍轉桌 好貼切XD 10/26 14:49
→ yiliang1107: 時間軸的問題，買房是低頻事件 10/26 14:49
→ s8752134: 我也沒刁y大，別亂講。我只是照y大說的純討論。但討論前 10/26 14:49
→ s8752134: 要先搞清楚y大說的新規定說啥才能討論，不然根本各自腦 10/26 14:49
→ s8752134: 補 10/26 14:49
→ yiliang1107: f大路是真的被堵了 10/26 14:49
→ yiliang1107: 絕對沒有故意要製造恐慌 10/26 14:50
推 foda: 現實中銀行怎麼作業，利害關係為何等等，實務才是重點 10/26 14:50
→ l80382: 我也覺得應該在收支比那段就會卡住了 10/26 14:50
推 supereva: 信貸買車啊 現在車貸很便宜 買車以後再把車賣了 10/26 14:50
→ s8752134: 我哪有不信？你說了啥我不信？ 我一直是跟你再次確認我 10/26 14:50
→ s8752134: 的理解是否正確 10/26 14:50
→ yiliang1107: 我上次8/8發文說第二戶最好狀況5成，最差全款。底下 10/26 14:50
→ yiliang1107: 也有人覺得我over 10/26 14:50
→ supereva: 該不會連賣車都不行吧XD 10/26 14:50
→ yiliang1107: 事後就讓時間來證明 10/26 14:51
→ yiliang1107: 我沒有要吃貨，單純依據手上資訊分享出來 10/26 14:51
推 s8752134: 所以y大是否要具體說一下新規定是啥？ 1. 信貸的錢不能 10/26 14:52
→ blargelp: 你才不是分享資訊 你是要所有人只能認同你的資訊= = 10/26 14:53
→ s8752134: 買房 2. 現金買房未來不能辦掛4。 3. 信貸以後不可以作 10/26 14:53
→ s8752134: 為生活費。 是哪個？ 10/26 14:53
→ blargelp: 不認同就爆破 10/26 14:53
→ yiliang1107: 說真的現實上，買間2、3千萬的房產，都一定要運用到 10/26 14:53
→ yiliang1107: 銀行資金 10/26 14:53
→ yiliang1107: 要說跟銀行多有關係XD 10/26 14:54
→ yiliang1107: S大 1是規定一直都如此，大家都知道 10/26 14:54
→ yiliang1107: 只是有沒有抓、要不要抓，怎麼抓，怎麼認定的問題。 10/26 14:54
推 s8752134: 這不是重複我剛說的。1本來就不行。 所以新規定是啥？ 10/26 14:55
→ yiliang1107: 2.的部分，會連動你的聯徵，回溯一個時間點，有沒有 10/26 14:55
→ yiliang1107: 掛四。甚至之後租賃、質押都有可能。 10/26 14:55
→ yiliang1107: 3.的部分，如果你薪水30萬、遠遠cover掉生活費房款 10/26 14:57
→ yiliang1107: 。當然沒差 10/26 14:57
推 diiiib: intj+1（歪樓 10/26 14:58
→ yiliang1107: 但是你的薪水無法同時cover生活費+房款部分。同時間 10/26 14:58
→ yiliang1107: 又有信貸，對於銀行來說就是換湯不換藥。 10/26 14:58
推 supereva: 無法cover這不是收支比過不了嗎 10/26 14:59
→ yiliang1107: 預售屋的時候不會遇到啊 10/26 15:00
→ yiliang1107: 簡單說你要跟銀行舉證，就算今天沒有信貸。你一樣可 10/26 15:01
→ yiliang1107: 以買房、一樣可以過生活。 10/26 15:01
→ yiliang1107: 而非帳面上的乾坤大挪移，換湯不換藥 10/26 15:01
→ yiliang1107: s大這樣可以嗎？ 10/26 15:02
推 supereva: 你的意思是買預售屋的話 即使還沒交屋 銀行會當你已 10/26 15:02
→ supereva: 經交屋了來算收支比？ 10/26 15:02
→ yiliang1107: 剛剛的可以嗎是指s8大 10/26 15:03
→ yiliang1107: su大你的部分，跟我說的cover可能有出入 10/26 15:03
→ supereva: 不過這就回到我之前的疑問 銀行要怎麼知道你買了預售 10/26 15:04
→ supereva: 屋 如果不是那家銀行有直接匯款給建商的紀錄的話 10/26 15:04
推 diiiib: 我猜大家想直接知道是123 10/26 15:04
→ diiiib: 方便討論或知道歪樓了沒 10/26 15:04
推 s8752134: Okay, 至少你有針對123回覆了。 我回家有空再回一篇文討 10/26 15:06
→ s8752134: 論。人在外面用手機打字一直被唸不專心XD 10/26 15:06
→ supereva: 今天我身上沒貸款 去借個信貸 銀行聯徵會查你所有帳 10/26 15:06
→ supereva: 戶有沒有匯款給建商嗎 這真的滿難想像的 10/26 15:06
→ KrisNYC: 我坐在這回文 跟你說現場全是出芭樂價的老客人 10/26 15:06
→ yiliang1107: su大我前面的無法cover,是指 你單純薪資，就無法付 10/26 15:07
→ yiliang1107: 預售屋的頭期工程款、甚至是剛好的。 10/26 15:07
推 KrisNYC: 出價都是底價表往下砍超大 但開了100台支下斡 10/26 15:08
推 supereva: 不過我大概知道為啥我周圍都沒遇到你說的問題了 我同 10/26 15:08
→ supereva: 事月薪都是超過30萬的 可能就像你說的 銀行認定都能 10/26 15:08
→ supereva: cover 10/26 15:08
→ yiliang1107: 所以你才去信貸出來，用信貸用時間。 10/26 15:08
→ KrisNYC: 建商現在也在收集意見階段 稍安勿躁吧 10/26 15:08
→ yiliang1107: 基本上銀行內部會有一個，不同縣市基本生活最低標準 10/26 15:09
→ yiliang1107: 。 10/26 15:09
推 darkdogoblin: 我們置產客圖的就是清淨，時間花在跟家人雲遊四海 10/26 15:09
→ darkdogoblin: ，不需要跟賭徒一樣整天算滿算好，況且這樣過幾年 10/26 15:09
→ darkdogoblin: ，資產又會在無意義中上個階 10/26 15:09
推 good5755: 其實要投資買土地也可以 幹嘛一定要買房 10/26 15:10
→ WTS2accuracy: 講你不想聽的就是槓精請你滾蛋XDD 10/26 15:11
推 supereva: 我的疑問是銀行怎麼知道你有買預售屋 辦理信貸的都查 10/26 15:12
→ supereva: 得到嗎 10/26 15:12
→ yiliang1107: 交屋核貸時 10/26 15:14
→ yiliang1107: 另外之前掛四資金會追半年到1年 10/26 15:14
→ supereva: 或是先信貸再簽約預售屋 這個到底要怎麼查 10/26 15:14
推 alexstag: 我在猜一樣是打高槓桿的族群啦，這麼高的槓桿，保 10/26 15:14
→ alexstag: 證是一定要貸款的，貸款當下再來刁難你 10/26 15:14
→ supereva: 交屋是好幾年以後的事情耶 10/26 15:15
→ yiliang1107: 如果你原先的資金池就大於，掛四出來的資金，可以直 10/26 15:15
→ yiliang1107: 接斷點。 10/26 15:15
→ mfcke: 搞定 10/26 15:15
→ supereva: 既然是交屋時的事情 那就一樣是收支比過不了啦 10/26 15:16
→ yiliang1107: 除非走全額付清路線，你核貸時，會拉聯徵 就知道你 10/26 15:16
→ yiliang1107: 有信貸 10/26 15:16
→ supereva: 對 然後你說無法cover 那不就是收支過不了嗎 10/26 15:17
→ mfcke: 我真的懷疑大家不知道怎處理嗎 有需要處理信貸的再密我 10/26 15:17
→ supereva: 那銀行房貸找你麻煩也很正常不是？ 10/26 15:17
→ yiliang1107: 不是欸 10/26 15:18
推 supereva: 還是銀行只要看到你有信貸 到時房貸就不接 你的意思 10/26 15:19
→ supereva: 是這樣嗎 10/26 15:19
→ yiliang1107: 這就是為什麼40年一放寬+5年寬限期造成的 10/26 15:20
→ yiliang1107: 1.好的窗口，請你自證金流，原本財力夠的、扣繳憑單 10/26 15:22
→ yiliang1107: 高的。 10/26 15:22
→ yiliang1107: 2.一般窗口，扣掉掛四資金的額度進行放款。 10/26 15:23
→ yiliang1107: 3.業績夠的窗口，我幹嘛自找的麻煩。給個低成數高利 10/26 15:23
→ yiliang1107: 率軟釘子，變相拒貸。 10/26 15:23
推 supereva: 嗯 那跟我認知就沒啥不同 還是看個人條件和銀行到底缺 10/26 15:26
→ supereva: 不缺業績 10/26 15:26
→ yiliang1107: 因為你是屬於1 XD 10/26 15:26
推 diiiib: 我猜這裡大部分都還在1 10/26 15:27
→ diiiib: Y大提醒的沒遇到就被略過了XD 10/26 15:27
推 supereva: 我最近沒買房 之前就配置完了之後要投別的 我只是納 10/26 15:28
→ supereva: 悶為啥我同事最近貸款明明算是順利 10/26 15:28
→ yiliang1107: 或者這半年沒有交屋的 10/26 15:28
→ supereva: 他們也會看ptt的 看了也很抖 但實際遇到又沒那麼硬 10/26 15:29
→ yiliang1107: 這半年真的==，銀行窗口有夠衰 10/26 15:29
→ yiliang1107: 基本上 你可以看jemdog大 骷髏大 10/26 15:30
→ yiliang1107: R大GD大 兩個是銀行放貸窗口 10/26 15:31
→ yiliang1107: 都可以額外再多注意。 10/26 15:31
→ yiliang1107: 政策變化太快了。現在能用的技能未必之後能用。 10/26 15:32
推 cloc105: 房版槓精的定義不是= 你不認同我說的就=槓精嗎XD 10/26 15:33
推 blargelp: 蛤 薪資信貸分流那題 被叼一叼就改口變成收支比正常就能 10/26 15:37
→ blargelp: 過喔。那你當初是不是騙我：（ 10/26 15:37
推 harlenshaco: Y 大 感謝分享，個人覺得你就當作資訊分享就好，對大 10/26 15:37
→ harlenshaco: 家來說都是一個參考，對有些人受用，對有些人不受用 10/26 15:37
→ harlenshaco: 。差異為環境 跟 資訊差造成雙方認知不同，對他來說 10/26 15:37
→ harlenshaco: 不是問題，但可能有些人的情況適用，其實也不用爭論 10/26 15:37
→ harlenshaco: 什麼沒什麼意義。就像股票有優先消息的群體內還是有 10/26 15:37
→ harlenshaco: 更早知道更新消息的人，反正都是自己的交易 10/26 15:37
推 l80382: 結果結論竟然是收支比 10/26 15:39
→ yiliang1107: 是的，只要是真實資訊都很值得交流。 10/26 15:39
→ askey: 事實上就是難貸的人變多了 10/26 15:39
→ yiliang1107: 會有出入，基本上目前討論下來1.時間軸不同2.個人條 10/26 15:40
→ yiliang1107: 件。 10/26 15:40
推 ruve: 有人愛槓不是封鎖就好了嗎？XD，一直講他害的推文都破碎化 10/26 15:40
→ ruve: ，重點都好難找XDD 10/26 15:40
→ yiliang1107: I大不單是收支比XD 10/26 15:41
→ jie5317: 敢借才有可能改變人生啊 10/26 15:41
推 quiet93: 最喜歡看銀行行員第一手消息了 10/26 15:42
→ yiliang1107: 那個全額付現那條，會衝擊很多高階白領 10/26 15:44
推 sai82320: 月牙真慘 一堆追40以上的 10/26 15:46
推 childeviler2: 我記得房版以前可以說哪些人禁止推噓他的文章，看了 10/26 15:47
→ childeviler2: 很阿雜，為何不會自己發一篇出來講啊？ 10/26 15:47
推 flexin: 讚喔,高階白領乖乖當社畜就好,幹嘛整天想著往上翻 10/26 15:48
推 alexstag: 全額付清不給週轉金？咁無可能？ 10/26 15:49
→ yiliang1107: 你們手上不都滿滿貨，總會有認識的銀行經理吧。就分 10/26 15:53
→ yiliang1107: 行的頭。 10/26 15:53
→ jie5317: 錢永遠不嫌多啊，如果能賺幹嘛不要？ 10/26 15:54
推 meredith001: 父母輩以前沒房貸也是找民間互助會 10/26 15:55
→ yiliang1107: 就麻煩有空去問問看，相互交流。 10/26 15:57
→ a22530722: 還是無腦歐印台積電好了............................. 10/26 16:02
推 vict1: 老實說不要超過分行能決定的額度 今年不找八大去貸款 下 10/26 16:03
→ vict1: 面還是有承做空間 就像大樹vvip還是跑的動 10/26 16:03
→ yiliang1107: 就1000萬 存款放三個月以上XD 10/26 16:04
推 kusomanfcu: 尚順疫情期間去沒啥人 10/26 16:07
推 kusomanfcu: 想成都是對的不就好了，房地產放貸或是信用放貸本來就 10/26 16:09
→ kusomanfcu: 有地區差別 10/26 16:09
→ kusomanfcu: 產業和vip就很有差了 10/26 16:11
推 vict1: 本來貸款看區域跟分行關係啊 大家說的都有可能 反正這波 10/26 16:12
→ vict1: 機車就台銀跟土銀 10/26 16:12
推 kusomanfcu: 現在要扣著的是就算啊共打過來也不會賣的XD 10/26 16:12
→ mfcke: 整篇都在講早就發生的事 無聊 沒意義 10/26 16:14
推 mark183: 我就是這樣操作，自住這間最貴，等增值後增貸出來 10/26 16:15
→ mark183: 投資，獲利部分後繼續回到低總，一間房可以再帶出 10/26 16:15
→ mark183: 好幾間低總房 10/26 16:15
推 vict1: 我講個十多年前土銀貸款笑話 行員說我們公司平均八年多貸 10/26 16:16
→ vict1: 款就結清 懶得報給我30年貸款利息差 10/26 16:16
推 Morphee: 會跟mfcke聊的人誰不是多間銀行VIP啊？ 這不是通篇聽君一 10/26 16:16
→ Morphee: 席話嗎？ 10/26 16:16
→ vict1: 我就覺得分紅拿去還的同事一堆 10/26 16:18
→ blargelp: N出來發文了 你們兩個回去那篇底下互吹比較舒服 10/26 16:19
→ blargelp: 不然亂講還會被一排厭蠢的intj笑 很不方便 10/26 16:19
推 yiliang1107: 是啊 如果都是VVVIP麻煩多分享一下第一手資訊 感謝 10/26 16:22
→ yiliang1107: 就大家相互交流啊XD 10/26 16:22
→ mfcke: 他們倆真的很適合互吹 10/26 16:22
推 childeviler2: 還是骷髏大，Y姐，N大，講話的頻率比較貼近，可以 10/26 16:24
→ childeviler2: 創出更大的火花，凡人看不懂，就不靠近了，謝謝 10/26 16:24
推 Morphee: 光VIP就說得含糊不正確，1000放三個月只有黃金VIP，白金 10/26 16:26
→ Morphee: 要放更久。 10/26 16:26
推 sweetolive: 薪資付房貸、信貸過生活不就妥妥的收支比炸裂才需要 10/26 16:27
→ sweetolive: 嗎，為什麼是說y大有轉彎？ 10/26 16:27
→ yiliang1107: 感謝指正啊，這樣不就更好 10/26 16:27
推 cedric1982: 越有錢的人，越有能力從銀行搬大錢 10/26 16:27
推 alexstag: 問題是收支比收緊幾個月前就知道了…現在銀行是在 10/26 16:35
→ alexstag: 執行收支比收緊，而不是有新的玩法吧 10/26 16:35
→ yiliang1107: 有新玩法啊 ， 我寫了 你不信XD 10/26 16:38
→ yiliang1107: 其實板上銀行窗口、一些人推文都有帶到 10/26 16:39
推 SuGK: 不覺得y大是槓精啊 他就有不同意見而已 10/26 16:52
推 wave: 最近都在聽m大podcast，講到男人放不下尊嚴就是衰敗開始 10/26 17:04
推 loopdiuretic: 信貸很傷現金流 拿來買房不適合吧 10/26 17:08
→ pttcloud: 不太懂的點是既然都全現金交屋了，那銀行端就沒核貸這 10/26 17:08
→ pttcloud: 個步驟，那怎麼去聯甄有沒有掛四掛一信貸這些，而且單 10/26 17:08
→ pttcloud: 一銀行端怎麼知道你的所得或是資金池大小，是我誤會了 10/26 17:08
→ pttcloud: 嗎。 10/26 17:08
→ loopdiuretic: 房子的投資效益變差 要投資首選股票 10/26 17:09
→ yiliang1107: PTT大把兩個樣態混淆了XD 10/26 17:11
推 XMASRICCCH: 信貸看職業，你職業好信貸很好用 10/26 17:38
→ LifeReset: 原來會有人以自己mbti是什麼而自豪喔 哈哈 10/26 17:55
→ mfcke: 他就是要滿足自己槓精慾望而已啦 10/26 18:14
→ yiliang1107: 沒有，單純提醒換湯不換藥這條路沒了XD 10/26 18:24
→ mfcke: 你不行不代表別人不行 10/26 18:26
→ yiliang1107: 我相信XD 10/26 18:28
→ yiliang1107: 因為我是特例的那一個。 10/26 18:28
→ yiliang1107: 現在窗口是教「交割」做斷點 10/26 18:29
→ yiliang1107: 但之後會不會內規演變成，用時間點認列XD 我不知道 10/26 18:30
→ yiliang1107: 。 10/26 18:30
→ mfcke: 只提醒一下 信貸出來記得去化整為零 再湊起來 10/26 18:30
→ yiliang1107: 還有借貸，A掛四資金給你。簽借條。 10/26 18:31
→ yiliang1107: 問題是，這個只要銀行要求A出示存摺，證明其資金來 10/26 18:31
→ yiliang1107: 源。一樣麻煩 10/26 18:31
→ yiliang1107: 變成A原有資金池一樣要大於掛四出來的資金 10/26 18:32
→ yiliang1107: 簡單表達怎麼玩。銀行都知道，只是要不要抓，怎麼抓 10/26 18:33
→ yiliang1107: 的問題。 10/26 18:33
→ zebirlin: 行情總在絕望而生,房市現在是在史高捏 XDDD 10/26 18:34
→ fonder: 某歪只會看教科書就想當老師，在北部群組蠻有名的 10/26 18:50
推 g9xuggf: 加油 之持氣死魯蛇 10/26 18:51
→ mfcke: 有群組的圖嗎 ？想看 我猜他這個性應該各群組都這樣跟別人 10/26 18:52
→ mfcke: 討論 10/26 18:52
推 flexin: 想看圖+1XD 10/26 19:00
推 NTU303150195: 需要一台AEEIS全自動抬槓機 10/26 19:02
推 raya61305: 呃原來某y是女的嗎.. 10/26 19:14
推 blargelp: ++ 10/26 19:18
→ chouvincent: 最挺年輕人買房的賴清德總統 讚 10/26 19:26
推 yiliang1107: 可以直接問我啊XD 想知道什麼？ 10/26 19:32
→ yiliang1107: 問我是男是女，在哪個群組？ 10/26 19:32
→ yiliang1107: 不過重申一次，我沒有收錢、也不帶貨、也不引流。有 10/26 19:36
→ yiliang1107: 鄉民出過20萬要我幫忙。我都拒絕。 10/26 19:36
→ yiliang1107: 連介紹費都拒收XD 10/26 19:36
推 lynxes: 推 10/26 19:47
推 SRJ: 歪樓 Intj+1 ，場邊看神仙打戰 10/26 20:07
→ fluffyradish: 男人的尊嚴真心有戚戚焉…職場上幾個頭鐵中年男子被 10/26 20:49
→ fluffyradish: 後生晚輩資產職等彎道超車 10/26 20:49
噓 zxcvbnm2010: 房市現在叫絕望？ 10/26 21:32
推 AMDsucks: 少漲就是賠阿 10/26 21:33
推 CrabBro: 那些真正有錢的高資產根本限制不到，政府能限制到的只有 10/26 22:57
→ CrabBro: 中產和無產這群體，所以要嘛幫無產要嘛幫中產，就是這樣 10/26 22:58
噓 damper: 行情總在絕望時我會笑死。跌三年才叫絕望。你現在買就是在 10/26 23:04
→ damper: 宏達電跌回900就在接刀 10/26 23:04
推 blargelp: 上一波行情根本還沒走完 是要誕生什麼 10/26 23:06
推 griffiths: 一般人變難貸，但是有錢人沒差的。銀行還是會做有 10/26 23:09
→ griffiths: 錢人的生意 10/26 23:09
推 mimiilove: 推那句，清點籌資能力 10/26 23:29
→ JKjohnwick: m大podcast大推 10/26 23:38
推 cedric1982: 夭壽喔，千萬房仲被打到剩年收五百萬 10/27 13:17
推 cedric1982: 等著吧，帥過頭會教金龍漲不停lesson 10/27 13:19
→ cedric1982: 跌3%之後，請金龍收斂一下，繼續漲 10/27 13:20
推 TargaryenWay: 就放貸給你了 又回頭抓你 自己讓自己計點？？？ 10/27 15:12
