噓 peterzumthor: 哈哈 不想繳管理費你就繼續死守老破公寓吧，這麼點 01/28 01:42
→ peterzumthor: 破地持分還以為多有價值？ 01/28 01:42
→ peterzumthor: 空手套白狼 雞腿換豪宅喔？ 01/28 01:43
噓 adonisXD: 自建或委建或超買啊，想拗更多可以啊慢慢等吧。 01/28 01:48
推 kusomanfcu: 一樓也是店面1換1權狀 01/28 02:11
推 davismo: 想得太美好...想要1:1又白白享受公設服務嗎... 01/28 02:11
→ kusomanfcu: 都更當然能一換一阿，被排除後 老屋還是原地老屋 一換 01/28 02:12
→ kusomanfcu: 一XD 01/28 02:12
→ sam21sam21: 權狀1：1的，一樓店面一般是換1.3 01/28 02:13
→ jie5317: 看地方 01/28 02:30
→ johng: 屋況不差的話良心建議不要急著都更 01/28 02:36
推 o523874: 可以阿...就要自己出錢而已啊 01/28 02:47
推 RealID2018: 法規不同啊 01/28 03:15
→ RealID2018: 你的土地在信義大安天母就有機會1:1+車位 01/28 03:16
→ RealID2018: 其他洗洗睡 01/28 03:16
推 una283: 可以呀，自己出錢蓋。 01/28 03:35
→ una283: 都更就是拿土地換蓋房子的錢容積率就在那邊 01/28 03:36
→ una283: 另外還要加上建商要賺的錢他才會來做 01/28 03:37
→ diablojonn: 101對面 華夏也有機會1比1 01/28 03:49
推 lasaieshy: 三層老公寓，商四用地 01/28 04:12
→ lasaieshy: 1：1建商還會笑 01/28 04:12
推 homework: 應該是做得到。但看建商要讓多少。建築本來就存在風險。 01/28 04:45
→ homework: 隔壁塌了。原住戶願意一起出錢嗎？ 01/28 04:45
推 physicsdk: 問就是地主太貪 建商做慈善事業啦 01/28 05:41
推 kazamishu: 自己出錢蓋 可以哦 01/28 06:29
推 quiet93: 覺得小就賣掉，去買更老室內足夠空間的阿 01/28 06:43
→ aldam: 本來想說點什麼 01/28 07:27
→ chen338: 很會吵 等你們自己塌了再來求 01/28 07:34
→ william826: 一坪換一坪（方公尺） 01/28 07:40
推 yuui: 記得璞松高 建商分配超過5成 主要是買容積建商拿走 01/28 07:45
→ yuui: 防災都更 建商反而少賺 01/28 07:46
→ paul10404: 這種利益不大還要面對貪婪屋主，建商去重劃區比較賺 01/28 07:48
噓 F93935: 你先跟我講哪個案子五樓變成25樓 01/28 07:49
噓 charleschang: 大樓 跟老舊公寓差異 大樓有電梯 有梯間（消防安全 01/28 08:05
→ charleschang: ）地下室停車場等等 這些都是 屋主都可享用 都更完 01/28 08:05
→ charleschang: 室內空間沒變 還多了這麼多公用空間 這符合公平正義 01/28 08:05
→ charleschang: 嗎 01/28 08:05
推 mepe1018: 不然賣掉現有房子，看這價格能買到那邊新的一坪換一坪再 01/28 08:10
→ mepe1018: 說 01/28 08:10
→ mepe1018: 想要住原地，又要坪數一樣，還有房子變新～叫建商讓利～ 01/28 08:11
→ mepe1018: 屋主自己不讓利嗎 01/28 08:11
推 lain2002: 老屋使用空間大原因是違停跟違建,打掉才能回到原點討論 01/28 08:13
→ charleschang: 真正1：1應該是原本住老舊公寓室內50坪 都更完 大樓 01/28 08:14
→ charleschang: 室內應該要少20%也就是40坪這才是真正1:1 01/28 08:14
→ charleschang: 其實都更要成功 屋主不用讓利 他只要不要 '偷利' 老 01/28 08:28
→ charleschang: 公寓室內坪數換大樓一樣室內坪數這是偷利的行為 01/28 08:28
推 Tosca: 你這次要1:1 五十年後又要都更 請問下次要1:多少???? 01/28 08:38
→ Tosca: 歐洲三五百年都市一堆 人家都更哪有在玩1:1 ? 01/28 08:38
→ Tosca: 台灣這種都更玩法 100年就玩不下去了=.= 01/28 08:38
→ Tosca: 台灣人從不考慮50年後的事 01/28 08:38
→ Tosca: 就像做裝潢 從不跟你考慮十年後的問題 台灣人通病 01/28 08:39
推 daipon: 老公寓屋主自已整合自己找營造來蓋啊，這樣不用煩惱建商 01/28 08:42
→ daipon: 分走的問題。啊不過建築法規要用現在的去設計唷 01/28 08:42
推 toto123: 成功的都是室內ㄧ比一 01/28 09:00
→ toto123: 我身邊認識都超過這條件 01/28 09:00
→ toto123: 最爛車位要自己出錢 01/28 09:01
推 toto123: 建商給妳低樓層 01/28 09:05
→ pptsuck: 1:1要付更多管理費 住公寓老人會想繳嗎？ 01/28 09:10
推 toto123: 而且都不是商業地 01/28 09:15
推 isco: 就你自願當建商，出來蓋房就成 01/28 09:21
推 toto123: 基地大。你的路寬，房價高就有可能，你這個問題應該是反 01/28 09:21
→ toto123: 了，沒辦法室內一比一，你是建商想碰嗎 01/28 09:21
→ nicejeffery: 自己補錢可以吧,為什麼可以免費 01/28 09:30
推 slluu2: 不都更等大地震看看吧 01/28 09:35
→ toto123: 補錢都是因為要換更大間的 01/28 09:46
→ CMCC: 看土地 01/28 09:48
→ popsmats: 沒有人回答原po「為什麼不行」 01/28 09:51
→ toto123: 都更幾乎都是靠近捷運站附近 那種獎勵都更多 01/28 10:07
→ dammbob: 就是利益問題，本來那位置夠值錢才有談的資格 01/28 10:17
→ toto123: 不值錢建商怎麼會來找你 01/28 10:24
→ kage01: 容積率 住三洗洗睡 在大安也一樣 01/28 10:31
→ toto123: 住三基地夠大一樣有機會 01/28 10:33
推 lulumii: 最後一定會1換1 01/28 10:33
推 chair209: 有資格但未必好談，越有價值的地方，地主也可能踩越硬 01/28 10:36
推 kage01: 基地大的戶數就多 也很難談 老家上次有建商來談已經10年 01/28 10:37
→ kage01: up了 大安國宅甲原本也要搞 搞不起來 01/28 10:38
噓 drimp: 看容積率 01/28 10:39
→ toto123: 五樓的老公寓大概大安區都不用響了 01/28 10:39
→ toto123: 五樓的老公寓 一率都不看 01/28 10:39
→ kage01: 走海砂是最有機會的 但住戶一樣反對 室內縮小啊 沒錢啊 01/28 10:43
→ hololive45P: 真的很貪 01/28 10:46
推 yytseng: 不就京華城，840%可以的 01/28 10:49
→ F93935: 唉這就是政府要下來主導拿預算出來讓利才有可能，再從房 01/28 11:22
→ F93935: 屋稅地價稅房地合一賺回來 01/28 11:22
→ F93935: 不然這條街 這樣能看嗎，新的路旁邊新大樓、對面都是破公 01/28 11:23
→ F93935: 寓後面連店面都沒有 01/28 11:23
→ kage01: 新大樓屋主會幹而已 老公寓屋主應該不會怎樣 01/28 11:24
推 physicsdk: 等自己塌或是被隔壁掏空到塌 01/28 11:48
→ physicsdk: 現在流行後者啦 01/28 11:48
→ kage01: 真好奇多久才天然都更 感覺台灣房子都能撐很久 01/28 11:51
→ kage01: 桃園那邊有的快100年了都還在 01/28 11:52
推 Frobel: 除了認為掏空大概可以100年 01/28 11:55
→ physicsdk: 不挑的話 簡單整修還真的能住很久 01/28 11:59
→ MizPerfect: 自己出錢找營造依原建照蓋阿 01/28 12:03
→ MizPerfect: 重點是大家不想出錢，想拿一點點土地換 01/28 12:04
推 kimura0701: 你開建設公司 出來蓋就可以 01/28 12:11
推 jc761128: 土地都換出去了 建坪一比一還行吧 01/28 12:15
→ bustinjieber: 為什麼一定要室內1：1？ 01/28 12:31
→ bustinjieber: 享受到新建物不是權利。 01/28 12:31
推 a951l753vin: 先了解一下什麼是容積率 01/28 12:31
推 darkdogoblin: 嫌建商貪婪又不肯自己蓋??? 01/28 12:31
推 a951l753vin: 之前朱哥也提過 都更沒有每坪120萬 開案不易 01/28 12:34
推 physicsdk: 沒人規定要自己蓋啊 放爛又不違法 限制新建案這個那個 01/28 12:37
→ physicsdk: 舊房子醜又爛又違建沒人管 who cares 01/28 12:37
推 blargelp: 可以啊 那種空手套白狼的小型建商，給的換回坪數條件比 01/28 13:20
→ blargelp: 較好。但風險自負 01/28 13:20
→ wakaura: 老人就是要1:1難怪推不動等天災來強制都更 01/28 14:28
推 eulbos: 問就是容積率上不去 01/28 14:32
推 mitic1029: 老房沉載的是滿滿回憶，1比1屋主都委屈啦 01/28 14:32
推 TomFord5566: 怎麼一堆窮人幫建商說話xD 建商賺那麼大讓利一點是會 01/28 14:40
→ TomFord5566: 死？ 01/28 14:40
推 a951l753vin: 覺得OO行業好賺可以趕快轉行 01/28 14:57
推 ChikanDesu: 沒辦法1：1的其實也不太划算啊 大概房價頂多漲1.5倍然 01/28 15:10
→ ChikanDesu: 後負擔可能7-8年的風險？那我繼續持有7-8年土地價值不 01/28 15:10
→ ChikanDesu: 是一樣漲差不多1.5倍 我幹嘛智障給你拆 01/28 15:10
→ ChikanDesu: 1：1粗估能漲兩倍 差不多才划算 01/28 15:11
→ ChikanDesu: 也不是回憶問題 是風險報酬比太差 01/28 15:11
推 ganninian: 反正就等天然都更啊 不然就等著被人搞 那個彭龍三機車 01/28 15:12
→ ganninian: 行聽說建商去買他家樓上 你卡我 我也卡你 01/28 15:12
→ ChikanDesu: 就等阿 建物不值錢倒了還有土地咩 你怎麼以為住戶一定 01/28 15:12
→ ChikanDesu: 會荒 01/28 15:12
推 say29217074: 垃圾地主不簽都更會有報應 01/28 15:14
噓 FreedomKoala: 自己功課做完再來討論 01/28 15:57
推 rainbowcatch: 現在都要退縮 以前都隨便蓋滿， 不可能1:1 很好 01/28 16:15
→ rainbowcatch: 理解 01/28 16:15
推 SamuKo2119: 我們家的是有1：1 01/28 18:08
推 jackred: 以後就變成要1:1.2 01/28 18:55
推 physicsdk: 要建商讓利不會死 但人家看準他不蓋你別無選擇 少賺點 01/28 20:27
→ physicsdk: 就不爽做你能怎樣 01/28 20:27
→ tanker: 去年有新方法阿，強挖讓你倒管你同不同意 01/29 00:36
噓 lise1017: 自己的財富沒辦法支撐繼續在台北住就搬去鄉下吧 沒錢還 01/29 01:52
→ lise1017: 想在台北住新房 01/29 01:52
推 amethystboy: 大家都算的很清楚 就讓天算吧 01/29 10:24
