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[新聞] 金龍海嘯只恐慌三天「第七波管制失敗收 連結： https://ynews.page.link/Rsw9E 內文： 金龍海嘯只恐慌三天「第七波管制失敗收場」了？ 網嘆：根本不痛不癢 上月19日央行祭出第七波信用管制，內容包括「有房沒貸款」購屋，無寬限期，第二戶可 貸款成數下調至5成且全國適用，讓消息公布後，市場一片哀號；不過有網友發現，這波 打炒房，似乎僅讓市場「熱鬧三天」，甚至投資客根本沒在怕，好奇「第七波打房是不是 證實又是失敗收場了？」 近日有網友在PTT以「央行第七波打房是不是確定被打臉了」為題，透露自己觀察下來， 僅剛宣布第七波信用管
dakkk  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-08
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[閒聊] 三峽北大特區 將捷新案 早鳥7字頭 轉iBeta愛北大社群 看到朋友傳來北大第一個開價70萬的將捷建案, 在學勤路第一排真吸引人, 面向學勤路低 樓層可能樹海的關係比中樓層還貴, 大車位一個要250萬, 買下來含車位要快要3000萬 https://i.imgur.com/DmfVyZq.jpeg https://i.imgur.com/VqbXx23.png https://i.imgur.com/KIUlXlm.png 留言: 朋友說價格表是昨天的早鳥價, 今天去問每坪都多3萬了 - 早鳥7字頭 早鳥過後直接一坪+3萬 三峽北大特區(門
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[閒聊] 現在階級對立是不是還蠻嚴重的 現在的狀況，沒房的年輕人抱怨沒機會、老人把房價炒高了 有房的老人抱怨年輕人不努力，而且房價本來就會不斷上漲 然後兩邊開始互噴，對立很嚴重啊 但日子還是要過，年輕人噴老人只是無能狂怒，空手繼續看房價上漲 而老人不管調不調侃年輕人，持有的資產還是緩緩上漲 所以年輕人啊，把精力拿來噴老人很沒意義啊 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-08
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Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 2 : 沒想到之前真的多想了 : 今天對保 最多可以七成 : 名下有一間貸款中可以簽切結一年內賣出 : 解套 : 但利率比原本的高了0.3% : 以五百多萬來說 利息可能多個一千多吧 : 總比只能五成好太多了 : 阿彌陀佛 噩耗 昨天五點多突然接到電話 本來說利率2.5X結果說看錯 是3.0X才對 貸款1302*(3.005%-2.575%)/12=0.46655 一個月暴增四千六百六十六貸款 X*3.005%/12=4666 X=1863294.51 所以如果少貸一成的話 就能打平利息 但現金就又要被收走了
b13b46o22  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-08
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Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 : 小弟是台中在地人，我住在南屯區大樓， : 當初買預售屋價格1字頭，目前已經住了第五年， : 我隔壁最近要賣房，三房兩廳兩衛、38坪。平面車位公設比30%。開價1600萬。 : 但我覺的這最多只有1000萬價值，這差距如此之大叫我怎麼在台中買第二間房。 : 好不容易終於有錢想買第二棟，台中看房兩個月， : 還好當初慶幸我買了房， : 台灣越晚出生的人越可憐。年輕人沒房怎麼結婚 越晚出生越可憐，那早出生的呢? 四五年級生的成長背景 是資源匱乏的戰後年代 因為百廢待舉一片荒蕪，急需重建生產 所以小孩子長大成
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[請益] 三多商圈未來的發展 三多商圈應該是高雄老蛋黃？ 最近討論的聲量不多 我好奇這波房市盤整對這區的影響大不大 不過旁邊有亞灣跟許多重大建設 附近還有高雄展覽館、高軟園區、Costco 雖然現在是北高雄飆漲居多 長久來看三多商圈是否有第二春的可能呢？ -- 說到新大樓 想知道當初遠雄 The One 是怎麼決定要蓋的？ 總圖跟 The One 那附近的空地還蠻多的 不過應該也要等黃線後 北高現在一間電影院都沒有吧 還在等義享跟富邦凹仔底... 是說這三間百貨營收有很差嗎？我逛起來還是挺熱鬧的 至少不輸義享 我覺得北高炒最兇的美術館
OyodoKai  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 這種議題討論真的沒什麼意義 反正討論到最後，老人覺得年輕人很廢 年輕人覺得老人很爽 繼承仔覺得白手仔不努力 白手仔覺得繼承仔單純運氣好 阿幹，就人各有命啊 我也很羨慕一生充滿皺褶的勝文 別講勝文了，就算冰律也是繼承一些東西以後瞬間從年薪不到百萬有點怕生的小網友 突然變成跑車房產股票大戶，外加兩個美艷女友的人生勝利組 So what? 關掉手機螢幕，日子還是要過 有些人可以從三千萬開始然後要你All in 有些人從零開始一直都在All in 你可以安慰自己，從0開始不錯了 更辛苦的朋友們其實是從負開始的 你
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-08
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[請益] 7年內轉手3次的房子能買嗎？ 想請問板上先進，小弟看上一間電梯大樓2樓的房子 屋齡20年，室內看起來沒什麼問題，但是在查實價登錄的時候發現，近十年內有三次轉手 紀錄， 請問能買嗎？會不會有什麼特殊原因？？ --
newnewhand  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[閒聊] 大家會慢慢減碼房地產嗎 我是說手上那種5間以上的 覺得房地產越來越難賺 只留蛋黃 改投資 土地商辦 或是股票就好了 留個2~3 間就好 安全感還不夠嗎 --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[新聞] 金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大 金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大銀行最新排撥情形曝光 好房網／新聞中心 2024-10-05 22:19 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4 項變化，包括，買 方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。 永慶房產集團彙整各銀行房貸利率、成數與排撥現況，新青安與首購鑑價最高上限為8成， 利率部分，除了新青安1.775％之外，首購利率約2.4％至2.9％區間起跳，以非政策性貸款 的首購房貸最低樓地板利率2.185％試算，
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[閒聊] 中南部一些小鎮都誰在住的？ 像二林 麻豆 北港 佳里...之類 沒鐵路沒國道 深入農田區才找的到的地方 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
爆
Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 可憐?? 人不可能吃走所有好處，壞處都不要 一樣的話5 6 7 8年級生都在他24~30歲說過 自己有多苦，上一代多爽，下一代多草莓 你回到40 50 60年前房子很便宜 台北市一間公寓100萬年代......甚至一棟透天3萬塊年代 那時候多痛苦你知嗎??? 首先男生當兵就是幾乎都是三年除了少數陸軍 空軍爽兵3年 海軍 海軍陸戰隊 特殊兵3年 陸軍 特戰特殊兵3年 陸軍 2年 以前沒人性的超練跑不動，班長騎摩托車載你，繩子綁手上騎車拉你，跌倒就是拖行.... 現在小朋友4個月+超級人性夏令營就快要他命，回
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[新聞] 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附醫恐 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附醫恐告吹 17:542024/09/30 中時 蔡依珍 清華大學委託高雄醫學大學，在桃園青埔興建經營清大桃園附醫，投資金額達百億， ，但桃園副市長王明鉅今備詢透露，高醫大萌生打退堂鼓 念頭，計畫恐生變告吹。清大證實高醫大希望終止合約，雙方就促參法協商中，若高醫大最 終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。 桃園是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政今施政報告，不分黨派議員都關心桃園 次醫療區從2個調整為3個的未來規畫，以及大學圈地蓋醫院的進度。 議員楊朝偉說，桃
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[閒聊] 請問我朋友年收200買1300的房好貸款嗎 我朋友8月多買了間中古 想貸款1000用新青安 可是他年收才200 車貸買了台3.0的q50 車雖然不怎麼值錢 但每年維持成本還不少 然後還有信貸 問了3間銀行都給很差的條件 要嘛鑑價不夠要嘛才20年限 請問我朋友該怎辦 繼續問第4間！？ 我朋友是不是條件很爛才會連3家都不太想放他款的感覺 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[閒聊] 暫時下課了 沒想到之前真的多想了 今天對保 最多可以七成 名下有一間貸款中可以簽切結一年內賣出 解套 但利率比原本的高了0.3% 以五百多萬來說 利息可能多個一千多吧 總比只能五成好太多了 阿彌陀佛 -- 追繳成數 所以只能是暫時下課 到時候沒達成在看看要怎麼辦
b13b46o22  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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Re: [新聞] 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附 一直凹很難看啦 自己在這行也走跳這麼久了 心裡應該有底青埔經過上次崩掉上來 已經進入不可逆的狀態 目前已經入住的人口 自我吸力已經產生 又不是什麼草漯 客運 當然啦 飯店宅那些之後蓋好 租金會被幹爛 房價大概要盤整一陣 有點膽子 說個建案 立好價錢flag 啊 麥當勞都營運了 還可以扯其他 台大竹北也就一個破emba啊 竹北是泡沫？ 青埔現在進去置產都知道 就是要再等十年 不過你桃園也找不到 比這邊更有未來的點啊 不算投資報酬率 這邊十年後獨霸桃園沒有問題 話說 徵 威均帝璽平轉 不要後面買高的 46以下
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 : 台灣越晚出生的人越可憐。年輕人沒房怎麼結婚 不用結婚啊 去脆上面逛一下 年輕人都是在約跑的 哪有在跟你結婚???? 一堆女脆友還以榨乾男跑友為樂趣 誰跟你談結婚???? 每個世代有每個世代的苦惱與幸福啦 你說上一輩買房很容易 但上一輩出國超困難 我阿公一輩子沒出過國 我爸我媽都是中年後才終於出國去玩 我自己也是三十歲才第一次去日本 我兒子就爽了 幼稚園時候就去迪士尼 買遊戲也是 阿伯我小時候買太空戰士六的卡夾 我們以前也沒高鐵 去台北買很困難 都在嘉義買 嘉義賣很貴 一塊原版的要五六千 日幣當初定價一
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[心得] 淡水新市鎮人車變多了 今天跑一趟淡水在淡海新市鎮待一天 除了中山北路尖峰時段車流本來就多 https://i.imgur.com/r67Blbt.jpeg 附近非上下班時段也有車流 https://i.imgur.com/r22DOVN.jpeg https://i.imgur.com/WOKOSI0.jpeg https://i.imgur.com/UL5Xmq0.jpeg 公車往返捷運站班次密集 https://i.imgur.com/MTsKuZp.jpeg https://i.imgur.com/19Yi3JS.jpe
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？ 最近老婆有了第二胎所以打算小換大， 大約半年前開始看房 有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少 所以一直沒下訂 上月底央行祭出打房政策 想說讚啦，有機會問原屋主降個5%也好 （那間是新成屋還沒裝潢，降5%他還是賺） 請仲介去問，結果靠北 對方價格還是咬得很死 連2%都沒有談的空間 心裡有一萬個幹 阿不是要降了？ 想問版上前輩， 我該再等一陣子看看嗎？ 或許政策還沒發酵？ 因為這標的真的蠻喜歡的 --
deanwuu  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-06
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[新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房 2024-10-07 07:17 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 連結： https://reurl.cc/adADaD 內文： 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬
baddaddy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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