🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
<前言> 1. 非常感謝各位板友先前對老妹諸多問題的幫忙,希望這篇文章能有點幫助(?) 2. 如果我寫的心得您不認同,請以您的論點為主喔! <簡介> 1. 房子: 低樓層公寓,屋齡比我的年紀還小 2. 位置: 台北市大安區紅線某捷運站慢慢走約10分鐘內 3. 購入價格: 屋主當初開價的八折成交 (是因為有壁癌漏水,有簽放棄漏水保固) 4. 收支比: 寬限期內是我稅後收入8%,寬限期後是稅後收入14% 5. 貸款: 除新青安外,首購利率2.325%,40年,寬限期都是3年 6. 其他: 遠端在家上班,不婚不生無學區問題(吃身心科的藥+想集中精力奉養爸媽) <一開始> 老妹我是2022年開始看房,當初設定是板橋亞東醫院、新板特區一帶 那時很愛遠揚之森,可是房子還沒開賣 也看了許多電梯大樓,但因為媽媽很害怕地震,所以轉看中古公寓 <轉變> 家人意外過世...有鋼鐵般的需求需要離開原生地 看到板橋就想到板橋殯儀館,所以放棄板橋 (抱歉這是我個人的問題,跟板橋沒關係) 加上希望媽媽能多跟朋友們出去玩、緩減傷痛 因此瞄準士林劍潭一帶,離捷運站近的中古低樓層公寓 1. 士林劍潭芝山石牌天母 設定條件是屋齡40年以下,2800萬以內,低樓層公寓 有經驗的仲介朋友們一看,大概就知道這種case基本沒有、或者很少很少 看了半年多,其中出過斡旋三次(不同間),大都以200萬價差失敗 2. 其他除了南港內湖以外的台北市區域、以及新店綠線一帶 老樣子,屋齡低+低樓層公寓+離捷運站近幾乎是空集合 期間有看到一間古亭1F,價格格局屋齡地點什麼都符合我們的需求 可是看房時看到原屋主是高齡100多歲的老婆婆,臥床插管+有看護照顧 旁邊另個屋主(?)看起來是老婆婆的兒子 我跟媽媽決定放棄,因為不希望老婆婆賣房給我們後還要拖著病體搬家 3. 青埔(2024年年初) 想到可以讓媽媽坐高鐵直接到台北車站,才後知後覺開始看青埔 網路上翻遍591+詢問許多仲介們,後來打退堂鼓 因為有些社區要賣的案件,仲介直接告訴我屋主要賺四五百萬 還有一位仲介跟我說某間兩房的,屋主要賺九百萬 @@ 加上那一帶靠桃園高鐵站的透天跟中古公寓非常少,所以放棄 <找房> 1. 591+樂居: 我幾乎每天都刷591看有沒有房源釋出,累積四五間後請仲介一次帶看 2. 房仲官網: 我自己主觀比較喜歡綠色的,不過黃色的房源比較多 (*聽從業親戚說,是因為綠色的開發賣方賺不到太多!? 而黃色的高專無底薪但獎金高?) 3. 篩選: 一率跳過「美妝」、「全新裝潢」描述的房子 屋齡很高、但不是那個屋齡的內裝的房子也跳過 這主要是我個人主觀不想買投資客裝修好的房子,這個只是我個人的選擇喔 4. 選仲介: 如果碰到同一間房很多仲介刊登,我會聯繫「有拍室內影片」的仲介 這也是我主觀的想法,覺得這樣的仲介比較認真(?) <新家> 一踏進那間房子,就好像回到我最快樂的童年時光 (*因為屋齡跟我兒時住的公寓類似,所以磁磚門框都長一樣) 一手屋+沒有任何裝潢看得很清楚+符合屋齡/地點/大小 當天看不到一小時馬上下斡旋,隔天約後天見面談 由於見面談當天又去看了一次房子,樓上鄰居表示曾經有面牆大面積壁癌跟漏水 雖說已經將漏水的源頭堵住,但我還是改斡旋單降出價,作為未來維修的預備金 <土地公> 在見面談當天,我帶著媽媽先去附近土地公廟拜拜 「如果祢覺得我跟媽媽適合住在那裡,住在那邊能健康平安 那麼就請祢讓我見面談和交屋一切順利吧!」 <見面談> 買方仲介帶我跟我媽去麥味登,然後完全都沒有要我們多加價的說詞@@ 我看了四周,有穿套裝的人,覺得應該是代書(後來也證實是) 過不久,賣方仲介帶著90多歲的老屋主過來開始簽約 我列出許多但書,老屋主都說好好好 例如貸款不到五成、利率超過2.8%就無條件解約,老爺爺說好 或者請讓我交屋前做氯離子+鋼筋輻射檢測,老爺爺說好 總之,簽約的過程超級無敵順利,感謝老屋主、土地公、跟辛苦的仲介們 :) <交屋> 預計是三個月後交屋,後來老屋主的孩子想早點分錢,要求提早交屋 加上我申請貸款的公股銀行沒有要排隊的問題,所以大概兩個月交屋 交屋那天,除了付滿仲介服務費外,我跟媽媽額外包給買賣雙方仲介各兩萬塊紅包 其實不是我有錢或者假好人,只是仲介們也是其他爸媽的孩子 先前有幫我們帶看其他房子的仲介,我們過新年時也有包小小紅包祝他開門紅冒大泡 我跟媽媽希望大家都健健康康平平安安的 :) <存錢> 因為憂鬱症吃不太下東西、也幾乎不出房間,無法逛街看電影,所以個人生活費不高 平常支出就是家用水電瓦斯網路等,還有給爸爸跟媽媽的零用錢(已離婚、分開給) 最大筆支出是至親過世後,帶媽媽出國遠離傷心地 頭期款跟貸款都是我負責,不過我覺得我還是有靠爸靠媽 因為他們給我一個非常快樂的童年 而我是那個幸運的人,用童年治癒我的一生 :) <為什麼不買更貴的房子?> 或許看到我的收支比,會有板友有這個疑問 一來是我的病,不知道會不會影響我的工作,或者我目前的工作會不會突然裁員 二來是我還得存「買給我爸爸的小套房」的錢,房東不願意繼續租給60歲以上的爸爸了 三來是我也要存未來給爸媽養老的各種費用,畢竟只剩下我了 四來是我因為身心科疾病,被許多保險公司拒保,所以希望能多留現金給爸媽 因此小小的中古公寓,夠用就好 <其他> 雖然美中不足的是新房間沒辦法放我最喜歡的鋼琴 但有寧靜的小房子、不會再常常聽到救護車警車的聲音跟亮光 (*請別誤會,我非常敬佩他們,只是我曾在事故現場過,對煞車聲、警笛有PTSD) 最重要的是,我有我撿到的斷腿貓貓小橘陪伴,我覺得已經很棒啦 我的可愛的橘橘: https://imgur.com/6Y5hO9d <最後> 感謝各位板友們總是不吝嗇發文分享,也辛苦各位仲介們風雨無阻帶看房子 祝福大家都能身體健康,平安順心喔! :) PS. 雖然覺得這篇分享文沒什麼,但還是希望記者不要抄,不想讓媽媽難過,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.185.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743297360.A.FA4.html
toto123: 精神病 怎麼沒打算買北投 03/30 09:17
toto123: 北投有國軍醫院 專門治精神病 03/30 09:17
初期有考慮買北投,但屋齡也普遍超過35年 想說新家離聯合醫院松德院區搭捷運也能到,加上新家屋齡更新,所以就沒再看北投囉
tfct: 畢業文不用特別強調身體健康狀況吧 03/30 09:20
tfct: 恭喜 03/30 09:21
好喔,我修改了文章,盡可能把身體健康狀況方面的描述簡短 其實主要是想表示「若有身心狀況,買房要量力而為」這樣
lucky466: 恭喜 03/30 09:28
checkman: 恭喜 03/30 09:35
checkman: tf你管太多了吧 住海邊嗎 03/30 09:36
tfct: 我好心建議而已 我又沒有什麼權力 03/30 09:38
abyssa1: 收入好高喔 恭喜 03/30 09:38
alonzohorse: 恭喜畢業 03/30 09:54
kiii210: tf人家要寫什麼關你屁事 03/30 09:58
floatfaith: 恭喜買到喜歡的房子 03/30 10:01
BlackTech: 恭喜 03/30 10:02
Keade0325: 恭喜 03/30 10:12
proreo: 恭喜 03/30 10:13
x156w423: 有貓貓推 03/30 10:13
x156w423: 生活不容易 辛苦了 03/30 10:13
k798976869: 好猛 03/30 10:14
QuantumHsia: 貓貓就是妳的好醫生~ 03/30 10:25
沒錯! (ΦωΦ) 橘橘雖然受傷常漏尿漏便便,但是她每天都抱著我睡覺,我很有福氣!
amury: 充滿愛心的文,好心人會有好報的 03/30 10:25
barry0936717: 恭喜 03/30 10:27
shannienie: 不簡單,很令人佩服,恭喜你 03/30 10:29
au041l: 恭喜 03/30 10:33
norikko: 有安穩的居住環境很重要,希望你在新家能過得舒心。 03/30 10:37
sam21sam21: 恭喜 03/30 10:40
heroic: 恭喜 03/30 10:41
elfish123: 1樓有什麼問題? 03/30 10:41
Edaw: 辛苦了 這社會對好人會比較累一點 加油呀! 03/30 10:42
mepe1018: 恭喜買到喜歡的房 03/30 10:46
abc801224: Respect 恭喜 03/30 10:49
curance: 恭喜,辛苦有了回報 03/30 10:53
Mithra: 恭喜你 03/30 10:54
silentsand: 恭喜入住,這是炫貓文吧(誤) 03/30 10:56
是噠! 不好意思因為我家橘橘真的超級無敵可愛 >///<
Edison81244: 孝順推 03/30 10:57
hass231470: 大安哪呢? 03/30 10:58
MuadDib: 貓貓可愛! 03/30 11:03
rebecca226: 恭喜!原po你很優秀喔! 03/30 11:05
vicyong: 文字裡怎麼滿滿感覺妳預期自己比爸媽早走0.0 03/30 11:06
你好敏銳啊~ 不過為了不讓爸媽再次白髮人送黑髮人,我會努力活著的
nisi0773: 推真實分享文 畢業文! 假的越來越多! 03/30 11:08
jaricho: 恭喜 03/30 11:11
lllojo: 妳很辛苦也很棒,加油 03/30 11:18
nisi0773: 不過怎那麼多100歲90歲的賣方 覺得挺有趣的! 03/30 11:21
ponchicha: 從文字可以看出妳是很棒的人,只是被身心稍稍困住了光 03/30 11:27
ponchicha: 芒。誠心祝福妳住在新家一切都好,慢慢找回自己的光。 03/30 11:27
ponchicha: 好不起來也沒有關係,妳聽有自己的步調,不管妳進度如 03/30 11:27
ponchicha: 何,妳都很棒。妳的存在就已經是美好,請相信自己。妳 03/30 11:27
ponchicha: 這段買房的過程對周遭相遇的人都如此溫暖,妳很好 03/30 11:27
謝謝你的貼心回覆,讓我覺得很溫暖 :) 是我很幸運,買房過程中碰到的都是好人
gk1329: 大安誒 有錢人 恭喜買房 03/30 11:28
roader28: 恭喜 03/30 11:29
ice1015: 我記得妳 恭喜你解決一個問題 03/30 11:41
謝謝你記得我,能夠被記得的感覺真好
l98: 推,舒適環境會對身體比較好! 03/30 11:54
hpfan: 恭喜買到喜歡的房! 03/30 11:54
nunu0318: 好棒 恭喜!! 03/30 12:01
asdf159000: 恭喜 03/30 12:02
beminaru: 心理疾病的對抗是辛苦的 祝福一切順心 03/30 12:04
pacino: 恭喜自主目標完成,少了一個煩惱。母女兩人應該都是好人 03/30 12:05
pacino: 。 03/30 12:05
OyodoKai: 我也精神病去年自己買房 目前也遠端工作 但收入沒這麼高 03/30 12:08
OyodoKai: 恭喜樓主在大安區買房 03/30 12:08
OyodoKai: 隨時可能發作影響工作真的很麻煩 我也控制在15%內 03/30 12:11
你懂我嗚嗚 (握手) 真的會擔心發作時影響工作,所以收支比不敢拉太高啊 QQ
glwl40039: 恭喜 買到位置很好 價錢也可以8折成交很棒了 03/30 12:11
謝謝你! 其實開價的八折是因為壁癌漏水、我簽了放棄漏水保固的條款做交換 不過也是要感謝買賣仲介們跟屋主老爺爺的幫忙,我很幸運都碰到好人 :)
miki4621: 恭喜,歷經波折終於找到安身立命的家,也祝往後平安喜樂 03/30 12:15
k798976869: 90 100歲賣方 就是小孩缺錢用要分家分財產啊 不然他們 03/30 12:19
k798976869: 才不想賣 03/30 12:19
yiesten: 恭喜,希望新的環境讓樓主身心都更健康 03/30 12:36
thbygn98: 恭喜啊 03/30 12:42
Redchain: 弄到身心出狀況還能完成,真是辛苦了,恭喜 03/30 12:45
SimplePraise: 恭喜! 03/30 12:50
yihua2: 恭喜 03/30 12:57
Jason8051: 恭喜~ 羨慕1&2樓的心理素質 這個版果然只適合強者 03/30 13:11
eve0903: 恭喜!你好優秀 03/30 13:32
moee5432: 恭喜妳!!! 03/30 13:36
cpa0426: 恭喜!! 03/30 13:39
diiiib: 恭喜 03/30 13:48
mandydan1222: 恭喜! 03/30 13:53
uysnhoj: 恭喜~ 03/30 13:59
celine007: 推勵志,恭喜買房,有包紅包給未成交的仲仲也太感人! 03/30 14:03
celine007: !! 03/30 14:03
celine007: 祝福一切順利 03/30 14:03
謝謝你! 其實包紅包祝福未成交的仲介是學我媽媽 每次帶看完,我媽總是跟帶看的仲介們說行車平安 所以希望小小紅包能多少祝福一下 :)
o523874: 恭喜你。努力達成目標,加油 03/30 14:14
askaa: 恭喜畢業 快快樂樂 健健康康的過好每一天 才是人生最重要的 03/30 14:20
yiton0714: 推推,恭喜買到心目中的理想房屋,而且妳的文字敘述質 03/30 14:50
yiton0714: 樸易讀,讀起來很舒服! 03/30 14:50
fs6u12: 恭喜,我第一間也是在適應障礙治療期間下手的~ 03/30 14:51
非常感謝大家的祝福和恭喜! 祝福大家買到理想的房子,仲介朋友們都冒大泡喔! :) ※ 編輯: Evagelion (61.228.185.48 臺灣), 03/30/2025 15:43:47
antigidu: 恭喜你 沾喜氣 03/30 15:05
j1o2s3e4p5h6: 恭喜欸! 03/30 15:11
KrisNYC: 優秀 03/30 15:35
a951l753vin: 恭喜 03/30 15:40
oncloudy: 恭喜 03/30 15:44
sunlin18: 加油,努力為家人活著也很好,恭喜你 03/30 15:56
alex0973: 在房板 認真規劃去買房 板友們都很熱心給予建議和幫助 03/30 16:02
alex0973: 遇到來搗亂的族群時 房板板友開扁圍毆也很強大XD 03/30 16:02
chen801012: 恭喜,努力又孝順必須推,也祝妳早日戰勝憂鬱,多帶 03/30 16:34
chen801012: 爸媽出去走走,順便療癒自己 03/30 16:34
Morphee: 屌,太棒了,正能量很強,橘貓強,大安區買到八折太過癮 03/30 16:39
Morphee: 啦恭喜。 03/30 16:39
Morphee: 空空以為買房很簡單,其實光買一戶都是要拼命的。 03/30 16:40
pantani: 我心理狀況不好時 靠著照顧很多貓貓彼此治癒 03/30 16:48
mini178: 厲害 恭喜 03/30 16:50
iphone8787: 推 03/30 16:50
DREAMLS: 恭喜恭喜喔 03/30 17:00
alex0973: 推Morphee大 板上畢業文大家都很認真努力的 03/30 17:19
alex0973: 然後橘喵好可愛XD 03/30 17:20
Hamburglar: 你好棒!! 03/30 18:00
planta: 貓奴大推!你的文字透漏出著無盡的愛,治癒且溫暖!現代人 03/30 18:13
planta: 壓力大,有身心疾病真的不少,為了美好的未來,你肯扛房貸 03/30 18:13
planta: 照顧家人,真的非常了不起!我想是心中有愛吧!但是還是 03/30 18:13
planta: 提醒你,別忘記「優先」照顧自己!你講的沒錯!在財務上保 03/30 18:13
planta: 留餘裕,給自己喘息是很棒的想法!有了房子,一點一滴把 03/30 18:13
planta: 房子佈置成自己喜歡的模樣,又有家人和貓咪的圍繞,家是歸 03/30 18:13
planta: 屬感的來源!家也是愛和安全感的堡壘,踏實過日子,一切 03/30 18:13
planta: 都會慢慢好起來的!恭喜遇到屋緣,也祝福你!~ 03/30 18:13
day00145: 推一個,恭喜! 03/30 18:29
aa00788: 恭喜 人生起飛! 03/30 18:59
chuntin36: 恭喜 祝早日康復 你會越來越好的 03/30 19:13
illegalmad: 會看亞東那邊莫非是googler? 03/30 19:33
jason88633: 加油,越來越好的! 03/30 19:40
Jk0304: 恭喜 03/30 19:53
Bedreamer: 有貓就推 03/30 20:15
vespa76123: 恭喜買房 03/30 20:26
zqzwxec: 大概是信義安和 03/30 20:28
becometoo: 恭喜~~ 祝福妳跟貓貓還有爸媽都平安喜樂! 03/30 21:38
baibi: 恭喜你,謝謝你帶給我溫暖的文字 03/30 22:38
illegalmad: 恭喜 03/30 22:53
yufc: 恭喜!有家人陪伴,會越來越好的。 03/30 22:54
Hack: 恭喜~ 好有溫度的畢業文 祝一切順利 03/30 23:06
huigi: 很溫暖的人 恭喜你! 03/30 23:10
s501xx: 恭喜,謝謝分享 03/30 23:11
drimp: 恭喜哦 耶祝早日康復 03/30 23:22
drimp: 空空酸酸來看一下吧 人家買得起房是怎麼過生活的 整天在網 03/30 23:22
drimp: 路喊空活該一輩子買不起房 03/30 23:22
z5411: 房版難得暖文 03/30 23:42
EMU1000: 厲害!恭喜買房! 03/30 23:50
j59150801: 恭喜好人 祝一切平安順利! 03/31 00:06
fakeimage: 貓貓真的好可愛。祝你新居氣旺一切更順心。 03/31 00:32
HAHAHUNG: 恭喜買房 祝妳與父母平安順利! 03/31 00:38
dinotea: 恭喜妳 03/31 01:17
eric801017: 恭喜!妳很棒! 03/31 01:58
PARLARE: 妳很棒 妳值得擁有的一切 恭喜妳 一切順利:) 03/31 06:24
pigger311: 恭喜買房! 03/31 08:03
cckcc: 恭喜 03/31 09:39
xeiz: 恭喜 ,日子會越來越好的 03/31 09:55
livability: 恭喜! 03/31 10:07
Frobel: 憂鬱症還能有很高執行力甚至照顧家人,滿滿的佩服 03/31 10:58
tenkaakido: 人生還長的呢,開心玩 03/31 11:02
se2005: 恭喜,買了心目中的理想房子,心理壓力少一半 03/31 11:10
jay0055846: 恭喜 加油 03/31 11:18
max205: respect 03/31 11:27
lisa87805700: 你是個很美好的人,也祝你的未來越來越好:)謝謝 03/31 13:39
lisa87805700: 分享 03/31 13:39
AE647: 祝健康順心,好房有好運! 03/31 13:41
yalumimico: 買到適合的房子了,祝福妳一切順利! 03/31 14:29
qscNERO: 妳很棒 繼續開心生活吧 03/31 14:34
encoreg57985: 恭喜 03/31 21:23
Rembrandt: 恭喜買到有緣分的房子! 04/01 00:15
LuxJason: 推 有愛心孝順的孩子 04/01 03:07

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章