→ saynotodog: 板橋的 松柏大院預約破千了 … 這禮拜開始可以預約 04/24 10:22
→ toto123: 新北的預售 591 上面位置我看都很差 04/24 10:23
→ a1234567289: 大家有發現2024的預售屋價格很多都是現買現套吧 04/24 10:26
推 coolptt: 一定是沒加價賣 04/24 10:32
推 camoont: 中南部鄉下先不要買 04/24 10:35
推 titay333: 加價賣就對 噴 04/24 10:35
推 EvilJustice: 惜售 04/24 10:36
推 bigpan: 還在漲 不要騙 04/24 10:37
推 physicsdk: 看到一堆最近要交屋的怕斷頭 會怕 04/24 10:37
→ twin2: 沒事啦 這才一二月數據 四月會衰退更多 04/24 10:43
推 jl40: 別急 房市反應的較慢 04/24 10:53
推 askey: 還要扣掉左右手跟代銷買的 04/24 10:53
推 compass9981: 實價登錄跳很慢 04/24 10:55
推 lc1230: 昨天就說了，預售屋平均實登是假性漲價，蛋白蛋殼Q1都快 04/24 10:56
→ lc1230: 沒呼吸了，自然不會來拉低平均價格 04/24 10:56
推 alfi2016: 就沒人買 石燈要怎麼跳 04/24 10:56
推 fransiceyho: 竟然還有四成 賣得挺好的 04/24 10:57
→ gina7586: 預售好地點差很多，交通機能好的還是難買- 04/24 11:01
推 buike: 正在跌慢慢等不要急，越晚買省越多 04/24 11:03
噓 Monetelliz: 笑死 不會加價賣嗎 04/24 11:07
→ Arashi0731: 人口高峰期已經過了，也只有首購才會去選蛋殼重劃區， 04/24 11:13
→ Arashi0731: 但首購也只會越來越少，重劃區能不能發展起來都是個問 04/24 11:13
→ Arashi0731: 題，我猜很多重劃區最後也只會變鬼城，早點認賠回來擠 04/24 11:13
→ Arashi0731: 市中心才是正道 04/24 11:13
推 a890036: 房板不是只看價不看量嗎 再開高一點左手賣右手不就漲了== 04/24 11:14
推 twin2: 這個搭配新的餘屋貸款，兩年內3.6，超過兩年4.8，建商去庫 04/24 11:16
→ twin2: 存壓力爆表，然後多屋被課囤房稅也有賣房壓力，最後股票下 04/24 11:16
→ twin2: 殺搭配就業寒冬的一般人跟急著換現金的投資客，積了30年的 04/24 11:16
→ twin2: 宿便一次渲洩一定很壯觀 04/24 11:16
推 tpta45855: 讚讚讚 04/24 11:18
推 bustinjieber: 呃 說的房市要死了 不是歷史新低嗎！？ 04/24 11:20
推 rogerlarger: 量縮是因為賣完了，物稀為貴，噴！ 04/24 11:22
推 angellll: 市價已跌10% 一堆合約淨值就負的 04/24 11:26
推 compass9981: 慘慘慘 04/24 11:26
推 antigidu: 金龍哥很滿意 04/24 11:27
→ frank01: 這新聞怎麼和房板常看到的消息相反？有時候真好奇,房板 04/24 11:30
→ frank01: 上常發言的id, 本業其實是房仲代銷的占比有沒有50%以上 04/24 11:30
推 xupmc: 沒有新建案推出吧? 有新建案一樣賣到排隊看屋 04/24 11:33
推 angle065: 一定是賣太便宜了 04/24 11:36
推 twin2: 房地產隨便就幾百幾千萬的獲利或是虧損，這邊一堆賭上身家 04/24 11:36
→ twin2: 的當然要營造fomo同溫層氛圍，但目前太逆風同溫層快守不住 04/24 11:36
→ twin2: 了 04/24 11:36
推 jackself: 這種文章少一點 不然新青安就逃了 04/24 11:40
→ jjjerry: 放心啦 馬上就噴上去了!大跌1%,小漲10%的概念! 04/24 11:41
→ session5: 大跌0.3% 小漲30% 04/24 11:42
推 postpone: 央行目標是要消化完後面的預售交屋吧，其他新成屋交易最 04/24 11:42
→ postpone: 好歸零 04/24 11:42
推 pa2857: 零和遊戲 跟傳銷概念蠻類似的 抓下線 04/24 11:44
→ toto123: 零和 遊戲是個股 台灣的房地產其實是大部分的人都贏 04/24 11:45
推 v21638245: 不可能吧，房價怎麼可能跌 04/24 11:50
→ Csir: 價格跌六成再說 04/24 11:53
→ cheng314: 有跌嗎 沒跌有啥好叫的 04/24 11:54
推 mow1982: 看留言就知道，好多人很想買房 04/24 11:54
推 a1234567289: 想買房買股啊 但沒人想買盤子價的房股 04/24 11:55
推 thbygn98: 居住正義達成了 04/24 12:12
推 bustinjieber: 我倒希望這種文章多一點，一堆低能擾市政策 04/24 12:15
推 waitrop: 我昨天的文章就已經說了,買氣很差幾乎沒有買盤 04/24 12:19
→ waitrop: 但是不用擔心,台灣房價不會跌,最多就套牢不漲十幾年 04/24 12:20
推 e04x8: 不會漲的房子 沒有買的必要 04/24 12:20
→ waitrop: 我是對已經上車的人講,你現在想投資的當然要考慮一下 04/24 12:20
推 ttyy: 台北市預售屋量相比其他縣市從沒好過，但台北市這幾年降多 04/24 12:21
→ ttyy: 少XD 04/24 12:21
→ ttyy: 沒投資價值：是，少了投資客買盤：是，但房地產依舊是一個 04/24 12:22
→ ttyy: 長線看漲的產品 04/24 12:22
推 e04x8: 房子不會漲 我用租的 不好嗎？ 04/24 12:23
噓 next1118: 亂講，大家明明都很能買 04/24 12:23
推 ttyy: 車子也不會漲，怎麼不租車？ 04/24 12:24
推 bustinjieber: 還零和遊戲勒，用綜觀來看房市， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 貨幣總量÷房屋總量=X 04/24 12:25
→ bustinjieber: 這X 包含市場行情、經濟、建設等... 04/24 12:25
→ bustinjieber: 經過市場共識所得出的一個基準， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 也就是如果目前某間房價是X， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 你只需要關注資金總量vs供給的變化， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 這是所謂的大趨勢，趨勢確定之後， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 再去深究X裡面的這些次要因子， 04/24 12:25
→ bustinjieber: 從而找出相對更有發展性的物件。 04/24 12:25
推 waitrop: 如果你有住房買房需求,真的是首購族有住房需求,當然要買 04/24 12:25
推 w08445566: 不買的人ㄧ樣不會買 沒錢的人ㄧ樣也不會買 04/24 12:25
→ waitrop: 但是市場上太多投資客,尤其新輕安把投資客跟買盤fomo起來 04/24 12:26
→ bustinjieber: 如果貨幣貶值的影響力大於其他的因子， 04/24 12:26
→ waitrop: 所以現在的買盤少很多,這很好理解吧 04/24 12:26
→ bustinjieber: 那一直抓著次要因子在那自嗨根本沒意義。 04/24 12:26
推 ttyy: 太多投資客是體感，真的深究實際數量，可能只佔總體的一小 04/24 12:30
→ ttyy: 部分 04/24 12:30
→ toto123: 只要買房都是投資客 04/24 12:30
→ toto123: 因為沒人會賠錢賣 04/24 12:30
推 bustinjieber: 自住需求跟投資分開來看， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 自住要買沒問題，有居住成本， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 換屋的話建議可以買一賣一， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 投資的話就看個性跟風險承受了， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 現階段資金確實有更有效益的地方， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 但要看個體對於其他標的 的熟悉度， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 放著不會咬人還可以抗通膨， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 如果本身對於其他市場有理解， 04/24 12:33
→ bustinjieber: 那當然可以轉移到其他市場。 04/24 12:33
→ bustinjieber: 如果連台灣市場都搞不懂的人， 04/24 12:34
→ bustinjieber: 我很懷疑海外投資可以有多大的成效。 04/24 12:34
推 penguinlove: 量縮價穩盤久走跌 這一次不要不信 04/24 12:35
推 ttyy: 預售要顯著砍價開第一槍，而且還要整體市場如此，才可壓迫 04/24 12:37
→ ttyy: 新成屋降價，新成屋降價才進而壓迫老屋 04/24 12:37
→ penguinlove: 邏輯是不降價所以量縮了 久了後賣方就妥協走向降價 04/24 12:38
→ penguinlove: 接著就看大環境是緩跌還是溜滑梯 04/24 12:38
推 s011109: 賣不掉加價賣 04/24 12:38
推 AllenAline: 很訝異嗎? 股市這麼爛 04/24 12:55
推 andy810306: 因為租車長期來說比買車貴，如果你一個月只開一次車 04/24 13:04
→ andy810306: 當然租車啊，這有什麼好討論的？你去旅館也只租幾天 04/24 13:04
推 Harlequin727: 股市震盪是三月底開始 四月人造熊市。 三四月可能 04/24 13:05
→ Harlequin727: 交易量再跌六成說不定 04/24 13:05
→ andy810306: 有每次出遊就買下一間旅館的神人可以出來打我臉 04/24 13:05
→ Harlequin727: 而且最近有資金的 股市明顯吸引力大很多吧 打好幾 04/24 13:06
→ Harlequin727: 折了 房價相對還在抬轎 04/24 13:06
推 kusomanfcu: 我怎覺得id好熟悉 04/24 13:09
推 ttyy: 租房成本也比持有成本高不然房東是租來做善事的嗎 04/24 13:14
推 waitrop: 不,台灣租房成本比持有成本低,真的,尤其是台中以北 04/24 13:34
→ waitrop: 但是自住房就該買,不應該去考慮成本問題 04/24 13:35
推 agvnol: 一定不懂得加價賣 04/24 13:40
推 stillboy: 等五月半導體關稅出來..會更精采..所有半導體加速外移 04/24 13:44
推 a1234567289: 對 其實臺灣租房成本比持有成本更低 04/24 14:02
