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[請益] 有關連棟透天的共用牆問題 近日隔壁鄰居未經我們同意，也未知會我們，就將廣告招牌架設在我們房子2.3樓的側牆 上，他的說法是這面牆是共用牆壁，一人一半，但他架設的是我們2.3樓的外牆區域，日 後恐造成磁磚剝落、漏水等問題，想請問版上各位大大，他架設的牆面範圍真的如他所說 屬於共用牆嗎？ 謝謝各位 非常感謝各位大大寶貴的建議，再附上一間他的房屋側邊的照片，因為我們家房子是出租 的，我們平時沒有住在那邊，是租客近日跟我們反應，才知道鄰居的惡劣行為 https://i.imgur.com/ZuQcMYH.jpeg https://i.im
jelloxie  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 其實Dr. Tech說到一個很有趣的問題 在台灣，就算有車也有私有車位，國土本身也不大，都會區也不大 但對於守法以及重視自己和他人行車安全的人來說，其實並不是太方便 版上很多人訕笑說金山三芝很多區域很便宜，進都會區開車就不到一小時為什麼不買 堅持要買在生活機能好的地方 你看人家美國西部開車單程通勤一小時怎麼好像就沒問題了 去個超商超市都要開個10~15分鐘 你買金山萬里大概2km內一定都有超商還不知足? 我同意能力不夠就去買自己負擔的起的地方，畢竟這是自由市場 有本事你就蹲著空手不買看能不能跌下來接 但拿
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
爆
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 : https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg : https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg : https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg : 隨便找都一堆餐廳 : 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有 : 而且裝潢都很漂亮又乾淨，沒有一些髒兮兮路邊小吃攤 : 也有家樂福、寶雅、大創 : 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司 : 三間全聯 : https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg : 五間星巴克 : h
DrTech  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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[請益] 醫生都買不起房能確定好醫生會待台北？ 常有人說台北醫療還是第一，看病還是要到台大醫院，但連台大醫生都不太算是能夠買北市房的族群，又怎麼能確定好醫師會選擇在台北任職而非外縣市？ 常看到有些醫師在台大當個幾年醫生就到外地工作，資歷寫「台大OO科」「台大醫學院」，人潮一樣滿滿排隊，錢也是非常足夠買非北市的房。 台北市對受薪階級的推力太大，連台大醫院也開始鬧醫師荒，為何會有人認為好醫師一定會選擇在台北工作呢？ 之前寶林茶室的米酵菌酸樣品也是外地的彰基提供，所以說什麼看病一定要擠台大，感覺只是人云亦云。 ----- Sent from JPTT on
jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 : 到底誰說青埔機能差的啊? : 根本屌打雙北很多區域了 : 還是酸民所謂機能是那些髒兮兮小吃? 從小桃園藝文長大，目前定居台北大直 這兩週家人出國幫忙顧貓住在青埔 吃的真的挺少 以前藝文沒走幾步就一堆吃的 美食沙漠大直起碼在舊區也有些小吃 但青埔真的完全不知道吃什麼 這兩週除了吃一次錢都跟7-11和楓康的便當外 其餘時間就自己下廚煮咖哩== （好想念南平鵝肉） 但青埔真的是個好地方啦 路大條有正常的人行道，人少舒服有鬆弛感 但要說機能好就真的自欺欺人== 尤其是停車位難找到爆，出門只想走路或騎ubike
a515yy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 太多杞人憂天了 首先掛4是很多中小企業 甚至合夥 商登等級的公司籌資管道 你把掛4放進什麼72-2 那就是根本沒搞清楚法理 台灣因為背景問題 你創業不拿房地產去壓 根本沒什麼機會 你說信貸 好笑 事實上會出來開一些街邊小店 信貸條件有夠差 信貸就是 軍公教 醫生 大公司員工有優勢 這些會出來跟你推個麵攤 洗車場喔? 而且一看就知道掛四做不夠多沒經驗 通常掛四 成數大概就6 7成 跟市價比 一來有屋齡 二來鑑價也保守 你說有些掛4 成數高 利率低欸 那是銀行看在貸方的信用強 基本上 銀行以前都是整體下去看
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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[閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg 隨便找都一堆餐廳 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有 而且裝潢都很漂亮又乾淨，沒有一些髒兮兮路邊小吃攤 也有家樂福、寶雅、大創 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司 三間全聯 https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg 五間星巴克 https://i.imgur.com/LARKy
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人 : 其實我很好奇為什麼大家都要說得像是有錢人只有待在台灣一個選擇? : 移民很貴嗎? 移民兩個門檻,一個是錢/本身資質 要嘛你是未滿30的高級白領,外文又好(大概是世界各類語言檢驗的最高那一級)! 但如果已經超過35歲,現在想移民到比台灣更先進的國家,成本大概三千萬起步!還不包括你移民過去的生活費! 結論是如果你本身不是非常高階的人才,那麼資產最好要破億移民才不會太辛苦! 另一個就是社會關係,太多人根本離不開台灣的親友長輩生活圈!這其實是大部分有資產的人無法離開的原因! 要兩個條件都滿足的人,就我看來連1
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[請益] 林口想換台北市 目前手上有一間林口的小三房剛交屋正在裝潢。 當初2022年初會買這間是因為當時前屋主用平轉價格出售，我的合約價也是他2019買的單價3X萬。（還是很難相信有這麼好的事情，但前屋主不缺錢，熟識的房仲丟給我的S案） 計畫持有半年到一年內售出，打去北區所有稅局都問過，房地合一的「自住事實」沒有一個確切的認定標準，希望以最安全的方式重購並且稅退得下來。目前以實登價格賣出後手頭上大約會多出1000-1100現金（尚未被課45%），手上其他約有股票資產200，現金300左右。因為自己開公司在台北市，雖然很捨不得離開離
chevy123orz  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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[閒聊] 今天日本每日新聞發了一長篇抱怨房價 上了日本yahoo的首頁頭條w 都内の物件は「もはや手が出せない」 物価高に追い付かない賃上げ、遠ざかるマイホーム 裡面講到 (1)升息造成貸款利息上升 (2)物價高漲造成實質薪資連續數年下降 (3)缺工缺料造成營建成本高漲 專家建議政府針對年輕世代延長貸款抵稅&房貸利率補貼 (咦怎麼好有既視感) 奇怪看板上某些人的文還以為 日本是外勞天堂人力取之不盡用之不竭 日本房價低廉隨便上班族存個幾年就現金買房 全世界只有台灣民不聊生 怎麼文中一堆要貸五十年貸款還叫苦連天的？ --
kougousei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎 網路上演算法 推薦許多驗屋公司 於是一家一家查詢 有些沒店面 有些沒官網 有些有店面 街景看門面 非常老舊 有些店面很氣派 評論卻個位數 有的評論是破百 但全部五星評價 好奇一個市區 為何這麼多驗屋公司 好像很好賺一樣 驗屋有相關執照嗎？ 還是任何人都能開驗屋公司？ 中古屋及新成屋都是以“現況交屋” 預售屋有需要找公司驗嗎？ 還是自己針對重要的部分簡單驗一驗就好？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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Re: [閒聊] 不要外勞不要低端生，鄉民到底想怎樣 不是不要低端生 是不要黑子生！ 不要在意生不生生幾個 小孩數量 重點不在數量而在質！ 重點不在低不低端 父母做什麼工作 或者是家裡有幾棟房子 有多少錢 重點是你花多少時間 陪伴孩子教育孩子 不要生了以後 完全不教 沒有看到這幾天 15歲少年偷開車 老爸是宮廟創辦人 八加九的小孩生出來就是這樣 黑子化數量變大 長大就變黑社會 你連去買一個臭豆腐 都有可能死在路上 你兒子騎摩托車在路上 有可能被高速衝撞 直接撞飛 撞進臭豆腐店七孔流血 你問鄉民想要怎樣 我還想問這個社會生病了！！！ 你想要這樣的社會嗎 走在路
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-20
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[請益] 買市價4～5千萬附近房子要考慮哪些？ 因為股市有所獲利 +家人政治理念不合 只要選舉可能又要開始炒一陣子 決定26年前還是需要搬出來 以地點選雙北 屋齡20年內 買40坪上下 不用考慮啥貸款過不過問題 房貸部分債息可全cover 目前考慮到 幾個點 1. 投配資金成本，債質押後投報率約6%報酬 與目前這幾年投資年化15%有差 2.稅金+管理費問題，可能一年也是一筆支出 3.買完後資產配置變成95%債+房，5%股 與過往100%股配置完全不同 4.怕買了以後遇到垃圾鄰居，這點頭就很痛了 5.若未來幾年要移民這價位的房好不好脫手 有沒有還要考慮哪
boy830527  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[請益] 明年還有水位給中古屋嗎？ 明年預售有十萬戶要借錢 每戶平均借一千萬 總共借一兆 現在銀行餘額60兆 假設每年順利增加6%共3.6兆 3.6兆的30%大概也是一兆額度可以多出來借 這樣通通給預售 中古屋是不是明年完全沒錢沒槓桿用了？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 --
micky83802  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[閒聊] 現在該看哪個區域 量縮之後，現在可以慢慢看房了。 那，要看哪裡呢？ 去年這時候到處都送分， 獲利漲幅比較明顯高的例如A7青埔橋頭 更是有多少錢買多少。 那現在有什麼區域可以買啊？ 現在就算沒去年這種送分題，應該還是有相對甜的區域可以慢慢看吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[請益] 以新北買房來說 很多人買房的考量會考慮住所附近交通是否便利或者有沒有優良學區等等各種因素的考量， 那請問一下如果以新北買房（以附近有捷運、交通便利的區域為主，偏遠的地區不考慮的情 況）來說，哪一個區域比較少8+9呢？ --
ppgod  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎？ 台北市店租貴，平價餐飲開不起來 加上台北年輕人口外移，嚴重高齡化 很多餐廳都開不太起來，老人很少外食 年輕人現在都移居到新北桃園 像是林口餐廳越開越多，麥當勞星巴克好幾間 一堆網紅網美餐廳都跑到林口開店 台北現在餐廳大概剩下高檔的，米其林那種開在飯店裡 然後一些連鎖餐飲集團，會開在百貨商場裡 一般街邊商圈很沒落了 消費習慣改變 新北桃園人會去逛信義區百貨、北車京站、華山三創、忠孝sogo商圈、松菸大巨蛋 頂多去西門町或中山站附近 這麼多地方更好逛的，誰想特地跑到公館 連台大學生都直接跑中山信義區了 台北人
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[閒聊] 台灣老齡化不可能像今日的日本 因為日本自己也根本還沒到底 要也是像明日的日本 不要以為變成現在的日本還可以 根本不可能 台灣 中國 韓國 會比日本更慘 很多說老人有錢 這是錯的 老人是貧富差距極大 日本一堆下流老人就是血證 台灣 2013 出生 19.5萬 2023出生 13.6萬 -30% 日本 2013 103.1萬 2023 72.7萬 -30% 韓國 2013 43.7萬 2023 23萬 -47% 中國 2013 1640萬 2023 902萬 -45% 10年 繳稅/工作/買房的人口瞬間下跌30%up 那內需經濟得崩成怎樣
b22779200  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承 其實大家一直把重點擺錯 少子化會對房地產造成問題的時機點 大概會落在十幾年後 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲 對房產剛需最強的年齡層上 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增 但需求會因為 大量繼承物件湧出 年輕人不婚不生 而急遽下降 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好 是否房地產市場長期走
Avandia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[新聞] 房子越蓋越小！扭轉「公設無用論」 建商 連結： https://udn.com/news/story/7241/8299197 內文： 房子越蓋越小！扭轉「公設無用論」 建商推共享空間 2024-10-17 21:39 聯合報／ 記者趙容萱／台中即時報導 房價高漲，房子越蓋越小，社區大樓占比約3成的公設常挨比「使用率不高」，甚至網路 上還有評比10大「無用公設」；建商許宏丞說，社區公設推出共享概念，透過巧思，可以 變成實用、使用率高，尤其是接待大廳改為吧檯、廚房開放住戶使用等，讓公設為住戶共 享，成為家的延展。 時代建設鍾情打造英式古典建築，近
davidex  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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