→ IBIZA: 有無寬限的差別只是 你能不能付得出一年本金(含轉貸是否能12/15 20:45
→ IBIZA: 借出足夠多餘現金償還一年本金), 只要能做到, 有無寬限沒有12/15 20:45
→ IBIZA: 差別12/15 20:46
推 alfi2016: 明年開始一堆社宅完工12/15 20:50
→ alfi2016: 到時候看清德啊到處剪綵12/15 20:50
→ alfi2016: 居住正義不是只有買房12/15 20:50
推 lusifa2007: 提醒你一下2026要選舉12/15 20:52
推 gk1329: 這樣算起來很划算 補貼30個月不到 頂多每戶7萬12/15 20:58
→ gk1329: 房價噴20-100% 炒房黨94厲害12/15 20:59
推 candaptt: 我記得戶頭也要一定額度的樣子12/15 21:04
噓 hortl233: 有人看得懂這篇在說啥嗎？12/15 21:10
推 metam: 還不起就賣房阿，哪那麼多如果12/15 21:11
拋售潮 好喔
※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.107.47 臺灣), 12/15/2024 21:22:57
→ laechan: 通常會用寬限期的人有些是把每月能用的錢花到極致的 12/15 21:25
→ laechan: 這種人對於突然的水電價上漲或房貸的突然增加最沒抵抗力 12/15 21:26
→ laechan: 在那個當下他們能採取的短期緊急應變方式就是縮節開銷 12/15 21:27
推 hortl233: 比例100個裡面有1個嗎？講那種極端例子幹麻 12/15 21:28
噓 love0819n: 貸款是看你寬限期後的月還款能力核貸 不是用寬限期間 12/15 21:29
→ love0819n: 的月還款金額核貸 12/15 21:29
推 alex0973: 到現在還一堆人不知道 銀行算你還款是把你寬限期結束 12/15 21:32
→ alex0973: 厚的還款狀況算進去 然後一堆XX在那邊造謠瞎操心 12/15 21:32
推 hortl233: 更搞笑的是，一堆人把預售價格算在新青安頭上 12/15 21:33
→ hortl233: 笑死我，預售怎麼用新青安啦wwwww 12/15 21:33
→ bnn: 正常敢下手買房子的沒幾個人是壓到極限 投資客的話就多很多了 12/15 21:40
推 humbler: 以後應該會取消貸40年吧？ 12/15 21:41
推 xu3: 會延期啦 除非賴不想連任了 12/15 21:43
推 hortl233: 40年這界線不會取消的 12/15 21:43
噓 minikai: 銀行沒白癡到用寬限期去算你的還款能力，怎麼還是有人搞 12/15 21:43
→ minikai: 不清楚 12/15 21:43
推 drimp: 舊青安的時候就一堆人說時間一到有拋售潮 繼續等吧 反正你 12/15 21:44
→ drimp: 們等房價崩等30年了 目前的房價對半砍社會底層也買不起 繼 12/15 21:44
→ drimp: 續等就對了 12/15 21:44
推 hortl233: 真正的癥結點是40年，不是寬限期。啊一堆魯空連40年和 12/15 21:46
→ hortl233: 新青安的差異都搞不清就在那邊鬧笑話 12/15 21:46
推 yousking: 上車當40年人礦，請個病假還要擔心，真。德政 12/15 21:46
→ hortl233: 40年是40年，新青安是新青安，兩個不搭嘎 12/15 21:46
推 jack0216: 銀行借錢給妳 不是收支比有過嗎 12/15 21:53
推 jaricho: 如果付房貸40年是人礦 那40年租房付房租不是人礦？ 除了 12/15 21:56
→ jaricho: 賴在父母老家肖想房產繼承的例外 12/15 21:56
推 XJY13: 要選舉了 我猜有超青安 12/15 22:16
→ lusifa2007: 40年新青安之前就出來了啦 又不是新青安獨創 12/15 22:24
推 hortl233: 一堆空空不知道啊 12/15 22:29
→ jerrylin: 到時候賣掉就好了啊 12/15 22:38
→ jerrylin: 不靠補貼就繳不起房貸怪我嗎 12/15 22:39
推 lightjayjw: 應該會有欣欣青安，選舉年要到了 12/15 23:14
推 pptsuck: 繼續打房 2026直接掰掰 12/15 23:21
推 yousking: ptt吼真應該走出街上，看看世界，高房價早人神共憤了， 12/15 23:25
→ yousking: 還在沒票 12/15 23:25
→ yousking: 越打越有票啦！ 12/15 23:25
→ IBIZA: 樓上才該走出網路 知道賴清德課房屋稅 課到台南民進黨差點 12/15 23:27
→ IBIZA: 輸掉嗎? 12/15 23:27
推 yousking: 台南差點輸掉不是房屋稅好吧...是光電/治安/等一系列問 12/15 23:29
→ yousking: 題吧... 12/15 23:29
→ yousking: 光那個種電才是主因吧... 12/15 23:30
推 hortl233: 我台南人R，上次差點翻單純是民進黨沒動員好咩 12/15 23:31
→ hortl233: 真的動員下去，你會知道台南多綠 12/15 23:31
→ IBIZA: 賴清德市長卸任的時候光電治安都還不是問題好嗎 12/15 23:32
→ hortl233: 真正房價問題打到翻車的是某外科醫師，社宅蓋太多 12/15 23:32
→ IBIZA: 那是2018年 12/15 23:32
→ IBIZA: 某外科醫師哪有打甚麼防 社宅也沒蓋幾間啊 12/15 23:32
→ hortl233: 蓋到自己基本盤被動搖 12/15 23:33
→ IBIZA: 某外科醫師真正打房是因為無能 12/15 23:33
推 yousking: 就龍介兄拉一串被種電的農民出來造反啊...真的不是稅啦 12/15 23:33
→ yousking: ，認真 12/15 23:33
→ IBIZA: 台北市在他任內進步牛步化 12/15 23:33
→ IBIZA: 2018根本不是謝龍介 還龍介兄 12/15 23:33
→ IBIZA: 黃偉哲一上來就降低房屋稅 12/15 23:34
→ yousking: 外科醫生就別提了，我自己也是居民，我也明白XDDD 12/15 23:34
→ yousking: 龍介兄造反很久了，不是要選才在串聯... 12/15 23:35
→ IBIZA: 2018台南差點翻台 民進黨內部檢討的原因就是房屋稅 12/15 23:35
→ yousking: IB兄...中時耶....你認真嗎..... 12/15 23:35
→ IBIZA: 笑死 無法回應就說認真嗎 12/15 23:36
→ IBIZA: 難道中時是編的 12/15 23:36
推 yousking: 編我是不敢說啦，取一個參數不大的原因也是有可能啊XD 12/15 23:37
→ IBIZA: 自由時報的 喜歡看嗎? 12/15 23:37
→ IBIZA: 原本賴清德規劃106-108年 連續三年調高房屋稅 12/15 23:38
→ IBIZA: 黃偉哲上來 108就沒執行 之後又調降稅率 12/15 23:38
推 yousking: 補救加分措施，不等同必然扣分原因好嗎... 12/15 23:39
→ IBIZA: 不對 不是稅率 是調降基準 12/15 23:39
→ IBIZA: 好了 不用掙扎了 你根本不知道 滿口胡說而已 12/15 23:39
→ IBIZA: 當年賴清德就是調高房屋造價認定基準 而且回溯15年 12/15 23:39
→ IBIZA: 預定分三年漲足 12/15 23:40
→ IBIZA: 因為民怨沸騰 所以黃偉哲一上來就縮了 先凍結108年 12/15 23:40
→ IBIZA: 之後又調回民國73年的價格 12/15 23:40
→ IBIZA: 台灣有78的人有房子 你覺得哪一邊人比較多? 12/15 23:41
→ IBIZA: 台灣有78%的人有房子 你覺得哪一邊人比較多? 12/15 23:41
推 yousking: 你說的漲稅是事實啊，但一個時間你要說（全因為此事） 12/15 23:41
→ yousking: 導致差點輪替= = 12/15 23:41
→ IBIZA: 如果高房價真的人神共憤 政府早就打了 為什麼不做? 12/15 23:42
→ IBIZA: 我沒有說全 但這是重要因素 12/15 23:42
→ yousking: 共犯結構啊！怎麼處理 12/15 23:42
→ yousking: 難啊！大家都知道難啊 12/15 23:42
→ IBIZA: 黃偉哲自己也知道 你講得甚麼光電 治安 你有看到他任內有做 12/15 23:43
推 jl40: 什麼？只是不補貼 拜託升息好嘛！ 好想看看血流成河 12/15 23:43
→ IBIZA: 甚麼改善嗎? 沒有 黃偉哲不但沒有改善甚麼光電治安 反而變 12/15 23:43
→ IBIZA: 本加厲 他真的有改的就是房屋稅 這就知道黃偉哲認為 12/15 23:43
→ IBIZA: 哪個才是造成他差點選不上的原因 12/15 23:43
→ IBIZA: 建議你還是關掉網路 看看真實世界 12/15 23:44
→ IBIZA: 人少的才叫共犯 好嗎 12/15 23:44
推 yousking: 有些事情吼，已經到了不得不做的程度了 12/15 23:44
→ IBIZA: 你要動78%的人乳酪 那不叫難 是你搞錯現實 12/15 23:45
→ IBIZA: 有些事情齁 只是做來騙騙你這種傻瓜的啦 12/15 23:45
→ yousking: 當然啦！你是多軍，我也尊重你的看法 12/15 23:45
→ IBIZA: 空空還要自欺欺人多少年 12/15 23:45
→ IBIZA: 所有政治人物都會說不是要打房 是要打炒房 目標都是放在 12/15 23:46
→ yousking: 不管空空還是多多，等真爆炸了，也不用分多多空空了 12/15 23:46
→ IBIZA: 房價持平或緩漲 讓收入跟上 why? 12/15 23:46
→ IBIZA: 還爆炸咧 笑死 12/15 23:46
→ IBIZA: 爆炸第一個頭抱著燒的就是政府啦 12/15 23:47
→ IBIZA: 你真的是搞不清楚狀況 12/15 23:47
→ IBIZA: 政府打房 其實就是求個交代而已 12/15 23:47
推 jl40: 有人是不是都忘了空頭的場景？ 抱歉應該是沒看過 所以ㄧ直以 12/15 23:47
→ jl40: 為現實的樣貌只會多 12/15 23:47
→ IBIZA: 對啊 有人是不是忘了空頭的場景 12/15 23:48
→ IBIZA: 股市從12000跌到剩2000? 12/15 23:48
推 yousking: 我認同是求交代啊！完全認同啊！ 12/15 23:48
→ IBIZA: 台灣上一次房市空頭的背景就是如此 12/15 23:48
→ yousking: 問題就在這個求交代，能不能走緩著陸囉 12/15 23:48
→ IBIZA: 你完全搞錯重點 12/15 23:49
→ IBIZA: 房市不會因為打房而走甚麼著陸 12/15 23:49
→ yousking: 真要下死手，這種方式講出去會笑死人 12/15 23:49
→ IBIZA: 房市如果會著陸 那就是大環境出問題 12/15 23:49
→ IBIZA: 還下死死手 笑翻 12/15 23:50
→ IBIZA: 政府真的要下手 太多能搞的 12/15 23:50
→ yousking: 是嘛！我也認同啊！你自己研究這麼久，你覺得2025很噴 12/15 23:50
→ yousking: 嗎？ 12/15 23:50
→ IBIZA: 我不覺得2025很噴 但以為打房有票 真的太天真 12/15 23:50
→ yousking: 央行提前作為，僅僅求交代嗎？ 12/15 23:50
→ IBIZA: 對 只是求交代 12/15 23:50
→ IBIZA: 其實央行可以不要調準備率 也不要只是選擇性信用管制 12/15 23:51
→ IBIZA: 央行完全可以調高基本利率 為什麼不做 12/15 23:51
→ IBIZA: 畢竟準備率的效果跟基本利率類似 12/15 23:52
→ IBIZA: 為什麼近幾次都只是調準備率? 12/15 23:52
推 yousking: 升息牽扯太廣，我從沒推過升息論調 12/15 23:52
→ IBIZA: 這就是在放水 12/15 23:52
→ IBIZA: 調準備率 只影響新貸款 12/15 23:52
→ IBIZA: 調基本利率 會影響舊貸款 12/15 23:52
→ IBIZA: 這就是為什麼最近幾次只調準備率的原因 12/15 23:53
→ IBIZA: 不是甚麼牽扯太廣的問題 央行就沒打算影響舊貸戶 12/15 23:53
→ IBIZA: 你說央行在打房嗎? 12/15 23:53
推 yousking: 央行繳庫問題，你上次跟CL兄辯論過了，我也不覺得不升 12/15 23:54
→ yousking: 息是交代而已 12/15 23:54
→ IBIZA: 這跟繳庫完全無關 你只是瞎扯而已 12/15 23:54
→ IBIZA: 這跟我和CL回的東西其實也無關 12/15 23:54
→ yousking: 不升息這沒有對錯，k兄也解釋過了 12/15 23:54
→ IBIZA: 你只是無法回應 隨便編個東西回而已 12/15 23:54
→ IBIZA: 沒有人說有對錯 只是告訴你央行的態度並沒有要打房 12/15 23:55
→ IBIZA: 本來打不打房就沒對錯 是你認為有的 12/15 23:55
→ IBIZA: 甚麼高房價人神共憤 只是你有無房又想買的生氣吧 12/15 23:55
→ yousking: 你覺得楊金龍一個自住房，幾千萬存款的人，他會打假的？ 12/15 23:56
→ IBIZA: 央行現在就是希望房價撐在這邊 所以不動已貸戶 12/15 23:56
→ IBIZA: 當然啊 為什麼不會 12/15 23:56
→ yousking: 你真的太低估，不是他沒決心，老話一句，共犯結構 12/15 23:56
→ yousking: 要翹動這個結構，除了民氣可用，還有什麼方法 12/15 23:57
→ yousking: 就像你說的78%的人，怎麼動？不用少子化議題，不用民怨 12/15 23:58
→ yousking: 問題，到底怎麼打 12/15 23:58
→ IBIZA: 沒有低估 他得做為就是這樣 確實不是他沒決心 而是他根本 12/15 23:59
→ IBIZA: 沒打算這樣做 12/15 23:59
→ IBIZA: 根本沒打算這樣做 你是要他有甚麼決心? 12/15 23:59
→ IBIZA: 只是你看不懂他在幹嘛而已 12/15 23:59
→ IBIZA: 還民氣可用咧 笑死 12/16 00:00
→ IBIZA: 不要活在網路同溫層 去問問你爸媽也可以啊 12/16 00:00
→ IBIZA: 笑死 12/16 00:00
→ IBIZA: 你問問你爸媽支持不支持每年多繳個兩三萬來打房 12/16 00:00
推 yousking: 沒事兒，反正你是多軍，至於結果，我也不知道 12/16 00:00
→ IBIZA: 其實你不是不知道結果 你連過程都搞不太懂 你就真的蠻外行 12/16 00:01
→ IBIZA: 難怪會空到今天 12/16 00:01
→ IBIZA: 其實這跟多空都無關 12/16 00:01
→ IBIZA: 就是你有沒有搞懂整個環境怎麼運作而已 12/16 00:02
推 yousking: 不是每個人都在房地產投注心力的，也不是每個人都是房地 12/16 00:02
→ yousking: 產致富吼 12/16 00:02
→ IBIZA: 沒有人說一定要在房地產賺錢 但你連邏輯都不懂 就不要在 12/16 00:02
→ IBIZA: 那邊起鬨了 12/16 00:03
→ IBIZA: 運作的邏輯 12/16 00:03
→ yousking: 反正，先打滾嘛...滾，有結論賺到 12/16 00:03
→ yousking: 沒結論，不虧啊XDD 12/16 00:03
→ IBIZA: 對啊 有人就這樣滾了20年 我是蠻看好你也會這樣 12/16 00:04
→ IBIZA: 你覺得不虧就好啊XD 12/16 00:04
→ IBIZA: 像本文的作者也覺得不虧啊XD 12/16 00:04
→ IBIZA: 他還覺得賺翻了 12/16 00:04
→ yousking: 唉唷，搞不好滾著滾著，夥伴就多起來了XDD 12/16 00:05
→ IBIZA: 夥伴多起來然後呢XD 12/16 00:05
→ IBIZA: 浪費了20年的人生 有伙伴就覺得溫暖 這樣嗎 12/16 00:06
推 yousking: 沒有浪費啦！搞不好就咱們這些不用上班的在戰 12/16 00:07
→ yousking: 人家要上班的，還在某領域累積財富 12/16 00:07
→ IBIZA: 我是不知道你要不要上班 不過不用上班也不一定不會浪費XD 12/16 00:08
→ IBIZA: 多的是家道中落的 12/16 00:09
推 cedric1982: 2026/7/31前，早就找好盤子來接刀了 12/16 00:09
→ aoiaoi: 人家寬5 才過1年 是在緊張什麼利息 12/16 00:10
推 jimhall: 選舉到 房價又會漲了 12/16 02:42
推 Anyotw: 新青安的快樂小夥伴，還在繳1萬4第一年吧…還有4年可以爽 12/16 05:03
→ Anyotw: 。誰跟你2萬9 12/16 05:03
推 mcgrady12336: 房蟲撐不下去也是賣了少賺而已，看空的是有賺到錢 12/16 05:47
→ mcgrady12336: 膩？ 12/16 05:47
推 kcman: 選舉。你要執政黨拿香跟拜？ 12/16 06:49
推 quiet93: 銀行白癡的是不算保人XD 12/16 06:51
→ quiet93: 家管可以用保人買一間房 12/16 06:52
→ quiet93: 但是先生當保人的部分，不會被銀行算人還款額度 12/16 06:52
推 supereva: 沒買過房的人以為寬限期是新青安以後才發明的東西 12/16 08:20
推 supereva: 保人算不算要看銀行 有些銀行算入額度 有些不算 12/16 08:24
→ a9564208: 漲的都超過那些，fomo 才是最蠢的 12/16 09:25
推 hyperyoujo: 我只想回40年人礦的那位，那假設我有錢到能完付，選 12/16 09:40
→ hyperyoujo: 擇40年房貸我還是算人礦？ 12/16 09:40
推 fafcfh: 每年稅金超收幾百億，政府都會撥補來補助房貸，一個多兩千 12/16 10:05
→ fafcfh: 一下就蓋掉啦 12/16 10:05
