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連結: https://reurl.cc/g64b9V 內文: 銀行滿水位民眾貸不到?綠委提這解方 2024年9月3日 週二 上午9:04 對於近期房貸「限貸」問題引起民怨,中央銀行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾 的貸款需求。民進黨立委郭國文今(3)日提出一個解方,建議將國銀海外分行的不動產放 款排除於《銀行法》72-2條的限制,且多出來的額度優先提供給首購族。 郭國文指出,這次訪日考察與國銀座談會時,不只1家業者提出,將海外的不動產放款排除 於《銀行法》72-2條所規範的不動產放款占比中。比方說,日本的不動產放款,與台灣不動 產因市場不同,風險也不同,應納入72-2條排除條款中。 如此一來,不只海外銀行的業務更有彈性,且因放貸對象不在台灣,並不影響台灣房市,更 解決國內銀行因水位接近滿額,而自行限縮影響到首購族權益的問題。 針對《銀行法》72-2條放寬的可能,郭國文強調,金管會應研擬並推出政策配套,要求銀行 多出的額度「必須」優先放款給首購族,像是以公平待客原則中扣點等措施,來確保放寬符 合居住正義的目標,讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶,而不是只想服務財團與高級客戶 。 郭國文認為,金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮,尤 其要加強要求銀行,新青安、已簽約的客戶應該維持承諾,不能讓銀行過度自我限縮。 https://i.imgur.com/wnDYEh9.jpeg
心得: 隨著台灣進入已開發國,政府應考慮成立台版兩房由政府資助普通股權益成立資產管理公司 收購公股銀行的新青安房貸債權,移出公股銀的資產負債表,再由該公司發行ABS向債券市 場募資。 我國房貸的違約率如此低,必然可以獲得相當高的信用評級,以及來自郵政儲金、國內壽險 業的超額認購。另外,五年寬限期的設計,也降低了此ABS底層資產的提前償還風險。這個 方法不僅可為新青安解套,也可讓國內資金有地方投資,是沒有輸家的萬靈丹。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.82.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725330213.A.0E1.html ※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:24:30
knifechen: 所以海外歸海外 國內歸國內?09/03 10:26
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:26:23
jerrylin: 哩喜哩供三小09/03 10:27
ffffaaaatttt: 海外額度不知道有多少?09/03 10:28
arains: 國之將亡09/03 10:29
zouelephant: 有在做海外不動產的應該不多09/03 10:29
walyun: 動這個要修法吧09/03 10:31
abyssa1: 海外有算嗎?買海外會從台灣借錢的應該都走週轉金吧09/03 10:31
abyssa1: 海外分行的話應該法規就不一樣 存款放款根本都分開的09/03 10:31
darkangel119: 海外貸款成數都不高 不是主要影響吧09/03 10:32
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:32:51
abyssa1: 看2022新聞 應該是海外土建融?廠商設廠的吧 09/03 10:33
chanel1259: https://i.imgur.com/BsGfUgP.jpeg09/03 10:33
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:33:48
LINPINPARK: 有那個味道了,哈哈09/03 10:35
abyssa1: https://bit.ly/3TBVwl1 09/03 10:35
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:36:02
abyssa1: 二、按財政部金融局 84 年 12 月 12 日台融局(五)字第 09/03 10:36
abyssa1: 84788234 號09/03 10:36
abyssa1: 函規定及意旨,銀行 OBU 辦理授信業務應09/03 10:36
abyssa1: 與銀行各單位授信合計, 09/03 10:36
abyssa1: 整體而言仍有銀行法相關規定之適用,爰 O09/03 10:36
abyssa1: BU 對境外企業辦理外幣 09/03 10:36
abyssa1: 授信以購置境外不動產,仍有銀行法第 7209/03 10:36
abyssa1: 條之 2 規定之適用。 09/03 10:36
CIIIO: L大開示一下 要跑了嗎 09/03 10:36
A80211ab: 天才 09/03 10:38
LINPINPARK: 我股票已經在跑啦,尊重巴菲特 09/03 10:38
LINPINPARK: 不動產就是保守一點,合建預售的土地改直接標售 09/03 10:39
benson502: 哈,繼續膨脹哪天炸了,一堆人要失業的喔,日本房地產 09/03 10:39
benson502: 炸了失落30年還沒好,立委確定要北七? 09/03 10:39
walyun: 東挖一點 西挖一點 拼命擠出額度 09/03 10:39
baddaddy: 讚啦 態度很明顯要拖所有人下水囉09/03 10:39
abyssa1: 我是覺得總額在那邊最好不要動 反正換屋請拿現金 09/03 10:40
fluffyradish: 讓市場自行調節就好了,一直有人在帶廢72-2跟發債的 09/03 10:41
fluffyradish: 風向..還有幾集可以逃?09/03 10:41
abyssa1: 冷一點也好 近年沒什麼投資物件可以看 09/03 10:41
gentleman317: 來了 準備開始瞎搞 09/03 10:41
benson502: 歷史的經驗就是人永遠不會從歷史學到教訓09/03 10:41
bnn: 現在根本就是銀行不想便宜借錢給你 他自己套利不香嗎 09/03 10:42
A80211ab: 成立一間資本額十兆國文銀行就有解了09/03 10:42
cck525: 卡炒房仔跟投資客是有多難 額度只給真的自住首購族啊,其09/03 10:42
cck525: 他一律降低成數調高利率 09/03 10:42
Yishanhuang: 推薦債權打包移出B/S方案,這樣不必修72-2條。09/03 10:43
bnn: 銀行都不想借錢給這些新入場的高風險低收入的氰胺散戶 09/03 10:43
Yishanhuang: 又可以擴大國內金融業就業機會,一舉數得。09/03 10:44
bnn: 那減少放款給這些可能爆掉的人 哪來的金融風暴風險... 09/03 10:44
benson502: 你的錢願意拿出來便宜借嗎XD 09/03 10:44
GPdaGG: 還在失落30年,一群窮鬼還在討論總經還沒上車就還有買盤啦 09/03 10:44
lyxiang: 一堆排除不就變相調高72-2。立委帶頭亂搞... 09/03 10:45
bnn: 你用政策強姦銀行放款給這些人才會導致金融風暴好嗎 09/03 10:45
bnn: 現在是民進黨想要製造金融風暴收割韭菜 央行在擋 09/03 10:46
bnn: 郭國文代表的是清德宗的意志 準備大殺特殺收割韭菜 09/03 10:47
benson502: 去讀點書吧,傻多魯空是同一種人,這邊多數人其實蠻正 09/03 10:47
benson502: 常的,大家都知道再膨脹有風險09/03 10:47
CMCC: 海外本來就不該計入,影響海外發展。 09/03 10:48
CMCC: 當初看到海外放款也計入就覺得... XX... 09/03 10:48
bnn: 你繳稅和投票請人來收割你的財產 真不愧是青鳥09/03 10:48
schula: 笑死..DPP真的是墮落至此,攤手 09/03 10:49
destinygirl: 房貸再打包成債券,有雷曼那味了。 09/03 10:50
kusomanfcu: 海外放款要另外一樣更低的額度去風險然後排除722才對09/03 10:50
kusomanfcu: 這樣才合理 不是直接排除就好 09/03 10:51
Yishanhuang: https://i.imgur.com/PPpzwD1.jpeg09/03 10:51
kusomanfcu: 這開頭想法是對的09/03 10:52
blargelp: 海外有多少錢啊 09/03 10:52
kusomanfcu: 海外給個1%就很高了09/03 10:53
glenex: 我覺得房貸打包債卷,賣出去,就不算在72_2會更好 09/03 10:53
Yishanhuang: 美國靠著科技業跟金融創新,人均接近八萬美元。09/03 10:53
Yishanhuang: 台灣只靠科技業,人均頂多追平英國德國。 09/03 10:54
kusomanfcu: 對啊美國第1分位資產和收入=0 09/03 10:54
LINPINPARK: 國外有很多信貸基金啦,但台灣金融管理還沒這麼成熟 09/03 10:55
LINPINPARK: 很容易管理人員爆掉,現在情況其實就是信貸基金(Cred 09/03 10:55
LINPINPARK: it Fund)可以接手 09/03 10:55
LINPINPARK: 放款個4-5%,募資個一千億這樣 09/03 10:56
bluezero000: 泡泡要吹一口氣,用力 09/03 10:57
liner1989: 有日本90年代泡沫化那味道了~ 09/03 10:57
kusomanfcu: http://i.imgur.com/hXJPeUo.jpg09/03 10:58
destinygirl: 海外房地產直接不放貸不就好了,想買海外房地產請用 09/03 10:58
destinygirl: 現金買或是跟當地銀行借錢。 09/03 10:58
kusomanfcu: http://i.imgur.com/LSzhgrU.jpg09/03 10:58
bornwinner: 日本90年代房地產暴漲10年耶,台灣從現在算暴漲10年是 09/03 10:59
bornwinner: 什麼情況? 09/03 10:59
kusomanfcu: 美國有2%的人是完全無收入09/03 10:59
kusomanfcu: 真流浪漢 09/03 11:00
Expend: 債留鬼島順便協助有錢人移民 嘻嘻 醉翁之意09/03 11:00
kusomanfcu: 完全靠社會福利生活09/03 11:00
humbler: 泡沫化要來了... 09/03 11:00
Expend: 最簡單的實價課稅不錯 實價登錄做半套還有人信?09/03 11:01
kusomanfcu: http://i.imgur.com/CJAC6aV.jpg 09/03 11:01
Expend: 做09/03 11:01
kusomanfcu: 然後有6%的人80%生活靠社會福利 09/03 11:01
kusomanfcu: 這是家庭收入喔 09/03 11:02
Arashi0731: 這種亂改的政策就是泡沫的開始… 09/03 11:02
bnn: *沒有政府統計的到的收入 你都知道台灣地下經濟了 美國也有 09/03 11:02
kusomanfcu: 每12.5個人就有一個幾乎靠社會福利拿生活 09/03 11:03
kusomanfcu: 然後每50個人就有一個毫無收入 09/03 11:03
kusomanfcu: 還無收入也是退休金收入也沒有的 是毫無任何資產 09/03 11:03
kusomanfcu: 不是你說地下經濟而已 09/03 11:04
kusomanfcu: 這個數據很真實因為和美國遊民比例差不多09/03 11:04
kusomanfcu: 對啊 打打零工 住暗房然後 吸毒大概是正常活的好好的 09/03 11:04
kusomanfcu: 地下經濟 09/03 11:04
kusomanfcu: 這種人50個就有一個09/03 11:05
bnn: 自信點 把吸毒改成大麻和喝酒 跟台灣零工差不多 09/03 11:05
kusomanfcu: 這數字你拿去問教主 他會告訴你加州遊民比例更高 09/03 11:05
lucifero: 直接把新青安跟首購都排除就可以了 完全合法 沒問題09/03 11:06
kusomanfcu: 台灣打零工的還有相對正常居住環境和食物 09/03 11:06
Hecc: 把房貸打包成債券賣比較快啦09/03 11:06
kusomanfcu: 這些零資產是暗房也住不起 通常是帳篷09/03 11:06
benson502: 認識的人去美國奧勒岡州,13年前也在那邊讀書,說遊民 09/03 11:06
benson502: 多很多09/03 11:06
kusomanfcu: 住房是日收 09/03 11:07
bnn: 當你資格可以領政府食物券的時候 他的食物也是正常的09/03 11:07
Redchain: 我覺得南部尤其台南那幾個立委,真的很喜歡遇到有事出來 09/03 11:07
Redchain: 放個屁話就跑,以前還覺得是黨中央輪流派他們出來放話測 09/03 11:07
Redchain: 個風向,現在看久了發現真的就只是在放屁,只是個沒什麼 09/03 11:07
Redchain: 專業的舉手部隊 09/03 11:07
kusomanfcu: 每天沒給馬上趕人冬天不出租 09/03 11:07
kusomanfcu: 50個有一個冬天沒得租房 09/03 11:08
kusomanfcu: 一直喊美國好棒棒你怎麼還在這邊 09/03 11:08
kusomanfcu: 快去阿 誰檔你了? 09/03 11:08
kusomanfcu: 有人需要你留下來嗎?09/03 11:08
Yishanhuang: 台灣從世界蛋白變蛋黃,增值幅度才打啊 09/03 11:08
Yishanhuang: *大 09/03 11:09
kusomanfcu: 台灣寧願要印度勞也不需要你這樣說美國好棒 這就是現09/03 11:09
kusomanfcu: 實 09/03 11:09
leon1757tw: 房貸利率那麼低 打包成債卷是誰要買? 09/03 11:09
kusomanfcu: 你為什麼留在台灣干我屁事 慢走不送09/03 11:10
你在崩潰啥?
bnn: 低廉的印度外勞和墨西哥非法移民 我是看不出什麼差別啦 09/03 11:10
kusomanfcu: 不要每天強者我朋友,強者誰誰誰 干我屁事啊09/03 11:10
buji: 想搞台版次貸風暴? 你是強國人嗎?09/03 11:11
colinfeng: 廢除青安才合理 09/03 11:13
benson502: 5倍槓桿打包啊,可以領息10%09/03 11:15
Yishanhuang: 空空:借錢豪可怕喔~ 09/03 11:16
suPerFlyK: 綠色全力做多09/03 11:17
Yishanhuang: 經濟發展信用不足,該借就借。真的限貸那些發呆的行 09/03 11:18
Yishanhuang: 員跟停工的工人,對社會都是永久性的生產損失。 09/03 11:18
baddaddy: 找銀行出債券阿嘻嘻 複製次貸 09/03 11:18
Yishanhuang: 台灣現在就像高中生考上好大學,但是家裡沒錢。 09/03 11:19
Yishanhuang: 你要跟這個高中生說不要讀書先去打幾年工再來讀書嗎 09/03 11:20
ferrisw: 比較像考上炒房詐騙學校 09/03 11:25
chun47: 股市外資已經在跑嚕 72-2放寬之日台灣崩壞的開始 清德宗將 09/03 11:26
chun47: 歴史留名 09/03 11:26
ru04hj4: 到時候擠兌大家一起死09/03 11:28
azcooper: 只好把72-2調到150%了 09/03 11:38
TK31: 提出農漁會可以新青安的優質立委 09/03 11:40
benson502: 溫室待久了,以為叢林都很舒服09/03 11:40
azcooper: 舊金山對折人 09/03 11:40
chun47: 綠委提的這個其實金管會之前有回覆過 ,是基於Basel規定要 09/03 11:44
chun47: 合併監理09/03 11:44
chun47: 當然清德宗才不會鳥啥Basel就是了 09/03 11:45
zebirlin: 來看党要如何秀下限 不拆炸彈還持續埋炸彈 哈哈09/03 12:02
a11211120: 哈哈 打包的房貸債券,那你利息給別人多少? 2%再鎖2009/03 12:05
a11211120: 年? 那我1年期定存都1.7%無風險還收你的債? 債就是 09/03 12:05
a11211120: 欠錢唉,以為跟別人借錢,借的條件是自己開別人就同意09/03 12:05
a11211120: 喔。 09/03 12:05
roseritter: 大額沒有1.7吧 09/03 12:06
session5: 樓上中肯,現在一堆人貸款沒有八成加上地板利率就 09/03 12:07
session5: 覺得是大家對不起他們 09/03 12:07
AMDX6: 好哦,太棒了,又有位子可以安插黨的人惹,賺好賺滿,薅爽 09/03 12:12
AMDX6: 薅足,民進黨萬歲,民進黨富貴!!!!!09/03 12:12
abs5252: 謝謝民進黨 手上的房產繼續增值 小草真的要長在公 09/03 12:12
abs5252: 園了 09/03 12:12
ED39: 就跟妳說立委都沒唸書09/03 12:13
raygod: 國之將亡 09/03 12:15
rockiey: 台灣的錢貸去國外,是他媽要債留台灣嗎 09/03 12:30
abomgo: 考上好大學?那日本幹嘛不跟進這種好大學09/03 12:31
enunion: 這個台南立委本來就很白癡 可以不用理他 謝謝 09/03 12:33
rahit: 順便把房貸做成債券包裝成etf開放大家投資如何?09/03 12:46
mega222: 笑死 哪選出來的立委09/03 12:51
psynanako: 這樣能騰出多少錢來?09/03 13:01
郭委員的提議,若會牴觸巴塞爾就不太可行。 如果單純把新青安授信餘額移出國銀B/S,會多出5,000~6,000億的額度,大概可以再撐三 季。
aa00788: 謝謝民進黨 手上的房產繼續增值囉09/03 13:10
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 13:14:09
Brioni: http://i.imgur.com/ONgn5gm.jpg 09/03 13:16
ActionII: 板上跟脆上,抱怨被72-2雷的有多少是無房仔啦== 09/03 14:07
ActionII: 絕大部份都馬是投資型置產,啊你不願意斷捨離,就是咬09/03 14:07
ActionII: 牙吃下來啊,說好的房產看長期呢? 09/03 14:07
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 14:22:10
mow1982: 空空好生氣,氣急敗壞 09/03 14:27
limitlesscit: 最會炒房的民進黨出招了 09/03 14:50
jkduke: 一開始 就郭國文去電央行說沒在管銀行放貸,房價越來越高 09/03 15:05
jkduke: ,現在又是他出來? 09/03 15:05

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