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周杰倫/和平大苑/6.6億 景觀露台/露台/演唱會 《淺談露台戶》 多金多億房版晚安 不知道本版各位大大 今天有沒有搶到周董的票... 小弟富都心青年 曾經的板橋占士邦和大直好宅男 做了十年的房仲 帶過幾位藝人看房 也賣過不少藝人住的社區 Ex: 和平大苑、國美大真、忠泰風格 今天2024.10.23 是天王周杰倫台北演唱會門票開賣 網路上80萬搶3000門票 黃牛6880轉手要賣45000 在一陣瘋狂亂象中 我放起周董的第一張專輯 可愛女人、完美主義、星晴 研究起周董的超貴景觀露台戶 104/11 成交 實價登錄6.6億 房屋總坪數362.99坪 (房屋坪數283.94坪+車位79.05坪) 單價225萬一坪 遠遠超過社區其他戶別 讓周董這間單價直接創社區最高價 9年房價漲翻天仍然維持社區最高 其中原因就是因為照片中的「露台」 (可稱得上是全台最貴天王露台) 仔細拆算周董的和平大苑 均價160萬*283.94坪 加上四個車位1200萬 總計4億6630萬 和6.6億的差價將近*2億* 就是露台戶的價值所在 讓我們欣賞一下 王天周杰倫與愛妻昆凌的 全台最霸氣天王露台戶吧: https://i.imgur.com/581y53l.jpeg
https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg
https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg
https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg
*專業補充* 不動產經紀人考題: 不得記載事項 一、 不得記載說明書內容僅供參考。 二、 不得記載繳回不動產說明書。 三、 不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞 。 四、 預售出售標的,不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。 五、 不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現 況說明書或建議現況確認書,代替不動產說明書之內容。 六、 不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。 實務案例: 露台戶的露台使用空間與價格,不得記載於不動產說明書內,應於預售屋(或新成屋)首 次買賣,另以「約定專用」,補充說明。 *露台好處* 景觀好 (特別是高樓) 額外使用 (咖啡、花園、娛樂室、寵物空間) 有大大也能分享自家露台戶嗎? 越看越喜歡露台戶啊 露台就像可愛女人一樣討人喜歡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.117.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729685034.A.45C.html
LINPINPARK: 八卦是那是公社不是他專有 10/23 20:05
LINPINPARK: 公設... 不是專有使用 10/23 20:05
smallpenguin: https://i.imgur.com/2NMfMtN.jpeg 10/23 20:07
smallpenguin: 咦 可是他們家有露台戶耶 10/23 20:07
smallpenguin: 那可能是不想公開 10/23 20:08
LINPINPARK: https://i.imgur.com/6zneHIX.jpeg 10/23 20:09
LINPINPARK: 那我朋友也是很閒 每天跑去周董家 10/23 20:09
LINPINPARK: 就不是他家啦 那是公設 10/23 20:09
LINPINPARK: 全台北市真正專用露台戶是首席公館頂樓 10/23 20:10
KrisNYC: 這才是ptt嘛 XDDDD 10/23 20:14
LINPINPARK: 我是不是斷人財路,周董不要吉我,真的是公設 10/23 20:15
grace520909: 文心信義也有露台戶~~~ 10/23 20:16
LINPINPARK: 那文心老闆娘自住的兩層樓露台戶 10/23 20:16
KrisNYC: 一層1-2戶的誰管你這些東西 轉頭 10/23 20:16
smallpenguin: 是小弟不專業 難怪我被這行淘汰了 10/23 20:17
LINPINPARK: 沒有啦,媒體打造成的故事 這無關專業... 10/23 20:17
smallpenguin: 來去多讀一點書考經紀人好了 10/23 20:18
wang56: 媒體亂造謠,不會被周董告嗎 10/23 20:18
smallpenguin: 可能會先 山寨版周杰倫... 10/23 20:22
nonstop180: 之前就有影片介紹該案 那個露台是公設沒錯 10/23 20:59
jump0517: #1UJCkI4X 10/23 21:01
jump0517: 住過兩年的頂樓露台戶真的很滿意,不過後來賣掉搬回市區 10/23 21:01
jump0517: 每個時期想住的房子會有不同想法,可以有選擇是很幸福的 10/23 21:02
KrisNYC: 樓上你那篇文 這房子養狗真的頂到天了 10/23 21:06
mitic1029: 奇怪我看完的感想是社區最高價,104年套到現在還沒解套 10/23 21:08
mitic1029: ,有點慘 10/23 21:08
javabird: 露台可以這樣圍起來變室內嗎? 這是大違建吧? 10/23 21:08
LINPINPARK: 狗狗可愛 10/23 21:09
KrisNYC: 和平大院的那個年代 建商二公蠻普遍的... 10/23 21:10
LINPINPARK: 他那個是一個大帷幕牆的露台 10/23 21:10
KrisNYC: 每個人家裡都有一個二公外推之後 就變成恐怖平衡 10/23 21:10
KrisNYC: 至於有些人的大一點 反正你也不可能跑去那樓 就... 10/23 21:11
LINPINPARK: 上面沒有頂 是露台 10/23 21:11
LINPINPARK: https://i.imgur.com/LlMaeGm.jpeg 10/23 21:15
LINPINPARK: 開蓬長這樣 10/23 21:15
KrisNYC: 很有種 都不怕被吹飛耶 10/23 21:16
LINPINPARK: 颱風天應該會收傘,但今天這種可能就風超大 10/23 21:18
javabird: 這種幃幕也超過規定範圍了,是違建啦! 10/23 21:23
LINPINPARK: 哇哈哈 抓到 ! 10/23 21:25
bms: 我老婆搶到了 嘻嘻 10/23 21:36
edwardtp: 露台,約定專用,但使用上有限制 10/23 21:37
KrisNYC: 搶到好北藍 分喔! 10/23 21:42
bms: 在下龍灣的岸邊搶到 真是太幸運啦 還好有帶她出來 10/23 21:44
bms: 玩 10/23 21:44
bms: 朋友已預訂 拍謝啦K大 10/23 21:45
KrisNYC: 越南的搶到了 台灣的簡直要哭了吧 搞闢阿 10/23 21:45
bms: 我自己就沒搶到QQ 10/23 21:46
bms: https://imgur.com/a/fbxuWBP 10/23 21:50
ilovedt: 居然有人說周董被套牢很慘… 10/23 21:52
ilovedt: 這10年他都賺100億了吧 10/23 21:52
ilovedt: 他一年可能也沒在台灣住多久 10/23 21:52
planta: 露台我喜歡可以種花種草,種小盆栽! 10/23 21:52
planta: 一般露台X,高樓層露台O 有特殊戶可私我 10/23 21:52
grace520909: 樓上七期新古中古很多特殊戶露台啊,台北就不知道了 10/23 21:57
grace520909: ,最近台北沒啥心動的案子~ 10/23 21:57
KrisNYC: 高樓層風很大 種東西難度有一點 10/23 21:59
horseorange: 原來小企鵝你沒做了喔? 10/23 22:01
KrisNYC: 阿 我記企鵝兄弟發福前辦過板聚? 也是個壯舉 10/23 22:04
prostar: Link大打臉XD 10/23 22:06
LINPINPARK: 沒有打臉啦,企鵝出發點是好的,只是媒體很會包裝 10/23 22:07
ALENDA: 頂樓露台戶真的超級完美 10/23 22:08
wtfhell: 長知識了 謝謝兩位 10/23 22:24
kiversonx17: 小弟周董鐵粉 沒有看到這篇文 真的以為那是他家 10/23 22:31
kiversonx17: ptt真的高手太多... 10/23 22:31
LINPINPARK: 這也不是周董的問題,周董我記得從來沒說過那是他私人 10/23 22:34
LINPINPARK: 露台 10/23 22:34
LINPINPARK: 單純就媒體愛造故事 10/23 22:34
jciw: 公設沒錯,我上去過,還可以點飲料調酒 10/23 22:38
jciw: 地下室有一區都是周董跑車,車牌都有挑過 10/23 22:40
LINPINPARK: 白色那一排我聽說是大陸人 10/23 22:47
grace520909: 哈哈哈哈579嗎? 10/23 22:47
LoveInSongs: https://youtu.be/MxtpCcwaZw8 10/23 22:50
p20770299: 這種木板底下是不是很多蟑螂 10/23 23:08
nikebabu: 一般人買社區最高價叫套牢,名人創新高叫地位 10/23 23:57
idmaker: 那不是他家的露台是頂樓公設 要講幾次 10/24 02:29
jump0517: http://i.imgur.com/6lHqBe7.jpg 10/24 08:35
jump0517: http://i.imgur.com/ZFcpvJm.jpg 10/24 08:38
jump0517: http://i.imgur.com/VprYJGG.jpg 10/24 08:44
jump0517: 周董拍照的地方社區公設無誤,不過他自己的頂樓樓中樓也 10/24 08:46
jump0517: 是有非常大的露台,只是沒有在自家露台拍照而已唷。 10/24 08:46
newuser: 看衛星照那棟樓好像有兩個大雨傘罩著的區域? 10/24 09:00
newuser: 他家在次頂樓 頂樓公設其他住戶比較不會去使用 10/24 09:00
Aubameyang: 原來是公設,沒看到頂以為是室內 10/24 10:06
Harlequin727: 有個2x樓小露台 有時候給狗在那玩草 很讚 10/24 12:46
n924127: 笑死 一生都不知道賺不賺得到2億還同情人家套牢咧 10/24 13:19

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