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[閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可
全台解約潮襲來,這只是剛開始 預計接下來幾年,預售屋史上最大交屋潮,也會伴隨著史上最大解約潮 在金龍lesson 下,目前聽到身邊的房貸回報,有些銀行開始只承作VIP戶,優於首購族 VIP門檻從早期300萬躍升至1000萬 沒辦法拿出1000萬的打工仔就好好認命待在打工階層,不要妄想兩間掛1了 有沒有打工仔想爬階級,被金龍卡住的掛 -- 聽到最低1000最高1500,這只是個人,如果整個家庭要上VIP,門檻是6000。這幾年通膨 成這樣,沒辦法上VIP的打工仔,想想是自己哪裡投資出了問題,銀行門檻從300
jinso7410
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2024-11-29
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[心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解
寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧 資料來源:https://www.reinet.or.jp/ 日本財團法人不動產研究所 --------------------------------------- A.最頂級商業CBD價格,日本採樣丸之內大手町 https://imgur.com/JPfWQs6 B.最頂級商業CBD租金 https://imgur.com/H3jCfvz 頂級商辦結論: a.台北價格低,約29.6%。 b.台北租金低,約46.4%,老問題,租金投報一樣屎
yousking
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2024-11-28
30
[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋
房子的本質是投資 沒有人希望自己的房子會跌 金融商品的價值就是眾多人認為它是有價值的商品 價格就會追價搶購(台灣北中南)如果 認為它不值錢 價格就會雪崩(日本鄉下) 現在南部感覺非常危險 人口減少 如果市場認為沒有價值 南部就完蛋了 之後要再看台積電 能替南部帶來多少需求 南部之前是漲金融商品的角度 如果變成居住商品可能會很不妙 --
ppp123
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2024-11-28
51
[公告] 本版開始板主信任投票
投票名稱: 2024板主信任投票 本次投票將結束於 12/05/2024 19:59:31 Thu 抱歉前幾天因故被困在東京 手邊又沒有電腦可以使用... 導致投票時間延誤 真的非常抱歉 大家進入看板後可以按大寫V進行投票 這次只有一人參選 所以採信任制 參選人只要獲得25票以上的得票數 即當選為下一任的版主 請大家在12/05晚上19:59:31以前完成投票 以下每推稅前100P 發到沒錢為止 真的抱歉 --
lohateve
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2024-11-28
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[心得] 銅鑼勇士是不是挫勒蛋??
去年台積電說要用力積電的土地蓋廠後,銅鑼建案跟預售直接16萬漲到24萬 我那時也有去看,建案說銅鑼要起飛了,銅羅現在很熱門,三房含平車才700多萬 那時我也好心動想當銅鑼勇士,最後我主子極力阻止我買,我才作罷放棄 一直漲到今年年中,台積電又說不會去銅鑼了,銅鑼建案的價格就停在那了 那時銅鑼勇士的希望都放在力積電拓廠了 現在中國開出大量的成熟制成後,眼看第一個受影響的就是力積電這些廠商了 如果力積電真的被打趴,那銅鑼勇士不就沒接盤俠可接了??? 一個只靠力積電的鳥不生蛋的地方,如果真的沒了力積電 那會被套幾
drea
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2024-11-28
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[新聞] 國內銀行遭倒債!9月建築逾期放款列41億
連結: 內文: 國內銀行遭倒債!9月建築逾期放款列41億元創28個月新高紀錄 國內銀行遭倒債65億元,金管會26日公布10月建築融資逾期放款申報41.23億元,較9月時 的逾期放款金額9億元增加3.55倍,銀行局副局長侯立洋證實,此金額創下2021年6月以來 的新高紀錄。 侯立洋26日發布銀行法72-2條有關銀行對房貸及建商放款情況,其中逾放金額10月大增32 億元多。侯立洋證實是安泰銀行主辦的聯貸案餘額貸款出包遭列逾放,此案授餘額65億元 左右。 他說,此案共有3家銀行、1家壽險、4家票券聯貸,共計有8
xxox
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2024-11-28
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[情報] 清華安富房價指數 2024/9
台北市 -0.16% 新北市 -0.08% 桃園市 -0.08% 台中市 +0.01% 台南市 -0.10% 高雄市 -0.34% 基隆市 -0.13% 新竹縣市 -0.25% 嘉義縣市 -0.27% 宜蘭縣 -0.17% 花蓮縣 -0.02% 苗栗縣 -0.33% 彰化縣 -0.26% 南投縣 -0.29% 雲林縣 +0.12% 屏東縣 -0.22% https://www.houseplus.com.tw/reportIndex --
jemdogdog
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2024-11-28
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[請益] 社區樓下有康是美和星巴克算嫌惡嗎?
我家的社區樓下有星巴克 最近又要增設康是美在旁邊 還有200公尺外的捷運站 已經蓋10年了 預期還要再三年才會完工… 小蔣你也有效率一點好不好 捷運應該不算嫌惡設施 但在正樓下新蓋康是美 屆時會不會多很多 閒雜人等在我家樓下逗留 星巴克 平常也是很多沒事做的人 點了一杯飲料後 就一直呆在那裡不走 不過星巴克只營業到晚上9:30 康是美則是晚上11:00 這兩個店家算是嫌惡設施嗎? --
chucklian
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2024-11-28
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[閒聊] 寶佳是不是居住正義的實踐者
剛看到有部落客介紹運校重劃區的合康雙匯,大坪數單坪早鳥價5字頭尾有機會買到。 https://reurl.cc/96r3AO 這個單價比對面的新濠岳大坪數最低單價67萬還低8-9萬,折價超過10%,也比運校重劃區 過去一年的均成交價65萬低不少,寶佳這種肯有感讓利給消費者的居住正義建商,是不是 應該表揚一下? --
PTTVERTWO
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2024-11-27
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[閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎
很多長輩的夢想就是老了後 去鄉下買間農舍帶田地 種點小東西自娛自樂 https://i.imgur.com/lDAvUJt.jpeg ----- --
juice3028
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2024-11-28
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Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
這個話題因為滿有感的,有引起我的共鳴, 所以忍不住分享一下自己的感想! 生養小孩風險: (1) 女人要鬼門關前走一遭 (2) 小孩是否健康、有缺陷? (3) 小孩長大是否成材? 會不會普龍共? 以我自己家庭為例: 我是6年級生,目前父親(3年級)在去年發生車禍後與我同住、由我照顧, 生養兩個小孩目前一個高二、一個小二, 我爸爸從年輕一路賭博到老(現在仍然在簽六合彩), (我媽因外祖母貪圖3萬元禮金,16歲就直接許配給我爸,當時我媽並不認識我爸) 我媽很辛苦、沒安全感,又可憐早死;(我爸這輩子非常對不起我媽
abdetom
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2024-11-28
50
[新聞] 中南部率先跌了,「這時間」房市全面轉空
連結: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/180444 內文: 中南部率先跌了!他曝「這時間」房市全面轉空:最大跌幅17% 2024/11/28 10:39 東森財經新聞 記者張琬聆 「在央行919第七波打房前,其實房市早已降溫」,房市趨勢專家李同榮今(28)日從第3 季成屋房價表現結果如此強調。吉家網公布七大都會區第3季成屋房市季報,意外發現南 北強弱翻轉,呈現北部抗跌微漲、中南部率先轉空小跌,預計第4季將全面轉空,明年第1 季房價明顯鬆動,要到2026年才
dnol
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2024-11-28
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[請益] 請問這裡是婚姻生育版嗎
各位房仲房蟲大大安安 我先確認一下,這裡該是討論生不生小孩 結不結婚的專版嗎? 我是不是走錯啦? 還是現在房市真這麼爛? 怎麼感覺來錯地方啦? 還請房版的前輩們解析一下 感恩 --
dragonslande
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2024-11-28
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[新聞] 雪崩式下跌!交易急凍恐陷「斷頭、棄房」
連結:https://reurl.cc/eGEVkR 內文: 雪崩式下跌!交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 專家揭「2產品」成房價導火線 2024.11.26 18:00 好房網 受第七波選擇性信用管制影響,房市急速冷卻,交易量明顯下滑,從財政部發布的10月新 青安辦理情況觀察,受理戶數和金額連五個月下滑,相較5月時的高點,減幅高達45%, 件數呈「雪崩式下跌」。因此讓不少人買不起房只能坐等繼承或贈與。 因打炒房效應,房屋贈與及繼承量持續提升,根據內政部統計,全台前3季贈與移轉棟數4 萬527棟,與去年同期相比
yousking
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2024-11-28
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Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
先做人權聲明: 我有買房; 我有三個學齡前小孩; 而且我幼時表現看來很可能有高功能自閉症。 謝謝原po您讓我明白我的不足, 我直到現在仍然沒有評價生命是錯誤的能力, 我認知法院也不會有,法官只有評價行為對錯的能力。 我同樣不知道原來生命可以被放在損益表上比較, 被恣意地決定要放在資產還是負債的表列。 房價有漲跌,生命只能往前, 我們可以選擇房產的區段,因為那是投資; 我們不能預訂小孩也不能預訂父母, 因為這是緣份。 我接受並感謝緣份,不論是對孩子或是父母。 身為一個曾經不能接受人們遲到哪怕一秒鐘; 身為一
bill7437
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2024-11-27
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Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢
你這命題一開始就錯惹 重劃區又不是打模擬城市 這種速度可說是正常 翻一下都市計畫書就知道 至於機能進駐也是搞錯 以前方便那是因為無視法規 亂違建 騎樓亂營業 重劃區雷厲風行執法 所以才會乾淨整潔 因為要店租要開發票 東西自然較貴 台灣問題很多 你讓一個地方超量負荷 看起來機能好 很活絡 結果是下水道超量負荷 蟑螂大軍 淹水 亂營業 亂停車 交通雜亂 車禍意外 違建亂搞 天際線 日照權 反正整塊都爛到谷底 只好找其他地方重新開始 爛掉地方就讓它爛 現在這一切 才是正常 以前那個 叫做亂搞 --
mfcke
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2024-11-27
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[閒聊] 花了很多錢事實上沒用到的裝潢有哪些?
剛午休起床的大家午安阿~~我是2022加入的多多啦 買了自己的房子之後,雖然它是一間中古屋 但也想好好地布置打造屬於自己的舒適空間 只是我很不喜歡釘來釘去黏來黏去 大部分的家具都是軟裝,即便是如此也可以用質感很不錯的實木家具 回到主題,這次主持人介紹的是花大錢卻沒用到的裝潢 同樣大家不想點進影片看可以看整理的重點就好 https://www.youtube.com/watch?v=DgVKTqu669Q&t=60s 1.大到可以在上面睡覺的沙發 https://i.imgur.com/MugFB8U.pn
dennistao
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2024-11-27
爆
[閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
一堆小草動不動愛嗆政府 房價這麼貴誰要生 快笑死 講得生小孩好像很大不了一樣 阿伯我也快更年期了 身邊不要說離婚的一堆 也有小孩生出來有問題 結果整個家庭半毀的 超慘=.= (以前在其他版波過 回收一下XD) 1.先說高功能自閉 有些發作起來很恐怖啦 小一小二生狂砸東西的有見過嗎? 只要是他拿得起來的 他就砸 電話 手機 平板等等(聽苦主媽媽說的) 其他可能還有吹風機 鬧鐘 檯燈等等沒聽到苦主媽媽說但我猜測的 (苦主媽媽說不知道東西壞了要不要買新的 因為可能沒多久又被砸爛....) 對 你們也猜到了 後來
Tosca
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2024-11-27
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[心得] 第一次買房心路歷程
大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘 但便宜治百病所以就簽下去了 因為建商不給轉約所以我是先簽了買賣合約 等房子由建商交屋給原屋主,我再跟屋主成屋買賣 簽完的當下沒有開心的感覺 也許是因為只看了三間就買了懷疑會不會太衝動 加上當時自備抓很剛好心情很忐忑 知道短期買賣鑑價有可能跟不上 如果貸不到買價8成需要立刻去籌錢 還好過了近一年省吃儉用的日子 總算存到了安全的自備
niceboracay
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2024-11-26
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
: ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言: : : 現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備 成 : 現在創業很難的原因很多 : 我比較簡單的講一下好了 : 做實業主要分兩種 : 一是內需二是外銷 : 外銷這個比較簡單 : 因為過去二十年強調自由貿易,全球供應鏈,都是拚最優機會成本,所以只要弄清楚台灣 人? : 我的認知台灣人的競爭優勢就是便宜,高效的人力資本! 有點像廉價版的日本~這也是過 往 : 但是在大陸崛起,跟日本走弱之後,低端的拚不過大陸,中端拚不過日
LINPINPARK
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2024-11-27
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