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[閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高?
我菜雞啦,看到樂居昨天上傳最新影片 2016到2020 有交易的比較上一手買賣,賠售比例最高的區域: https://i.imgur.com/F4Gcsco.jpeg 然後給出結論: https://i.imgur.com/vTwB9Ly.jpeg 為啥啊? 不是說最抗跌嗎? 前四名 三名新莊,OK可以理解。上一波房市慘案的集中區。 洲子洋也不奇怪,即使今天看都覺得不如買XX。 但五到十名 都是台北市欸,為啥啊? 當時是有什麼故事或事故嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhon
blargelp
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2025-01-09
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Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎
: 這幾年漲幅六都倒數只輸雙北 : 而且高雄房總價又不高 : 但跌卻跌最多 -4.5% : 不是有台積電跟高鐵南延 : 而且預算也拿不少 : 怎麼會這樣? : https://i.imgur.com/GOEWVJs.jpeg : ----- : 很簡單啊,就所得低 所得低,物價漲,可支配所得就會下降 106年我在二極體製造商 跑了幾趟高雄的被動元件 看到那精美的薪水 在看日月神教 看到那精美的薪水 這種在地的低薪 遇到類似什麼台積電要來 就跟低價股票遇到轉機題材會飆很快 但這種低價股票 最後還是需要跟著老
NovaShin
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2025-01-09
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Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎
我看可能真的要把台南降格 才炒的動高雄 不知道台南再規劃什麼 南科離市區超級遠 高鐵也離市區超級遠 南科離高鐵,也很遠 莫名奇妙嘛 到底要買市中心蛋黃商業區 還是高鐵軌道經濟 還是南科工程師經濟 全部都分散 如果要衝高雄,高雄稍微高一點點 隔壁台南一看,那不如買台南 這樣就炒不起來 何況人口還持續流出 高雄要想像台中一樣 先把台南降格掉 不然一直投錢投心酸的 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520
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2025-01-09
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[新聞] 房子賣不到一半!台中這次糗大了?
連結: https://reurl.cc/EgYK6a 內文: 房子賣不到一半!台中這次糗大了?買氣冷清清…「預售屋」賣壓攀升 024年房市虎頭蛇尾,年初時不少建商見情勢大好,順勢推案,6月後卻開始爆發房貸之亂 ,央行也在9月祭出第7波管制,房市瞬間翻轉,然而,根據內政部資料,台中六大行政區 中,有五個行政區預售屋高達2/3的建案數量,銷售率都沒有過半,如今房市冷清,未來 賣壓恐持續攀升。 據內政部實價登錄資料,2024年台中市總推案數量332個,銷售逾5成建案數僅115個,僅 約1/3。進一步觀察各行政
dnol
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2025-01-09
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Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
同場加映,底下留言不管是腦袋不會轉的,還是伸手牌的,統一回復在這。 1. 單看年會失真吧? 畢竟預售解約有可能是前幾年解約的。 Ans. 說得太好了,不過比較基礎一致本來就有其參考性,趨勢就是如此,看不懂 同比較條件下得出來的結果有啥意義,不是我的問題。 實際上要用你說的去算,也沒有不行,確實這樣更貼合事實。 基本上該年度的解約很可能是當年、或前一年、或前兩年購買的在今年度解約, 這點沒說錯。數字其實在表裡想算自己也可以加起來。 沒那麼困難。 我順手算給你了。 https://imgur.com/I
s8752134
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2025-01-09
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[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘
今天媒體放出更多關於新北爭取輝達的消息 https://ynews.page.link/CjDMU 1. 新北提供六塊土地選擇 2. 林口2公有地1+私有地、新店1公有地+1私有地、淡水1公有地 3. 經第一輪篩選,去年九月高層已前往林口、新店會勘 四強賽會是南港、北士科、林口、新店嗎? --
LinuxKernel
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2025-01-09
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[閒聊] 現在的正常坪數是幾坪
在長輩那一代 隨便買一間房 房間坪數至少都有5坪 室內坪數也都40以上 但現在鳥籠化 建商也越蓋越小 小三房和正三房的定義 應該也隨著趨勢在下修坪數 各位覺得以現況來說 大小兩房和大小三房的坪數 應該幾坪才是正常 --
alpesor
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2025-01-09
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[新聞] 霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關
連結:https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507 內文: 【人來了、霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】 記者陳韋帆/台北報導 2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐!據永慶房屋統計,第一名是淡水11個月增加5,80 8人,第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,淡水不僅人口 移入最多,房屋交易量也居冠,平均1天至少有8戶成交。 根據永慶房屋統計,2024年1~11月,北北基桃十大人口移入行政區,前五
zouelephant
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2025-01-09
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[閒聊] 2024年12月全國人口統計
https://i.imgur.com/lqUDOua.jpeg https://i.imgur.com/jLETwDt.jpeg https://i.imgur.com/klzTMtn.jpeg 2024年12月人口統計出爐 總人口:23,400,220 (-2,575 / -0.011%) 總戶數:9,487,480 (+28,121 / +0.297%) 每戶人口:2.466 (-0.307%) (總人口) 減少組: 1. 台北市:-2,341(-0.094%) 2. 南投縣:-428(-0.091
zwchih
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2025-01-10
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[新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成
連結:https://reurl.cc/lNnXOE 內文: 土地價格鬆動、交易量減5成 賴正鎰:蛋白區房價將降15% 周刊王CTWANT |林榮芳 2025年1月9日 週四 下午1:32 鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日指出,最近2個月土地價格已有10%降幅,預估還會繼續往 下盤整,2025年土地交易量約減少5成,蛋白區的房價可能將有10~15%的降幅。 賴正鎰今表示,第七波信用管制是最重打房,打貸款成數,影響到購屋人自有資金的準備 ,建商買地也要準備6成土地款,但建商在前2年就已大舉獵地,手上已是滿滿土
yousking
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2025-01-10
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Re: [閒聊] 新莊是不是比三重還移居?
我說句直白點,就是台北市的人太窮了 普遍 也買不起台北市的新房子 三重隔壁 北到南 ,士林 大同中山萬華 這些台北市的後代 自然而然 跑到 三重買新房子 對他們來說 "划算" 這四個地方的新房子現在隨便 120 130 以上都很普遍 三重他賣到 80 90 萬 這些台北市的人還是買得下去 還是大約省的50趴 爸媽繼承來的老公寓 幹嘛賣?? 我先隨便簡單租 到時候都更樂透到,我就又回來台北市住新房了, 又不是傻瓜 我自己台北市有老公寓 三重買新屋自住 一堆人都是這種心態 而且台北市新房也不一定好,一堆小基地
toto123
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2025-01-10
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[閒聊] 新莊是不是比三重還移居?
如題 最近在三重還有新莊看房 不看不知道 一看嚇一跳 三重竟然有案子直接開到破百萬 沒有破百萬的也都有90多萬 89多的地方只因為離台北近就可以賣到100萬??? 反觀新莊雖然離台北要多過一個橋 但是房價現在還有80萬甚至75萬可以買 論房價新莊>三重 論治安新莊>三重 只有距離台北市三重>新莊而已 所以到底該買三重還是新莊... --
zxc85918zxc
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2025-01-10
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[閒聊] 最近房市真的有新聞說的這麼冷嗎
看同事、一堆網紅,最近都陸續在買房了啊,連親戚朋友的小孩也買下幾戶了 怎麼新聞說的好像房市崩盤,仲介都快失業吃自己了一樣? 現在房市真的有這麼差?一堆人說越差越要抄底欸?真的假的啦? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
lawyer94
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2025-01-10
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[心得] 新北五股洲子洋畢業文
各位大大們好 本人是新北三重人,後來在五股洲子洋畢業了 其實我是前年2月時畢業的,但時間真的感覺過得飛快,竟然已經兩年了! 想看大家分享一下整個買房的心路歷程和經過 --- 1. 買房的動機 最一開始,是因為跟女友也在一起一段時間了,越趨穩定 於是有了要跟女友一起住的想法 但我左思右想,與其在外面租房子用房租幫別人繳房貸 那我不如繳自己的房貸,於是就開始看房子 最一開始想要買在三重,畢竟離家近 但三重實在是太貴了 不只是超出預算,還讓我覺得貴到真的不合理、買不下去 再聽到一些朋友、親戚的分享, 這才發現原
machine139
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2025-01-10
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[閒聊] 輝達總部在新竹的機會大於其他縣市
首先,台北沒地,如果要喬到一塊能用且夠大的地,以我國政府的能耐大概有得好拖 二來,那些被點名的台北地點,周邊並沒有什麼產業聚落,廣達跟鴻海在台北跟新北沒錯,也就是AI伺服器廠商而已,還有什麼關鍵合作企業? 反觀台積電、聯發科總部、高通、艾斯摩爾等外商都在新竹,新竹AI園區就有現成的產業供應鏈聚集地,而且還位在竹北精華地段 至於說台北工程師不會想來,那個根本無稽之談,台積電、聯發科找的員工素質很高,難道台北人會是少數? 怎麼看,都覺得新竹的優勢遠大於其他縣市吧? ----- Sent from JPTT o
lawyer94
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2025-01-10
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[請益] 土城 vs 新莊
請問這兩地那個比較有前景、未來性 土城離台北比上新莊遠 但有板南線、去板橋中和不用過橋 基本上吃中和板橋機能 上新莊的建設規格 則是新北ㄧ環等級 幾乎大建設重要機能都到位 去台北市中心也很近 捷運也有三條 橘線、機捷、環狀 但去板橋、三重要過橋 (雖然一下橋即板橋市中心) 台北市要過兩個橋 一般來說是上新莊>土城>>>下新莊 所以平均來看兩地是差不多等級 想問這兩個地方買那邊比較好 --
hockhero
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2025-01-10
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[新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅!女星婚房全毀 班艾
作者: skn60694 (入聲) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 洛杉磯野火吞噬豪宅!女星婚房全毀 班艾 時間: Thu Jan 9 23:54:02 2025 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 編輯 易軍堯 報導 3.完整新聞標題: 洛杉磯野火吞噬豪宅!女星婚房全毀 班艾佛列克「直衝前妻家」 4.完整新聞內文: 洛杉磯野火(California wildfires)自美國時間7日延燒至今,已有6處同時蔓延、情況 仍未完全得到控制,受到全球高度關注;而作為美國電影電視行業的大本營、
Reewalker
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2025-01-10
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[閒聊] 輝達高層真的有來台看的只有林口、新店
說真的 房版每天在腦補什麼 一殯 南港台電 結果現在直接被經濟部長打臉 阿目前真的有被官員證實輝達高層有派人從美國飛來台灣看的地方只有: 林口、新店 說真的 其他地方如果輝達高層也有從美國飛來台灣看 以台灣各縣市好大喜功的尿性 會連個新聞都沒出來? 目前確切看到輝達高層派人來看地的新聞只有猴猴做逮擠的林口和新店 別再腦補了啦 腦補到經濟部長直接用刪去法刪掉... --
z50905
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2025-01-10
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[新聞] 輝達總部選台電土地、一殯舊址? 郭智輝
連結: https://finance.ettoday.net/news/2889926?from=ettoday_app 內文: 輝達總部選台電土地、一殯舊址? 郭智輝:大家都猜錯 記者廖婕妤/台北報導 經濟部今(10)日舉行年終記者會,部長郭智輝一開場就宣布,新次長將由原來國貿署長 江文若接任陳正祺的位置;此外,關於外界關心NVIDIA在台灣的總部到底會設在哪裡,郭 智輝笑說,「大家現在猜的地方都不對」,意即不會是一殯、也不會是台電南港的土地。 郭智輝開場就提到,去年外商投資台灣有新台幣2515億元,
ilwe106
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2025-01-10
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[閒聊] A7 A8租金
哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍,快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方,(裝好一點的都要1200-18000) 兩房你跟我說兩萬= = 想當初4年前剛來這工作,破幹套房還租的到5000的,這幾年園區加薪,還要分紅給房東QQ 租金有撐的原因,我之前也說過了,不再重複。 簡單來說就是園區、醫院附近的短租(工作人員、家屬就近租屋照護等) 直接上數據 20坪實坪以下小宅,每坪租金地區統計 https://i.imgur.com/F3qDTAx.j
blargelp
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2025-01-10
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