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[閒聊] 承認吧 現在就死局了啊 不懂房版上面 現在還在吵各種政府可以做的解套方式 就72-2天條30%卡在那邊 一直嘰嘰叫有什麼用 沒錢借就是沒錢借懂？更別說這一年來一堆解定存、保單去投ETF跟大盤 本來銀行資金就在變少了 噴新青安的更是讓我快笑死 我就問這波新青安你那邊房價沒漲嗎 台南人一堆被套7、8年的這一波新青安都順利下車 有賺到了還要罵罵咧咧會不會吃相太難看 當然啦 你承認自己怕變成最後一隻老鼠來接盤的 那我沒話說 呵呵 還有人吵憑什麼借貸優先給新青安 是炒房炒到頭腦壞了嗎 銀行跟政府資金有限 不先借給首購跟名下無不動產的人 反
wasabi84  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[心得] 台北找房四年畢業文 小弟七年級慢慢邁向大叔的魯空 開始找房剛好是四年前的九月 期間看過不下百間案件 下過4間斡旋，兩間被加價買走，一間賠了斡旋金 終於在今年順利找到理想的房子 當初設定的條件是天母區域 主加陽30坪，20年左右電梯大樓，含平面車位 一開始還有在找大安的公寓，中間因為一些因素放棄了 當初設定的3000出頭的預算，也慢慢加到逼近4500 四年間找房發生許多事 曾經因為家人反對，被迫陪斡旋金 碰過屋主是司法人員，但要我們簽AB約 有簽約完擔心貸款不到成數好幾天睡不著覺，好險最後屋主決定+200萬賣鄰居 剛開始看房每
gentleowl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 慶幸在央行第七波打房前賣出的人不少吧？ 央行第七波打房， 原本沾沾自己七都外溢效力的區域也受害， 中南部供給量大的區域掛賣數也一夕增加， 配合目前房貸困難， 買房縮手， 要賣出獲利了結難度增加。 有慶幸在第七波打房前賣出的人不少吧？ 趁全台瘋漲的高點出脫， 增加手上的籌碼因應未來五年的交屋潮。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 謝謝你，財政部 假日閒聊下 剛剛收到房仲的罐頭訊息 寫一大串， 簡單來說就是央行打房， 現在還沒跌價完全發酵，趁現在能跑趕快來找我賣！ 你說我看了慌不慌？ 慌啊！ 雖然我自己不覺得高點要賣（今年爆買的股市、科技業員工、台商資金，沒有削弱的跡象） 但我看多沒用，我鄰居們慌怎麼辦？ 一個人傻傻的丟出來賣沒事，一群人丟出來賣會造成房價短期回檔。 尤其我之前說過， 我大A7一堆O粉， O粉特性： 年輕、所以這世代受過基本教育，不會盲目信仰宗教。 但是「局部事實導出有目的性的錯誤結果」對他們效果拔群。超級吃這套。 局部事實是他們聽
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ : 7年級剛畢業：台北市房價都1000萬起跳…生不逢時… : 8年級剛畢業: 整個雙北房價都1200萬起跳…怎麼買得起… : 9年級剛畢業：整個雙北2000萬起跳…連桃園都1500萬起跳了…. : 前幾天在Ig看到有8-9年級女生發文說：大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊 : 戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？ : 想問一下，8年尾和9年級剛畢業的….怎麼辦… 有啥好傻眼的 沒幾年前我回台灣跟混豬屎屋的老朋友悶聊天 應該是2021 老豬仔悶說 中字輩電資碩畢 薪資開價一年200萬 喔幹 我悶這幫老豬仔
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 為何不取消新青安 用人頭搞新青安的 租屋族一個想法租房子2萬 新青安寬限期15000 住滿6年還能賺一大筆，還可以400萬免稅 一堆傻蛋無腦追高，瘋狂墊高房價，反正5年到一定賺? 短短1年漲幅幹掉3年漲幅 一堆專家 銀行也都說大噴是新青安，一堆假性需求 既然要打房為何不打新青安 取消最好，不取消就 而且政府有補貼+政府變向保證人，更應該新青安綁約10年，拿補助被管應該的 寬限期5年，綁約10年，違約金20%逐年遞減(政府收) 新青安收租抓到，收20%違約金+追回利息補貼+追回貸款 新青安買了沒有真實去住，戶籍必須要進去，違
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ 7年級剛畢業：台北市房價都1000萬起跳…生不逢時… 8年級剛畢業: 整個雙北房價都1200萬起跳…怎麼買得起… 9年級剛畢業：整個雙北2000萬起跳…連桃園都1500萬起跳了…. 前幾天在Ig看到有8-9年級女生發文說：大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊 戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？ 想問一下，8年尾和9年級剛畢業的….怎麼辦… --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了? : 只能往更外圍找了 : 他很沮喪 : 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了 : 慘 國營在高雄的感覺 跟我們醫師在台北的感覺一樣 簡單的說就是 1.年薪90萬 以前在高雄買房是很easy的 隨便貼一下鼓山區2019年當的五年內大樓 https://i.imgur.com/tMQd6J8.jpeg 那個時候900萬上下就能買到40坪上下 如果是更之前2012-2018 這之間選擇更多 然後轉眼間 一去不回QQ 2.國營或是像中鋼這種產業 以前會覺得月薪七八萬 年薪九十萬 很高薪 過很爽 但問題是 薪資漲幅
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 林口很潮濕不宜居 霧都超大的，濕度隨時都80%以上 衣服永遠曬不乾鞋子容易發黴 過敏的人鼻涕流不完，住久了會風溼 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了? 大家晚安 剛剛跟我高中同學吃飯 目前經濟部下的國營當小職員 目前年薪90萬 他在跟我抱怨 高雄的房價hen誇張 他在鼓山一路上班 美術館 買不起 農16 買不起 楠梓 買不起 左營 買不起 鳳山 買不起 前鎮 買不起 只能往更外圍找了 他很沮喪 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了 慘 --
kemal969  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎 只要房子旁邊蓋了一條 身價馬上雞犬升天 漲價的錢都夠買10台以上altis 真的有這麽多人每天在搭喔？ ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[情報] 帥過頭宣布 無條件平轉收預售斷頭房 無條件平轉收斷頭房 https://i.imgur.com/Lb7QHLB.jpeg https://i.imgur.com/hHZrMdp.jpeg https://i.imgur.com/QVcRben.jpeg 沒房族，想低於市價上車 https://i.imgur.com/GG7F2Xa.jpeg https://i.imgur.com/kBQgMqN.jpeg 20230630前的預售才有辦法轉給他 帥過頭的勝率是不是幾乎超過90%？ 如果願意再用平轉價售出就respect了？可惜沒有 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好 如果買不起竹北關埔 這兩邊選一個，大家會選哪邊 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎??? 之後看一些後續捷運路網規劃 可以知道線在台北市 沒有捷運的地方 南萬華 將來會有萬大樹林線 民生社區 將來會有汐止東湖線 木柵目前捷運沒有涵蓋到的部分 大部分都會由捷運南環線補足 但是一整個沒有談到天母的部分 怎麼了 是被遺棄了嗎 如果將來到處都有捷運 沒有捷運是硬傷欸 還是高房價的豪宅區 將來天母房價會不會大反轉呢??? --
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 第八波信用管制，楊總裁請請抄 直接抄不用謝 1. 沒結婚沒生小孩的 管你新青安還是首購 一律3成無寬限期 2. 結婚後婚姻中生第一個 0-3歲時給一間 8成貸款10年寬限期利息1.5%40年期 離婚須追回 結婚後婚姻中生第二個 0-3歲時再給一間 8成貸款10年寬限期利息1.5%40年期 離婚須追回 以此類推 有本事生出12生肖 政府直接幫你養都沒關係 反正房地合一抽了快500億躺在那裡 絕對夠支援各種舉措 這樣做可以： A.逼人結婚 B.逼人生小孩 ！！！結婚率低+少子化危機10年內解決！！！ 此舉橫款政府各單位： 央行、財政部、內
coburn  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？ 要不這樣, 用猜的不準, 小弟來做個稍微科學一點的統計 大概寫了一下，等實登出來太慢了，我們直接看開價 https://i.imgur.com/5yZSFfa.jpeg 這是今天信義房屋上有修改價格的物件共42件, 範圍是台中東南西北/屯區 大家有興趣的話 留言猜猜看整個大台中哪一區到第八波政策出來前開價下降的最多 嘻嘻 : 今天這打下去 : 就是針對小投資客 : 這幾年一堆人自以為有點小錢 : 就跟著去買預售屋當投資客 : 這波好啦 : 除非你有人頭或本金夠大 : 不然完全被砍頭 : 台中這幾年翻倍成這
s6307  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[新聞] 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售 連結： https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文： 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy 【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市 場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不 合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱
dog00730  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎 本身八年級生在汐止也 8 年了 住過汐止橫科，現在買在汐科 U-Town 百貨旁邊汐止蛋黃 雖然這幾年房價漲了又漲(當年 3x/p 買現在 6x/p)，就自住沒啥爽感 沒想推汐止的，就客觀分析 (是覺得汐止人越來越多，別再進來了，好擠 QQ) - 關於汐止 身為台北東區的一環，汐止擁有得天獨厚的地理位置。內湖科學園區、南港軟體園區、信 義計畫區、汐止科學園區等就業機會眾多，而汐止是其中房價最親民的區域。 - 交通 汐止的交通可說是四通八達，開車族能輕易接上國道一號、國道三號、國道五號及環東大 道，前往台北
Terraria  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 新青安寬限期分享 最近對保完一千七至一千八百萬的房子，新青安及非新青安部分的貸款，台銀不給寬限期，如果要寬限期三年必須加保人年收180萬以上。 所以新青安五年寬限期也沒那麼容易… ----- Sent from JPTT on my iPhone --
jack77huang  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[新聞] 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」 https://reurl.cc/1bz3OD 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」湧拋售潮 近期房市接連在銀行滿水位限貸、央行加碼祭出第七波信用管制後，導致買方資金動能緊 縮、多屋族資金壓力增加，也讓屋主心態動搖、開價鬆動。根據樂屋網觀察，8、9月的降 價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多， 量增5成以上。 根據樂屋網統計2024下半年降價待售物件狀況，自6月起全國就有9052件降價屋，7月也有 9920件，到了8月已突破萬件來到12005件，至9月2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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