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[閒聊] 這波A7仔會死多少?
嘻嘻 A7仔之前整天在吹房價漲到多少了 好像自己開槓桿很厲害一樣 結果現在第二戶變五成還沒有寬限期 A7仔以為是東風 結果來的是黑天鵝 房子買在墓仔埔旁邊 之後第二戶限制變多 買房需求變少 賣不掉 只能硬著頭皮住墓仔埔旁邊 不然就是打折賣賭賭運氣 真的很可憐 A7仔在這波會死多少? 會有空中飛人嗎? 有沒有八卦? 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,
tigotigo5566
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2小時前
32
[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧
塭仔圳:50年不變 現在正改變 從2020疫情到現在 讓a7-a9囂張了4年 A5塭仔圳苦於還在整地 孤掌難鳴 一直很低調 沒什麼建案 現在隨便推一個邊緣案 直接站上7字頭 7字頭 直接把A7碾壓在地上了吧 等到之後年底推核心區,A9直接瑟瑟發抖吧 50年的等待 王者 即將回歸 --
lun0120
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房屋 home-sale
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1天前
52
Re: [閒聊] A7系列文沒一陣子就會跑出來
作為第一批合宜宅就過來的自住客,每次看到這些文章其實核心就一個,現在的價格到底到 天花板了沒,現在及未來的機能究竟能不能撐住現在的價格甚至持續向上。 以重劃區最後都要走到自住客接盤期來看,我自己是認為價格差不多到極限了,最主要的原 因還是交通。 有交流道,也有機捷沒錯,但有實際住過這邊的就知道,上下班開車從文化一路去林口交流 道4公里的路程開20~30分很正常,更別提塞在高速公路上的時間了。 除了文化一路,整區往台北的交通也只剩小條的壽山路跟合宜這邊的青山路,我自己是早上 下青山路,傍晚上青山路,跟目前堵
jlt0908
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4天前
40
[閒聊] A7會是全台最貴的住宅重劃區
首先便宜首購族救星跟捷運就不說了 http://i.imgur.com/oy3UvLB.jpg 棟與棟之間有天橋串連 這個是在信義計劃區才有看到的東西 但A7在住宅區中實現 尤其台灣交通這麼危險 有行人天橋你都會安心讓小孩自己上下學 http://i.imgur.com/6znJ3lQ.jpg 另外天橋又串連商店街 有助於大家步行 增進店家的光顧率 不只住的舒服,久而久之商家也會活絡 商圈革新很正常的,隨著高薪住戶變多 消費水準提高也會開消費水準比較高的店家 你看這邊什麼不多就房仲店最多 店家會依居民消費
gammashewo
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4天前
71
Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
: 這喔 : 與其說"大家"趨之若鶩 : 不如說房版A7仔發文頻率高 : 就這樣而已 : 我常常跟人講 : 這世界上有兩種人book信 : 一種4騙子 :泡水期間看到教主一直批A7 身為A7的推手 首購的救星 自住客的燈塔 房地產的良心 地產界的賈伯斯 會走路的住展 還是要上來說說一句真心話 教主啊 你去手刻晶片就好 房地產這種專業的事情你不懂 不懂不要一直講 到時候不是這樣你又要被糗了 1:A7的由來 當時龜山工業區都廠房 鄭百億征收完後蓋住宅 看過我的頻道就知道 房價支撐三大重點 1:工作機會與產業
NovaShin
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4天前
33
Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
: 版上A7文實在太多了 : 以前曾經短暫住過龜山,太久沒去 : 所以最近跑去看了一趟 : 還是看不懂A7神在哪 : 首先是行政區 : 這地方門牌就是龜山,簡單說是桃園,不是新北 : 門牌部分實在不是很ok : 再來是福地 : 新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方 : 感覺這邊比較適合基督徒住 : 再來是通勤 : 通勤這邊除了自己開車,只能搭機捷 : 可是機捷實在不太便利 : 再來是收租 : 這邊感覺可以出租的對象不是很多,應該也沒人特別會跑去A7租房子 : 所以對投資客來說其實不大友
a000000000
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5天前
55
[請益] 請問A7真的這麼神嗎?
版上A7文實在太多了 以前曾經短暫住過龜山,太久沒去 所以最近跑去看了一趟 還是看不懂A7神在哪 首先是行政區 這地方門牌就是龜山,簡單說是桃園,不是新北 門牌部分實在不是很ok 再來是福地 新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方 感覺這邊比較適合基督徒住 再來是通勤 通勤這邊除了自己開車,只能搭機捷 可是機捷實在不太便利 再來是收租 這邊感覺可以出租的對象不是很多,應該也沒人特別會跑去A7租房子 所以對投資客來說其實不大友善,感覺投資的話空屋率應該很高 再來是學區和生活機能 說實在都普
QQQwe
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房屋 home-sale
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5天前
43
[心得] A7小房蟲 被拒貸啦
小弟 aka 蒙R波小房蟲 名下第三戶25Q1交屋 本月建商提早找銀行進行對保作業 配合共五家銀行 (每間額度不一樣,做分散) 我的狀況是購置一戶、理財一戶 名義上第三戶為購置二屋 選三家丟資料 某小綠公股:婉拒 某小藍外商:婉拒 某小三民營:還沒婉拒, 但可能機會不大 我是無腦置產收租流 買一間出租 ->租金收入疊加->續買下一間 目前確認此combo技 被強制封印了 現在銀行端看到租金收入=投資行為 非首購 要辦購置 名下不動產全部要想辦法解釋為自用 PS: 看到租金收入比蒙R波還要怕 目前銀行端認定
x156w423
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6天前
31
Re: [閒聊] 等1.5個月接到A7捷閱市的業務
四月時講的事情發生了。 #1c2ZbJqQ 當時我說, A7最強的點,就是向上十萬以內沒有競品。會形成真空帶把A7拉起來。 當時A7預售均45 當前同價位的重劃區好像就洲子洋。而且洲子洋其實還貴一點。 欸,只有輕軌的還比A7貴,你不覺得A7委屈了嗎? 向上10萬,有捷運的只有土城(其實當時就超過十萬一點點了) 這幾個月,開始有人把A7跟土城放在一起比較。 不論是區域分析的戰文,還是畢業文說他看得比較區域,都有出現。 欸我發那篇文的時候沒有喔, 這兩個物件放在一起當競品應該是我第一個提的。 那篇推文下面也有
blargelp
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2024-09-11
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[閒聊] 等1.5個月接到A7捷市閱的業務電話
三房54-57 萬/坪 兩房57-59 萬/坪 衝啊 -- 好
fac2016
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2024-09-11
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[閒聊] A7最缺的機能?
看到A7住戶越來越多,捷運站上下車人潮也變多 但機能尚未成熟,有需求就有商機 當然會先做評估和考察 如果要在A7開店推薦適合什麼? --
JQK2
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2024-09-09
30
[閒聊] A7這些人是從哪裡來的?
先上圖片 https://i.imgur.com/YKcZyuY.jpeg https://i.imgur.com/umYIrhy.jpeg https://i.imgur.com/mckdrqq.jpeg 聽說是中秋活動 不過人也太多了吧 這些人到底是從哪裡來的? 一堆攤販不到7點就完售 跟朋友出來逛 還得分開幫忙排隊買 結果排到我的時候 想買的還賣完了 瞬間變成夜市魯空QQ --
leisureman
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2024-09-08
40
[請益] A7要發展到怎樣才不會被酸
如題,目前A7可以說是房版公敵,一看到A7先刷一波萌R波,確實五字頭的房價配上目前的機能,被酸也是合情合理。 那請問大家,A7要有什麼重大建設、餐廳還是什麼風景名勝出現才對得起它得房價呢? 還是其實已經沒救了,大家對A7的標籤已經算撕不下來了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
k4104bbb
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2024-08-31
40
[閒聊] 五年後不管青埔還A7的賣壓會很刺激吧?
五年後寬限到了 照理來說要換人接盤了 但是限貸下去,沒多少人能接盤了 這樣爆出的賣壓 會很恐慌吧? 五年後會不會太刺激惹? --
WOODOM
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2024-08-28
44
Re: [閒聊] 為什麼A7都要把A8,A9機能講成自己的
我可以很負責任的跟你講,我A7就是在蹭 真心不反串,雖然我A7多啦。 但之前我也一直嘴A7最大利空就是張善政。 去翻推文都翻得到。 林口: 20年前就把路規劃的超大條,舒服。 而且重劃區畫的超大,到現在林口後段都還能當燃料繼續燒。 A7 : 路小條就算了,畢竟以前不是住宅用地,那現在補救還來的及。 啊問題是,連把破碎的道路連接起來,張善政都能把T字型的路 nerf成一字型地下道。 如圖,紅色的T字變一字。 文青合宜的路直接變永久死巷。 https://i.imgur.com/d7cCijt.jpeg 全台
blargelp
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房屋 home-sale
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2024-08-26
40
[請益] A7現在買會買在最高點嗎?
請問一下因為家裡住新莊迴龍一帶,名下目前無房產想要置產可能用來自住或租人,想購 買重劃區的房子因為 A7 重劃區離目前居住地不遠,未來也好就近照顧家裡的人,所以有 在看那邊的物件。 原本都看新成屋,但近期因為貸款問題會讓自己有疑慮怕貸款會卡住,所以改看預售屋但 是預售屋目前沒多少案件能看,目前在考慮大華開朗建案地點在 A7 蠻後段了,兩房車單 坪代銷開價約 51 萬,想問大家覺得現在入場會不會買在最高點呢? 聽說郵政物流跟樂善科學園區已在運作但是白天目測人還是稀稀落落的,不知道未來是否 能形成更完善的生活
summer1988
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2024-08-26
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Re: [閒聊] 中和哪裡贏A7?
剛好龜山和中和都住過 認真回一下 中和,在新北只輸 1.板橋 2.永和 沒了 連新店都未必輸 主要是中和算是生活機能很完整的地區 和永和也很近,離台北市也很近,去板橋土城也很快 有交流道、也有64高架和新北環快,一上去到哪都很方便 缺點是乙工面積比較大 costco連城路延伸到中和環球一帶,都是乙工 但這邊其實也不算啥工業區,主要是一些傳產廠房但也不是高汙染 另外就是外勞不少(主要是有乙工) 交通和路也比較亂(比較早開發的地區都有類似問題) 至於A7,行政區是桃園龜山 車禍多的要命,外勞、外配滿出來 路上
QQQwe
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2024-08-25
40
[閒聊] 中和哪裡贏A7?
中和有遠東科技園區還有中和工業區 中和了不起就微星,旁邊一堆食品跟印刷廠 根本就是超低薪族群 遠東科技園區完全比不上A7的華亞 論捷運 除了在中和新蘆線以外 環狀線根本就是廢 A7的機捷到台北市還比環狀線方便 論市容更不用說了 中和一堆老破舊的破公寓 能嘴一點的就購物方便 但人口密度那麼高根本不宜居住 A7全都是新大樓 路也大條 中和哪裡比的上A7? --
ShotOnWall
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2024-08-25
30
[閒聊] A7 為什麼流量這麼高
明明就臭氣蒙 R 波 沒有商場沒有遊玩的地方 一開始就是合宜住宅而已 戶數極多,管委會複雜 一開始的價格 15 萬 https://i.imgur.com/sBEMwvG.jpeg 到現在最高 47 萬 因為除了合宜住宅,就全部是一整片空地 預售屋一路從 20-25,25-30,30-35,40,45 每個階段都是坎 每個坎當下的氣氛都是太貴不值 之前小檜溪代銷都會說連 A7 那種地方都要 30 了 來說服買家買小檜溪 A7 代銷卻說 買的人都是台北年輕人 台北都賣多少,A7 才這個價錢 簡直 A7 就是
foda
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房屋 home-sale
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2024-08-25
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[閒聊] 土城哪裡贏A7?
剛有人討論蘆洲跟A7根本是不專業 兩者應該要討論的是土城 A7是小科學園區>>>>土城是鴻海產業鏈 A7是機場捷通往國際化機場跟五鐵北車>>>>>土城是去沒落的東區 A7重劃區空屋率高沒人住>>>>>>土城重劃區空屋率低擁擠吵雜 A7正牌長庚>>>>>>>土城非正牌長庚 我就問 A7怎麼輸? --
huiliu
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2024-08-25
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