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[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否？ 配合家人需求需要在青埔買買房 預售或新成屋暫不考慮 最近看到A17-19的中古屋9-10年的也開到將近每坪50，大家覺得可以考慮嗎？還是根本被 當盤子敲 --
SophieFluid  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作 你少子化 以後還不是 集中繼承 你阿姨沒結婚 房子最後可能還不是給 外甥 姪女 台灣以後一堆年輕人根本不用工作吧 一堆人去公司上班根本是交朋友的 有台灣一堆隱形 年輕繼承仔的八掛嗎?? 趨勢就是這樣沒錯吧? --
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了 https://i.imgur.com/VFrV2Pf.png 是不是不論自住客 還是投資客都一起期待big～ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[買/台中/西屯] 徵平轉興富發市政愛悅 房屋地點：台中西屯興富發市政愛悅 房屋屋齡： 0 年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 4樓以上 停車位 ： 1個 車位種類： 坡道平面(不考慮機械車位) 房屋格局： 2 or 3房皆可 是否加蓋： NA 房屋座向： 不拘 買價 ： 合約價平轉 需求時間： 無限制 看屋時間： 來信討論 聯絡方式： 站內信 其他聯絡： 無 聯絡時間： 皆可 其他條件： NA 自售貨仲介案件皆可 如成交自售會包紅包給屋主 仲介物件仲介費一定給滿 感謝房版 -- 在哪裡? 這個案子591都+200UP在賣阿QQ +80在哪裡? 可
powerdreamer  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義 A7酸酸在那邊質疑A7坐捷運進台北很麻煩 這根本沒意義 A7都是新大樓 標配停車位 去台北上班開車就好了 用google map查了一下 a7到幾個辦公區的開車時間 （設定7:30出發） 到南港展覽館：35分-1小時30分 到松江南京：30分-1小時20分 到內科：30分-1小時30分 到101: 35分-1小時30分 到板橋站：20分-1小時 用中位數看的話去台北市大概就是1小時 比坐大眾運輸快 而且不用換車走來走去 在車上可以聽音樂 吹冷氣 化妝 爽多了 車子不貴 弄一台新世代二手altis才30-4
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主 個人認為沒那麼快 最近交屋的預售屋基本上 價差非常夠，可換約 少賺跑掉都還可以 但是4年後第一批新青安即將到期 今年的預售屋也準備交屋 第一批殺你的就是新青安 買持有五年一個月繳1萬5，五年後一個月要繳4萬，目前6萬戶新青安 不久後就挑戰15萬20萬戶 裡面30%打算5年到賣或付不起的 這時候就同時6萬戶出來 外加預售屋交屋貸款水位還是不夠 這時候賣壓非常大 但我覺得不會跌，會讓你非常痛苦 因為自住客跟著批新青安買家，絕對不會認賠賣 平轉都不能接受，至少要加上利息，持有稅金等 當滿街都是貨的時候買家選擇高
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
爆
[心得] 竹北畢業文（文超長） 不知道現在發畢業文時機好不好，感覺會被嘴爆，不過也沒關係啦～ 先說結論 1、房貸超他媽難貸，專線一點用都沒有 2、不要相信房貸業務鬼話 3、竹北釋出物件真的超少，後續我猜換緩漲 在竹北你只要猶豫好物件就被秒殺，更甚，你根本看不到好物件，我都是一間間跑，基本 上縣一二三，兩大直營四大加盟都跑過，一個個拜託房仲先給我過目，不只假日天天看， 平日要是有Apple我也是請假衝下去。 以下文長，有耐心的可以繼續看下去。 首先，我是台北人，老婆在新竹工作，所以房子從台北（買不起）看到新竹，兩人年紀25 上下，230/
timmy9801  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作 不要說以後 台北人現在已經是這樣了阿 每個台北人繼承家裡房子後 幾乎就是站穩了餓不死了 中南部一間爛透天繼承下來才值三四百萬 台北一間爛公寓繼承下來值三四千萬 天差地遠 四千萬就算現在也能買40張台積電 一季配股4.0元 aka 16萬台幣 相當於每個月跟台積電領五萬多 所以是真的不用工作 每天打電動就好 但就像我說的 這種所謂的財富自由 其實過的生活水準跟你是完全一樣的 廢話 他只是不用工作 一個月領五萬 跟你認命工作 一個月領五萬 大家過得還不都是月薪五萬等級的生活 當然一樣! 所以為什麼我說 中產階
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[情報] Threads爆發預售屋平轉潮 完蛋了... 剛剛看脆 隨便搜一下一堆人要平轉... https://i.imgur.com/XUy8idB.jpeg 這邊給各位空空/多多一些建議： 多多：最後人道走廊即將關閉！！現在平轉不賣以後就是-100-200起跳的賠售潮了... 空空：請堅持住不要接盤！！等預售屋即將對保會有更多賠售的單跑出來 大家快逃RRR --
jakert123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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Re: [閒聊] A7大場面要來了？ 如果在雙北上班，那通勤時間大概是 家 → A 分鐘 → A7站月台 A7站 → (B+25) 分鐘 →台北站機捷月台 #B為等車時間 機捷 → C 分鐘 → 台北捷運 台北捷運 → D 分鐘 → 公司附近捷運 公司附近捷運 → E 分鐘→ 抵達公司 A+B+C+D+E 大概多久時間？ (以上時間不含起床梳妝、送小孩、買/吃早餐...等等) : ※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言： : : 大腸麵來惹 : : 愛山林 戰神參戰!! : : https://i.imgur.com/peul6GG.
ShotOnWall  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 每8年少150萬人 會影響嗎？ 根據國家發展委員會的推估 從2022年開始 每8年 在15-64歲這個區間會少150萬的人口 2022 這個區間人口有1630萬人 到2060這個區間的人口剩916萬人 請問這樣的人口變動 房版的大大怎麼看跟房價的影響？ --
jackself  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[閒聊] 青埔買76萬的人現在在想什麼？ 自8月份開始因銀行法關係向銀行貸款出了問題。 9月份央行加重貸款限縮，讓房市極速冷凍。 身為引領青埔從1坪45萬一舉躍升至1坪70萬，有「桃大允效應」之稱的領頭羊建案。 此時此刻買在制高點76萬的人，現在在想什麼？ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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Re: [閒聊] A7大場面要來了？ : 大腸麵來惹 : 愛山林 戰神參戰!! : https://i.imgur.com/peul6GG.jpeg : 看房版以為的A7: : https://i.imgur.com/z4I3CKz.jpeg : 真實的A7: : https://i.imgur.com/x9bUR6I.jpeg : （去年2023年照片，目前允ㄧ蓋到29F惹) : 上午7:00捷運通勤班次： : https://i.imgur.com/6SOIQ0n.jpeg : 可惡的建商, 每天發便當找上百位臨演 : 想騙我進場 嗚嗚嗚
democrat  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[新聞] 房市「黑天鵝來了」永慶房屋估第4季創24 連結：https://reurl.cc/VMe3zy 內文： 永慶房屋今（26）日下午發布「第4季趨勢前瞻報告」下修全年交易量到31.8-32.6萬棟。 永慶集團業務總經理葉凌琪表示，「黑天鵝出現了」第四季估5.3~6.2萬棟，房市急凍將 創24年來最低數字，年減三~四成，距上一波同期低點2017年還有7萬左右，這波量縮非常 嚴重。他說「價格下修也是必然」，台灣上一波房市大修正房價最重跌17~20%。展望2025 年「不敢太多妄議」，葉凌琪說，美經濟軟著陸的話，估跟今年差不多，也不會一下變太 差。 「今年
pigpigpig000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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Re: [閒聊] A7大場面要來了？ : https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg : 愛山林建照過了 : 2000多戶超大型社區 : 基地在富堡菁英匯隔壁 : 目前是接待中心 : 走路到A7捷運站500公尺 : 可以算是正捷運宅了 : A7大場面要來了嗎？ 訊 號 來 了 A7末升段來了， 我之前某篇文講過，A7比較有機會抬下一波的案子： 富宇八期捷運案、長耀的文青案、甲山林中商案 富宇八期月初也拿到建照了 四百多戶，量小，單價一定高，我估破七。 抬價而已，戶數太少了。 長耀，林口大量案子的建商 等他願意動，作為指標
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[心得] 解約潮 只會造成房價漲更多 很多人幻想很多人預售屋解約後房價會跌， 其實完全相反，反而會漲上去。 很好理解， 原先房子分散在一般自然人手上， 價格反而不容易控制。 而如今建商收了違約金， 又把房子拿回去， 等於是房子集中在少數財團身上 反而更容易控制（抬高）價格 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. --
GLNB2RJ8  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 中古屋價格有可能鬆動嗎 最近在找房 有個物件廣告開1500，我出1300，仲介連收斡都不收，直接說沒機會 而且這個物件對面就是大廟這個嫌惡設施 有沒有人同樣最近在找房的，有感覺到變好談嗎 總覺得中古屋因為屋主不用擔心貸款了 價格很難鬆動 反而是現在市場上的預售跟成屋，成交量會被打趴 最近急著找房，很怕房價不回檔啊!! -- 主要預算有限，只能選這種有嫌惡設施的物件 不然其他比較好的地段，至少要+500以上 我現金有500 因為本業薪水不高，本來就沒有要貸滿8成 現在台股&美股狂噴，現在美股那斯達克盤後盤整個抓狂 沒什麼大事件，要
skyg  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[閒聊] 未來南漂族會越來越多嗎 台積電未來的新廠房幾乎都蓋在中南部 南科的產值也超過了竹科 新竹3房3600萬鬼價格 物價房價越來越高一般人買不起 台北都市老舊都更慢，生活品質也爛爛的 開車難，只能每天當捷運難民健身流一身汗 小7一堆連廁所跟內用區都沒有 北漂族該趁回檔回防老家了 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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Re: [閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道 我真的有時搞不清楚，發這些文章的人究竟是在反串，還是想害人 是真的了解實際操作狀況，還是完全帶著意識形態扭曲在看世界 這是我今年發的文章，有兩間舊公寓剛入手的，一間在龍潭，一間在大溪 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714827029.A.B6D.html 應該符合你說的(1)有第二三房以上的老人(2)老到不行的中古屋 而且它們都還在大家認知的偏鄉 兩間的貸款本利攤還不到四萬，租金收入四萬三 請問我為什麼要急? 這是我六、七年前入手的41年舊公寓，完全符合你說的條件
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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ptthypocrite  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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