推 jinso7410: 優付11/20 08:23
推 csgod1325: 優付算不算薯條三兄弟的一種？11/20 08:26
推 CIIIO: 目前關埔天花板就90 等關二開案有三位數才會整體再往上拉11/20 08:29
→ a9564208: 看到現在，房市供給應該是資金11/20 08:30
→ a9564208: 換句話說只要有錢就會有供給11/20 08:31
→ a9564208: 至於需求能談的層面就多了11/20 08:31
→ iamneptune: 急了？11/20 08:37
推 lynn79422: 急了11/20 08:40
→ toto123: 本來就是便宜的房子才有用 只是便宜的標準依地區不同11/20 08:41
→ toto123: 雙北來說 就是 2000萬以內都算低總價11/20 08:42
→ toto123: 真的以為隨便的房子都能暴賺 好轉手嗎11/20 08:42
→ toto123: 一堆中古屋實際上都是有行無市11/20 08:42
→ toto123: 真的很有錢 怕買不到房子??11/20 08:43
推 cocogogo: 這麼缺屋的話交易量怎麼會凍，很急喔11/20 08:44
幹 我真的超急 哭啊 怕買不到
→ toto123: 中古屋實際成本都很低 屋主要賺多少而已XD11/20 08:47
→ roy84211: 買新的和舊的對一些龜癖自住的人有差11/20 08:54
→ roy84211: 老新古屋 蓋好一直放著沒住和預售屋第一手買的對某些人11/20 08:55
→ roy84211: 這是有差別的11/20 08:55
推 kk1234: 貼這圖好像很厲害的樣子 根本被三重房價屌虐 XD11/20 08:55
→ roy84211: 那種重頭到尾只有自己TOUCH的新房才是新的 11/20 08:55
→ kk1234: 之前還要人說要電板橋 好好笑哦 11/20 08:56
※ 編輯: mfcke (42.79.83.216 臺灣), 11/20/2024 08:56:38
→ roy84211: 所以預售一定有市場 11/20 08:56
→ LinuxKernel: 急了 中古跌就說看預售= = 11/20 08:56
→ mfcke: 我一直都堅持看預售啊 傻孩子 11/20 08:57
→ roy84211: 新古你買到之前一堆人進進出出的 氣場就不對了 11/20 08:57
→ toto123: 預售他只能漲 因為會用送裝潢跟家電來掩飾 11/20 08:57
→ toto123: 這是跟中古屋不同的地方 11/20 08:58
→ LinuxKernel: 旁邊潤隆頂樓68就出來給你看了 還70-80嘻嘻 11/20 08:58
→ toto123: 現在其實是有現金的人 去買中古屋砍價最好時機 11/20 08:58
→ roy84211: 龜毛自住的人很愛看預售 土地能蓋的變少一定更貴 11/20 08:58
→ toto123: 預售要看 你當地缺不缺新房子 11/20 08:58
推 vict1: 預售很難跌的 跌下去 建商無法交屋 11/20 09:03
推 roy84211: 那是時機不好的行銷手法 11/20 09:03
推 a1l2m3m4: 富宇天雋九月時候取消優付囉 11/20 09:05
→ roy84211: 你可以說新竹預售8字頭盤，但回不去 11/20 09:06
→ mfcke: 哇靠 取消優付還能賣得動嗎 那更可怕欸 11/20 09:07
→ roy84211: 蓋好新的就算都沒住，就不一定有這個價了 11/20 09:07
→ roy84211: 龜毛的能力夠的財力夠的 一定會吞貴去買預售自住 11/20 09:10
→ jerrylin: 不怎樣啊 榨乾竹科工程師的錢而已 11/20 09:13
→ jerrylin: 不然三年買一間建商怎麼蓋都趕不上 11/20 09:13
推 quiet93: 怎麼可能怕買不到啦 11/20 09:16
→ quiet93: 又不是台灣股票鎖漲停 11/20 09:16
→ quiet93: 房子，比特幣或是美股這種沒漲跌幅限制的，哪可能買不到 11/20 09:17
推 poi963841: 一堆魯空本身同時也是剛需，怎麼跌 呵呵 11/20 09:18
→ quiet93: 龜毛的怎麼會買預售？選5-10年中古屋，已經知道鄰居/管委 11/20 09:18
→ quiet93: 會/屋況的才能龜毛啊 11/20 09:18
→ quiet93: 買預售屋，甚麼資訊都沒有，還龜毛勒 11/20 09:18
→ quiet93: 馬桶裝潢都能換新的，鄰居跟管委會可不行 11/20 09:19
→ vict1: 龜毛的都買頂樓啊 至少噪音問題就避免了 11/20 09:19
→ quiet93: 預售就房地產開最大槓桿的方式啊 11/20 09:20
→ quiet93: 買預售的更不用急，中古還能說商品限定，預售滿滿可以選 11/20 09:21
→ quiet93: ，現在那間預售會秒殺？沒有啊 11/20 09:21
→ vict1: 對喔 我同事2019買竹北建案到前幾年交屋 漲到怕建商不交屋 11/20 09:22
→ vict1: 違約 11/20 09:22
→ vict1: 他只花少少頭期款就賺兩千萬 11/20 09:23
→ mfcke: 天寯要是能在成屋前完銷 腦空就自求多福瞜 11/20 09:26
→ roy84211: 現在會吞貴的根本純自住考量 你舉QE前都沒用 11/20 09:28
推 supereva: 本來就是自住啊 學弟要買房自住 11/20 09:30
→ supereva: 學弟可以問問你學長 幾波打下來 原本的房有沒有需要 11/20 09:31
→ supereva: 賣出的壓力 11/20 09:31
→ supereva: 學長年收可能是你的兩倍以上 自己想像一下 11/20 09:32
推 supereva: 信用管制當然有影響 對新購入的興趣會下降 但你要看 11/20 09:36
→ supereva: 到已購的學長撐不住斷頭 那可真的是想太多了 11/20 09:36
推 Petersen: 笑了 預售蓋房不也一堆工人進進出出 甚至直接便溺 11/20 09:40
推 quiet93: 預售就是用少少的錢買遠期價值啊 11/20 09:41
→ quiet93: 大概類似選擇權或是期貨的概念 11/20 09:41
→ quiet93: 這都是長線看多，所以你說現在中古回跌對他們來講有差嗎 11/20 09:43
→ quiet93: ？沒差啦，就沒交屋不能賣，有什麼差 11/20 09:43
→ quiet93: 他們也不會去買老房出租，也不會去很多現金買平轉 11/20 09:43
推 yousking: 樓下學弟表示：怎麼學長都吃肉，我都吃噴 11/20 09:43
→ quiet93: 投資客分很多種，每個人成功的經驗不同，一開始的資產不 11/20 09:44
→ quiet93: 同，就有不同的操作手法 11/20 09:44
→ quiet93: 跟進場時機也有關，做老房出租的投資客進場時機就是冷盤 11/20 09:45
→ quiet93: 時期，喜歡做預售的就疫情前進場的 11/20 09:45
推 vict1: 我只知道學長都五年前買的 實價一半以下 有啥好斷頭的 11/20 09:46
→ vict1: 至於現在預售有沒有肉又是另外一件事 11/20 09:46
推 quiet93: 會不會斷頭看的不是幾年前買 11/20 09:46
→ quiet93: 是後續又買了幾間 11/20 09:47
推 marsonele: 自住 想住新房 只能買啊 11/20 09:47
→ quiet93: 買很多間，陸續交屋，需要籌錢，那也不叫斷頭，會叫讓利X 11/20 09:48
→ quiet93: D 11/20 09:48
→ toto123: 也要賣得出去啊 就是不容易賣 才要讓利 11/20 09:49
→ toto123: 賣多少 要賺多少都跟成本有關係 11/20 09:49
→ quiet93: 就跟大坪數建案趁前面那波出清5年庫存一樣 11/20 09:49
→ toto123: 你物件很稀缺 總價控制得好 格局又棒 競爭更激烈 11/20 09:50
→ quiet93: 賣的出去啦，現在獲利了結的人又不多，大部分還是很喜歡 11/20 09:50
→ quiet93: 抱著房子啊 11/20 09:50
→ quiet93: 竹北怎麼可能會有賣不出去的房子，除了火災那棟 11/20 09:51
→ toto123: 現在的問題是 難貸款 剩現金實力夠的 11/20 09:51
→ quiet93: 難貸款，他們才會繼續買預售啊XD 11/20 09:52
推 qwert1122: 急了 11/20 10:09
推 kk1234: 馬桶哥 aka 三蘆王 十月不是才po過 縣三的富宇＆國賓都跌 11/20 10:10
→ kk1234: 到5字頭了 11/20 10:10
推 kk1234: 這世道跌不奇怪 是還去追得才奇怪吧 11/20 10:12
推 supereva: 國賓下一筆成交又快70了 崩了又噴了是嗎 這有什麼好 11/20 10:19
→ supereva: 講的 11/20 10:19
→ supereva: 要用一兩個月來看 去看股市好嗎 11/20 10:19
推 kk1234: 新的一筆68就68 講甚麼快70 XD 11/20 10:21
→ kk1234: 目前三房坪數較大5字頭 小坪數兩房6字頭 11/20 10:22
→ supereva: 而且國賓價錢一直都高高低低的 方位和裝潢影響售價很 11/20 10:22
→ supereva: 多 根本不了解的外行人在那邊喊燒 11/20 10:22
→ kk1234: 這樣好不好 別生氣嘛 XD 11/20 10:22
→ supereva: 是啊 68 54漲到68又噴了是嗎 11/20 10:22
→ supereva: 不好耶 下一個三房如果破60 你怎麼辦 11/20 10:23
推 kk1234: 之前還有7的哩 噴甚麼啊 XD 11/20 10:24
→ kk1234: 怎麼辦哦 南港繼續住啊 竹北鄉下那你去住啊 11/20 10:25
推 supereva: 啊你不是說崩到54了 54變68不是噴嗎 11/20 10:25
→ kk1234: XD 11/20 10:25
→ supereva: 來了來了 11/20 10:26
→ kk1234: 那之前三房七字 變五字 是甚麼 XD 11/20 10:26
推 NeihuSnape: 魯空急了 11/20 10:27
→ supereva: 你不是說是崩嗎 11/20 10:27
→ supereva: 所以短短一個月內 大跌又大漲？ 11/20 10:27
→ kk1234: 我說跌 那有提到啥崩 11/20 10:28
→ supereva: 崩和跌只是程度差異 11/20 10:28
→ supereva: 漲和噴也一樣 11/20 10:28
→ kk1234: 之前兩房還有75的 XD 11/20 10:28
→ supereva: 我說了國賓不同面向本來就有價差了 你根本外行來鬧低 11/20 10:30
推 kk1234: 至少您提出一個觀點 爛面象 現在三房就五字頭 XD 11/20 10:36
→ kk1234: 大家會記住的 XD 11/20 10:37
推 sspider0829: 呵呵大推 11/20 10:40
推 supereva: 再多幾筆五字頭那就是真跌了啊 我也沒說不會跌 但一筆 11/20 10:40
→ supereva: 是在講什麼 11/20 10:40
推 kk1234: 一筆不能講哦 之前一出現一筆九字頭 還不是有人一直po 還 11/20 10:43
→ kk1234: 有人在分析即將破百 XD 11/20 10:43
→ kk1234: 富宇加國賓 現在是兩筆哦 ~ 莫忘富宇 XD 11/20 10:44
推 supereva: 啊要看趨勢啊 9x是長期向上創新高 你這個一筆是什麼 11/20 10:46
→ supereva: ？ 11/20 10:46
→ supereva: 啊縣三有另一個社區又創新高了是什麼 又漲又跌？ 介於 11/20 10:46
→ supereva: 漲和跌中間？ 11/20 10:46
推 kk1234: 就兩筆了 還在那一比 ～，富宇也是面像很差嗎 XD 11/20 10:47
→ supereva: 啊竹北縣三是只有這兩個成交是最新的嗎 11/20 10:48
推 superlattice: 魯空很急 11/20 11:03
噓 AlarmAlarm: 好啦 都8字頭說9 你自己看一下眼科 9月才兩間 笑死 11/20 11:18
推 Dnegelyks: 縣三森之樹8字頭蓋光光 11/20 11:27
→ mfcke: 就看預售賣怎樣就好惹 這也能吵 世界奇觀 11/20 11:43
推 a1l2m3m4: 新竹縣市是不是很難分清楚？竹北高虹安，竹北晴空匯XD 11/20 12:12
