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眾所皆知,青埔是一個孤島型重劃區。 但地理位置極佳,除了鄰近機場, 同時受惠於北部人口紅利,高鐵不僅穩定快速,甚至便利到被拿來短程通勤,等同於三北 的第一、第二環。 再加上堆料堆一堆,擁有3個捷運、3座美術館、1座棒球場、1座展演中心、1個mall、2期 置地廣場、3期outlet、1個露天展演、1座誠品獨棟、未來2期站前廣場開發。 導致三北高科技、高薪人才,國外置產族以及機師空姐、流向青埔。 畢竟少子化,短中期家戶數及老屋換屋族的增長總會有個上限。因此對沒有人口紅利,又 偏遠的新興重劃區會越來越不利。 好奇問,未來台灣還會出現像青埔這種孤島型重劃,堆料堆一堆,又同時享有人口+人才 紅利的地方嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.38.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745590348.A.D73.html
kutkin: 宜蘭高鐵 04/25 22:13
Moneytaker: 宜蘭???呵呵 04/25 22:14
ssdd740419: 絕無警友 未來一坪1000000000000億 04/25 22:16
tina291248: 很難了,除非再來個太子當市長 04/25 22:18
DeathStarDS1: 生活機能太差,尚須20年。 04/25 22:18
buike: 最近某高鐵,該區土銀滿忙的,噓~ 04/25 22:19
kusomanfcu: 雲林高鐵喔 04/25 22:20
psappp: 雲林高鐵啊 你去看也是大興土木造市 04/25 22:23
drimp: 竹北高鐵前科技業總部、醫院、生醫園區、百貨商辦 以後都會 04/25 22:30
drimp: 空橋串連 等到幾年後完全體 會有一堆人搭車到竹北高鐵走空 04/25 22:30
drimp: 橋去工作、就醫、洽公 基本上台中以北的高鐵都吃到竹北的外 04/25 22:30
drimp: 溢效果啦 當然雙北本來就比竹北貴所以價格的受惠就是了 04/25 22:30
jonson: 林口吧 04/25 22:30
drimp: 但你過了台中 彰化雲林雖然便宜 可是離雙北竹北距離有點吃 04/25 22:32
drimp: 不滿竹北外溢了 04/25 22:32
a951l753vin: 宜蘭 04/25 22:34
NodeWay: 青埔目前也沒很貴吧 04/25 22:35
buike: 竹北都什麼價格了,青埔重大建設多,價格真的還好 04/25 22:36
backpacker18: 雙北我聽過 04/25 22:38
backpacker18: 三北是啥 04/25 22:38
NodeWay: 因為缺機能跟工作 在國泰一期好以前還有空間 04/25 22:39
a951l753vin: 主要是青埔其實很大啊 A19、A20、高鐵、外溢區的價 04/25 22:39
a951l753vin: 差 04/25 22:39
NodeWay: 目前只有高鐵通勤是比較大吸引力 很多人看不懂未來 04/25 22:39
NodeWay: 沒看還一堆人在嘴高鐵通勤比不上新北哪裡哪裡嗎 04/25 22:40
drimp: 宜蘭很有潛力 但時間成本很高很高 最少抓 環評5年 蓋好10年 04/25 22:40
drimp: 初步發展成雲林苗栗那樣有些許人住 還要10年 要有個基本樣 04/25 22:40
NodeWay: 青埔就是還待養成的高潛力基石 04/25 22:40
drimp: 子25年後見了 有潛力是有潛力 但如果此時此刻買無論土地或 04/25 22:40
drimp: 特定區附近成屋 就要超長期投資了 而且目前能買到的都不是 04/25 22:40
drimp: 走路15分鐘內走得到以後高鐵站的土地或建案 高鐵這種東西要 04/25 22:40
drimp: 每天搭去工作 走不走得到方便性跟價值差很多 像青埔竹北 房 04/25 22:41
drimp: 價跟高鐵站距離就有明顯的負相關 04/25 22:41
POWERSERIES: 引戰起手勢 04/25 22:43
asole: 還真的不會有了 04/25 22:43
NodeWay: 但是堆了一個高鐵站三個捷運站 目前的價格仍是送分題 04/25 22:43
Alkaline865: 青埔發展可期 比起部分號稱新北第一環的二流地區強 04/25 22:46
Alkaline865: 多了 將會是打破用幾環論看價格這種過時定義的最佳 04/25 22:46
Alkaline865: 驗證 04/25 22:46
kimula01: 人口素質跟不上阿 某翔17委員水準跟地痞差不多 04/25 22:55
ttyy: 難,青埔吃台北新竹外溢吃的重,其他地方難以建立這個外溢 04/25 23:01
ttyy: 需求 04/25 23:01
wayne490: 竹北變成完全體也還是三流都市,假日只會想搭高鐵逃離, 04/25 23:02
wayne490: 呵 04/25 23:02
FatFatQQ: 田中 未來青埔 04/25 23:03
YouGot5566: 竹北人假日會逃離去青埔看一下凹陷區長怎樣 04/25 23:05
over999: 青埔有台北+竹科 沙崙有高雄+南科 算是低配版青埔 04/25 23:07
Boren0704: 雲林就算了吧,薪資水平完全支撐不起房價 04/25 23:14
ichbinapfel: 沙崙定位和青埔不太一樣,比較像是科研城,有中研院 04/25 23:18
ichbinapfel: 和一些國家級的研究單位 04/25 23:18
EvilJustice: 下一個青埔就是南港啊 04/25 23:21
antigidu: 很多科技業 都往高鐵站設辦公室 04/25 23:23
antigidu: 未來還有航空城題材 04/25 23:26
tingtingya: 投資可以,但不會想住青埔 04/25 23:27
william826: 北信義 南橋頭 沒聽過? 04/25 23:28
firzen48: 現在就還是脫北者的睡城而已 04/25 23:31
Dontco: 青埔就等站前還有醫院 航空城是未來20年炒的東西 04/25 23:32
planta: 三北是什麼?我只聽過阿北! 04/25 23:32
Dontco: 青埔一定會起來 少子化 人口只會往都市跑 04/25 23:33
Dontco: 青埔大概就是以後桃園的富人區吧 04/25 23:33
Dontco: 酸青埔的想想幾年前的北大跟林口是甚麼鬼樣子吧= = 04/25 23:33
kranoawi: 青埔天花板比三北還高 地板就是現在 04/25 23:45

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