噓 a000000000: 自己都說防守惹還在幻想報酬升一階 04/25 23:04
→ a000000000: 尼這種小資玩法第一葛問題94房地產投資綁在自家隔壁 04/25 23:05
→ a000000000: 然後連跳槽都不太容易 04/25 23:05
推 childeviler2: 想說你怎麼那摸久不講A7，是賣掉了嗎？ 04/25 23:06
→ blargelp: 真的假的啦 我有一半以上不在我家隔壁欸 04/25 23:07
→ childeviler2: 最近有兩個建案事務所要交屋，應該有機會撿到2021 04/25 23:07
→ childeviler2: 的價格 04/25 23:07
→ blargelp: 上面919之後都說過的 沒什麼變動 根本在水字數 04/25 23:07
推 NodeWay: 吊到老番顛你這篇就成功了 04/25 23:08
→ NodeWay: 不過A7真的沒爆發力了 捷運跟工作機會 都是打底用的 04/25 23:09
→ NodeWay: 之前的暴漲就是因為這兩個打底太強了 甚麼公墓根本不夠看 04/25 23:09
→ blargelp: 事務所不是不行 但個人不愛 04/25 23:10
→ NodeWay: 但現在已經漲到符合身價了 要再上去除非大公墓真的要動 04/25 23:10
推 childeviler2: A7靠近華亞真的好租啊，有機會我還想再買 04/25 23:10
→ childeviler2: 事務所一樣可以社宅，然後還不佔.....佛曰不可說... 04/25 23:11
→ blargelp: A7剩下就穩穩漲機能發展 不過都是已知的規劃 確實沒爆發 04/25 23:11
→ blargelp: 力 就讓後面的自住客看了舒服進來而已 04/25 23:11
噓 a000000000: 尼覺得不是隔壁 hen簡單R 尼拿來收租的離自家多遠 04/25 23:11
→ a000000000: 越遠表示尼下班之後要花在服務房客的成本月高 04/25 23:12
→ a000000000: 然後變成另一葛問題 何不專注本業捏? 04/25 23:12
→ blargelp: 麥當勞十字路口那邊應該能發展一些 04/25 23:12
→ a000000000: 我說直白點 我看尼大概也電子業的 04/25 23:12
推 childeviler2: 那個，有社宅，他們有拿政府補助跟每個月管理費，他 04/25 23:12
→ childeviler2: 們去搞定租客就好 04/25 23:12
→ blargelp: 沒有很想理你 真的= = 04/25 23:12
推 NodeWay: 還有燃料可以慢慢堆上去 因為人口真的暴漲 機能遲早的 04/25 23:12
→ a000000000: 30->40歲 薪資成長三倍在這行是基本 04/25 23:13
→ NodeWay: 可以觀察一下遠雄2026那個案 04/25 23:13
→ a000000000: 我在尼底下酸 又不是只酸給尼看而已 04/25 23:14
→ NodeWay: 瓶頸就跟林口類似 機捷政府擺爛 然後交通硬傷 04/25 23:14
→ a000000000: 尼沒辦法回答這種問題 其他人要思考這種問題 04/25 23:14
→ a000000000: hen單純喇 電子業30->40歲這段收入三倍的人一海票 04/25 23:15
→ NodeWay: 被水桶後過氣了只好來找你槓 04/25 23:15
→ a000000000: 確定要花時間搞遠遠的收租嗎? 伺候房客值得嗎? 04/25 23:15
→ a000000000: 尼覺得4槓 很多人不覺得喇 04/25 23:16
→ a000000000: 一堆工程師的收入增長方式94這樣 04/25 23:17
推 childeviler2: 不過弄出租房真的是搞剛沒錯啦，我下禮拜交屋要來 04/25 23:18
→ childeviler2: 約社宅妹妹請她幫忙了 04/25 23:18
→ ynkd: 不知道是否是理工科關係，其實我身邊的朋友同學大多都是保 04/25 23:18
→ ynkd: 守（防守）投資 04/25 23:18
推 Morphee: 台灣當房東比美國享受很多，不要搞套房其實很輕鬆，兩房 04/25 23:20
→ Morphee: 根本不用管，帶看有一堆房仲可以幫忙，其實自己帶看過濾 04/25 23:20
→ Morphee: 更安心，約週末就好了 04/25 23:20
推 childeviler2: 下一步也差不多要去融資掛4，掛債然後嘿嘿，現金再 04/25 23:20
→ childeviler2: 吃一間，希望有apple件出來... 04/25 23:20
噓 a000000000: 尼島當房東最直接問題 租價比跟大便一樣 04/25 23:22
推 drimp: 怎麼還有空空在幻想回到2021年的房價 回到2023年就一堆搶著 04/25 23:22
→ drimp: 接了 夢裡什麼都有 04/25 23:22
推 frowning1226: 教主是你的頭號粉絲 04/25 23:23
→ drimp: 限貸打住不打商 事務所反而好貸款 第幾戶收支有過都可以正 04/25 23:23
→ drimp: 常貸 04/25 23:23
推 childeviler2: 說得沒錯喔，目前的房價買到拿來出租跟糞沒兩樣， 04/25 23:23
→ childeviler2: 所以才說找看看有沒有2021的價格，應該很難，沒買 04/25 23:23
→ childeviler2: 到就算了，隨緣 04/25 23:23
噓 a000000000: 尼可以過幾年看看壓 嘻嘻 過幾年跌到2021 04/25 23:24
推 planta: 我就知道看到A 7，一樓會來！ 04/25 23:28
推 NTU303150195: A7的車都不禮讓路人的 04/25 23:30
推 frowning1226: 如果房地產能跌到2021，我大膽想像你的美股 04/25 23:30
→ frowning1226: 應該也在2021的位置，不錯喔，我很期待 04/25 23:30
推 NodeWay: 他的美股已經 不忍酸他了 晚節不保 04/25 23:32
→ NodeWay: 不過以他財力在意的也不是錢 在意的是面子掛不住 04/25 23:32
推 childeviler2: 好吧，我只是想分享，沒想到歪了，我的錯 04/25 23:33
推 onenineone: 坐等2021價XD 04/25 23:33
→ NodeWay: 戰輸ceca後被水桶美股又被割 必須在A7討回面子 04/25 23:34
→ NodeWay: 我也很期待A7回2021價格 看新莊跟林口怎麼活 04/25 23:35
→ a000000000: 高雄王有馬麻的三千萬 呵呵 尼各位有嗎 04/25 23:40
→ a000000000: 還在整天信高雄王 04/25 23:40
噓 askey: 3000萬PI很難嗎?何必預設人家玻璃心 04/25 23:41
推 a5292710: M大看的很準，華亞科旁的確漲不如捷運旁QQ。M大應該2019 04/25 23:43
→ a5292710: 年就要開podcast才對 04/25 23:43
推 NodeWay: 信ceca要賺三千萬不難阿 信你租房又套牢在美股吧 04/25 23:44
→ NodeWay: 看一下兩邊信徒的現況不就高下立判了 04/25 23:45
→ NodeWay: 阿我現在是有便宜的AMD可以買嗎 只有便宜哀皇 04/25 23:45
推 yousking: 現況...？你說去年進場的小白嗎...？ 04/25 23:46
→ yousking: 去年進場的小白，真的瑟瑟發抖XDD 04/25 23:46
推 hahaha81: 推 最後一段跟你一樣 真的這麼幸福嗎 04/25 23:47
→ NodeWay: ceca去年沒叫你買阿 你一看就是沒信仰的 04/25 23:47
推 s8752134: 你前面講的是預售禁轉 不是房地合一拉 04/25 23:47
→ NodeWay: 他最後叫人買是禁轉前了 04/25 23:47
→ s8752134: 另外關於PI 我只能說有些單位開PI的條件不用湊3000資產 04/25 23:47
→ s8752134: 你房子加起來的市價 + 你現金估有3000萬就可以去開了 04/25 23:48
推 planta: 我以為以這邊的含金量，一定是股房二道流耶？！原來還要 04/25 23:53
→ planta: 做選擇喔！ 04/25 23:53
推 jl40: 股 房 現金流 由其是現金流才是王道 04/25 23:57
推 williswait: 信 ceca我是還沒看到會怎麼慘，信a90怕是會多空雙巴 04/25 23:58
→ williswait: ㄏㄏ 04/25 23:58
推 jl40: 不用這樣比啦 兩位我都蠻喜歡的 說話都具備詼諧幽默 04/26 00:00
噓 rubberking: 脆呢？？？ 04/26 00:04
推 planta: 二刀流，錯字更正 04/26 00:05
推 x156w423: 我的房版觀察蠻有趣的 04/26 00:10
→ x156w423: 以下簡稱某A、某B 04/26 00:10
→ x156w423: 某A ：一輩子只買過兩戶 (淡水仔、美國) 04/26 00:10
→ x156w423: 股票捏懶贏了 華麗轉身變成房蟲分析師 04/26 00:10
→ x156w423: 嘲笑另一位每年有買賣的老手 04/26 00:10
→ x156w423: 指責對方媽媽十塊… 04/26 00:10
→ x156w423: 某B：房產經驗遍佈桃竹 04/26 00:10
→ x156w423: 券商待過一年 華麗轉身變成投資分析師 04/26 00:10
→ x156w423: 重壓債券 想要一戰成名… 04/26 00:10
→ x156w423: 綜合看下來 大叔最容易陷入 04/26 00:10
→ x156w423: 想以過去的成功經驗 再次複製到別的領域 04/26 00:10
→ x156w423: 能不能成功? 不好說 04/26 00:10
→ x156w423: 就算外人覺得等級很低 04/26 00:10
→ x156w423: 他們還是玩的很開心 04/26 00:10
→ x156w423: 初生之犢不畏虎 04/26 00:10
→ x156w423: 男人的快樂就是這麼簡單？ 04/26 00:10
噓 a000000000: 我的觀察 一堆沒賺幾毛的在酸別人廢 04/26 00:14
→ a000000000: 男人的快樂真就這摸簡單 嘻嘻 04/26 00:14
推 planta: 成功的經驗能不能複製我不知道，但是投資工具不同，心態 04/26 00:18
→ planta: 自然要調整！重新適應當小白跟鍛鍊，光是股票房子二種就 04/26 00:18
→ planta: 有很大的不同！隨時保持回歸初心，謙卑學習才是學習最快 04/26 00:18
→ planta: 的方法！不過大叔喜歡提當年勇，這個難免啦！人性啊！ 04/26 00:18
推 NodeWay: 確實 當年勇是事實 那時我還是屁孩但也有跟到 04/26 00:20
→ a000000000: 阿北的年紀惹 看人還4先看實績 04/26 00:20
→ NodeWay: 不過此一時彼一時 房市這塊沒料又愛說才晚節不保 04/26 00:20
→ a000000000: 講一嘴理論 成果沒半撇的 災災A喇 04/26 00:20
→ a000000000: 有料沒料 我房子美國的漲2.5倍 竹圍的+80% 04/26 00:21
→ a000000000: 誰沒料捏 嘻嘻 04/26 00:22
→ a000000000: 阿算錯 竹圍的保守點 70% +70% 嘻嘻 04/26 00:23
→ a000000000: 兩葛增值加起來起碼半葛高雄王摟 04/26 00:23
→ a000000000: 問94尼說人家沒料 賺有比人家多嗎? 同樣房地產歐 04/26 00:24
推 NodeWay: 資產多就能嘴 那郭董的話大家應該都當聖旨 04/26 00:24
→ NodeWay: 沒料才需要一直提當年勇 04/26 00:24
推 jaricho: 哇 美國房漲的比台灣還兇喔！ 04/26 00:24
→ NodeWay: 沒料才會惱羞罵髒話被水桶 呵 04/26 00:24
→ NodeWay: 三句不離自己多有錢 要怎麼有說服力 04/26 00:26
→ NodeWay: 你這五年在房市就是沒料 至於現在說的 等五年再來驗證 04/26 00:27
噓 a000000000: 小房蟲也就只吃到新青安這波 有說服力嗎@@????? 04/26 00:27
推 pa2857: 我現在信高雄王還來得及賺三千萬嗎…QQ 04/26 00:28
→ a000000000: 尼搞錯摟 我前年酸橋頭 去年夏天開始看空 04/26 00:28
→ NodeWay: 不說了 再說要跟你收費了 陪老人聊天是要收費的 04/26 00:28
→ a000000000: 尼怎摸會說五年捏 五年 我竹圍+70%捏 04/26 00:28
→ NodeWay: 我真沒興趣跟過氣老人開槓 找別人吧 04/26 00:29
→ a000000000: 好好笑喔 我快笑噴惹 不是葛咖在那邊喊收費 04/26 00:29
→ a000000000: 講得好像自己hen懂 笑死我 還收費 04/26 00:29
推 EvilJustice: 不過竹圍真的很鳥就是了，為什麼教主不去其他地方多 04/26 01:00
→ EvilJustice: 看看 04/26 01:00
推 ProTrader: 竹圍是教主本命區 04/26 01:05
→ a000000000: 我出生的時候我爸在竹圍馬偕R 鮭魚返鄉= = 04/26 01:05
→ a000000000: 住馬偕旁邊很棒耶 看病拿藥三分鐘到門口 04/26 01:06
→ a000000000: 三四十年前竹圍人少 我爸媽一堆老鄰居都當地地主家族 04/26 01:07
→ a000000000: 然後我外公家族是淡水那邊的 04/26 01:07
→ a000000000: 就我爸家族一堆三重老地主 爛死惹三重 丟臉 04/26 01:08
→ a000000000: 下港人後裔大概不懂老台北人對三重的不屑 04/26 01:08
→ alex0973: 原來教主買竹圍是因為父母因素 三重的話 東西好吃XD 04/26 01:09
→ a000000000: 我爺爺是日本人跑惹以後就跑去中正區那邊佔日本官舍 04/26 01:09
→ a000000000: 那地後來我二伯三伯家繼承惹 04/26 01:10
推 x156w423: 笑噴 阿郎邏輯一直很詭異 04/26 01:10
→ x156w423: 客觀說明兩筆買方經驗 04/26 01:10
→ x156w423: 不足以證明房市分析有料 04/26 01:10
→ x156w423: 就會胡扯錢多才是正解 04/26 01:10
→ x156w423: 各位買股票會相信一輩子只交易過兩次的專業投資人嗎lo 04/26 01:10
→ x156w423: l 04/26 01:10
→ a000000000: 我哥是比較喜歡天母那邊喇 我悶在那附近住過20年 04/26 01:10
→ a000000000: 嘻嘻 也沒人會相信賺沒幾毛的小咖八 04/26 01:11
推 jl40: 三重我常吃今大跟五燈獎魯肉飯 但最懷念128 04/26 01:13
推 EvilJustice: 喔~原來是地緣關係。老台北人都看不起新北吧 04/26 01:14
→ a000000000: 老台北人會對基隆有某種程度的尊重 04/26 01:15
→ a000000000: 但是對下港人來講基隆=大便區 04/26 01:16
→ a000000000: 老台北人的階級地緣 迪化街周邊大概第一 04/26 01:16
→ a000000000: 然後沿淡水河 到淡水捷運站那區 04/26 01:17
推 x156w423: 你拿五億掃一排淡水房 04/26 01:17
→ x156w423: 就可以自立爲房版阿給王惹 04/26 01:17
→ x156w423: 周杰倫路過都要敬你三分 04/26 01:17
→ x156w423: 阿給自由~ 萬歲! 04/26 01:17
→ a000000000: 這大概現在90歲人的邏輯 04/26 01:17
→ a000000000: 70歲的大概中山北路到天母 04/26 01:18
→ a000000000: 小房蟲錯亂惹喔 嘻嘻 04/26 01:18
推 alex0973: 古代的布價值很高 布幣之類的 賣布的布莊 --> 錢錢~ 04/26 01:19
→ alex0973: 迪化街亂逛吃點心還不賴 有時候會有落單的美眉... 04/26 01:20
推 EvilJustice: 大同區要重返榮耀了啦！！大安信義眷村區 04/26 01:22
→ EvilJustice: 要變老二了 04/26 01:23
→ sam21sam21: 如果再加上美金貶值，哇，三層質押美債..... 04/26 01:47
→ sam21sam21: 套利會不會變成套牢？ 04/26 01:48
