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[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂 我豫章學霸啦 最近在研究國際金融不動產 特地花了半年薪資來到東京考察 https://i.imgur.com/exKh6KE.jpeg https://i.imgur.com/qSthMvr.jpeg 雖然東京和台北天氣差不多，但是他們少了人類史上重大發明的頂加蓋或是鐵皮屋頂 是不是因為台灣有獨特的建築美學，才能讓國際薪資偏低的台灣，房價卻可以比肩國際 有掛否 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-22
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[新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241121701806-430606 內文： 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降價是必然！ 興富發（2542）今（21）日舉辦法說會，央行最新政策下來，買氣已經減少，預期明年房 地產市場應會有一波「洗牌」，可以觀察到的趨勢是，「小業者肯定會倒！」至於量縮之 後的房價走勢，預期明年「降價是必然！」興富發仍依照政府政策，以開發首購自住產品 、以及商辦產品為主。不過，為因應政策轉變，購買素地的計畫，也已經喊卡，暫停買地 。 興富發今天下午
dog00730  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-22
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[新聞] 房東傻眼！租客欠繳房租落跑 還用三秒膠 連結：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4870675 內文： 房東傻眼！租客欠繳房租落跑 還用三秒膠封死全屋插座 2024/11/21 13:23 〔記者黃佳琳／高雄報導〕宋姓男子欠繳2個月房租，房東期滿要求還屋，宋無聲無響落 跑，房東回到房子一看傻眼，整間房的插座都被宋男用三秒膠封死，冷氣、冰箱電線也都 被剪斷，房東報警，宋否認涉案，辯稱大樓進出複雜，不是他幹的，但法官認為，整棟大 樓除了宋男租的套房被破壞，其他房間都沒受損，因此不採信
wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人? 是這樣的 滿多住戶在反應特定住戶抽菸 嚴重影響到他人 包含煙味飄進工作陽台跟客廳 不少人都不堪其擾 直接敲門也沒用 社區群組抽菸仔都在裝死 一群王八蛋 想知道是不是有什麼手段有效遏止社區內抽菸行為? 可以透過區權會制訂一些方法之類的 --
AllenMartin  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[閒聊] 買房的20年回顧 今天洗澡突然想起， 20年前也就是民國94年的11月， 當時我27歲，買下了我人生的第一間房，並且選在11月30過戶。 為什麼我記得這麼清楚呢？ 因為是我特別選的， 是我25歲跑掉的那個第一任前女友的生日，特別選這一天警示自己， 有點毋忘在莒的味道。 20年後的11月，上週我買下人生的第18間房，順利的話應該是1月過戶，當然中間陸續有 賣掉的，現在手上只有7間。 想想人生就在買買賣賣中度過了， 突然老夫聊發少年狂，整理一些自己的回憶。 $$$ 房地產其實就是經濟發展史， 而經濟發展史，又跟科技發展脫不了關
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[請益] 現階段是買房的好時機嗎 魯空我即將而立之年 本信著一年跌十趴的道理 就這樣看著看著看著， 這三個月發現苗頭不對，開始積極看房 目標是加入多軍的行列 最近看到一間蒙R波區單坪約在46左右 該All in 存款衝下去嗎！ 問過銀行，貸款40年似乎沒問題 但寬限期能不能五年就不確定了 有人說新青安5/40絕對沒問題 又有人說不一定 小弟在台北上班，8:00出門搭捷運 上得了車嗎，會不會擠不上去！ 誠心發問，謝謝前輩們 --
ian1296  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更 下面一堆推文其實說的都不是現實XD 這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的 什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪 你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪 台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們 你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難 事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題 老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度 假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成 但假如過
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[新聞] 預售慘！桃園、高雄成交狂瀉45％「4重災 連結：https://reurl.cc/RL14Qx 內文：預售慘！桃園、高雄成交狂瀉45％「4重災區」房價有變化 https://i.imgur.com/YxI0DDX.png 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 不動產減降令發酵，央行第七波打炒房前，六都預售買氣就大減。記者彙整住展雜誌10月 與9月的預售屋、新成屋實價登錄統計，發現六都揭露件數由8152件衰退至5447件，減少 33.18％，其中桃園市、高雄市買氣衰退達45％。 住展雜誌10月的預售屋、新成屋揭露，是彙整8月11日至9月10日成交區間
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[請益] 這是跌價的跡象嗎 最近一直在看新五甲的2房 上個月看到這間預售轉單喊998萬 https://i.imgur.com/J654IIt.jpeg 這週直接下殺100萬 https://i.imgur.com/t7IqnRL.jpeg https://www.591.com.tw/2S?salt=SH7KG&s=ic 這是因為要對保了貸不到款急了嗎 查了實登屋主成本878萬左右 這區房價準備要往下的跡象？ 該觀望一下再出手嗎 --
ka2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕 青埔置地廣場B區將於2026 Q2開幕。 1～3樓 6500坪規劃商場，餐飲55%、零售33%、娛樂12%。其餘4～12樓12500坪規劃辦公室 。 將與華泰名品城、置地廣場A區（新光影城/商場/X-park)連通。 https://i.imgur.com/4Z5kXiZ.jpeg https://i.imgur.com/xFDAded.jpeg https://i.imgur.com/bw58c61.jpeg 青埔區內商場 環球購物中心 華泰名品城1～3期 KIRI原民文創園區 IKEA 置地廣場A區
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[請益] 真的有人楠梓買到4字頭嗎？ 安安 房市最近明顯降溫，楠梓漢討論度也降低了，一坪20萬不到的地方五年內翻了一倍，真的有人買的下去嗎？之後高雄跌最兇的地方應該就這了對吧？還是台積工程師有剛需撐得起來呀？想問問版友的看法！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 --
au677777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧 剛剛我房仲好朋友傳這張給我～他說確實有影響 https://i.imgur.com/pMO9qJO.jpeg 九月份血崩 難怪再持續下去房仲店要收掉四成 不是隨便說說！ 不知道其他地方怎樣？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[新聞] 台中好市多生意太好 美國總部CEO專程來台 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4869751 內文： 〔記者黃旭磊／台中報導〕美商好市多Costco全台14店年營業額破1千億元，台中南屯店 名列多年全球最賺錢門市，好市多昨天證實，美國總部CEO、國際區CEO、亞太區CEO等3名 執行長於19日巡視台中賣場，官方強調是「例行視察」，而據透露，除了賣座領先，集團 總裁對於台中第三家店地點也有興趣，這家店可能落腳鄰近國三交流道的龍井地區，不過 ，好市多並未發佈工地位置。 好市多執行長Ron Vac
free0728  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241120000978-260410 內文： 台北市每10間房子就有7間是屋齡超過30年的老屋，地方首長年年高喊「加速都更」，不 過多位都更建商向CTWANT記者表示，一個都更案平均得走上十年，根本仍停留在牛步化， 尤其「地方政府行政流程的官僚與傲慢，補件內容不一次告知，文書往返曠日廢時」「非 得等同意戶都搬出再花1、2年時間協調釘子戶。」台北市都更學會理事彭彥
coldspring  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[閒聊] 關埔空橋群組是啥東東 ？ 怎麼蓋個空橋一堆人在吵架 戰場橫跨 Line fb threads mobile01 PTT 推特 不就只是蓋個空橋嗎 https://i.imgur.com/R6YplUk.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？ 好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸房地產使用的價值來定價 用股票來說呢 要來接受本益比的考驗 真正的置產投資 應該是要感到興奮 你會絕望的 就是當初亂買 亂炒想投機轉賣 不動產 一直都是使用收益型產品 長持 收租 才是真正的方式 那是因為台灣一開始沒有短期資本利得 後來才補上 法規一補上 心態就要改變惹 絕對不能什麼 連交屋的錢都不夠 投資不動
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」 這話題離房版有點遠了，但看到吵這麼熱烈 忍不住回一下 就銀行角度來看就是看稅前 因為無法去細拆太多543的 什麼列舉多少啦，扶養幾個啦 小弟做過的高收入客群 有50薪資年收2000+ 除配偶小孩外，其餘都沒扶養 實際繳稅400萬左右的 也有夫妻年收500+ 扶養7.8個，列舉了一堆花銷 最後實際繳稅不到20萬的 甚至還有自營商或全職房地交易王的 財產交易所得可能一年就1500+ 你怎麼去推算他到底稅後多少 還有些人是海外交易所得的 （有據實申報） 蘋果工程師還有公司股票的所得 太多種稅額計算方式不同 銀行
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 : → LMGlikeshit: 只有房仲受傷的世界 11/20 14:52 房仲是海嘯第一排 其他後排的只是沒被淹死 但也全身濕透透髒兮兮 都很慘啦 不過我們要問一個問題: 房仲 建商 投資客 當然不用說 大家幹聲連連 可是我們就要問 那空空呢? 那自住客呢? 它們滿意了嗎? 當然沒有阿 開口閉口 "哪裡有跌? 跌在哪?" "之前漲了100% 現在才跌5%這哪夠???" "打房都是打假球啦! 跌的都不夠!!" 空方當然不會滿意 它們永遠不滿意 所以 大家恍然大悟 多方不滿意 房仲不滿意 建商不滿意 自住
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[請益] 三重環泥水澐開案 近期在看三重的房子 之前潤泰捷六開出來竟然破百 可能多少受到打房影響 最近在看新開案的環泥水澐 目前考慮三房 格局圖如下 https://i.imgur.com/YA1KE5N.jpeg 該選左上35.88還是右下32.7坪 都是雙面採光3房2衛 --
yitinglin76  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[新聞] 央行暴力升息　南韓房價連跌12個月 作者: toon885 (小雲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 央行暴力升息　南韓房價連跌12個月 時間: Mon Nov 18 23:07:44 2024 https://i.postimg.cc/vbdmC2J8/b16bvc1.jpg https://bit.ly/3ABPTNr 邱立玲 南韓首都首爾部分社區房價去年崩跌3到4成之多，顯示首爾政府打房政策展現巨大成效， 值得長期低利率的台灣參考與借鏡。 南韓20年期房貸利率約為7.55％ 南韓央行過去1年多暴力升息，用意在控制通膨和支
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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