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連結: https://udn.com/news/story/7241/8195650 內文: 房仲:限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮 2024-08-30 11:23 經濟日報/ 記者游智文/即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/30/realtime/30376756.jpg
房市示意圖。 記者游智文攝影 住商機構統計旗下成交狀況後指出,全台交易量減少28.4%,但去年同期減少17.4%,區域 表現呈現全面蕭條。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,本月限貸令上路後災情頻傳,同時新青安審核難 度更高,投資者見苗頭不對多暫避風頭,自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是,也很難 有進一步作法,房市有如打斷腿,第一線狀況慘淡。 各區表現上,由於去年八月新青安上路引爆購屋熱潮,相較今年市場變化不斷,各都會除 台中外,均呈現雙減。 其中北市月減36%,年減22%,新北市月減23%,年減18%;桃園市月減26%,年減23%,台中 月減16%,年增3%,台南月減25%,年減5%,高雄月減36%,年減28%。 徐佳馨表示,今年打房政策主軸轉往緊控銀根,許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情 頻傳,雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道,但在目前中央對貸款態度呈現多頭馬車, 恐怕不利下半年整體交易。 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,七月可說是本波市場轉向關鍵,八月因央行端動作 頻頻,許多銀行關上借款大門,同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數 地雷,更讓交易過程中風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免 因貸款不足而違約。 心得: 根據經濟日報報導八月全台房屋交易量減少, 不過長期來講中央銀行能不能打壓台灣的房價是很大的問題。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.46.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725021656.A.F37.html
F93935: 市場這個無形的手會去調控冷盤半年72-2就降下來了 08/30 20:42
F93935: 現在就像分盤交易,關完之後更大尾 08/30 20:43
F1ower: 只會更慘 我說交易量 08/30 20:44
jl40: 仲:有其他工作機會 麻煩引介 感謝 08/30 20:46
democrat: 仲仲們快轉代銷啊啊啊啊 08/30 20:48
raise2019: 政府保證每個辦房貸都一定領的錢,利率加碼補貼 08/30 20:53
pz5202: 591看得出來 很慘 都賣不出去 08/30 20:54
nk10803: 現在越打 以後越高 08/30 20:54
davidex: 業界講再多比得上這邊的大神逆 08/30 20:57
pgimjjkk: 會上591的本來就是爛房,這時候賣不出去正常 08/30 21:00
a123454698: 減的比例大概就是投資買盤,以後房市會更健康 08/30 21:04
pz5202: 哪上PTT賣的是好的還是壞掉的?! 08/30 21:04
kdevil: 好案子在店內都偷跑完了 上591的都是沒門路的才會去買的 08/30 21:07
kdevil: 啦XD 08/30 21:07
backpacker18: 不意外啊 08/30 21:11
backpacker18: 這個月房仲一直line我說有便宜貨快買 08/30 21:11
backpacker18: 感覺很急 08/30 21:11
s56565566123: 當然賣不出去 除非都現金買 08/30 21:12
yslimit: 價沒跌沒用 08/30 21:13
YangChang: 農曆七月誰買房? 08/30 21:20
YangChang: 下個月就再漲1%以上了 08/30 21:20
ibetitisnot: 量縮價漲 準備再噴一波 08/30 21:21
pz5202: 咦 對欸 鬼月 難怪哦 08/30 21:21
davidaustin: 現在還有人在意農曆七月? 龍年都不生了 08/30 21:21
YangChang: 買房跟生小孩不一樣好嗎?你看誰在七月買車?七月車商 08/30 21:22
YangChang: 交車優惠都比較多 08/30 21:22
e65947: 跟股票一樣關廁所了 越關越大尾 08/30 21:24
a123454698: 投資客誰管你鬼不鬼月,有便宜的就馬上買了,限貸造 08/30 21:26
a123454698: 成買盤猶豫是事實 08/30 21:26
jessicaabc98: 投資客鬼月?趁便宜好嗎 08/30 21:29
a70327cow: 鬼月便宜不買 下個月換你變窮鬼QQ 08/30 21:35
halfmoon6: 房市示意圖好草率喔 08/30 21:36
ufo559: 房仲都賺到流湯 休息一下好嗎 08/30 21:37
loveless01: 這月房仲確實很常call 08/30 21:38
a22530722: 房仲這個月狂打電話封鎖都封鎖不完到底有多急我就問??? 08/30 21:48
buike: 好在除了有往來的其他都封鎖了 08/30 21:49
Tars: 農曆7月買車優惠大是幾年前的事了 現在就競賽月和跨年度清 08/30 21:53
Tars: 庫存兩種而已 08/30 21:53
jeffsu: 我打一下房仲傳給我的line訊息 08/30 21:56
jeffsu: 屋主急需醫藥費 長輩時日已不多 急售!!!! 08/30 21:57
jeffsu: 靠夭喔 這一兩年都沒有人要急售 現在突然一堆 騙鬼啊XDDDD 08/30 21:58
jeffsu: 房仲看要去工地還是跑外送比較快= = 08/30 21:58
jeffsu: 然後我之前已經賣掉的房子 一直line我還有沒有在賣 慘 08/30 22:00
jessicaabc98: 我現在一天大約三到四通 08/30 22:01
DSB520: 沒事啦 價格還是漲的 08/30 22:06
jagger: 惜售 放著加價賣 08/30 22:10
ppav0v0v: 一堆在降價求售了 呵 08/30 22:15
baz06: 貸款在排隊中,會有成交量才厲害吧 08/30 22:15
cutbear123: 8月確實有從房仲收到移民急售的消息== 08/30 22:21
cutbear123: 不過物件太爛pass 08/30 22:21
ss1612: 這只是開始 氰胺不死 限貸不止 08/30 22:23
stillboy: 八月20才傳出來限貸,別急,下半年房仲倒一半 08/30 22:23
Hall: 讓房市冷靜不是壞事 什麼鳥物件都能一漲再漲 銀行授信風險 08/30 22:24
Hall: 很大 景氣一反轉就會有人要跑路了 08/30 22:24
Kewseq: 看有沒有機會低接房仲股 08/30 22:31
JKjohnwick: 今年整年都惜售阿,我看網路上物件也沒變多啊 08/30 22:31
jl40: 氛圍還沒來到高點 剛起步而已 別急 08/30 22:37
jl40: 現金準備好 市場換你主導 08/30 22:38
pz5202: 我感覺會跌 08/30 22:50
rongzi: 明年初可以開始看房了嗎 08/30 23:03
jl40: 現在就該去現現身 不經意秀一下存款或證劵餘額 有好貨會主 08/30 23:07
jl40: 動通報 08/30 23:07
loopdiuretic: 交易冷跟交易慘是一樣的嗎 08/30 23:18
jl40: 冷是還有交易 慘是無人接 08/30 23:22
jl40: 股市成交金額少是冷 開盤跌停價賣無人接是崩 08/30 23:24
ahg: 還在洗喔…. 08/30 23:40
venusscar: 連傢俱行7月生意都超差,鬼月本來就會影響,一堆說現在 08/31 00:01
venusscar: 誰在乎的不要自己不在乎就以為全天下跟你一樣 08/31 00:01
Yuan12: 短期真的太熱,先緩一下讓金融市場更安全穩定一點 08/31 00:46
Yuan12: ,先蹲再跳,等限貸疑慮揮去,再衝一波。 08/31 00:46
Yuan12: 不過華人禁忌 鬼月本來就會影響交易量。 08/31 00:47
jl40: 麻煩蹲低一點(揀貨) 這樣才跳得高(出貨) 08/31 00:51
dowop123: 剛開始而已,但屋主現在還是會嘴硬,等三個月~半 08/31 04:01
dowop123: 年就會變軟了,如果要買房可以再等等,但明年可能 08/31 04:01
dowop123: 會有新政策救房市 08/31 04:01
fausthsu: 能賣的早都賣完了當然變少 08/31 07:37
krf08: 現在就是新青安跟多房對打。要保新青安多戶必須死 08/31 09:13
kenkuo1688: 終於可以篩選一些人掉了 08/31 09:37
cksai: 現在就變買家市場啊 08/31 11:07
clamperni: 台中沒什麼影響 08/31 11:52
JKjohnwick: 現在換屋族就活該阿 08/31 11:55
derrickntnu: 仲仲真的活該 09/01 06:14

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